2024年度一次性付款的房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性付款的房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍5.2質(zhì)量保證期限第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3其他重要事項(xiàng)第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)10.2各方的保存份數(shù)第十一條法律適用11.1適用法律第十二條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買方信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（具體地址），隸屬于（所屬區(qū)域），交通便利，生活設(shè)施完善。2.2房屋面積房屋建筑面積為（平方米），實(shí)用面積為（平方米）。2.3房屋所有權(quán)甲方保證對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格雙方約定房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥（交易價(jià)格）。3.2支付方式乙方同意采用一次性付款的方式購(gòu)買上述房屋，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（）個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起（）個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常運(yùn)行，家具、家電等物品完好無(wú)損。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等。5.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)上述房屋提供的質(zhì)量保證期限為（）年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（）%。6.2買方違約若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（）%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：結(jié)束。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同解除在合同有效期內(nèi)，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條附加條款9.1裝修情況房屋目前裝修情況如下：（列出裝修詳情，如墻面、地面、天花板等的材料、顏色、風(fēng)格等）9.2家具家電清單房屋內(nèi)家具家電清單如下：（列出家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等）9.3其他重要事項(xiàng)其他重要事項(xiàng)如下：（如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、停車費(fèi)等）第十條合同的份數(shù)10.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方應(yīng)將合同正本妥善保管，不得泄露給第三方。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的簽訂日期12.1合同簽訂日期本合同于（年月日）由甲乙雙方簽訂。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽訂。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單如下：（列出附件名稱，如房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件等）結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正無(wú)私地履行其職責(zé)。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)除合同另有約定外，第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。16.2費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和金額向第三方支付費(fèi)用。第十七條第三方職責(zé)17.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)房屋買賣的介紹、協(xié)調(diào)及溝通工作，提供相關(guān)的市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)17.3過戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保過戶過程的合法、順利進(jìn)行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、行業(yè)慣例及合同約定確定。18.3第三方超過責(zé)任限額的責(zé)任若第三方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失超過責(zé)任限額，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同的過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方或乙方，也不受甲方或乙方的操控。19.2第三方之間的關(guān)系若存在多個(gè)第三方，各方應(yīng)相互協(xié)作，共同履行合同義務(wù)。19.3第三方與合同的關(guān)系第三方并非合同主體，不承擔(dān)合同履行過程中的主要義務(wù)，但應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約若第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：購(gòu)房發(fā)票及契稅票復(fù)印件附件七：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納證明復(fù)印件附件八：家具家電清單及照片附件九：裝修合同及工程進(jìn)度報(bào)告附件十：過戶費(fèi)用預(yù)算表附件十一：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件十二：物業(yè)交割單附件十三：其他可能涉及的官方文件或證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、土地使用權(quán)等信息。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示戶口本上的所有信息，包括戶主及家庭成員的信息。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況，如已婚、未婚等。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估房屋的價(jià)值。6.購(gòu)房發(fā)票及契稅票復(fù)印件：證明房屋購(gòu)買的真實(shí)性和合法性。7.物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用繳納證明復(fù)印件：證明房屋相關(guān)費(fèi)用的繳納情況。8.家具家電清單及照片：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具家電，并附上相應(yīng)照片以確認(rèn)物品的存在和狀態(tài)。9.裝修合同及工程進(jìn)度報(bào)告：如有裝修，應(yīng)提供裝修合同及工程進(jìn)度報(bào)告。10.過戶費(fèi)用預(yù)算表：詳細(xì)列出過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及金額。11.房屋鑰匙交付確認(rèn)書：確認(rèn)房屋鑰匙的交付時(shí)間和完整性。12.物業(yè)交割單：確認(rèn)物業(yè)的交割事宜，包括水、電、燃?xì)獾取?3.其他可能涉及的官方文件或證明：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的官方文件或證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋及附屬物品。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房款。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失。4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，作為違約責(zé)任的一種形式。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。3.解除合同：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。4.追究法律責(zé)任：違約行為構(gòu)成違法行為，可以追究法律責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的2%。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失超過違約金，乙方有權(quán)要求甲方賠償超過部分的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度一次性付款的房屋買賣合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間4.1交付日期4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買10.2保險(xiǎn)理賠第十一條房屋過戶手續(xù)11.1過戶申請(qǐng)11.2過戶費(fèi)用第十二條合同的生效和終止12.1生效條件12.2終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證明，以確保乙方購(gòu)買的房屋所有權(quán)清晰。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣X萬(wàn)元的價(jià)格進(jìn)行交易。3.2付款方式乙方支付購(gòu)房款的方式為一次性付款，即在簽署房屋買賣合同之日起X日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)于X年月日前將購(gòu)房款支付給甲方。第四條房屋交付時(shí)間4.1交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證甲方承諾標(biāo)的房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任自標(biāo)的房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施及結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類房屋買賣過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如有關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方按變化后的規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的5%。7.2買方違約如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的10%。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將糾紛提交合同簽訂地人民法院通過法律途徑解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方一致同意后生效。9.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法解除合同，如因政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)為本合同標(biāo)的房屋購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。10.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第十一條房屋過戶手續(xù)11.1過戶申請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。11.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求共同承擔(dān)。第十二條合同的生效和終止12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）依法解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為甲乙雙方簽署的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄材料本合同附件包括房屋所有權(quán)證明、房屋買賣合同、付款憑證等與本合同有關(guān)的證明材料。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字（或蓋章）后生效，未盡事宜可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方在甲乙雙方同意下，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入如乙方需要貸款購(gòu)買房屋，可選擇貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審核乙方貸款申請(qǐng)，并發(fā)放貸款。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在辦理房屋買賣過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的3倍。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果如有失實(shí)，造成甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的3倍。3.3過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過戶機(jī)構(gòu)在辦理過戶手續(xù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過過戶費(fèi)用的3倍。3.4貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)在辦理貸款過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過貸款手續(xù)費(fèi)的3倍。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行房屋買賣過程中的職責(zé)，不代表甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.2第三方之間的關(guān)系第三方之間互相獨(dú)立，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。如第三方之間發(fā)生糾紛，不影響甲乙雙方的合同履行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款中介方應(yīng)向甲乙雙方出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、中介資質(zhì)證書，并按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行服務(wù)。中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)有效，如因房源信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)，按照評(píng)估規(guī)范進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確、公正，如評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3過戶機(jī)構(gòu)額外條款過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過戶手續(xù)的合法性、有效性，如過戶手續(xù)不合規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4貸款機(jī)構(gòu)額外條款貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的貸款資質(zhì)，按照法律法規(guī)和貸款政策辦理貸款手續(xù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)保證貸款手續(xù)的合法性、有效性，如貸款手續(xù)不合規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的修改和補(bǔ)充6.1甲乙雙方同意，本合同第三方介入的條款可根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范的變化進(jìn)行修改和補(bǔ)充。6.2甲乙雙方同意，本合同第三方介入的條款如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同附件包括第三方介入的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、資質(zhì)證書等證明材料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件三：付款憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供付款憑證，證明購(gòu)房款的支付情況。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：如涉及房屋價(jià)值評(píng)估，甲乙雙方應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供過戶手續(xù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱和金額。附件六：貸款合同及手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款購(gòu)買房屋，甲乙雙方應(yīng)提供貸款合同及手續(xù)費(fèi)用的詳細(xì)清單。附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件八：房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。附件九：房屋維修記錄詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供房屋維修記錄，證明房屋在交付時(shí)的維修狀況。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，約定雙方在履行合同過程中的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能提供合法有效的房屋所有權(quán)證明、未能按時(shí)交付房屋等。2.乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付購(gòu)房款、未能按時(shí)完成貸款申請(qǐng)等。3.中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，如未能提供真實(shí)有效的房源信息、未能協(xié)助甲乙雙方順利完成交易等。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，如評(píng)估結(jié)果失實(shí)、評(píng)估流程不合規(guī)等。5.過戶機(jī)構(gòu)未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，如過戶手續(xù)不合規(guī)、過戶時(shí)間延誤等。6.貸款機(jī)構(gòu)未能按照合同約定辦理貸款手續(xù)，如貸款審批不通過、貸款額度不足等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失，可協(xié)商確定違約金的金額，一般為合同金額的5%至10%。2.賠償金額：如違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)根據(jù)損失金額進(jìn)行賠償。3.賠償責(zé)任：第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的3倍。示例說明：1.若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元。2.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易，乙方應(yīng)支付違約金人民幣X萬(wàn)元。3.若中介方提供虛假房源信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的3倍。4.若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的3倍。5.若過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)不合規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過過戶費(fèi)用的3倍。6.若貸款機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)不合規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過貸款手續(xù)費(fèi)的3倍。全文完。2024年度一次性付款的房屋買賣合同2本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋交易價(jià)格1.3付款方式及期限第二條買方義務(wù)2.1支付購(gòu)房款2.2房屋交付及過戶2.3房屋維修及保養(yǎng)第三條賣方義務(wù)3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋質(zhì)量保證3.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件4.2合同變更條件4.3合同解除條件第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.3法律適用第七條合同的履行期限7.1房屋交付時(shí)間7.2付款時(shí)間及方式7.3過戶時(shí)間第八條房屋交付條件8.1交付前的準(zhǔn)備工作8.2交付時(shí)的手續(xù)辦理8.3交付后的問題處理第九條房屋過戶手續(xù)9.1過戶所需材料9.2過戶流程及時(shí)間9.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第十條房屋質(zhì)量問題處理10.1質(zhì)量問題的認(rèn)定10.2質(zhì)量問題的維修及賠償10.3質(zhì)量問題再次發(fā)生時(shí)的處理第十一條房屋維修保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分11.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)11.3維修保養(yǎng)的履行期限第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)12.2保險(xiǎn)理賠流程12.3保險(xiǎn)合同的變更與解除第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件13.2房屋轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理13.3房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理第十四條雙方聲明及承諾14.1買方聲明及承諾14.2賣方聲明及承諾14.3聲明及承諾的效力第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋交易價(jià)格買方同意以人民幣【交易價(jià)格】元購(gòu)買上述房屋。該交易價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值及辦理過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。1.3付款方式及期限買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，一次性向賣方支付上述交易價(jià)格。買方支付購(gòu)房款后，賣方應(yīng)按照約定將房屋過戶至買方名下。第二條買方義務(wù)2.1支付購(gòu)房款買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，向賣方支付購(gòu)房款。2.2房屋交付及過戶買方應(yīng)在支付購(gòu)房款后，按照賣方的約定接收房屋，并協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3房屋維修及保養(yǎng)第三條賣方義務(wù)3.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2房屋質(zhì)量保證賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任買方未按照本合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購(gòu)房款×逾期付款天數(shù)×逾期付款利率。5.2賣方違約責(zé)任賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。5.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式按照本合同第五條第5.1款的規(guī)定執(zhí)行。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇如雙方約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一家具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條房屋交付條件8.1交付前的準(zhǔn)備工作賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及其附屬設(shè)施清理干凈，確保房屋處于可交付狀態(tài)。8.2交付時(shí)的手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋已按約定交付。8.3交付后的問題處理如買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后【通知回復(fù)期限】?jī)?nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)本合同第三條第3.2款的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條房屋過戶手續(xù)9.1過戶所需材料買方和賣方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部材料。9.2過戶流程及時(shí)間雙方應(yīng)共同配合，按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的流程和要求，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取過戶后的房屋所有權(quán)證。9.3過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定和雙方的約定承擔(dān)。第十條房屋質(zhì)量問題處理10.1質(zhì)量問題的認(rèn)定買方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后【通知回復(fù)期限】?jī)?nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)本合同第三條第3.2款的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2質(zhì)量問題的維修及賠償賣方確認(rèn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3質(zhì)量問題再次發(fā)生時(shí)的處理如質(zhì)量問題在維修或賠償后再次發(fā)生，買方有權(quán)要求賣方再次維修或賠償。第十一條房屋維修保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任，按照本合同第三條第3.3款的約定劃分。11.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的合理價(jià)格和雙方的約定承擔(dān)。11.3維修保養(yǎng)的履行期限賣方應(yīng)在接到買方維修保養(yǎng)通知后【維修保養(yǎng)響應(yīng)期限】?jī)?nèi)，安排人員進(jìn)行維修保養(yǎng)。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)買方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2保險(xiǎn)理賠流程買方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。12.3保險(xiǎn)合同的變更與解除第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件買方在取得房屋所有權(quán)證后，方可將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2房屋轉(zhuǎn)讓的手續(xù)辦理買方在轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。13.3房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理房屋轉(zhuǎn)讓后，原合同約定的買方權(quán)益應(yīng)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條雙方聲明及承諾14.1買方聲明及承諾買方聲明已充分了解并同意本合同的條款，如因買方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2賣方聲明及承諾賣方聲明所述房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.3聲明及承諾的效力雙方聲明及承諾為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等，以及雙方約定的其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任界定第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е沦I方或賣方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方服務(wù)范圍及責(zé)任2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房屋買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋信息咨詢、合同簽訂、過戶手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知雙方，并按照約定收取。2.2房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性應(yīng)得到雙方的認(rèn)可。2.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。過戶機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知雙方，并按照約定收取。2.4維修保養(yǎng)服務(wù)商維修保養(yǎng)服務(wù)商應(yīng)按照買方的要求，負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。維修保養(yǎng)服務(wù)商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前告知買方，并按照約定收取。2.5保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司應(yīng)按照買方的要求，提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)公司的理賠流程應(yīng)明確告知買方，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)提供及時(shí)的理賠服務(wù)。2.6其他第三方如合同中約定的其他第三方，應(yīng)按照雙方的約定提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，雙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如雙方認(rèn)為需要調(diào)整責(zé)任限額的，應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。3.3第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。如第三方拒絕支付或無(wú)力支付的，買方和賣方均有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如合同履行過程中，因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)