二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同服務(wù)內(nèi)容

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同服務(wù)內(nèi)容1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目概述第二條：合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理2.2乙方負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售及推廣工作2.3乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容詳細列表第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：銷售目標與獎勵4.1乙方的銷售目標設(shè)定4.2達成銷售目標的獎勵機制4.3獎勵的支付方式和時間第五條：費用與支付5.1乙方向甲方支付的代理費用5.2費用的支付方式和時間5.3甲方應(yīng)提供的輔助服務(wù)及其費用第六條：保密條款6.1雙方對合同執(zhí)行過程中獲取的信息保密6.2保密信息的范圍和期限第七條：違約責任7.1雙方違反合同的違約行為7.2違約責任的具體承擔方式第八條：爭議解決8.1雙方因合同執(zhí)行產(chǎn)生的爭議解決方式8.2爭議解決的地點和機構(gòu)第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條：合同的生效10.1合同簽署的日期和地點10.2合同的生效條件第十一條：其他約定11.1雙方對合同未涉及事項的補充約定第十二條：附件12.1房地產(chǎn)項目詳細資料12.2銷售策略和推廣方案第十三條：簽字蓋章13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目概述：甲方擁有位于××省××市××區(qū)的一塊土地，計劃開發(fā)為住宅小區(qū)，包括但不限于住宅、商業(yè)、幼兒園、會所等配套設(shè)施。第二條：合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售及推廣工作。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容詳細列表：2.2.1提供專業(yè)的銷售團隊，負責項目的日常銷售工作；2.2.2制定銷售策略和推廣方案，并進行實施；2.2.3負責項目的品牌建設(shè)和市場推廣；2.2.4提供銷售過程中的客戶咨詢、接待、簽約等服務(wù)；2.2.5定期向甲方報告銷售情況和市場動態(tài)。第三條：合同期限3.1合同開始日期：××××年××月××日3.2合同結(jié)束日期：××××年××月××日第四條：銷售目標與獎勵4.1乙方的銷售目標設(shè)定：乙方需在合同期限內(nèi)完成甲方制定的銷售目標。4.2達成銷售目標的獎勵機制：4.2.1乙方完成銷售目標的80%，甲方給予乙方獎勵金人民幣××萬元；4.2.2乙方完成銷售目標的100%，甲方給予乙方獎勵金人民幣××萬元。4.3獎勵的支付方式和時間：獎勵金在合同結(jié)束后的30日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。第五條：費用與支付5.1乙方向甲方支付的代理費用：乙方需向甲方支付代理費用人民幣××萬元。5.2費用的支付方式和時間：代理費用在合同簽訂后的30日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。5.3甲方應(yīng)提供的輔助服務(wù)及其費用：甲方應(yīng)提供項目所需的物業(yè)管理、維修等輔助服務(wù)，費用由甲方承擔。第六條：保密條款6.1雙方對合同執(zhí)行過程中獲取的信息保密，包括但不限于客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。6.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同履行過程中雙方交換的所有信息，保密期限為合同結(jié)束后三年。第八條：爭議解決8.1雙方因合同執(zhí)行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件：9.1.1合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同的履行；9.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.2合同終止的條件：9.2.1合同到期，雙方未續(xù)約；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方嚴重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同；9.2.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3合同變更與終止的程序：9.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議；9.3.2按照變更協(xié)議或終止協(xié)議約定的方式辦理手續(xù)；9.3.3合同變更或終止后的權(quán)利義務(wù)處理，按照變更協(xié)議或終止協(xié)議的約定執(zhí)行。第十條：合同的生效10.1合同簽署的日期：××××年××月××日；10.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：其他約定11.1雙方對合同未涉及事項的補充約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1房地產(chǎn)項目詳細資料；12.2銷售策略和推廣方案；12.3項目平面圖；12.4其他相關(guān)文件。第十三條：簽字蓋章13.1甲方代表簽字：____________13.2乙方代表簽字：____________第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：除甲方和乙方之外的，與本合同執(zhí)行有關(guān)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方責任：第三方介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的責任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方作為第三方介入；2.2輔助服務(wù)提供商介入：甲方或乙方為實現(xiàn)合同目的，可能需要聘請第三方提供輔助服務(wù)，如物業(yè)管理、維修等；2.3監(jiān)管機構(gòu)介入：合同履行過程中，可能涉及相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督和檢查。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應(yīng)的責任；3.2第三方責任限額：如第三方因履行輔助服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔的責任限額為合同輔助服務(wù)費用總額的×倍；3.3如第三方為中介方，其責任限額為中介服務(wù)費用總額的×倍。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益；4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責，提供必要的資料和信息；4.3第三方在履行其職責過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；5.2第三方介入本合同執(zhí)行過程中，不代表甲方或乙方行使權(quán)利和義務(wù)；5.3甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響雙方之間的合同履行。第六條：第三方違約的處理6.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；6.2如第三方因違約導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失；6.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責，如第三方仍未能按合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同。第七條：第三方變更7.1如第三方需變更合同主體，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并征得甲方和乙方的同意；7.2第三方變更合同主體后，本合同項下的權(quán)利義務(wù)由新的主體承繼；7.3甲方和乙方對第三方變更合同主體后的行為不承擔責任。第八條：第三方退出8.1如第三方提前退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方；8.2第三方退出本合同后，本合同項下的權(quán)利義務(wù)由甲方和乙方協(xié)商解決；8.3第三方退出本合同后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)責任。第九條：第三方與甲方、乙方的溝通9.1第三方應(yīng)定期與甲方、乙方溝通，報告合同履行情況；9.2甲方和乙方對第三方的報告有疑問的，有權(quán)要求第三方進行解釋和說明；9.3甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第十條：附件10.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容詳細列表；10.2第三方與甲方、乙方簽訂的輔助服務(wù)合同；10.3其他相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項目詳細資料1.1項目規(guī)劃許可證1.2土地使用權(quán)證1.3建筑設(shè)計方案1.4施工圖紙1.5項目說明書1.6環(huán)境影響評估報告附件2：銷售策略和推廣方案2.1銷售計劃時間表2.2推廣活動方案2.3廣告宣傳材料2.4銷售折扣及優(yōu)惠政策2.5銷售團隊組織架構(gòu)附件3：項目平面圖3.1總體規(guī)劃圖3.2建筑分布圖3.3交通規(guī)劃圖3.4綠化景觀規(guī)劃圖附件4：其他相關(guān)文件4.1合同履行過程中的溝通記錄4.2銷售數(shù)據(jù)及客戶反饋信息4.3項目進展報告說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供項目資料或場地；2.乙方未按約定時間完成銷售目標；3.乙方未按約定提供銷售推廣服務(wù)；4.甲方未按約定支付代理費用；5.乙方未按約定保護客戶隱私；6.甲方未按約定提供輔助服務(wù)；7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責任認定標準：1.甲方未按約定時間提供項目資料或場地的，應(yīng)支付違約金人民幣××萬元；2.乙方未按約定時間完成銷售目標的，應(yīng)支付違約金人民幣××萬元；3.乙方未按約定提供銷售推廣服務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣××萬元；4.甲方未按約定支付代理費用的，應(yīng)支付違約金人民幣××萬元