租賃合同續(xù)簽合同全攻略

租賃合同續(xù)簽合同全攻略合同編號(hào)：__________租賃合同續(xù)簽合同全攻略甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《租賃合同》（合同編號(hào)：__________），租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止?，F(xiàn)雙方同意就該租賃合同續(xù)簽事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限2.租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租賃物的面積為_(kāi)___平方米。二、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.租金支付方式為_(kāi)___年付/季付/月付。三、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、租賃物的使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途。2.租賃期內(nèi)，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、合同的提前解除1.甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金（按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算），扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，甲方無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。2.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同原合同2.租賃物清單3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.物業(yè)管理規(guī)定6.租賃合同續(xù)簽協(xié)議7.甲方銀行賬戶(hù)信息8.乙方身份證復(fù)印件9.授權(quán)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定：包括但不限于租賃物面積、設(shè)施、狀態(tài)等與合同約定不符。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等情況。3.乙方未合理使用租賃物：包括但不限于擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途、違反物業(yè)管理規(guī)定等。4.雙方未按約定提前解除合同：包括但不限于未提前書(shū)面通知、未按照合同約定處理剩余租金等。5.甲方未按約定退還押金：包括但不限于未無(wú)息退還押金、扣除不應(yīng)扣除的費(fèi)用等。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)：包括但不限于未按照約定使用租賃物、未承擔(dān)違約責(zé)任等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或小區(qū)管理規(guī)定，用于約束租賃物使用及管理的行為規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物面積、設(shè)施等與合同約定不符：雙方可協(xié)商修改合同，重新約定租賃物的面積、設(shè)施等；若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期支付等情況，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.租賃物使用問(wèn)題：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；如乙方使用不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。4.提前解除合同問(wèn)題：雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算剩余租金；如甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于出租方將房屋及附屬設(shè)施出租給承租方。2.