房屋買賣合同的格式

房屋買賣合同的格式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：【證書號(hào)】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，房屋現(xiàn)況描述如下：【房屋現(xiàn)況描述】。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：【交易價(jià)格】（小寫）：￥【交易價(jià)格】。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款。支付方式如下：（1）【支付方式一】：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣【首付款金額】作為定金，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。（2）【支付方式二】：乙方應(yīng)按【付款時(shí)間】向甲方支付房?jī)r(jià)款【付款比例】。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋及本合同約定的附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)驗(yàn)收單》。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)同乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書交予乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，承諾沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛、相鄰權(quán)糾紛等影響乙方合法權(quán)益的問題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，辦理與房屋交易有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)款的【違約金比例】。5.2若甲方在約定的交付時(shí)間前喪失了對(duì)房屋的合法所有權(quán)或產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）簽署日期：【簽署日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.《物業(yè)驗(yàn)收單》3.付款憑證4.房屋現(xiàn)狀照片/視頻5.產(chǎn)權(quán)調(diào)查證明6.買賣雙方的身份證明7.授權(quán)委托書（如有代理人簽署）8.其他與房屋交易有關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.甲方隱瞞房屋存在的主要瑕疵或權(quán)利糾紛。5.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或價(jià)值減損。6.任何一方遲延履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家授權(quán)有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)放給房屋所有者的，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：是指國(guó)家授權(quán)有關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)放給不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人的，證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利的法律憑證。3.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.物業(yè)驗(yàn)收單：是指買賣雙方在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收并簽署的書面文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲原因追究違約責(zé)任。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或返還已支付款項(xiàng)。3.房?jī)r(jià)款支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間履行付款義務(wù)，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并向相關(guān)部門咨詢解決辦法。5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.通過房產(chǎn)中介進(jìn)行的房屋買賣。