招標(biāo)樣本物業(yè)安防

招標(biāo)樣本物業(yè)安防合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)安防服務(wù)項(xiàng)目，乙方進(jìn)行招標(biāo)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范管理；（2）消防安全管理；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（4）清潔衛(wèi)生服務(wù)；（5）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（6）其他與物業(yè)安防相關(guān)的服務(wù)。1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，制定并執(zhí)行物業(yè)安防管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的安寧與安全。二、服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)工作日，向甲方提出續(xù)約意向。如雙方未在合同期滿前達(dá)成新的協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付甲方服務(wù)費(fèi)用的____%；（2）剩余的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方提供的進(jìn)度計(jì)劃，按期支付。四、甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定，提供合格的物業(yè)安防服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和整改，確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方的要求。4.3甲方應(yīng)按照乙方提供的信息披露要求，及時(shí)向乙方報(bào)告物業(yè)安防工作的相關(guān)情況。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方開(kāi)展物業(yè)安防工作，提供必要的配合和支持。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同解決。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)按照實(shí)際情況減少服務(wù)費(fèi)用或者解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方物業(yè)安防服務(wù)方案4.乙方招標(biāo)文件5.物業(yè)安防管理制度6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法7.乙方付款憑證8.甲方服務(wù)記錄和報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核辦法。2.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的支付時(shí)間。3.乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的支付時(shí)間。4.乙方未協(xié)助甲方開(kāi)展物業(yè)安防工作，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方提出的合理配合和支持要求。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.物業(yè)安防服務(wù)：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范管理、消防安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.損失：指一方因?qū)Ψ竭`約而遭受的經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際情況減少服務(wù)費(fèi)用或解除合同。2.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：乙方有權(quán)按照實(shí)際情況延遲提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：甲方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金。4.乙方未協(xié)助甲方開(kāi)展物業(yè)安防工作：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)按照實(shí)際情況減少服務(wù)費(fèi)用或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓宇等物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)安防服務(wù)