房屋買賣合同解除協(xié)議書定制

房屋買賣合同解除協(xié)議書定制合同編號：__________房屋買賣合同解除協(xié)議書一、合同雙方（1）名稱（或姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或負責人）：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________（1）名稱（或姓名）：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人（或負責人）：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________二、解除合同的事由（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）其他原因：____________________三、解除合同的效力1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。2.本協(xié)議生效后，甲乙雙方應按照原合同的約定，互相履行解除合同后的相關義務。3.本協(xié)議生效后，甲乙雙方對原合同的權(quán)利義務終止，互不追究。四、解除合同后的處理1.甲乙雙方應在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，按照原合同的約定，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲乙雙方原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲乙雙方應承擔相應責任。2.甲乙雙方應在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，按照原合同的約定，辦理房屋交付手續(xù)。如因甲乙雙方原因?qū)е聼o法辦理房屋交付的，甲乙雙方應承擔相應責任。3.甲乙雙方應在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，按照原合同的約定，辦理退還購房款及支付違約金等手續(xù)。五、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.本保密條款自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議所涉事項全部履行完畢后失效。六、爭議解決1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。2.甲乙雙方應按照原合同的約定，承擔訴訟費用。七、其他約定1.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明3.房屋交付確認書4.購房款退還及違約金支付證明5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.如有補充協(xié)議，也應作為附件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋2.乙方未按照約定時間支付購房款3.甲方未按照約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.乙方未按照約定時間接受房屋交付5.甲方未履行保密義務，泄露本協(xié)議內(nèi)容6.乙方未履行保密義務，泄露本協(xié)議內(nèi)容7.如有補充協(xié)議，應列出相應違約行為及認定三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方2.買受人：指購買房屋的一方3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金5.保密義務：指甲乙雙方對合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密的義務6.補充協(xié)議：指對本協(xié)議未盡事宜進行補充約定的協(xié)議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：甲方應承擔逾期交付的違約責任，按照原合同約定向乙方支付違約金，并積極履行交付房屋的義務。2.乙方未按照約定時間支付購房款：乙方應承擔逾期付款的違約責任，按照原合同約定向甲方支付違約金，并積極履行支付購房款的義務。3.甲方未按照約定時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方應承擔逾期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的違約責任，按照原合同約定向乙方支付違約金，并積極履行辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的義務。4.乙方未按照約定時間接受房屋交付：乙方應承擔逾期接受房屋交付的違約責任，按照原合同約定向甲方支付違約金，并積極履行接受房屋交付的義務。5.甲方未履行保密義務，泄露本協(xié)議內(nèi)容：甲方應承擔泄露保密信息的違約責任，按照原合同約定向乙方支付違約金，并采取補救措施。6.乙方未履行保密義務，泄露本協(xié)議內(nèi)容：乙方應承擔泄露保密信息的違約責任，按照原合同約定向甲方支付違約金，并采取補救措施。7.如有補充協(xié)議，應列出相應問題及解決辦法。五、所有應用場景：1.甲方出售房屋，乙方購買房屋的場景2.雙方約定分期支付購房款的場景3.雙方約定特定日期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的場景4.甲方未能按照約定時間交付房屋的場景5.乙方未能按照約定時間支付購房款的場景6.甲方未能按