房屋帶車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同范本

房屋帶車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________房屋帶車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方：第一條房屋及車(chē)庫(kù)基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方出售的車(chē)庫(kù)位于__________，車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，車(chē)庫(kù)面積為_(kāi)_________平方米。第二條房屋及車(chē)庫(kù)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋及車(chē)庫(kù)，總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車(chē)庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及車(chē)庫(kù)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方保證房屋及車(chē)庫(kù)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及車(chē)庫(kù)的實(shí)際狀況與甲方提供的資料相符，如存在不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋及車(chē)庫(kù)的正常使用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車(chē)庫(kù)過(guò)戶(hù)完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證3.房屋及車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀照片4.房屋及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同專(zhuān)用章5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車(chē)庫(kù)，或交付的房屋及車(chē)庫(kù)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋及車(chē)庫(kù)無(wú)法正常使用。5.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括房屋本身及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)：指車(chē)庫(kù)的所有權(quán)，包括車(chē)庫(kù)本身及車(chē)庫(kù)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋或車(chē)庫(kù)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋及車(chē)庫(kù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋及車(chē)庫(kù)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)損失。3.問(wèn)題：過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.問(wèn)題：房屋及車(chē)庫(kù)實(shí)際狀況與甲方提供的資料不符。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋及車(chē)庫(kù)的實(shí)際狀況與提供的資料相符，如存在不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房屋