2024年度二手土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同樣本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息1.3土地使用權(quán)定義第二條土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條交易金額及支付方式4.1交易金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)流程5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條合同的履行與保證6.1賣(mài)家義務(wù)6.2買(mǎi)家義務(wù)6.3合同履行保證第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約責(zé)任8.2買(mǎi)家違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3適用法律第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1土地使用權(quán)限制11.2土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)定11.3其他相關(guān)事項(xiàng)第十二條合同的書(shū)面形式與份數(shù)12.1合同書(shū)面形式12.2合同份數(shù)第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)證明文件14.2其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)家信息賣(mài)家名稱(chēng)為：X公司，注冊(cè)地址為X，法人代表為X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為X。1.2買(mǎi)家信息買(mǎi)家名稱(chēng)為：X個(gè)人，身份證號(hào)碼為X，住址為X。1.3土地使用權(quán)定義土地使用權(quán)指的是賣(mài)家根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，擁有的對(duì)該土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。第二條土地信息2.1土地位置土地位于X市X區(qū)（縣）X街道（鎮(zhèn)）X號(hào)，東至X，南至X，西至X，北至X。2.2土地面積土地總面積為X平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。2.3土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為X用途，土地使用權(quán)類(lèi)型為X。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）買(mǎi)家須為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）買(mǎi)家須符合國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)和政策；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)有關(guān)土地管理部門(mén)批準(zhǔn)。3.2轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓采用貨幣交易方式，買(mǎi)家一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元整），包括但不限于土地使用權(quán)價(jià)值、地上建筑物及附屬設(shè)施價(jià)值、土地開(kāi)發(fā)成本等。第四條交易金額及支付方式4.1交易金額交易金額為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元整）。4.2支付方式買(mǎi)家應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至賣(mài)家指定的賬戶(hù)。4.3支付時(shí)間買(mǎi)家應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢。第五條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)流程雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方土地管理部門(mén)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不僅限于土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條合同的履行與保證6.1賣(mài)家義務(wù)（1）提供合法、有效的土地使用權(quán)證照；（2）協(xié)助買(mǎi)家辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間、方式交付土地及地上建筑物、附屬設(shè)施。6.2買(mǎi)家義務(wù)（1）按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）協(xié)助賣(mài)家辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照約定合理使用土地，并遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)和政策。6.3合同履行保證雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。因篇幅原因，無(wú)法完整展示合同的全部?jī)?nèi)容，但已按照您的要求，詳細(xì)和完善了合同的第一條至第五條。如需進(jìn)一步查看合同的第六條至第七條，請(qǐng)您告知。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約責(zé)任賣(mài)家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)家支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的%作為違約金，并賠償因此給買(mǎi)家造成的其他損失。8.2買(mǎi)家違約責(zé)任買(mǎi)家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)家支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的%作為違約金，并賠償因此給賣(mài)家造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向X人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為X人民法院。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的條件。第十一條附加條款11.1土地使用權(quán)限制（1）不得改變土地用途；（2）不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他限制。11.2土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)定買(mǎi)家在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)土地開(kāi)發(fā)利用的規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)，確保土地資源的合理利用。11.3其他相關(guān)事項(xiàng)（1）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條合同的書(shū)面形式與份數(shù)12.1合同書(shū)面形式本合同采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同份數(shù)本合同一式肆份，賣(mài)家執(zhí)貳份，買(mǎi)家執(zhí)貳份。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于X市X區(qū)（縣）X街道（鎮(zhèn)）X號(hào)簽署。第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)證明文件（1）土地使用權(quán)證；（2）土地使用權(quán)宗地圖；（3）其他與土地使用權(quán)相關(guān)的證明文件。14.2其他相關(guān)證明文件（1）賣(mài)家營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（2）賣(mài)家法人代表身份證明；（3）其他與合同履行相關(guān)的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件（1）具備合法的資質(zhì)和能力；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）甲乙方同意第三方介入。第三條第三方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)；（2）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：（1）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的賠償金額。5.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得高于合同總價(jià)款的%。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立存在。6.2第三方介入本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲乙方、中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系。第七條第三方退出7.1第三方因故需要退出本合同的，應(yīng)提前天通知甲乙方。7.2第三方退出本合同的，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)確保其介入本合同的行為符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.2第三方如因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方資料提供9.1第三方應(yīng)向甲乙方提供其合法資質(zhì)和能力的證明文件。9.2第三方應(yīng)保證其提供的證明文件真實(shí)、有效，如存在虛假、誤導(dǎo)等情況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.2第三方如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。11.2甲乙方不得無(wú)故解除與第三方的合作關(guān)系，如解除合作關(guān)系造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入的變更12.1甲乙方如需要變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前天通知對(duì)方。12.2甲乙方變更第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方同意。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入本合同至合同終止之日起，其權(quán)利義務(wù)自行終止。13.2第三方因故需要提前終止介入的，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向X人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)或X人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地使用權(quán)宗地圖附件三：賣(mài)家營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件四：賣(mài)家法人代表身份證明附件五：買(mǎi)家身份證復(fù)印件附件六：土地評(píng)估報(bào)告附件七：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件八：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本附件九：付款憑證附件十：收款憑證附件十一：土地使用權(quán)限制證明文件附件十二：土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)定相關(guān)文件附件十三：其他相關(guān)證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證：須為合法有效證件，證明賣(mài)方對(duì)土地的使用權(quán)。2.土地使用權(quán)宗地圖：標(biāo)明土地具體位置、面積等詳細(xì)信息。3.賣(mài)家營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：證明賣(mài)家的法人地位及經(jīng)營(yíng)范圍。4.賣(mài)家法人代表身份證明：證明賣(mài)家法人代表身份的真實(shí)性。5.買(mǎi)家身份證復(fù)印件：證明買(mǎi)家身份的真實(shí)性。7.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)的表格。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本：證明雙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的約定。9.付款憑證：證明買(mǎi)家已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證。10.收款憑證：證明賣(mài)家已收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證。11.土地使用權(quán)限制證明文件：證明土地使用權(quán)的限制條件。12.土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)定相關(guān)文件：規(guī)定買(mǎi)家如何合理開(kāi)發(fā)利用土地的文件。13.其他相關(guān)證明文件：包括但不限于稅務(wù)登記證、土地規(guī)劃許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如提供無(wú)效的土地使用權(quán)證、延遲過(guò)戶(hù)等。2.買(mǎi)家未能按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、未能提供有效身份證件等。3.第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)延遲辦理過(guò)戶(hù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約：賣(mài)家應(yīng)向買(mǎi)家支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的%。2.買(mǎi)家違約：買(mǎi)家應(yīng)向賣(mài)家支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若賣(mài)家未能在約定時(shí)間內(nèi)提供合法有效的土地使用權(quán)證，構(gòu)成違約，應(yīng)支付買(mǎi)家違約金。2.若買(mǎi)家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付賣(mài)家違約金。3.若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。全文完。2024年度二手土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同樣本1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)概述1.1土地位置與面積1.2土地用途及性質(zhì)1.3土地使用權(quán)取得方式及期限第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1賣(mài)家信息2.2買(mǎi)家信息第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)完整無(wú)爭(zhēng)議3.2土地使用權(quán)未設(shè)定抵押或其他權(quán)利3.3土地使用權(quán)未涉及法律訴訟或仲裁第四條交易價(jià)格與支付方式4.1土地使用權(quán)交易價(jià)格4.2支付方式及期限4.3支付憑證與賬戶(hù)信息第五條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1辦理過(guò)戶(hù)所需材料5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約責(zé)任6.2買(mǎi)家違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條合同的履行地與適用法律10.1履行地10.2適用法律第十一條附加條款11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障11.3其他雙方約定的事項(xiàng)第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保管第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證書(shū)13.2土地規(guī)劃許可證13.3其他與土地使用權(quán)相關(guān)的文件第十四條雙方簽署代表聲明14.1聲明內(nèi)容14.2簽署代表簽字及蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)概述1.1土地位置與面積本合同所指土地位于____________（具體位置），土地面積為_(kāi)___平方米。1.2土地用途及性質(zhì)土地用途為_(kāi)______（土地用途），土地性質(zhì)為_(kāi)______（土地性質(zhì)）。1.3土地使用權(quán)取得方式及期限賣(mài)家保證土地使用權(quán)是通過(guò)合法方式取得，并持有有效的土地使用權(quán)證書(shū)。土地使用權(quán)期限至____年____月____日。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況2.1賣(mài)家信息名稱(chēng)（或姓名）：________________住所地：________________法定代表人（或自然人）：________________聯(lián)系方式：________________2.2買(mǎi)家信息名稱(chēng)（或姓名）：________________住所地：________________法定代表人（或自然人）：________________聯(lián)系方式：________________第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1土地使用權(quán)完整無(wú)爭(zhēng)議甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、租賃、查封、訴訟等情形。3.2土地使用權(quán)未設(shè)定抵押或其他權(quán)利土地使用權(quán)未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利，包括但不限于借款、擔(dān)保、租賃等。3.3土地使用權(quán)未涉及法律訴訟或仲裁土地使用權(quán)未涉及任何法律訴訟或仲裁程序。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1土地使用權(quán)交易價(jià)格土地使用權(quán)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分____期向甲方支付土地使用權(quán)交易價(jià)格。每期付款的金額、期限和方式如下：第一期：人民幣_(tái)___元整，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第二期：人民幣_(tái)___元整，自____年____月____日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。第三期：人民幣_(tái)___元整，自____年____月____日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3支付憑證與賬戶(hù)信息乙方每期付款時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證。甲方的收款賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶(hù)行：________________第五條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1辦理過(guò)戶(hù)所需材料（1）土地使用權(quán)證書(shū)；（2）雙方有效身份證件；（3）過(guò)戶(hù)所需的其他材料。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體流程如下：（1）乙方持本合同及上述材料向土地管理部門(mén)提出過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；（2）土地管理部門(mén)對(duì)材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，乙方應(yīng)按照規(guī)定的程序辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供過(guò)戶(hù)證明。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2買(mǎi)家違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者土地所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者土地所在地的法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條合同的履行地與適用法律10.1履行地本合同的履行地為合同簽訂地。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條附加條款11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，因轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障甲方應(yīng)保證乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，能夠正常使用土地，并享受相關(guān)權(quán)益。11.3其他雙方約定的事項(xiàng)雙方還可以在其他條款中約定與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。12.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同副本均妥善保管，未經(jīng)雙方同意，不得對(duì)外公開(kāi)。第十三條合同附件13.1土地使用權(quán)證書(shū)本合同附件包括土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。13.2土地規(guī)劃許可證本合同附件包括土地規(guī)劃許可證復(fù)印件。13.3其他與土地使用權(quán)相關(guān)的文件本合同附件還包括其他與土地使用權(quán)相關(guān)的文件，具體清單見(jiàn)附件。第十四條雙方簽署代表聲明14.1聲明內(nèi)容雙方簽署代表聲明，確認(rèn)本合同的真實(shí)性、合法性和有效性，并保證所提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確。14.2簽署代表簽字及蓋章本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章，以證明合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負(fù)責(zé)。第二條第三方介入的情形及責(zé)任2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)交易。中介方的責(zé)任包括但不限于提供市場(chǎng)信息、溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，及時(shí)、高效地完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)對(duì)其辦理過(guò)程中的行為承擔(dān)責(zé)任。2.4融資機(jī)構(gòu)介入融資機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供融資服務(wù)。融資機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法、合規(guī)地提供融資服務(wù)。融資機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的融資服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。具體限額在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1第三方選擇4.2第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。4.3第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。如服務(wù)期限不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。4.4第三方服務(wù)質(zhì)量甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。如第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改或解除合同。4.5第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。5.2第三方侵權(quán)如第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同的輔助方，應(yīng)服從甲乙雙方的合理指令，并按照合同約定履行義務(wù)。第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有誠(chéng)信義務(wù)。6.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等的關(guān)系不同第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的義務(wù)。如發(fā)生糾紛，甲乙雙方有權(quán)要求第三方協(xié)商解決。6.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管和管理。第七條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)劃分7.1第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，可能面臨政策變動(dòng)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等因素的影響。甲乙雙方應(yīng)充分了解并評(píng)估這些風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)劃分甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，合理劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。具體風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)約定。7.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，降低第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。如雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在風(fēng)險(xiǎn)隱患，應(yīng)及時(shí)告知第三方并第三部分：其他