二零二四年度購物中心店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購物中心店鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃店鋪的使用及經(jīng)營范圍3.1店鋪使用范圍3.2經(jīng)營范圍限制第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修4.2維修責(zé)任第五條租賃店鋪的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第六條租賃店鋪的終止及解除6.1終止條件6.2解除程序第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條法律法規(guī)9.1適用法律9.2法律法規(guī)沖突第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、修改及失效12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同失效條件第十三條雙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧拧尽吭ù髮懀骸尽吭?，租金按月支付?.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月10日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃店鋪的使用及經(jīng)營范圍3.1店鋪使用范圍乙方應(yīng)對租賃店鋪進(jìn)行合法、合規(guī)的使用，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。3.2經(jīng)營范圍限制乙方應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行【】經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍詳見附件三。乙方不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行其他未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營活動。第四條店鋪裝修及維修4.1店鋪裝修乙方應(yīng)在租賃開始之日起【】日內(nèi)完成店鋪裝修，并將裝修圖紙及施工方案提交甲方審批。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。4.2維修責(zé)任租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的店鋪及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償。因甲方原因?qū)е碌牡赇伡案綄僭O(shè)施的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。第五條租賃店鋪的轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃店鋪，應(yīng)取得甲方的書面同意。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【】日內(nèi)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租雙方的詳細(xì)信息及轉(zhuǎn)租合同。甲方應(yīng)在收到申請后的【】日內(nèi)回復(fù)乙方。第六條租賃店鋪的終止及解除6.1終止條件租賃期滿或者乙方提前解除本合同的，租賃店鋪終止。6.2解除程序乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前【】個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到解除通知后的【】個(gè)月內(nèi)同意乙方的解除申請。在解除合同前，乙方應(yīng)支付甲方因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金，違約金的具體金額詳見附件四。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為購物中心所在地，各方同意在此地點(diǎn)進(jìn)行爭議解決。第九條法律法規(guī)9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)沖突如果本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【】個(gè)月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。10.2解除條件除本合同第六章另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方因特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于【】個(gè)月租金的違約金。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和執(zhí)行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【】年止。第十二條合同的生效、修改及失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。12.3合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同規(guī)定的租賃期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)單方面解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十三條雙方信息13.1甲方信息甲方名稱：二零二四年度購物中心甲方地址：購物中心所在地甲方聯(lián)系人：____________甲方聯(lián)系電話：____________13.2乙方信息乙方名稱：【】乙方地址：【】乙方聯(lián)系人：【】乙方聯(lián)系電話：【】第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件一為店鋪位置及面積，附件二為租金支付賬戶信息，附件三為經(jīng)營范圍限制，附件四為提前解除合同的違約金金額。附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）監(jiān)理方對租賃店鋪的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)店鋪設(shè)施的維修保養(yǎng)；（4）保險(xiǎn)公司提供店鋪保險(xiǎn)服務(wù)。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入服務(wù)，并確保第三方的選擇符合購物中心的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。2.3第三方溝通記錄甲乙雙方應(yīng)將第三方溝通的內(nèi)容以書面形式記錄，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在本合同中予以明確。3.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后【】日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，支付方式與租金支付方式相同。第四條第三方責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額除非第三方存在故意或者重大過失，否則第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的【】倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合要求，視為第三方違約。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如果協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方合同的解除與終止7.1第三方合同解除甲乙雙方或第三方均有權(quán)提前解除第三方合同，但應(yīng)提前【】日書面通知對方。7.2第三方合同終止第三方合同在本合同終止后【】日內(nèi)終止。第八條第三方與甲乙方的信息保密8.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息予以保密。8.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【】年止。第九條第三方介入的適用范圍9.1本合同涉及的第三方介入條款適用于本合同簽訂之后的新增第三方介入情況。9.2本合同簽訂之前的第三方介入情況，如甲方與第三方已簽訂相關(guān)合同，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。第十條附件說明本合同附件五為第三方服務(wù)內(nèi)容，附件六為第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，附件七為第三方責(zé)任限額確認(rèn)。附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【】個(gè)月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。11.2解除條件除本合同第六章另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方因特殊情況需提前解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于【】個(gè)月租金的違約金。第十二條合同的生效、修改及失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。12.3合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）本合同規(guī)定的租賃期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)單方面解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十三條雙方信息13.1甲方信息甲方名稱：二零二四年度購物中心甲方地址：購物中心所在地甲方聯(lián)系人：____________甲方聯(lián)系電話第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積詳細(xì)說明店鋪在購物中心內(nèi)的具體位置和面積，以及相關(guān)的圖紙和數(shù)據(jù)。附件二：租金支付賬戶信息提供甲方指定的租金支付賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。附件三：經(jīng)營范圍限制列出乙方在租賃店鋪內(nèi)允許經(jīng)營的范圍，以及禁止經(jīng)營的范圍。附件四：提前解除合同的違約金金額詳細(xì)說明提前解除合同的違約金計(jì)算方式和金額。附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，以及服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)確認(rèn)第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，以及相關(guān)條款的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供店鋪；（2）未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；（3）干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：（1）按照實(shí)際損失金額賠償乙方；（2）支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件四。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃店鋪；（3）未按約定進(jìn)行店鋪裝修和維修；（4）轉(zhuǎn)租店鋪未取得甲方同意。乙方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：（1）按照