二零二四年度二手房買賣及文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣及文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)方信息第二條二手房買賣事項(xiàng)2.1房屋基本信息2.2房屋交付時間及方式2.3房屋價款及支付方式2.4房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用第三條文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)3.1開發(fā)范圍及內(nèi)容3.2開發(fā)周期及進(jìn)度3.3開發(fā)成果歸屬及使用權(quán)限3.4開發(fā)費(fèi)用及支付方式第四條合同的履行和監(jiān)督4.1雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)4.3合同履行過程中的變更和解除4.4違約責(zé)任及賠償方式第五條合同的生效、終止和解除5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約泄露保密信息的責(zé)任第八條合同的附件8.1房屋所有權(quán)證及不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件8.2文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)方案及相關(guān)設(shè)計文件第九條其他約定9.1房屋及開發(fā)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)9.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同修改條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十一條合同的簽署和生效11.1合同簽署時間11.2合同生效時間第十二條合同的履行地點(diǎn)及履行方式12.1履行地點(diǎn)12.2履行方式第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)及保管方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.3文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________第二條二手房買賣事項(xiàng)2.1房屋基本信息（1）房屋所有權(quán)證編號：____________________（2）不動產(chǎn)權(quán)證書編號：____________________（3）房屋地址：____________________（4）房屋面積：____________________（5）房屋戶型：____________________（6）建筑結(jié)構(gòu)：____________________（7）房屋所在樓層：____________________（8）房屋建造年代：____________________（9）房屋現(xiàn)狀：____________________2.2房屋交付時間及方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。2.3房屋價款及支付方式（1）房屋成交價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（3）剩余購房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付給甲方。（4）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：甲方賬號：____________________甲方戶名：____________________2.4房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)。1）甲方承擔(dān)：____________________2）乙方承擔(dān)：____________________3）丙方承擔(dān)：____________________（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及不動產(chǎn)權(quán)證書的原件交予乙方。第三條文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)3.1開發(fā)范圍及內(nèi)容（1）開發(fā)產(chǎn)品名稱：____________________（2）開發(fā)產(chǎn)品類型：____________________（3）開發(fā)內(nèi)容：____________________（4）開發(fā)數(shù)量：____________________3.2開發(fā)周期及進(jìn)度（1）開發(fā)周期自本合同簽訂之日起算，預(yù)計____個月完成。（2）開發(fā)進(jìn)度安排如下：1）第____個月：完成____%的開發(fā)工作2）第____個月：完成____%的開發(fā)工作3）第____個月：完成剩余的開發(fā)工作3.3開發(fā)成果歸屬及使用權(quán)限（1）開發(fā)成果的所有權(quán)歸乙方所有。（2）乙方有權(quán)使用、銷售、許可他人使用開發(fā)成果。（3）甲方和丙方不得使用、銷售、許可他人使用開發(fā)成果，未經(jīng)乙方書面同意。3.4開發(fā)費(fèi)用及支付方式（1）開發(fā)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向丙方支付開發(fā)費(fèi)用總額的____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。（3）剩余開發(fā)費(fèi)用人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于開發(fā)成果交付后____個工作日內(nèi)支付給丙方。（4）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：丙方賬號：____________________丙方戶名：____________________第四條合同的履行和監(jiān)督4.1雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)按約定時間、質(zhì)量要求完成房屋交付及過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按約定時間、金額支付購房款及開發(fā)費(fèi)用。（3）丙方應(yīng)按約定時間、質(zhì)量要求完成文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)。4.2合同履行過程中的溝通與第八條合同的附件8.1房屋所有權(quán)證及不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提供房屋所有權(quán)證及不動產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件。8.2文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)方案及相關(guān)設(shè)計文件丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)方案及相關(guān)設(shè)計文件的復(fù)印件。第九條其他約定9.1房屋及開發(fā)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)1）甲方承擔(dān)：____________________2）乙方承擔(dān)：____________________3）丙方承擔(dān)：____________________1）甲方承擔(dān)：____________________2）乙方承擔(dān)：____________________3）丙方承擔(dān)：____________________9.2雙方約定的其他事項(xiàng)（1）房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、管理和維修。（2）開發(fā)成果交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)品的銷售、推廣和售后服務(wù)。（3）丙方應(yīng)保證開發(fā)成果的質(zhì)量，對產(chǎn)品質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同修改條件本合同的修改，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充。第十一條合同的簽署和生效11.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。11.2合同生效時間本合同自簽署之日起生效。第十二條合同的履行地點(diǎn)及履行方式12.1履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為：____________________。12.2履行方式本合同的履行方式如下：（1）房屋交付：現(xiàn)場交付（2）過戶手續(xù)：至相關(guān)部門辦理（3）開發(fā)成果交付：現(xiàn)場交付第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及保管方本合同副本份數(shù)及保管方如下：（1）甲方保留一份副本，由甲方保管；（2）乙方保留一份副本，由乙方保管；（3）丙方保留一份副本，由丙方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)政府部門和機(jī)構(gòu)；（2）為房屋買賣及文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)提供咨詢、評估、審計等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款、金融服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或其他金融機(jī)構(gòu)；（4）其他與房屋買賣及文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)有關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入時間等。2.2第三方責(zé)任第三方在履行過程中的責(zé)任劃分如下：（1）第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)；（3）第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用的確定第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于：咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等，由甲乙丙三方按約定方式承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用的支付方式（1）甲乙丙三方應(yīng)按約定的比例，向第三方支付費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號及戶名如下：第三方賬號：____________________第三方戶名：____________________第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在履行過程中，應(yīng)保持與甲方、乙方的獨(dú)立性，不受甲方、乙方的操控或影響。4.2第三方與丙方的關(guān)系第三方在履行過程中，應(yīng)保持與丙方的獨(dú)立性，不受丙方的操控或影響。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在履行過程中，對其提供的服務(wù)或報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。但第三方對因其主觀故意或重大過失導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的例外第三方在履行過程中，如遇到不可抗力等不可預(yù)見的情形，導(dǎo)致無法按約定履行其職責(zé)的，不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)或報告，繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。6.2第三方介入對合同履行效果的影響第三方介入對合同履行效果的影響，甲乙丙三方應(yīng)共同承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失的，甲乙丙三方可按約定向第三方追償。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作；（2）甲乙丙三方協(xié)商一致，解除第三方的介入。7.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在終止介入后，應(yīng)將相關(guān)文件、資料退還甲乙丙三方，并協(xié)助甲乙丙三方繼續(xù)履行合同。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約的情形第三方在履行過程中，違反本合同及第三方提供的服務(wù)或報告的約定，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約的責(zé)任承擔(dān)甲乙丙三方可按約定向第三方追償因其違約導(dǎo)致的損失。第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入爭議的解決本合同第三方介入的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.2第三方介入爭議的訴訟主體甲乙丙三方作為合同主體，均有權(quán)向法院提起訴訟，解決第三方介入的爭議。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1合同修改條件本合同第三方介入部分的修改，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同第三方介入部分的補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證及不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)方案及相關(guān)設(shè)計文件3.房屋買賣合同4.文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)合同5.第三方介入?yún)f(xié)議6.房屋交付確認(rèn)書7.過戶手續(xù)辦理確認(rèn)書8.文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)成果驗(yàn)收報告9.支付憑證10.發(fā)票11.銀行轉(zhuǎn)賬憑證12.相關(guān)政府部門審批文件13.評估報告14.審計報告15.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的____%。1.2房屋交付時，房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。2.2未按約定時間支付開發(fā)費(fèi)用：乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為開發(fā)費(fèi)用總額的____%。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定時間完成文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)：丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為開發(fā)費(fèi)用總額的____%。3.2開發(fā)成果存在嚴(yán)重質(zhì)量問題：丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按約定履行其職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙丙三方支付違約金，違約金為第三方介入費(fèi)用的____%。4.2第三方提供的服務(wù)或報告存在嚴(yán)重錯誤：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)糾正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣及文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)合同2本合同目錄一覽第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息第二條二手房買賣內(nèi)容2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.3房屋過戶手續(xù)2.4房屋交易價格及支付方式第三條文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)3.1產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容3.2產(chǎn)品開發(fā)周期3.3產(chǎn)品開發(fā)費(fèi)用3.4產(chǎn)品開發(fā)成果歸屬第四條合同履行及違約責(zé)任4.1賣家義務(wù)4.2買家義務(wù)4.3違約責(zé)任第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約泄露責(zé)任第八條合同的附件8.1附件清單8.2附件的有效性第九條第三方權(quán)益保障9.1第三方權(quán)益保障的內(nèi)容9.2第三方權(quán)益保障的實(shí)施第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難第十一條適用法律11.1合同適用法律11.2法律沖突解決第十二條爭議解決的法院12.1訴訟法院選擇12.2法院管轄權(quán)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的有效性第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息（1）賣家名稱：×××房地產(chǎn)有限公司（2）賣家地址：××省××市××區(qū)××路××號（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系人：×××（5）聯(lián)系電話：×××××××××1.2買家信息（1）買家名稱：×××個人（2）買家地址：××省××市××區(qū)××路××號（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系人：×××（5）聯(lián)系電話：×××××××××第二條二手房買賣內(nèi)容2.1房屋基本信息（1）房屋位置：××省××市××區(qū)××路××號（2）房屋面積：××平方米（3）房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)（4）房屋建造年代：××年（5）房屋現(xiàn)狀：×××2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移（1）賣家應(yīng)保證其對出售房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。2.3房屋過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。2.4房屋交易價格及支付方式（1）房屋交易價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。（2）買家應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房款支付至賣家指定的銀行賬戶。第三條文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)3.1產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容（1）產(chǎn)品類型：×××（2）產(chǎn)品設(shè)計要求：×××（3）產(chǎn)品開發(fā)數(shù)量：×××3.2產(chǎn)品開發(fā)周期（1）產(chǎn)品開發(fā)周期為××個月，自合同簽訂之日起計算。（2）如因特殊情況導(dǎo)致開發(fā)周期延長，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.3產(chǎn)品開發(fā)費(fèi)用（1）產(chǎn)品開發(fā)費(fèi)用為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。（2）費(fèi)用支付方式及時間，雙方另有約定的，從其約定。3.4產(chǎn)品開發(fā)成果歸屬（1）產(chǎn)品開發(fā)成果歸買家所有。（2）未經(jīng)賣家同意，買家不得將產(chǎn)品開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條合同履行及違約責(zé)任4.1賣家義務(wù)（1）保證房屋所有權(quán)及出賣資格。（2）協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)。（3）按照約定提供文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)服務(wù)。4.2買家義務(wù)（1）支付房款及開發(fā)費(fèi)用。（2）按照約定接收文化創(chuàng)意產(chǎn)品。（3）不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3違約責(zé)任（1）一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款總額的10%。（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2如協(xié)商不成，可向賣家所在地的人民法院提起訴訟。5.3雙方也可選擇仲裁解決，仲裁委員會為×××仲裁委員會。5.4仲裁裁決具有終局效力，雙方均應(yīng)遵守。第六條合同的生效、變更和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方認(rèn)可。6.3一方提前終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止之日起×年止。7.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息價值的兩倍。第八條合同的附件8.1附件清單（1）房屋所有權(quán)證（2）房屋土地使用權(quán)證（3）賣家身份證明（4）買家身份證明（5）文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)設(shè)計稿8.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第九條第三方權(quán)益保障9.1第三方權(quán)益保障的內(nèi)容（1）房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。（2）文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)過程中涉及的第三方權(quán)益，由賣家負(fù)責(zé)保障。9.2第三方權(quán)益保障的實(shí)施（1）賣家應(yīng)確保文化創(chuàng)意產(chǎn)品開發(fā)過程中，不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。（2）如發(fā)生第三方權(quán)益糾紛，由賣家負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十一條適用法律11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2如法律沖突，應(yīng)以沖突法律規(guī)定中不利于合同解除的原則為準(zhǔn)。第十二條爭議解決的法院12.1雙方同意將本合同爭議提交至賣家所在地人民法院管轄。12.2法院管轄權(quán)不得變更，除非雙方另有約定。第十三條其他條款13.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十四條合同簽署14.1本合同于××年××月××日簽署。14.2簽署地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下交易及開發(fā)服務(wù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方同意，為實(shí)現(xiàn)本合同目的，可能需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的行為合法、合規(guī)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方介入時，甲乙方仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付房款、開發(fā)費(fèi)用等。第四條第三方選擇及通知4.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方信息通知對方，并確保對方有充分的機(jī)會表達(dá)意見。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用的支付方式及時間，由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方義務(wù)及責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。6.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的因素導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方責(zé)任限額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），除非甲乙方另有約定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對甲乙方不承擔(dān)合同義務(wù)以外的責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方認(rèn)可。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可提交至賣家所在地人民法院管轄。第十條第三方介入的合同終止10.1本合同終止后，第三方對甲乙方的任何義務(wù)及責(zé)任均隨之終止。10.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止之日起×年止。第十二條第三方介入的法律責(zé)任12.1第三方違反本合同的，應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方對甲乙方造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。第十三條甲乙方的權(quán)利義