2024年度二手房買賣房屋共有權(quán)人同意書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣房屋共有權(quán)人同意書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有權(quán)人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶手續(xù)及費用第六條共有權(quán)人的同意6.1共有權(quán)人同意出售房屋6.2共有權(quán)人放棄優(yōu)先購買權(quán)第七條房屋瑕疵擔(dān)保7.1出賣人對房屋瑕疵的擔(dān)保7.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵的處理第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條雙方約定的其他事項第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改和補(bǔ)充第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________丙方名稱：____________丙方地址：____________丙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積：房屋建筑面積為____________平方米，套內(nèi)面積為____________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為____________。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，無任何權(quán)屬爭議和債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋購買價款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式及期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________日內(nèi)支付。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費用：甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用包括________________，由乙方承擔(dān)。第六條共有權(quán)人的同意6.1共有權(quán)人同意出售房屋：丙方作為房屋的共有權(quán)人，同意甲方將房屋出售給乙方。6.2共有權(quán)人放棄優(yōu)先購買權(quán)：丙方放棄對房屋的優(yōu)先購買權(quán)，同意甲方將房屋出售給乙方。第七條房屋瑕疵擔(dān)保7.1出賣人對房屋瑕疵的擔(dān)保：甲方保證所出售的房屋不存在重大瑕疵，不影響房屋的使用和價值。7.2買受人發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵的處理：乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)在____________日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____________日內(nèi)，對房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除的條件和程序：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收款項。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：甲方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2買受人違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢時，合同終止。11.3合同解除條件：合同解除的條件和程序按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附則13.1合同附件：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：買賣雙方的身份證明復(fù)印件附件四：其他相關(guān)文件13.2合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于____________（地點）簽署。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的中介服務(wù)、評估、審計、監(jiān)督等介入，為明確各方的權(quán)責(zé)，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程中相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；（3）房地產(chǎn)審計機(jī)構(gòu)；（4）房地產(chǎn)監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)依法合規(guī)履行其職責(zé)，確保房屋買賣過程的公開、公平和公正。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方所需費用，包括但不限于中介費、評估費、審計費、監(jiān)督費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付方式和支付時間。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方獨立承擔(dān)其法律責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。6.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3甲乙雙方應(yīng)合理評估第三方的專業(yè)能力和信譽(yù)，選擇有良好聲譽(yù)的第三方服務(wù)。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和服務(wù)。7.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作過程，確保其合法合規(guī)履行職責(zé)。第八條第三方不作為的處理8.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。8.2如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方與合同解除9.1如第三方因故不能履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。9.2第三方合同的解除，不影響甲乙雙方之間合同的效力。第十條第三方與爭議解決10.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條附加條款甲乙雙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的生效、終止和解除本合同的生效、終止和解除，按照第十一條的約定執(zhí)行。本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本修正條款履行其合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：買賣雙方的身份證明復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)合同附件五：房屋評估報告附件六：房屋審計報告附件七：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件八：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：買賣雙方的身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份及合法性。附件四：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估機(jī)構(gòu)的評估報告，用于明確房屋的市場價值。附件六：房屋審計報告說明：本附件為房屋審計機(jī)構(gòu)的審計報告，用于證明房屋的財務(wù)狀況和合規(guī)性。附件七：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件為房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，用于證明房屋過戶的合法性和有效性。附件八：其他相關(guān)文件說明：本附件為其他與房屋買賣相關(guān)的文件，包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成評估或?qū)徲嫻ぷ?，則構(gòu)成違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣房屋共有權(quán)人同意書1本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.1.4共有權(quán)人姓名及份額1.2買賣雙方信息1.2.1買家姓名1.2.2買家聯(lián)系方式1.2.3買家身份證號1.2.4賣家姓名1.2.5賣家聯(lián)系方式1.2.6賣家身份證號1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交價格1.3.2定金金額及支付時間1.3.3房款支付方式及時間1.3.4房屋過戶稅費承擔(dān)方式1.4房屋交付及過戶時間1.4.1房屋交付時間1.4.2房屋過戶時間1.5共有權(quán)人同意出售聲明1.5.1共有權(quán)人同意出售證明文件1.5.2共有權(quán)人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明1.6違約責(zé)任及爭議解決方式1.6.1買家違約責(zé)任1.6.2賣家違約責(zé)任1.6.3爭議解決方式及適用法律1.7合同的生效、變更和終止1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更條件1.7.3合同終止條件1.8其他約定1.8.1房屋附屬設(shè)施和家具家電歸屬1.8.2房屋交易過程中的費用承擔(dān)1.8.3雙方約定的其他事項1.9合同附件1.9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.9.2共有權(quán)人身份證復(fù)印件1.9.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件1.10簽字蓋章頁1.10.1買家簽字1.10.2賣家簽字1.10.3見證人簽字1.10.4日期第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.1.4共有權(quán)人姓名及份額：1.2買賣雙方信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家聯(lián)系方式：X1.2.3買家身份證號：1.2.4賣家姓名：X1.2.5賣家聯(lián)系方式：X1.2.6賣家身份證號：1.3房屋買賣價格及支付方式1.3.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）1.3.2定金金額及支付時間：人民幣元整，買方于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付給賣方。1.3.3房款支付方式及時間：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。1.3.4房屋過戶稅費承擔(dān)方式：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，過戶稅費由買方承擔(dān)。1.4房屋交付及過戶時間1.4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，買方支付全部房款后，賣方應(yīng)當(dāng)在五個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。1.4.2房屋過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。1.5共有權(quán)人同意出售聲明1.5.1共有權(quán)人同意出售證明文件：共有權(quán)人已向買方出示同意出售的證明文件。1.5.2共有權(quán)人放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明：共有權(quán)人已放棄對本次房屋買賣的優(yōu)先購買權(quán)。1.6違約責(zé)任及爭議解決方式1.6.1買家違約責(zé)任：買方未按照本合同約定支付房款或未履行其他約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.6.2賣家違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定交付房屋或未履行其他約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.6.3爭議解決方式及適用法律：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7合同的生效、變更和終止1.7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.7.3合同終止條件：本合同在房屋過戶完成后自動終止。1.8其他約定1.8.1房屋附屬設(shè)施和家具家電歸屬：房屋附屬設(shè)施和家具家電歸買方所有。1.8.2房屋交易過程中的費用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的各項費用。1.8.3雙方約定的其他事項：1.9合同附件1.9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：1.9.2共有權(quán)人身份證復(fù)印件：1.9.3房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件：1.10簽字蓋章頁1.10.1買家簽字：1.10.2賣家簽字：1.10.3見證人簽字：1.10.4日期：8.1房屋維修責(zé)任8.1.1賣方應(yīng)在房屋交付時向買方說明房屋的現(xiàn)有瑕疵和潛在問題。8.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.2房屋保險8.2.1房屋交付后，買方應(yīng)自費辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給賣方備案。8.2.2保險費用應(yīng)在買方支付房款時一并支付。8.3房屋用途8.3.1買方應(yīng)按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。8.3.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.4物業(yè)管理8.4.1買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。8.4.2買方應(yīng)妥善維護(hù)房屋及公共設(shè)施，不得損害他人利益。8.5鄰里關(guān)系8.5.2買方在房屋使用過程中，不得制造噪音，影響他人正常生活。8.6房屋租賃8.6.1買方在取得房屋所有權(quán)后，如需出租房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.6.2買方在出租房屋時，應(yīng)對租賃合同進(jìn)行審查，確保租賃用途符合法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。8.7合同的轉(zhuǎn)讓和繼承8.7.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.7.2在合同有效期內(nèi)，一方如發(fā)生繼承事宜，本合同由繼承人繼續(xù)履行。9.1通知9.1.1任何一方如需通知對方，應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。9.1.2通知視為在發(fā)送之日生效。9.2適用法律9.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議9.4.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.4.2如雙方在合同履行過程中需要補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。9.5合同的生效、變更和終止9.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.5.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.5.3合同終止條件同第七條的規(guī)定。10.1簽字蓋章頁10.1.1買家簽字：10.1.2賣家簽字：10.1.3見證人簽字：10.1.4日期：第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入定義11.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。12.第三方介入條款12.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同項下的房屋買賣交易，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定。12.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。12.3甲乙雙方應(yīng)支付第三方為其提供的服務(wù)所發(fā)生的費用。費用的金額、支付方式和時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。13.第三方責(zé)任限定13.1第三方僅對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項負(fù)責(zé)，對于合同外的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。13.2第三方在履行其職責(zé)過程中，因過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對于故意行為所造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和合同約定履行其職責(zé)，如因第三方未按指示或約定行事導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。14.第三方與甲乙方的關(guān)系14.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。14.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。14.3第三方對于甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)調(diào)解或仲裁職責(zé)。15.第三方介入的變更和終止15.1甲乙雙方同意，第三方的介入可以因甲乙雙方的協(xié)商一致而變更或終止。15.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。15.3第三方介入的變更或終止，不影響本合同的效力。16.第三方介入后的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。16.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋買賣的法律法規(guī)，不得利用第三方進(jìn)行非法交易。16.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的商業(yè)秘密，不得泄露與第三方交易相關(guān)的敏感信息。17.第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方與第三方之間的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致無法履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方對于不可抗力（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：共有權(quán)人身份證復(fù)印件附件三：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件附件四：房屋評估報告復(fù)印件附件五：房屋買賣合同復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：過戶申請表復(fù)印件附件八：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件十：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書附件十一：房屋交易過程中的費用清單附件十二：房屋交付確認(rèn)書附件十三：房屋過戶完成證明復(fù)印件附件十四：其他雙方約定的附件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息，并加蓋原件復(fù)印章。2.共有權(quán)人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示共有權(quán)人的姓名、身份證號碼等信息，并加蓋原件復(fù)印章。4.房屋評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋的評估價值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息，并加蓋原件復(fù)印章。5.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同的基本條款，如房屋地址、面積、價格、交付時間等。6.貸款合同復(fù)印件：如有貸款，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、還款方式、利率等信息。7.過戶申請表復(fù)印件：應(yīng)包括過戶申請人的姓名、過戶房屋地址、過戶日期等信息，并加蓋原件復(fù)印章。8.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)費、服務(wù)期限等信息。9.房屋鑰匙交付確認(rèn)書：應(yīng)包括鑰匙交付日期、交付雙方簽字等信息。10.家具家電清單及歸屬確認(rèn)書：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、歸屬等信息。11.房屋交易過程中的費用清單：應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各項費用，包括費用名稱、金額等信息。12.房屋交付確認(rèn)書：應(yīng)包括房屋交付日期、交付雙方簽字等信息。13.房屋過戶完成證明復(fù)印件：應(yīng)包括過戶完成日期、過戶雙方簽字等信息，并加蓋原件復(fù)印章。14.其他雙方約定的附件：應(yīng)包括雙方約定的其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供相關(guān)文件和信息。3.乙方未按照合同約定支付房款。4.乙方未按照合同約定履行其他合同義務(wù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：1.若甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價的1%。2.若乙方未按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價的1%。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為服務(wù)費的2%。全文完。2024年度二手房買賣房屋共有權(quán)人同意書2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2買賣1.3房屋共有權(quán)人1.4同意書2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)證號3.共有權(quán)人信息3.1共有權(quán)人姓名3.2共有權(quán)人聯(lián)系方式3.3共有權(quán)人權(quán)利份額4.買賣雙方信息4.1買家姓名4.2買家聯(lián)系方式4.3買家購買比例4.4賣家姓名4.5賣家聯(lián)系方式4.6賣家出售比例5.房屋買賣價格5.1房屋總價5.2首付款金額5.3貸款金額5.4尾款金額6.交易流程6.1雙方協(xié)商一致6.2簽署房屋買賣合同6.3辦理房屋過戶手續(xù)6.4支付房款6.5交付房屋7.共有權(quán)人同意7.1共有權(quán)人同意出售房屋7.2共有權(quán)人放棄優(yōu)先購買權(quán)7.3共有權(quán)人簽署同意書8.房屋交付及驗收8.1交付時間8.2交付條件8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1買家違約9.2賣家違約9.3共有權(quán)人違約10.爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向法院提起訴訟11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.附加條款12.1房屋裝修情況12.2家具家電歸屬12.3物業(yè)費用結(jié)算13.雙方簽字蓋章13.1買家簽字13.2賣家簽字13.3共有權(quán)人簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2身份證明復(fù)印件14.3同意書原件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.4同意書是指共有權(quán)人簽署的，同意房屋出售以及放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件。第二條房屋信息2.1房屋地址是【】。2.2房屋面積為【】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀是【】。2.4房屋所有權(quán)證號是【】。第三條共有權(quán)人信息3.1共有權(quán)人姓名是【】。3.2共有權(quán)人聯(lián)系方式是【】。3.3共有權(quán)人權(quán)利份額是【】。第四條買賣雙方信息4.1買家姓名是【】。4.2買家聯(lián)系方式是【】。4.3買家購買比例是【】。4.4賣家姓名是【】。4.5賣家聯(lián)系方式是【】。4.6賣家出售比例是【】。第五條房屋買賣價格5.1房屋總價為【】元。5.2首付款金額為【】元。5.3貸款金額為【】元。5.4尾款金額為【】元。第六條交易流程6.1雙方協(xié)商一致后，簽署本合同。6.2雙方按照本合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.3買家按照本合同約定，支付房款。6.4賣家按照本合同約定，交付房屋。第七條共有權(quán)人同意7.1共有權(quán)人同意將房屋出售給買家。7.2共有權(quán)人放棄對本次房屋出售的優(yōu)先購買權(quán)。7.3共有權(quán)人簽署同意書，作為本合同的附件。第八條房屋交付及驗收8.1房屋交付時間為【】。8.2房屋交付條件是【】。8.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)是【】。第九條違約責(zé)任（1）逾期支付房款；（2）拒絕履行合同約定的義務(wù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（1）逾期交付房屋；（2）房屋交付時，不符合本合同約定的交付條件；（3）拒絕履行合同約定的義務(wù)；（1）未簽署同意書；（2）違反本合同約定的義務(wù)；第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【】提交仲裁申請。10.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【】法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3本合同終止的條件是【】。第十二條附加條款12.1房屋裝修情況是【】。12.2家具家電歸屬方式是【】。12.3物業(yè)費用結(jié)算方式是【】。第十三條雙方簽字蓋章13.1買家簽字：【】13.2賣家簽字：【】13.3共有權(quán)人簽字：【】第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2身份證明復(fù)印件。14.3同意書原件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失的責(zé)任，并對此承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的具體條款2.1甲乙方同意，第三方作為協(xié)助方，有權(quán)參與房屋買賣交易的過程，包括但不限于帶看房屋、協(xié)助談判、提供專業(yè)建議等。2.2甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向第三方支付服務(wù)費用。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的隱私信息。2.4第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋交易相關(guān)信息。2.5甲乙方應(yīng)認(rèn)真核驗第三方提供的服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)第三方有違反法律法規(guī)或本合同的行為，有權(quán)要求第三方改正或終止合同關(guān)系。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行具體約定，并在合同中明確。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失是由于第三方無法預(yù)見或無法避免的原因?qū)е碌?，第三方不承?dān)責(zé)任。3.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K、損失擴(kuò)大等。3.4甲乙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付服務(wù)費用，如有逾期，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系獨立于