2024年度中介服務(wù)與房產(chǎn)營(yíng)銷合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務(wù)與房產(chǎn)營(yíng)銷合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)2.1.1房源信息收集與發(fā)布2.1.2買方信息收集與匹配2.1.3交易撮合與協(xié)助2.1.4交易咨詢與建議2.2房產(chǎn)營(yíng)銷2.2.1房產(chǎn)項(xiàng)目策劃2.2.2廣告宣傳與推廣2.2.3市場(chǎng)調(diào)研與分析2.2.4銷售渠道拓展與管理第三條服務(wù)期限3.1中介服務(wù)期限3.2房產(chǎn)營(yíng)銷期限第四條費(fèi)用與支付4.1中介服務(wù)費(fèi)用4.2房產(chǎn)營(yíng)銷費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五條業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)5.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條其他約定10.1甲方權(quán)利與義務(wù)10.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十一條附件11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2房產(chǎn)項(xiàng)目資料11.3其他重要文件第十二條簽署日期第十三條合同正本13.1甲方簽署13.2乙方簽署第十四條合同副本14.1甲方留存14.2乙方留存14.3相關(guān)部門留存第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）甲方是指與乙方簽訂合同的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。甲方委托乙方提供中介服務(wù)和房產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)，并按照本合同的約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。1.2乙方（受托方）乙方是指與甲方簽訂合同的具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。乙方接受甲方的委托，提供中介服務(wù)和房產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)乙方作為中介方，應(yīng)根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)收集和發(fā)布房源信息，包括但不限于房屋的面積、位置、價(jià)格等，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.1.1房源信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)通過合法途徑收集房源信息，并按照甲方的要求及時(shí)發(fā)布，以便甲方了解市場(chǎng)行情和選擇合適的房源。2.1.2買方信息收集與匹配乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，收集潛在買方的信息，包括但不限于買方的需求、預(yù)算、購(gòu)買意愿等，并將買方信息與房源信息進(jìn)行匹配，以便甲方了解潛在買方的需求和提供合適房源。2.1.3交易撮合與協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買方進(jìn)行交易撮合，包括但不限于安排雙方看房、協(xié)商價(jià)格、協(xié)助簽訂合同等，以便甲方順利出售房屋。2.1.4交易咨詢與建議乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的交易咨詢和建議，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、定價(jià)策略、交易流程等，以便甲方做出明智的決策。2.2房產(chǎn)營(yíng)銷乙方作為房產(chǎn)營(yíng)銷方，應(yīng)根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的策劃、廣告宣傳與推廣、市場(chǎng)調(diào)研與分析、銷售渠道拓展與管理等工作，以提高甲方房產(chǎn)的知名度和銷售業(yè)績(jī)。2.2.1房產(chǎn)項(xiàng)目策劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定房產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策略和推廣計(jì)劃，包括但不限于定價(jià)策略、促銷活動(dòng)、宣傳資料等，并確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2.2廣告宣傳與推廣乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的廣告宣傳與推廣，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告、組織活動(dòng)等，以提高甲方房產(chǎn)的知名度和吸引潛在買方。2.2.3市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析，了解市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、潛在買方等信息，并向甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告，以便甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和調(diào)整營(yíng)銷策略。2.2.4銷售渠道拓展與管理乙方應(yīng)拓展和管理銷售渠道，包括但不限于與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、合作伙伴等建立合作關(guān)系，并確保渠道的穩(wěn)定性和有效性。第三條服務(wù)期限3.1中介服務(wù)期限中介服務(wù)的期限為自合同簽訂之日起至甲方房屋出售之日止。3.2房產(chǎn)營(yíng)銷期限房產(chǎn)營(yíng)銷的期限為自合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)項(xiàng)目售罄之日止。第四條費(fèi)用與支付4.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)的費(fèi)用為甲方房屋售價(jià)的2%。4.2房產(chǎn)營(yíng)銷費(fèi)用房產(chǎn)營(yíng)銷的費(fèi)用為甲方房產(chǎn)項(xiàng)目總銷售額的5%。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。支付時(shí)間為中介服務(wù)成功后七個(gè)工作日內(nèi)，房產(chǎn)營(yíng)銷成功后十個(gè)工作日內(nèi)。第五條業(yè)績(jī)考核與獎(jiǎng)勵(lì)5.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)為甲方房屋的成功出售。房產(chǎn)營(yíng)銷的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)為甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的成功售罄。5.2獎(jiǎng)勵(lì)政策中介服務(wù)的獎(jiǎng)勵(lì)政策為：若乙方在中介服務(wù)期限內(nèi)成功幫助甲方出售房屋，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣10,000元作為獎(jiǎng)勵(lì)。房產(chǎn)營(yíng)銷的獎(jiǎng)勵(lì)政策為：若乙方在房產(chǎn)營(yíng)銷期限內(nèi)成功幫助甲方房產(chǎn)項(xiàng)目售罄，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣50,000元作為獎(jiǎng)勵(lì)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等，均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限為自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。6.3違約責(zé)任若一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失的兩倍。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更后的內(nèi)容取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。9.3合同終止合同終止的情形如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違反合同義務(wù)，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除。第十條其他約定10.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并配合乙方進(jìn)行中介服務(wù)和房產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供中介服務(wù)和房產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。10.3第三方權(quán)利與義務(wù)如合同執(zhí)行過程中涉及第三方，第三方應(yīng)遵守合同約定，配合甲方和乙方完成相關(guān)服務(wù)。第十一條附件11.1相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時(shí)，與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)、政策等，均作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房產(chǎn)項(xiàng)目資料甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、銷售許可證等，作為合同附件。11.3其他重要文件其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的重要文件。第十二條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章日期為合同的簽署日期。第十三條合同正本13.1甲方簽署甲方代表（簽名/蓋章）：____________甲方單位（蓋章）：____________13.2乙方簽署乙方代表（簽名/蓋章）：____________乙方單位（蓋章）：____________第十四條合同副本14.1甲方留存甲方代表（簽名/蓋章）：____________甲方單位（蓋章）：____________14.2乙方留存乙方代表（簽名/蓋章）：____________乙方單位（蓋章）：____________14.3相關(guān)部門留存相關(guān)部門代表（簽名/蓋章）：____________部門單位（蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）甲方房屋交易的買方；（2）甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的潛在買方；（3）與甲方和乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)的金融機(jī)構(gòu)、廣告公司、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)等；（4）其他與甲方和乙方有業(yè)務(wù)往來(lái)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方和乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方與甲方或乙方有合法的業(yè)務(wù)往來(lái)；（2）第三方介入的事項(xiàng)與本合同的執(zhí)行有關(guān)；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同執(zhí)行過程中，享有與其相關(guān)的權(quán)利，包括但不限于：（1）了解與自身利益相關(guān)的合同內(nèi)容；（2）要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；（3）要求甲方和乙方保護(hù)其商業(yè)秘密和隱私。3.2第三方義務(wù)第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)履行與其相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于：（1）遵守合同約定，配合甲方和乙方完成相關(guān)事項(xiàng)；（2）按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限定（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，如第三方未履行或履行不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，以其在本合同中的義務(wù)金額為限；（3）第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，不超出其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法定賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任免除（1）第三方未參與合同的簽訂和履行；（2）第三方按照甲乙方的指示行事，且不存在故意或重大過失；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，按照第三方與甲方之間的協(xié)議確定。如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，按照第三方與乙方之間的協(xié)議確定。如第三方未按照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方與甲方乙方關(guān)系第三方與甲方乙方之間的關(guān)系，獨(dú)立于甲方乙方之間的合同關(guān)系。第三方對(duì)甲方乙方的責(zé)任，不影響到甲方乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的合同變更與終止6.1第三方介入的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更后的內(nèi)容取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。6.2第三方介入的合同終止當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3第三方介入的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條其他約定8.1第三方介入的甲方權(quán)利與義務(wù)甲方在與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入的乙方權(quán)利與義務(wù)乙方在與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行合同約定的義務(wù)。8.3第三方介入的其他各方權(quán)利與義務(wù)其他各方在與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來(lái)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行合同約定的義務(wù)。第九條簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)項(xiàng)目資料包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、銷售許可證等，用于證明甲方房產(chǎn)的合法性和可銷售性。附件2：乙方資質(zhì)證明包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、房地產(chǎn)中介許可證等，用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件3：中介服務(wù)合同范本用于明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等條款。附件4：房產(chǎn)營(yíng)銷方案包括房產(chǎn)項(xiàng)目的策劃、廣告宣傳與推廣、市場(chǎng)調(diào)研與分析、銷售渠道拓展與管理等詳細(xì)計(jì)劃。附件5：法律法規(guī)與本合同有關(guān)的法律、法規(guī)、政策等，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。附件6：交易雙方的身份證明包括但不限于身份證、護(hù)照等，用于證明交易雙方的身份真實(shí)性。附件7：支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，用于證明費(fèi)用支付的合法性和真實(shí)性。附件8：業(yè)績(jī)報(bào)告包括中介服務(wù)的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)銷服務(wù)的業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)等，用于評(píng)估乙方的服務(wù)效果。附件9：保密協(xié)議用于明確雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等的保密義務(wù)和保密期限。附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、適用法律等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假、不準(zhǔn)確的房源信息；（2）未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（3）未按約定提供必要的協(xié)助和支持；（4）未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容。甲方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)甲方違約行為的嚴(yán)重程度，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%至20%；（2）甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果甲方提供虛假的房源信息，導(dǎo)致乙方中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供中介服務(wù)；（2）未按約定進(jìn)行房產(chǎn)營(yíng)銷；（3）泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息；（4）未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同內(nèi)容。乙方違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)乙方違約行為的嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%至20%；（2）乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按約