2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某大型購(gòu)物中心物業(yè)管理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某大型購(gòu)物中心物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)方式4.3物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)周期4.4物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施6.物業(yè)安全管理6.1乙方安全管理責(zé)任6.2丙方安全管理責(zé)任6.3安全設(shè)施及管理制度7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1乙方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2丙方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施8.物業(yè)保險(xiǎn)8.1乙丙雙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限8.3保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任9.2丙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密信息的使用及保護(hù)13.3保密信息的泄露責(zé)任14.其他條款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的生效條件14.3合同的適用法律14.4合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)為某大型購(gòu)物中心，地址為某市某區(qū)某街道購(gòu)物中心地址。1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)為某物業(yè)管理公司，地址為某市某區(qū)某街道物業(yè)管理公司地址。1.3丙方名稱(chēng)及地址丙方全稱(chēng)為某購(gòu)物中心商戶(hù)，地址為某市某區(qū)某街道商戶(hù)地址。1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）物業(yè)管理范圍：指乙方負(fù)責(zé)管理的購(gòu)物中心物業(yè)范圍，包括購(gòu)物中心內(nèi)所有商戶(hù)、公共區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等。（2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、安全、管理等方面。（3）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方按照本合同約定提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)管理范圍包括購(gòu)物中心內(nèi)所有商戶(hù)、公共區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)等，具體范圍以甲方提供的物業(yè)管理范圍為準(zhǔn)。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維修：對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（3）物業(yè)清潔：對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域、商戶(hù)經(jīng)營(yíng)區(qū)域等進(jìn)行定期清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生。（4）物業(yè)管理：乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的事務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一管理。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)維修：設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修，及時(shí)排除故障，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）物業(yè)養(yǎng)護(hù)：綠化植物定期修剪、澆水、施肥，公共設(shè)施保持良好使用狀態(tài)。（3）物業(yè)清潔：公共區(qū)域、商戶(hù)經(jīng)營(yíng)區(qū)域定期清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生，垃圾及時(shí)清運(yùn)。（4）物業(yè)管理：建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，對(duì)物業(yè)管理范圍內(nèi)的事務(wù)進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保甲方資產(chǎn)安全。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開(kāi)始日期為某年某月某日。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開(kāi)始日期起至合同結(jié)束日期止。合同結(jié)束日期為某年某月某日。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方提供的物業(yè)管理范圍和面積為準(zhǔn)。4.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)采用季度預(yù)付方式，甲方應(yīng)在每季度開(kāi)始前支付本季度的物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)周期物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)周期為每季度一次，甲方應(yīng)在每季度開(kāi)始前支付本季度的物業(yè)管理費(fèi)。4.4物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)在每季度開(kāi)始前支付本季度的物業(yè)管理費(fèi)，支付時(shí)間為quarterlypaymenttime。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾按照本合同約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。5.3服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的合理建議和意見(jiàn)，及時(shí)改進(jìn)和提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。第六條物業(yè)安全管理6.1乙方安全管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)物中心物業(yè)的安全管理，確保購(gòu)物中心內(nèi)的商戶(hù)和消費(fèi)者的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.2丙方安全管理責(zé)任丙方應(yīng)負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)區(qū)域的安全管理，確保不影響購(gòu)物中心內(nèi)的整體安全。6.3安全設(shè)施及管理制度乙方應(yīng)建立健全安全設(shè)施和管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和培訓(xùn)，確保安全管理工作的落實(shí)。第八條物業(yè)保險(xiǎn)8.1乙丙雙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并繳納物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)用，確保購(gòu)物中心物業(yè)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)得到充分保障。丙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并繳納自身經(jīng)營(yíng)所需的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限乙方應(yīng)在合同開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限為一年。保險(xiǎn)到期后，乙方應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)并繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，確保物業(yè)得到持續(xù)保障。8.3保險(xiǎn)理賠程序及責(zé)任如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)理賠程序進(jìn)行理賠。乙丙雙方應(yīng)承擔(dān)各自保險(xiǎn)責(zé)任，確保購(gòu)物中心物業(yè)和商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)安全。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的10%。9.2丙方違約責(zé)任丙方未按照本合同約定的安全管理責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為安全管理費(fèi)的10%。9.3違約賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)違約金支付方式為從乙方或丙方的物業(yè)管理費(fèi)或安全管理費(fèi)中直接扣除。違約金的上限不應(yīng)超過(guò)乙方或丙方應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)或安全管理費(fèi)的50%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交給購(gòu)物中心所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁結(jié)果不滿(mǎn)意，任何一方均有權(quán)向購(gòu)物中心所在地的法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效日期等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同的終止12.1合同終止條件本合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方。乙方應(yīng)在合同終止后的10個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具物業(yè)管理費(fèi)用的finalaccount。第十三條保密條款13.1保密信息范圍保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、商業(yè)計(jì)劃等。13.2保密信息的使用及保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。13.3保密信息的泄露責(zé)任如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的完整性和不可分割性本合同是不可分割的整體，雙方應(yīng)共同遵守合同的約定。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。15.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)承包商等。16.第三方介入程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、目的、期限等相關(guān)信息。16.2第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。16.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況予以明確。甲乙方可約定最高責(zé)任限額，超過(guò)該限額的部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，并接受甲方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入時(shí)，應(yīng)按照乙方的要求履行相關(guān)職責(zé)，并接受乙方的監(jiān)督和管理。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。18.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并將管理權(quán)移交給甲乙方。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后的合同修改當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。19.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、范圍、生效日期等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1額外條款甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.2額外條款的生效額外條款需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議生效后，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。21.第三方介入與合同履行21.1第三方介入不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。21.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方對(duì)第三方介入后的合同修改和額外條款具有同等的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入與合同解除22.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方嚴(yán)重違約或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除后的第三方責(zé)任合同解除后，第三方應(yīng)對(duì)因其違約或違法行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。23.第三方介入與爭(zhēng)議解決23.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起的爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。23.2第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議涉及本合同以外的第三方，甲乙方可與第三方協(xié)商解決，或按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。24.第三方介入與保密條款24.1第三方保密信息第三方應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。24.2第三方保密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.第三方介入與適用法律25.1適用法律本合同及第三方介入相關(guān)的條款適用中華人民共和國(guó)法律。25.2法律適用范圍第三方介入相關(guān)的法律適用范圍包括但不限于合同法、侵權(quán)責(zé)任法、知識(shí)產(chǎn)權(quán)法等。26.第三方介入的解釋權(quán)26.1解釋權(quán)歸屬本合同及第三方介入相關(guān)的條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。26.2解釋權(quán)限制甲乙雙方應(yīng)遵守本合同及第三方介入相關(guān)的條款的約定，不得擅自解釋或修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：某大型購(gòu)物中心物業(yè)管理合同文本附件2：乙方物業(yè)管理公司簡(jiǎn)介附件3：丙方商戶(hù)簡(jiǎn)介附件4：物業(yè)管理范圍詳細(xì)說(shuō)明附件5：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件6：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明附件7：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明附件8：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證詳細(xì)說(shuō)明附件9：物業(yè)安全管理詳細(xì)說(shuō)明附件10：物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)詳細(xì)說(shuō)明附件11：物業(yè)保險(xiǎn)詳細(xì)說(shuō)明附件12：保密協(xié)議附件13：第三方介入?yún)f(xié)議附件14：合同履行過(guò)程中的變更和解除協(xié)議附件15：合同終止后的處理事項(xiàng)詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.丙方未按照合同約定的安全管理責(zé)任。3.第三方未按照甲乙方的要求履行相關(guān)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的10%。2.丙方違約責(zé)任丙方未按照合同約定的安全管理責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為安全管理費(fèi)的10%。3.第三方違約責(zé)任第三方未按照甲乙方的要求履行相關(guān)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.如果乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失1000元，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金100元。2.如果丙方未能按照合同約定履行安全管理責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失5000元，則丙方應(yīng)向甲方支付違約金500元。3.如果第三方未能按照甲乙方的要求履行相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失50000元，則第三方應(yīng)向甲方支付違約金2500元。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某大型購(gòu)物中心物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.3服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題處理6.物業(yè)安全管理6.1乙方安全管理責(zé)任6.2丙方安全管理責(zé)任6.3安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案7.物業(yè)維修與保養(yǎng)7.1乙方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2丙方維修保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施8.綠化保潔及環(huán)境衛(wèi)生8.1乙方綠化保潔責(zé)任8.2丙方環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.3綠化保潔及環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2丙方的權(quán)利義務(wù)13.3合同的補(bǔ)充條款14.合同的附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)安全管理規(guī)定14.4附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方名稱(chēng)：某大型購(gòu)物中心甲方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方名稱(chēng)：某物業(yè)管理公司乙方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.3丙方名稱(chēng)及地址丙方名稱(chēng)：某購(gòu)物中心商戶(hù)丙方地址：根據(jù)不同商戶(hù)各自登記的地址1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義物業(yè)：指甲方擁有的購(gòu)物中心物業(yè)，包括但不限于購(gòu)物中心內(nèi)的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。物業(yè)管理：指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量水平。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍包括購(gòu)物中心內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)的日常管理工作；（2）物業(yè)的維修、保養(yǎng)和清潔工作；（3）物業(yè)的安全管理工作；（4）物業(yè)的綠化和環(huán)境衛(wèi)生工作；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿(mǎn)足甲方和丙方的合理要求。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證5.1乙方服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。第六條物業(yè)安全管理6.1乙方安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心物業(yè)的安全管理工作，確保購(gòu)物中心的安全運(yùn)行。6.2丙方安全管理責(zé)任丙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的安全管理制度，配合乙方的安全管理工作。6.3安全管理措施及應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定和完善安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案，確保購(gòu)物中心的安全。第八條綠化保潔及環(huán)境衛(wèi)生8.1乙方綠化保潔責(zé)任乙方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心物業(yè)的綠化保潔工作，保持綠化區(qū)域整潔美觀(guān)。8.2丙方環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任丙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，保持經(jīng)營(yíng)區(qū)域的整潔衛(wèi)生。8.3綠化保潔及環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠化保潔和環(huán)境衛(wèi)生工作。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，并進(jìn)行相應(yīng)的備案手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。10.3丙方違約責(zé)任丙方如違反購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，可向甲方所在地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為某仲裁委員會(huì)。11.3訴訟管轄法院如雙方同意訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的期限或雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。12.3合同失效條件合同失效條件按照合同約定的期限或雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后。13.2丙方的權(quán)利義務(wù)丙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。13.3合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件一詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件二詳細(xì)列明甲方應(yīng)支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。14.3附件三：物業(yè)安全管理規(guī)定附件三列明乙方應(yīng)遵守的物業(yè)安全管理規(guī)定。14.4附件四：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃附件四詳細(xì)列明乙方應(yīng)執(zhí)行的物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，由于某些特定的服務(wù)或工作需要，甲乙雙方同意或委托第三方參與完成。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循雙方協(xié)商確定的程序，包括但不限于第三方介入的申請(qǐng)、審批、委托、監(jiān)督和評(píng)估等環(huán)節(jié)。2.3第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。如第三方責(zé)任限額無(wú)法協(xié)商確定，甲方、乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，按照乙方的要求提供服務(wù)。4.3第三方與丙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守丙方的相關(guān)規(guī)定，按照丙方的要求提供服務(wù)。第五條甲乙方向第三方的支付及結(jié)算5.1支付方式甲乙方向第三方的支付方式應(yīng)按照雙方與第三方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。5.2支付條件甲乙方向第三方的支付條件應(yīng)按照雙方與第三方協(xié)商確定的條件執(zhí)行。5.3結(jié)算方式甲乙方向第三方的結(jié)算方式應(yīng)按照雙方與第三方協(xié)商確定的方式執(zhí)行。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更程序6.2終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)按照雙方與第三方協(xié)商確定的條件執(zhí)行。6.3終止程序如第三方介入因故終止，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止程序。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方違約如甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方不能履行合同，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，可向甲方所在地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為某仲裁委員會(huì)。8.3訴訟管轄法院如雙方同意訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件按照合同約定的期限或雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。9.3合同失效條件合同失效條件按照合同約定的期限或雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后。10.2丙方的權(quán)利義務(wù)丙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。10.3合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件一詳細(xì)