2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收與保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME[2024版]房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收與保修合同本合同目錄一覽1.驗(yàn)收與保修范圍1.1驗(yàn)收范圍1.2保修范圍2.驗(yàn)收與保修期限2.1驗(yàn)收期限2.2保修期限3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收流程4.保修責(zé)任與內(nèi)容4.1保修責(zé)任4.2保修內(nèi)容5.保修費(fèi)用與支付5.1保修費(fèi)用5.2支付方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、履行與終止10.1生效條件10.2履行方式10.3終止條件11.甲方聲明與保證11.1聲明內(nèi)容11.2保證內(nèi)容12.乙方聲明與保證12.1聲明內(nèi)容12.2保證內(nèi)容13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭(zhēng)議時(shí)管轄法院14.4合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.驗(yàn)收與保修范圍1.1驗(yàn)收范圍本合同的驗(yàn)收范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目所有的建筑結(jié)構(gòu)、房屋設(shè)施、園林景觀、公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備等，具體項(xiàng)目詳見附件一。1.2保修范圍本合同的保修范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目所有的建筑結(jié)構(gòu)、房屋設(shè)施、園林景觀、公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備等，具體項(xiàng)目詳見附件一。2.驗(yàn)收與保修期限2.1驗(yàn)收期限本合同的驗(yàn)收期限為合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部工程竣工并達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)之日起__個(gè)工作日。2.2保修期限本合同的保修期限為工程竣工交付使用之日起算，住宅部分保修期限為__年，非住宅部分保修期限為__年，具體項(xiàng)目保修期限詳見附件二。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（GB50327）等相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。3.2驗(yàn)收流程本合同的驗(yàn)收流程分為初步驗(yàn)收、正式驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段，具體流程如下：（1）初步驗(yàn)收：在工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，由甲方組織，乙方參與，對(duì)已完成部分工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。（2）正式驗(yàn)收：在工程全部完成后，由甲方組織，乙方參與，按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行正式驗(yàn)收。（3）竣工驗(yàn)收：在正式驗(yàn)收合格后，由甲方組織，乙方參與，辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)，并出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.保修責(zé)任與內(nèi)容4.1保修責(zé)任乙方對(duì)保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2保修內(nèi)容保修內(nèi)容包括但不僅限于：（1）主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)的安全性、穩(wěn)定性、和使用功能。（2）房屋設(shè)施：屋面、墻面、地面、門窗、樓梯、電梯等房屋設(shè)施。（3）園林景觀：綠化、景觀小品、水系、照明等園林景觀。（4）公共設(shè)施：公共衛(wèi)生間、停車場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)設(shè)施等公共設(shè)施。（5）機(jī)電設(shè)備：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等機(jī)電設(shè)備。5.保修費(fèi)用與支付5.1保修費(fèi)用保修費(fèi)用根據(jù)乙方實(shí)際發(fā)生的維修成本和材料費(fèi)用確定，具體費(fèi)用按照附件三的費(fèi)率計(jì)算。5.2支付方式保修費(fèi)用支付方式為：甲方在收到乙方的保修費(fèi)用發(fā)票后__個(gè)工作日內(nèi)，將保修費(fèi)用支付給乙方。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律訴訟任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更合同的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同，經(jīng)協(xié)商無(wú)果后依法解除。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同終止或履行完畢之日起計(jì)算，為期__年。9.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。10.合同的生效、履行與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2履行方式雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3終止條件（1）合同到期，雙方均未提出續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法解除。11.甲方聲明與保證11.1聲明內(nèi)容甲方聲明其具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力，提供的資料和信息真實(shí)有效。11.2保證內(nèi)容甲方保證在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。12.乙方聲明與保證12.1聲明內(nèi)容乙方聲明其具有簽訂和履行本合同的權(quán)利和能力，提供的資料和信息真實(shí)有效。12.2保證內(nèi)容乙方保證在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定完成工程驗(yàn)收與保修工作。13.合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括但不僅限于：工程圖紙、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍等。13.2附件效力附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議時(shí)管轄法院雙方同意將因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。14.4合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均妥善保管。如有副本，副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、維修方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。16.第三方介入的額外條款16.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，不得優(yōu)于甲乙雙方的權(quán)益。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并確保其行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有收益的兩倍。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本合同另有約定的，從其約定；本合同未作約定的，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方未能履行合同約定義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。19.第三方解除合同第三方因特殊原因需提前解除合同的，應(yīng)提前__天通知甲乙雙方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。20.第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方合規(guī)性第三方應(yīng)確保其履行合同的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。22.第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)為其在合同履行過程中可能造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。23.第三方履行合同的變更第三方因不可抗力或其他原因無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取措施減輕損失。24.第三方與甲乙雙方的溝通第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。25.第三方退出合同第三方因特殊原因需退出合同的，應(yīng)提前__天通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。26.第三方替代甲乙雙方同意第三方可以將其合同義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的替代方，替代方視為新的第三方，本合同對(duì)新的第三方繼續(xù)有效。27.第三方與合同的終止本合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)仍繼續(xù)有效，直至履行完畢。28.第三方與附件第三方應(yīng)按照附件約定履行合同，附件與合同具有同等法律效力。29.第三方與法律適用本合同及其附件對(duì)第三方的約束力，適用中華人民共和國(guó)法律。30.第三方與爭(zhēng)議解決雙方同意將因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)描述：本附件包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的完整工程圖紙，包括但不限于建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電安裝、園林景觀等。附件二：施工方案詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工方案，包括施工步驟、工藝流程、材料選擇等。附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述：本附件規(guī)定房地產(chǎn)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。附件四：保修范圍詳細(xì)描述：本附件明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的保修范圍，包括保修項(xiàng)目、保修期限和保修費(fèi)用等。附件五：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括工程款、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。附件六：維修方案詳細(xì)描述：本附件包含房地產(chǎn)項(xiàng)目保修期內(nèi)出現(xiàn)問題時(shí)所需的維修方案，包括維修流程、材料更換等。附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)描述：本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件八：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)描述：本附件提供第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明其履行合同的能力。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：本附件用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的對(duì)合同內(nèi)容的變更。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款或材料款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或提供材料。3.第三方未能按約定時(shí)間完成維修或提供服務(wù)。4.甲方提供的資料或信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.乙方在合同履行過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款或材料款，乙方有權(quán)暫停工程進(jìn)度，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程或提供材料，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付的違約金。3.第三方未能按約定時(shí)間完成維修或提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付逾期服務(wù)的違約金。4.甲方提供的資料或信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.乙方在合同履行過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。全文完。[2024版]房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收與保修合同1本合同目錄一覽1.驗(yàn)收與保修范圍1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求1.3保修期限與范圍2.驗(yàn)收程序與流程2.1初步驗(yàn)收2.2詳細(xì)驗(yàn)收2.3驗(yàn)收結(jié)果反饋3.保修責(zé)任與義務(wù)3.1開發(fā)商的保修責(zé)任3.2承包商的保修責(zé)任3.3保修費(fèi)用承擔(dān)4.保修服務(wù)與維修4.1保修服務(wù)內(nèi)容4.2維修響應(yīng)時(shí)間4.3維修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.保修期后的服務(wù)5.1后續(xù)服務(wù)質(zhì)量5.2后續(xù)服務(wù)費(fèi)用5.3后續(xù)服務(wù)投訴與處理6.合同的變更與解除6.1變更條件與程序6.2解除條件與后果7.違約責(zé)任與賠償7.1開發(fā)商的違約行為7.2承包商的違約行為7.3違約責(zé)任賠償方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1轉(zhuǎn)讓條件與程序11.2繼承條件與程序12.合同的附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容的解釋與效力13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同語(yǔ)言14.簽字蓋章頁(yè)14.1開發(fā)商簽字蓋章14.2承包商簽字蓋章14.3見證單位簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條驗(yàn)收與保修范圍1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述本合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目為位于市區(qū)路的住宅小區(qū)，包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓及配套設(shè)施，總建筑面積約為平方米。1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）以及《住宅質(zhì)量保證書》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.3保修期限與范圍保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備。第二條驗(yàn)收程序與流程2.1初步驗(yàn)收自房屋交付之日起日內(nèi)，買受人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行初步驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。2.2詳細(xì)驗(yàn)收買受人在初步驗(yàn)收后日內(nèi)，應(yīng)邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交出賣人。2.3驗(yàn)收結(jié)果反饋出賣人應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后日內(nèi)，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果進(jìn)行核實(shí)，并將核實(shí)結(jié)果通知買受人。第三條保修責(zé)任與義務(wù)3.1開發(fā)商的保修責(zé)任開發(fā)商應(yīng)對(duì)售出的房屋在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。3.2承包商的保修責(zé)任承包商應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。3.3保修費(fèi)用承擔(dān)保修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。如因買受人使用不當(dāng)造成的問題，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條保修服務(wù)與維修4.1保修服務(wù)內(nèi)容保修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、衛(wèi)生間等設(shè)施設(shè)備的維修和更換。4.2維修響應(yīng)時(shí)間出賣人應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后小時(shí)內(nèi)，安排維修人員對(duì)房屋進(jìn)行維修。4.3維修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)維修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如買受人仍有異議，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修。第五條保修期后的服務(wù)5.1后續(xù)服務(wù)質(zhì)量保修期后的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。5.2后續(xù)服務(wù)費(fèi)用后續(xù)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由買受人承擔(dān)。5.3后續(xù)服務(wù)投訴與處理買受人如對(duì)后續(xù)服務(wù)有異議，應(yīng)向出賣人提出投訴，出賣人應(yīng)在收到投訴后日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第六條合同的變更與解除6.1變更條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件與后果合同解除的條件和后果按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任與賠償8.1開發(fā)商的違約行為開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。8.2承包商的違約行為承包商未按合同約定時(shí)間完成維修，或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。8.3違約責(zé)任賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同在保修期限屆滿之日起終止。第十一條合同的保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及雙方協(xié)商過程中的通信記錄。11.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止之日起年。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1轉(zhuǎn)讓條件與程序合同未經(jīng)雙方同意不得轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2繼承條件與程序合同的權(quán)利義務(wù)如發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三條合同的附件13.1附件列表附件列表包括房屋交付證明、保修證書、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2附件內(nèi)容的解釋與效力附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力事件按《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同語(yǔ)言本合同的正式文本以中文為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和條件。1.2第三方選擇的途徑甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)的過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容和其他相關(guān)信息。第三條第三方介入的程序3.1申請(qǐng)第三方介入當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，需要第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)。3.2第三方介入的決定甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后日內(nèi)共同決定是否同意第三方介入。3.3第三方介入的啟動(dòng)第三方介入獲得甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)在日內(nèi)開始履行職責(zé)。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方履行職責(zé)完成后，按照約定支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其履行職責(zé)的性質(zhì)、內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方責(zé)任限額的支付第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，但第三方的責(zé)任限額內(nèi)，超出部分由第三方承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況和第三方履行職責(zé)的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)的過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不偏袒任何一方，按照公平、公正、公開的原則處理相關(guān)事宜。6.2第三方與中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織等的關(guān)系第三方在履行職責(zé)的過程中，與中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織等的關(guān)系，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方與甲乙雙方其他合作方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)的過程中，與其他合作方的關(guān)系，由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。7.2第三方介入的終止程序當(dāng)?shù)谌浇槿氲慕K止條件滿足時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入，并按照約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付證明附件2：保修證書附件3：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件4：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人服務(wù)協(xié)議附件5：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議附件6：違約金計(jì)算公式附件7：維修服務(wù)記錄附件8：保修期限屆滿證明附件9：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件11：保密信息清單附件12：繼承證明附件13：不可抗力事件證明附件14：法律適用說明附件1：房屋交付證明詳細(xì)要求：房屋交付證明應(yīng)包括房屋交付日期、交付條件等內(nèi)容，并由開發(fā)商簽字蓋章。附件2：保修證書詳細(xì)要求：保修證書應(yīng)包括保修期限、保修范圍等內(nèi)容，并由開發(fā)商簽字蓋章。附件3：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員簽名等內(nèi)容，并由開發(fā)商簽字蓋章。附件4：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。附件5：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括調(diào)解日期、調(diào)解結(jié)果、調(diào)解人員簽名等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件6：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的比例和計(jì)算方法，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件7：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：維修服務(wù)記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修人員簽名等內(nèi)容，并由開發(fā)商簽字蓋章。附件8：保修期限屆滿證明詳細(xì)要求：保修期限屆滿證明應(yīng)包括保修期限屆滿日期、屆滿條件等內(nèi)容，并由開發(fā)商簽字蓋章。附件9：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓日期、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓雙方簽字蓋章等內(nèi)容。附件10：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除日期、解除原因、解除雙方簽字蓋章等內(nèi)容。附件11：保密信息清單詳細(xì)要求：保密信息清單應(yīng)包括保密信息的范圍和內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件12：繼承證明詳細(xì)要求：繼承證明應(yīng)包括繼承人身份證明、繼承份額等內(nèi)容，并由繼承人簽字蓋章。附件13：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、影響范圍、證明人等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件14：法律適用說明詳細(xì)要求：法律適用說明應(yīng)明確本合同適用的法律法規(guī)，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.開發(fā)商交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。3.承包商未按合同約定時(shí)間完成維修。4.承包商維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。6.甲乙雙方未按合同約定履行維修義務(wù)。7.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件6中的違約金計(jì)算公式，按照違約方的違約行為計(jì)算違約金。2.維修責(zé)任：根據(jù)附件4中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人服務(wù)協(xié)議，由第三方承擔(dān)維修責(zé)任。3.賠償責(zé)任：根據(jù)合同履行情況和第三方履行職責(zé)的表現(xiàn)，確定賠償責(zé)任。示例說明：如果開發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋，根據(jù)附件6中的違約金計(jì)算公式，開發(fā)商應(yīng)支付違約金元。同時(shí)，根據(jù)附件4中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人服務(wù)協(xié)議，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付第三方維修費(fèi)用元。全文完。[2024版]房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收與保修合同2本合同目錄一覽1.驗(yàn)收與保修范圍1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的范圍1.2驗(yàn)收與保修的內(nèi)容2.驗(yàn)收條件與程序2.1驗(yàn)收的條件2.2驗(yàn)收的程序3.保修范圍與期限3.1保修范圍3.2保修期限4.保修責(zé)任與處理4.1保修責(zé)任4.2保修處理5.驗(yàn)收與保修費(fèi)用5.1驗(yàn)收費(fèi)用5.2保修費(fèi)用6.違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任6.2賠償金額7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效與終止8.1合同的生效8.2合同的終止9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋11.2適用法律12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署日期12.2份數(shù)及持有方13.其他約定13.1補(bǔ)充約定13.2特別聲明14.附件14.1相關(guān)文件14.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第一部分：合同如下：1.驗(yàn)收與保修范圍1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的范圍1.2驗(yàn)收與保修的內(nèi)容1.2.1驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收包括但不限于：建筑工程質(zhì)量、設(shè)備安裝質(zhì)量、景觀環(huán)境、道路硬化、綠化等配套設(shè)施的完成情況，以及符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。1.2.2保修內(nèi)容保修包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、門窗、給排水、供電、供氣、供暖、通訊、智能化系統(tǒng)等設(shè)施的正常運(yùn)行與功能完善。2.驗(yàn)收條件與程序2.1驗(yàn)收的條件房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律法規(guī)完成建設(shè)，并向買方提供完整的驗(yàn)收資料。2.2驗(yàn)收的程序2.2.1買方收到賣方提交的驗(yàn)收資料后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。2.2.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在買方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.2.3整改完成后，買方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。2.2.4驗(yàn)收合格的，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)，并將驗(yàn)收合格證書交付賣方。3.保修范圍與期限3.1保修范圍保修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、門窗、給排水、供電、供氣、供暖、通訊、智能化系統(tǒng)等設(shè)施的正常運(yùn)行與功能完善。3.2保修期限保修期限自房地產(chǎn)項(xiàng)目交付之日起計(jì)算，為期[保修期限]年。4.保修責(zé)任與處理4.1保修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)保修范圍內(nèi)的問題負(fù)責(zé)維修或更換，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2保修處理4.2.1買方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)通知賣方。4.2.2賣方收到通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)派員進(jìn)行檢查、維修或更換。4.2.3賣方對(duì)買方提出的保修問題應(yīng)在保修期限內(nèi)解決。5.驗(yàn)收與保修費(fèi)用5.1驗(yàn)收費(fèi)用驗(yàn)收費(fèi)用包括但不限于：驗(yàn)收人員費(fèi)用、驗(yàn)收工具費(fèi)用、驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。驗(yàn)收費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.2保修費(fèi)用保修費(fèi)用包括但不限于：維修材料費(fèi)用、維修人工費(fèi)用、更換設(shè)施費(fèi)用。保修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.違約責(zé)任與賠償6.1違約責(zé)任一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賠償金額賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和合同約定等因素確定。具體賠償金額由違約方支付。7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效與終止8.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2合同約定的保修期限屆滿；8.2.3一方違反合同嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同在有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。9.2補(bǔ)充內(nèi)容修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同的附件。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期[保密期限]年。11.合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述、合同的整體內(nèi)容、雙方的訂立意圖及誠(chéng)實(shí)信用原則。11.2適用法律本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同的簽署與份數(shù)12.1簽署日期本合同于[簽署日期]由雙方簽署。12.2份數(shù)及持有方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1補(bǔ)充約定雙方在合同履行過程中如有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.2特別聲明雙方在簽訂合同時(shí)，確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利與義務(wù)。14.附件14.1相關(guān)文件本合同附件包括：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍與保修標(biāo)準(zhǔn)、雙方提供的相關(guān)文件等。14.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)項(xiàng)目驗(yàn)收的相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)合同約定或甲乙方邀請(qǐng)，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方授權(quán)，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。16.第三方介入的程序16.1甲乙方邀請(qǐng)第三方甲乙方如需邀請(qǐng)第三方參與合同履行，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方接受邀請(qǐng)第三方應(yīng)在收到甲乙方的邀請(qǐng)后，確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)，并在約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)或產(chǎn)品。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額甲乙方與第三方約定責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方分別與第三方履行合同義務(wù)，并相互協(xié)調(diào)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不視為甲乙方之間的義務(wù)和責(zé)任。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，依據(jù)本合同約定。19.第三方介入的變更與解除19.1變更第三方甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更的理由和依據(jù)。19.2解除第三方甲乙方如需解除