2024版租賃合同到期不續(xù)簽的租金退還及違約金計(jì)算

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同到期不續(xù)簽的租金退還及違約金計(jì)算本合同目錄一覽1.租金退還1.1租金退還條件1.1.1租賃合同到期1.1.2租賃雙方無爭議1.2租金退還流程1.2.1租賃雙方簽署終止合同協(xié)議1.2.2租賃雙方提交相關(guān)證明材料1.2.3退還租金計(jì)算及支付1.3租金退還時(shí)間1.3.1終止合同協(xié)議簽署后30日內(nèi)1.4租金退還方式1.4.1銀行轉(zhuǎn)賬1.4.2現(xiàn)金支付2.違約金計(jì)算2.1違約金計(jì)算公式2.1.1違約金=月租金×違約天數(shù)2.2違約金計(jì)算起始日期2.2.1租賃合同到期日2.3違約金支付時(shí)間2.3.1違約金計(jì)算完畢后30日內(nèi)2.4違約金支付方式2.4.1銀行轉(zhuǎn)賬2.4.2現(xiàn)金支付3.合同終止3.1合同終止條件3.1.1租賃合同到期3.1.2租賃雙方協(xié)商一致3.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.2.1租賃雙方履行合同約定的租金退還及違約金支付義務(wù)3.2.2租賃雙方互相配合辦理相關(guān)手續(xù)4.爭議解決4.1租賃雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.其他約定5.1租賃雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)5.2租賃雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方隱私，不得泄露合同相關(guān)信息5.3本合同自簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條租金退還1.1租金退還條件1.1.1租賃合同到期：本合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向，且租賃物已按照合同約定返還給出租人。1.1.2租賃雙方無爭議：租賃雙方在合同到期后，對(duì)租金退還金額、退還時(shí)間等無任何爭議。1.2租金退還流程1.2.1租賃雙方簽署終止合同協(xié)議：租賃合同到期后，租賃雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議，明確終止合同的原因、日期等。1.2.2租賃雙方提交相關(guān)證明材料：租賃雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峤幌嚓P(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、合同副本等。1.2.3退還租金計(jì)算及支付：出租人應(yīng)按照本合同約定計(jì)算應(yīng)退還的租金，并在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付給承租人。1.3租金退還時(shí)間1.3.1終止合同協(xié)議簽署后30日內(nèi)：租賃雙方簽署終止合同協(xié)議后30日內(nèi)，出租人應(yīng)將應(yīng)退還的租金支付給承租人。1.4租金退還方式1.4.1銀行轉(zhuǎn)賬：租金退還可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給承租人，具體賬戶信息由承租人在簽署終止合同協(xié)議時(shí)提供。1.4.2現(xiàn)金支付：如雙方約定采用現(xiàn)金支付方式，則應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，由出租人支付給承租人。第二條違約金計(jì)算2.1違約金計(jì)算公式2.1.1違約金=月租金×違約天數(shù)：違約金按月租金乘以實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，不足一天的按一天計(jì)算。2.2違約金計(jì)算起始日期2.2.1租賃合同到期日：違約金計(jì)算的起始日期為租賃合同到期日。2.3違約金支付時(shí)間2.3.1違約金計(jì)算完畢后30日內(nèi)：出租人應(yīng)在違約金計(jì)算完畢后的30日內(nèi)將違約金支付給承租人。2.4違約金支付方式2.4.1銀行轉(zhuǎn)賬：違約金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給承租人，具體賬戶信息由承租人在違約金計(jì)算完畢后提供。2.4.2現(xiàn)金支付：如雙方約定采用現(xiàn)金支付方式，則應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，由出租人支付給承租人。第三條合同終止3.1合同終止條件3.1.1租賃合同到期：本合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向，且租賃物已按照合同約定返還給出租人。3.1.2租賃雙方協(xié)商一致：租賃雙方在合同到期后，通過協(xié)商一致決定終止合同。3.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)3.2.1租賃雙方履行合同約定的租金退還及違約金支付義務(wù)：合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照本合同約定履行租金退還及違約金支付義務(wù)。3.2.2租賃雙方互相配合辦理相關(guān)手續(xù)：租賃雙方應(yīng)互相配合，辦理合同終止所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等。第四條爭議解決4.1租賃雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1租賃雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.2租賃雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方隱私，不得泄露合同相關(guān)信息。5.3本合同自簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第八條保險(xiǎn)8.1承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人保存。8.2保險(xiǎn)金額不應(yīng)低于租賃物實(shí)際價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期限。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第九條維修和保養(yǎng)9.1承租人應(yīng)按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用和妥善保管，確保租賃物的完好。9.2租賃物的維修和保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，但下列情況除外：9.2.1因正常使用導(dǎo)致的小故障或損壞；9.2.2因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。9.3承租人應(yīng)立即通知出租人租賃物發(fā)生重大故障或損壞。第十條轉(zhuǎn)租10.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.2承租人轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并承擔(dān)第三方違約的風(fēng)險(xiǎn)。第十一條稅務(wù)11.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與租賃物相關(guān)的所有稅務(wù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.2受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十四條合同的解除14.1出租人因下列原因之一，可以解除合同：14.1.1承租人嚴(yán)重違反合同條款；14.1.2承租人未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；14.1.3承租人破產(chǎn)或喪失清償能力。14.2出租人解除合同的，有權(quán)要求承租人支付違約金，并有權(quán)收回租賃物。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃合同具有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)選擇第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)。2.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方具有約束力。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。5.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定和法律法規(guī)要求。第六條第三方介入的變更6.1如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更理由。6.2甲乙方變更第三方后，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并告知對(duì)方。第七條第三方介入的終止7.1第三方因合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的原因解除與甲乙方的服務(wù)協(xié)議。7.2甲乙方與第三方解除服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條甲乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，并協(xié)助第三方履行其義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與自身之間的合同關(guān)系，確保合同順利履行。第十條第三方介入的合同備案10.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ絺浒?，并互相提供副本?0.2甲乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等。附件3：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算方式和示例。附件4：保險(xiǎn)單副本承租人為租賃物購買的保險(xiǎn)單副本。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議承租人與維修保養(yǎng)服務(wù)方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件7：租賃物返還驗(yàn)收報(bào)告租賃物返還時(shí)，雙方的驗(yàn)收報(bào)告。附件8：租賃合同終止協(xié)議租賃合同終止時(shí)，雙方簽署的終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用和保管租賃物。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.出租人未按約定提供租賃物。5.出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。6.第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件3。2.承租人未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞