2024年度二手房買賣交易安全保障措施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣交易安全保障措施合同本合同目錄一覽1.房源信息核實(shí)1.1房源的真實(shí)性1.2房源的合法性1.3房源的完整性2.買賣雙方身份核實(shí)2.1買方身份證明2.2賣方身份證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰3.1房屋所有權(quán)證明3.2房屋產(chǎn)權(quán)無爭議4.交易資金安全4.1設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶4.2交易資金的劃轉(zhuǎn)與退還5.交易流程規(guī)范5.1簽訂房屋買賣合同5.2辦理房屋過戶手續(xù)5.3交付房屋及鑰匙6.交易雙方權(quán)益保障6.1保障買方合法權(quán)益6.2保障賣方合法權(quán)益7.房屋質(zhì)量檢測7.1房屋結(jié)構(gòu)安全7.2房屋設(shè)施設(shè)備功能正常8.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)8.1房屋清潔8.2房屋設(shè)施設(shè)備完好9.交易過程中的爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.違約責(zé)任10.1買方違約責(zé)任10.2賣方違約責(zé)任11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的期限14.法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決的方式第一部分：合同如下：第一條房源信息核實(shí)1.1房源的真實(shí)性1.1.1賣方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等。1.1.2賣方應(yīng)在簽訂合同前，向買方提供房屋的實(shí)地查看機(jī)會，以便買方對房屋的實(shí)際情況有全面的了解。1.2房源的合法性1.2.1賣方應(yīng)保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、相鄰權(quán)等。1.2.2賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明等相關(guān)法律文件，以證明房屋的合法性。1.3房源的完整性1.3.1賣方應(yīng)保證房屋的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，不影響正常居住使用。1.3.2賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的維修、整改工作，確保房屋的完整性。第二條買賣雙方身份核實(shí)2.1買方身份證明2.1.1買方應(yīng)向賣方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.1.2買方應(yīng)保證提供的身份信息真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2賣方身份證明2.2.1賣方應(yīng)向買方提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.2.2賣方應(yīng)保證提供的身份信息真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條房屋產(chǎn)權(quán)清晰3.1房屋所有權(quán)證明3.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證明，以證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。3.1.2房屋所有權(quán)證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，買方有權(quán)對房屋所有權(quán)證明的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)無爭議3.2.1賣方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等。3.2.2如房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，賣方應(yīng)主動解決爭議，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。第四條交易資金安全4.1設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶4.1.1買賣雙方應(yīng)共同設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶，交易資金的劃轉(zhuǎn)與退還應(yīng)通過該賬戶進(jìn)行。4.1.2交易資金監(jiān)管賬戶應(yīng)由第三方金融機(jī)構(gòu)提供，確保交易資金的安全。4.2交易資金的劃轉(zhuǎn)與退還4.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，將交易資金劃轉(zhuǎn)至交易資金監(jiān)管賬戶。4.2.2賣方應(yīng)在房屋過戶完成后，按照合同約定的條件和程序，將交易資金退還買方。第五條交易流程規(guī)范5.1簽訂房屋買賣合同5.1.1買賣雙方應(yīng)簽訂書面房屋買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2房屋買賣合同應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)備案，確保合同的合法性和有效性。5.2辦理房屋過戶手續(xù)5.2.1買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)辦理，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。5.3交付房屋及鑰匙5.3.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間，將房屋及鑰匙交付給買方。5.3.2房屋交付時，買方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的完整性。第六條交易雙方權(quán)益保障6.1保障買方合法權(quán)益6.1.1賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和使用功能，確保買方能夠按照合同約定正常使用房屋。6.1.2賣方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修、整改費(fèi)用。6.2保障賣方合法權(quán)益6.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，支付交易資金。6.2.2買方應(yīng)承擔(dān)因買方原因?qū)е路课葸^戶失敗的費(fèi)用。第八條房屋質(zhì)量檢測8.1房屋結(jié)構(gòu)安全8.1.1交易前，買方有權(quán)要求對房屋的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行檢測，以確認(rèn)房屋是否符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全檢測，并提供必要的便利條件。8.2房屋設(shè)施設(shè)備功能正常8.2.1交易前，買方有權(quán)要求對房屋的設(shè)施設(shè)備功能進(jìn)行檢測，以確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行。8.2.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋設(shè)施設(shè)備功能檢測，并提供必要的便利條件。第九條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)9.1房屋清潔9.1.1賣方應(yīng)在交付房屋時，保證房屋內(nèi)部清潔，無垃圾、塵埃等影響居住的雜物。9.1.2賣方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)部的垃圾和雜物，確保房屋交付時的清潔。9.2房屋設(shè)施設(shè)備完好9.2.1賣方應(yīng)在交付房屋時，保證房屋的設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。第十條交易過程中的爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1買賣雙方在交易過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的十個工作日內(nèi)，積極進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解，尋求第三方協(xié)助解決爭議。10.2.2調(diào)解應(yīng)在雙方同意調(diào)解后的十個工作日內(nèi)完成，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。10.3仲裁解決10.3.1如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3.2仲裁結(jié)果對雙方具有終局性，雙方應(yīng)接受并執(zhí)行仲裁裁決。第十一條違約責(zé)任11.1買方違約責(zé)任11.1.1買方違反合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。11.1.2買方違約導(dǎo)致合同無法履行，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。11.2賣方違約責(zé)任11.2.1賣方違反合同約定，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行。11.2.2賣方違約導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1合同變更應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。12.2合同解除的條件12.2.1合同解除應(yīng)由買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.1.1保密信息包括買賣雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。13.1.2保密信息的具體范圍由雙方在合同中約定，包括但不限于財務(wù)狀況、客戶資料等。13.2保密信息的期限13.2.1保密信息的保密期限由雙方在合同中約定，但從合同解除或終止之日起計算，至少應(yīng)持續(xù)兩年。13.2.2保密期限屆滿后，買賣雙方仍應(yīng)承擔(dān)對已披露保密信息的保密義務(wù)。第十四條法律適用與爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.1.2如本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2爭議解決的方式14.2.1買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解，也可選擇第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1買賣雙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)無法協(xié)商解決的爭議，均可申請第三方的介入。1.2第三方介入的條件包括但不限于：房屋質(zhì)量問題、交易資金安全、合同履行等。第二條第三方介入的機(jī)構(gòu)2.1第三方介入的機(jī)構(gòu)可以是房地產(chǎn)交易管理部門、消費(fèi)者協(xié)會、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.2買賣雙方應(yīng)共同選擇第三方介入的機(jī)構(gòu)，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入的處理程序3.1買賣雙方應(yīng)將爭議事實(shí)和證據(jù)提交給第三方介入的機(jī)構(gòu)。3.2第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后的十個工作日內(nèi)，開始調(diào)查和處理。3.3第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)查和處理結(jié)束后，出具處理意見書，買賣雙方應(yīng)按照處理意見書執(zhí)行。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。4.2如第三方介入的機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要對房屋進(jìn)行檢測、鑒定等，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條第三方介入的權(quán)力5.1第三方介入的機(jī)構(gòu)有權(quán)對爭議事實(shí)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，并要求買賣雙方提供必要的證據(jù)。5.2第三方介入的機(jī)構(gòu)有權(quán)對爭議進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。5.3第三方介入的機(jī)構(gòu)有權(quán)對買賣雙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定，并依法作出裁決。第六條第三方介入的責(zé)任6.1第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正、客觀地處理爭議。6.2第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)對買賣雙方的個人信息和商業(yè)秘密保密。6.3第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)對其作出的處理意見承擔(dān)法律責(zé)任。第七條第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入的機(jī)構(gòu)與買賣雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，其介入處理結(jié)果對買賣雙方具有約束力。7.2第三方介入的機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間的糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的機(jī)構(gòu)在處理完?duì)幾h后，應(yīng)終止介入。8.2如買賣雙方在第三方介入處理結(jié)果下達(dá)后十五日內(nèi)未提起訴訟，第三方介入的機(jī)構(gòu)可終止介入。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的處理結(jié)果是終局的，買賣雙方應(yīng)接受并執(zhí)行。9.2第三方介入的處理結(jié)果不具有法律效力，但買賣雙方不得再就同一爭議事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1如買賣雙方在合同履行過程中出現(xiàn)新的爭議，可根據(jù)本合同約定的第三方介入條件，申請第三方介入。10.2買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，選擇第三方介入的機(jī)構(gòu)，并簽訂書面協(xié)議。第十一條第三方介入的說明11.1第三方介入的目的是為了解決買賣雙方在合同履行過程中的爭議，保護(hù)雙方合法權(quán)益。11.2第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立性、中立性、專業(yè)性，以保證爭議的公正、公平處理。11.3買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的程序，申請第三方介入，并積極配合第三方介入的調(diào)查和處理。第十二條第三方介入的責(zé)任限額12.1第三方介入的機(jī)構(gòu)應(yīng)對其作出的處理意見承擔(dān)法律責(zé)任，但對其處理結(jié)果的執(zhí)行不承擔(dān)責(zé)任。12.2第三方介入的機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由買賣雙方在合同中約定，以確保第三方介入的公正、公平性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件一.1證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，由有權(quán)機(jī)關(guān)出具。附件一.2應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋地址等信息。附件一.3房屋所有權(quán)證明應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)無爭議證明附件二.1證明房屋產(chǎn)權(quán)不存在任何爭議的文件，由有權(quán)機(jī)關(guān)出具。附件二.2應(yīng)證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等。附件二.3房屋產(chǎn)權(quán)無爭議證明應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。附件三：房屋質(zhì)量檢測報告附件三.1證明房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備功能正常的檢測報告，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。附件三.2應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備功能等方面的檢測結(jié)果。附件三.3房屋質(zhì)量檢測報告應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。附件四：交易資金監(jiān)管賬戶證明附件四.1證明交易資金已納入監(jiān)管賬戶的文件，由金融機(jī)構(gòu)出具。附件四.2應(yīng)包含交易資金的金額、賬戶名稱、開戶行等信息。附件四.3交易資金監(jiān)管賬戶證明應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明附件五.1證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢的文件，由有權(quán)機(jī)關(guān)出具。附件五.2應(yīng)證明房屋的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。附件五.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。附件六：房屋交付確認(rèn)書附件六.1證明房屋已按照合同約定交付給買方的文件，由買賣雙方簽署。附件六.2應(yīng)包含房屋的地址、交付時間、交付條件等信息。附件六.3房屋交付確認(rèn)書應(yīng)真實(shí)、有效，無任何瑕疵。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方提供的房源信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.賣方未按照合同約定時間交付房屋及鑰匙。3.賣方提供的房屋質(zhì)量不滿足合同約定。4.賣方未按照合同約定承擔(dān)房屋維修、整改費(fèi)用。5.買方未按照合同約定時間支付交易資金。6.買方未按照合同約定接受房屋交付。7.買方未按照合同約定承擔(dān)因買方原因?qū)е路课葸^戶失敗的費(fèi)用。8.買賣雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方提供的房源信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賣方未按照合同約定時間交付房屋及鑰匙的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。3.賣方提供的房屋質(zhì)量不滿足合同約定的，應(yīng)承擔(dān)維修、整改費(fèi)用，并支付違約金。4.賣方未按照合同約定承擔(dān)房屋維修、整改費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)維修、整改費(fèi)用。5.買方未按照合同約定時間支付交易資金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的損失。6.買方未按照合同約定接受房屋交付的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲接受交付導(dǎo)致的損失。7.買方未按照合同約定承擔(dān)因買方原因?qū)е路课葸^戶失敗的費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.買賣雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：如賣方未按照合同約定時間交付房屋及鑰匙，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。同時，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失，如租金、臨時住宿費(fèi)等。2024年度二手房買賣交易安全保障措施合同1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證明3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.交易安全保障措施6.1資金安全6.2信息保密6.3法律保障7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.合同的履行期限9.1交易完成時間9.2售后服務(wù)期限10.其他約定10.1房屋保險10.2物業(yè)管理費(fèi)11.附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋所有權(quán)證明2.3.1所有權(quán)證明文件名稱：X2.3.2所有權(quán)證明文件編號：X3.交易金額及支付方式3.1交易金額：人民幣萬元整（大寫：）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣萬元整（大寫：）3.2.2尾款：人民幣萬元整（大寫：）3.3支付時間：3.3.1首付款支付時間：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)4.房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用：4.2.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)4.2.2過戶費(fèi)用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：5.1.1賣家保證所售房屋符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償5.2維修責(zé)任劃分：5.2.1房屋交付前，因賣家原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由賣家負(fù)責(zé)維修5.2.2房屋交付后，因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，由買家負(fù)責(zé)維修6.交易安全保障措施6.1資金安全：6.1.1買賣雙方同意將交易資金存入雙方共同認(rèn)可的第三方支付平臺，待過戶完成后一次性劃轉(zhuǎn)6.1.2賣家應(yīng)確保交易資金在過戶完成后七個工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至買家指定賬戶6.2信息保密：6.2.1買賣雙方應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方6.2.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任6.3法律保障：6.3.1本合同的簽訂、履行、終止及解除，均適用中華人民共和國法律法規(guī)6.3.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：7.1.1如一方違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易金額的5%7.1.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金7.2爭議解決方式：7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議7.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)8.2合同變更：8.2.1合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2.2合同變更不得違背國家法律法規(guī)和本合同的原則8.3合同解除：8.3.1任何一方提前終止合同，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易金額的10%8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋權(quán)屬清晰9.合同的履行期限9.1交易完成時間：自合同生效之日起至過戶完成止9.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)10.其他約定10.1房屋保險：買家應(yīng)在過戶完成后十日內(nèi)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交賣家留存10.2物業(yè)管理費(fèi)：買家應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，如有拖欠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任11.附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3合同變更協(xié)議（如有）12.簽字蓋章12.1賣家簽字：____________________12.2買家簽字：____________________12.3見證人簽字：____________________13.合同簽訂日期：____年__月__日14.合同編號：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，參與或協(xié)助本合同履行的一方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的說明：15.2.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。15.2.2第三方介入后，其行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本合同的約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保本合同的履行不受影響。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。17.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。18.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響彼此之間合同的履行。19.第三方違約處理19.1第三方如違反本合同的約定，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。20.第三方合同的變更和解除20.1第三方與甲方、乙方之間的合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意。20.2第三方合同的變更或解除，不影響本合同的履行。21.第三方信息的保密21.1第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲方、乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。21.2違反保密義務(wù)的第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。22.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付22.1甲方、乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。22.2甲方、乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)終止提供服務(wù)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入本合同的履行完成后，其與甲方、乙方的合同關(guān)系終止。23.2第三方與甲方、乙方之間的合同終止后，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)。24.第三方介入的違約金24.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。24.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。25.第三方與甲方、乙方的爭議解決25.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證明的原件復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的原件復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證上的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件3：合同變更協(xié)議（如有）附件內(nèi)容：如有合同變更，需提供變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，明確變更的內(nèi)容和日期。附件4：房屋交易資金支付憑證附件內(nèi)容：房屋交易資金的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易資金的支付情況。附件5：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：房屋交付的確認(rèn)書，證明房屋已經(jīng)按照約定時間交付給買家。附件6：過戶手續(xù)辦理完畢證明附件內(nèi)容：房屋過戶手續(xù)已經(jīng)辦理完畢的證明，如過戶證明文件復(fù)印件。附件7：房屋質(zhì)量檢查報告附件內(nèi)容：房屋質(zhì)量檢查的報告，證明房屋在交付時符合質(zhì)量要求。附件8：維修記錄附件內(nèi)容：房屋在交付后發(fā)生的維修記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等信息。附件9：物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：物業(yè)管理制度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的文件，明確物業(yè)管理的具體要求和費(fèi)用。附件10：房屋保險單復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋保險單的原件復(fù)印件，證明房屋已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.買家未按照合同約定時間支付交易資金，或支付的金額不足。3.買賣雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。5.任何一方未按照合同約定保密信息，導(dǎo)致信息泄露給無關(guān)第三方。責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為交易金額的5%。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為交易金額的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的總額。4.違約導(dǎo)致的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：示例1：如果賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)向買家支付違約金，同時賠償買家因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例2：如果買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付交易資金，則構(gòu)成違約。買家應(yīng)向賣家支付違約金，同時賠償賣家因延遲支付導(dǎo)致的損失。示例3：如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，例如中介方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因服務(wù)不符導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度二手房買賣交易安全保障措施合同2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶手續(xù)辦理時間5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.交易安全保障措施6.1房屋交易資金監(jiān)管6.2房屋交易合同備案6.3房屋交易合法性審查7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的期限10.1合同期限10.2合同續(xù)約條件11.其他事項(xiàng)11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)11.3水、電、煤氣等公共費(fèi)用的承擔(dān)12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋買賣合同12.3付款憑證13.雙方簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息賣家姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X1.2買家基本信息買家姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳2.4房屋所有權(quán)證明：附上房屋所有權(quán)證明復(fù)印件一份第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：首付款：人民幣X元整（大寫：X元整），于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；尾款：人民幣X元整（大寫：X元整），于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)支付。3.3支付時間：詳見上述首付款及尾款支付時間。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)交付。4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常；所有水、電、煤氣等公共費(fèi)用已結(jié)清。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理流程：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和流程辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)開始辦理，最遲不超過X日。5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。第六條交易安全保障措施6.1房屋交易資金監(jiān)管：買賣雙方同意將交易資金存入雙方共同指定的銀行賬戶，并由銀行進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全。6.2房屋交易合同備案：雙方應(yīng)將房屋買賣合同副本提交至房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案，以確保交易的合法性。6.3房屋交易合法性審查：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供個人信息及房屋情況，接受政府的審查。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：若賣家未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給買家；若賣家未能按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致買家損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買家違約責(zé)任：若買家未能按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給賣家；若買家未能按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣X元整（大寫：X元整）給賣家。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，由專業(yè)調(diào)解人員對爭議進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4法律訴訟：若仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同解除條件：合同的解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條合同的期限10.1合同期限：本合同自簽字蓋章之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.2合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)在本合同到期前X個月達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第十一條其他事項(xiàng)11.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買家承擔(dān)。11.3水、電、煤氣等公共費(fèi)用的承擔(dān)：自房屋交付之日起，水、電、煤氣等公共費(fèi)用由買家承擔(dān)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證明：附上房屋所有權(quán)證明復(fù)印件一份，以證明房屋權(quán)屬。12.2房屋買賣合同：附上房屋買賣合同副本一份，以證明交易內(nèi)容。12.3付款憑證：附上所有付款憑證的復(fù)印件一份，以證明交易資金的支付情況。第十三條雙方簽字蓋章13.1賣家簽字：（簽名）13.2買家簽字：（簽名）第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將合同副本提交給第三方，以便第三方了解合同內(nèi)容，準(zhǔn)備相關(guān)文件，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評估、過戶、貸款等。2.3第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，確保交易進(jìn)程不受影響。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保交易的安全和順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效率負(fù)責(zé)，若因其原因?qū)е陆灰资。谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和房屋信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方所需費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)共同承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)在第三方完成相關(guān)工作后，按照約定的時間和方式支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用問題等，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的X倍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。6.2第三方在履行合同過程中，不代表任何一方，其行為僅代表其自身。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1本合同交易完成后，第三方介入終止。7.2第三方應(yīng)在本合同交易完成后X日內(nèi)，將所有與交易相關(guān)的文件和資料交給甲乙方。第八條第三方違反合同的后果8.1第