2024年二手房購(gòu)房首付款支付確認(rèn)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購(gòu)房首付款支付確認(rèn)書本合同目錄一覽第一條首付款支付確認(rèn)書的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條首付款支付的金額與時(shí)間2.1首付款金額2.2首付款支付時(shí)間第三條首付款支付方式3.1支付方式3.2支付流程第四條首付款支付的證明與確認(rèn)4.1支付證明4.2支付確認(rèn)第五條首付款支付的變更與調(diào)整5.1變更條件5.2調(diào)整程序第六條首付款支付的違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條首付款支付的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第八條首付款支付的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型8.2解決方式第九條首付款支付的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條首付款支付的強(qiáng)制執(zhí)行10.1強(qiáng)制執(zhí)行條件10.2強(qiáng)制執(zhí)行程序第十一條首付款支付的解除與終止11.1解除條件11.2終止條件第十二條首付款支付的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條首付款支付的政府監(jiān)管與合規(guī)13.1政府監(jiān)管13.2合規(guī)要求第十四條首付款支付的其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條首付款支付確認(rèn)書的定義與范圍1.1定義1.2范圍本確認(rèn)書涵蓋了買方支付首付款的全部?jī)?nèi)容，包括但不限于首付款的金額、支付時(shí)間、支付方式、支付證明及確認(rèn)等。本確認(rèn)書是雙方履行房屋買賣合同的重要依據(jù)，對(duì)雙方具有法律約束力。第二條首付款支付的金額與時(shí)間2.1首付款金額買方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的金額向賣方支付首付款。首付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2首付款支付時(shí)間買方應(yīng)在本確認(rèn)書簽署之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的賬戶。第三條首付款支付方式3.1支付方式（一）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶；（二）現(xiàn)金支付至賣方指定的地點(diǎn)；（三）其他雙方約定的支付方式。3.2支付流程買方按照上述支付方式，將首付款支付至賣方指定賬戶后，賣方應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，買方應(yīng)妥善保管收款憑證。第四條首付款支付的證明與確認(rèn)4.1支付證明（一）銀行轉(zhuǎn)賬支付的，提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證及賣方收款確認(rèn)書；（二）現(xiàn)金支付的，提供現(xiàn)金支付的收款憑證及賣方收款確認(rèn)書；（三）其他支付方式的，提供相應(yīng)的支付證明。4.2支付確認(rèn)賣方在收到買方的支付證明后，應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并向買方出具首付款已支付的確認(rèn)書。第五條首付款支付的變更與調(diào)整5.1變更條件在本確認(rèn)書簽署后，如因特殊情況需要變更首付款金額或支付時(shí)間的，買方應(yīng)與賣方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2調(diào)整程序買方與賣方簽訂書面變更協(xié)議后，應(yīng)按照變更協(xié)議約定的金額、時(shí)間進(jìn)行支付。買方未按照變更協(xié)議支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條首付款支付的違約責(zé)任6.1違約情形（一）買方未按照本確認(rèn)書約定的金額、時(shí)間支付首付款的；（二）買方未按照本確認(rèn)書約定的支付方式支付首付款的；（三）買方未按照變更協(xié)議支付首付款的。6.2違約責(zé)任買方違反上述違約情形的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本確認(rèn)書約定的首付款金額的【】%。同時(shí)，買方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字，未超過2000字。第八條首付款支付的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型本確認(rèn)書履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按下述方式解決：（一）向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（二）向【】人民法院提起訴訟。8.2解決方式雙方約定，選擇仲裁方式解決的，仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用。選擇訴訟方式解決的，敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第九條首付款支付的保密條款9.1保密內(nèi)容本確認(rèn)書履行過程中，雙方應(yīng)對(duì)交易過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于：財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本確認(rèn)書簽署之日起生效，至本確認(rèn)書涉及的房屋買賣合同履行完畢后終止。第十條首付款支付的強(qiáng)制執(zhí)行10.1強(qiáng)制執(zhí)行條件如買方未按照本確認(rèn)書約定支付首付款，賣方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。10.2強(qiáng)制執(zhí)行程序賣方向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，應(yīng)提交本確認(rèn)書、房屋買賣合同、買方未支付首付款的證據(jù)等。人民法院依法受理后，買方應(yīng)按照人民法院的判決履行支付首付款的義務(wù)。第十一條首付款支付的解除與終止11.1解除條件本確認(rèn)書履行過程中，如房屋買賣合同被解除或終止的，本確認(rèn)書隨之解除或終止。11.2終止條件本確認(rèn)書履行完畢后，自動(dòng)終止。第十二條首付款支付的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本確認(rèn)書簽署后，房屋買賣合同不得轉(zhuǎn)讓。如確需轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2轉(zhuǎn)讓程序雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的方式、時(shí)間、金額等履行本確認(rèn)書約定的支付義務(wù)。第十三條首付款支付的政府監(jiān)管與合規(guī)13.1政府監(jiān)管本確認(rèn)書履行過程中，如涉及政府監(jiān)管的，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合規(guī)。13.2合規(guī)要求雙方應(yīng)確保本確認(rèn)書的履行符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得利用本確認(rèn)書從事非法交易。第十四條首付款支付的其他條款14.1其他事項(xiàng)本確認(rèn)書未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本確認(rèn)書具有同等法律效力。14.2附加條款本確認(rèn)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本確認(rèn)書一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.2第三方范圍第三方介入本合同的情形包括但不限于：（一）中介方提供房源信息、協(xié)助雙方簽訂合同、辦理交易手續(xù)等；（二）貸款銀行提供貸款服務(wù)，包括但不限于審批貸款、發(fā)放貸款等；（三）房產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第十六條第三方介入的附加條款與說明16.1中介方的責(zé)任與權(quán)益中介方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)的房源信息，協(xié)助雙方完成交易。中介方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。16.2貸款銀行的責(zé)任與權(quán)益貸款銀行應(yīng)按照甲乙方的要求，提供貸款服務(wù)，并按照約定的期限和金額發(fā)放貸款。貸款銀行有權(quán)對(duì)甲乙方的信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕貸款申請(qǐng)。貸款銀行的貸款利率、還款方式等事項(xiàng)由雙方另行約定。16.3房產(chǎn)交易中心的責(zé)任與權(quán)益房產(chǎn)交易中心應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理房屋過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。房產(chǎn)交易中心應(yīng)對(duì)甲乙方的資料進(jìn)行審核，并確保資料的真實(shí)性、合法性。房產(chǎn)交易中心的服務(wù)費(fèi)用由雙方另行約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、類型、交易金額等確定，具體限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利時(shí)，第三方責(zé)任限額適用于甲乙方的損失賠償請(qǐng)求。第十八條第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議類型本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按下述方式解決：（一）向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（二）向【】人民法院提起訴訟。18.2解決方式雙方約定，選擇仲裁方式解決的，仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用。選擇訴訟方式解決的，敗訴方應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十九條第三方介入的保密條款19.1保密內(nèi)容本合同履行過程中，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。保密信息包括但不限于：交易數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。19.2保密期限甲乙方的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同涉及的房屋買賣合同履行完畢后終止。第二十條第三方介入的強(qiáng)制執(zhí)行20.1強(qiáng)制執(zhí)行條件如甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，第三方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。20.2強(qiáng)制執(zhí)行程序第三方向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，應(yīng)提交本合同、房屋買賣合同、甲乙方未履行義務(wù)的證據(jù)等。人民法院依法受理后，甲乙方應(yīng)按照人民法院的判決履行義務(wù)。第二十一條第三方介入的解除與終止21.1解除條件本合同履行過程中，如房屋買賣合同被解除或終止的，本合同隨之解除或終止。21.2終止條件本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。第二十二條第三方介入的轉(zhuǎn)讓22.1轉(zhuǎn)讓條件本合同簽署后，房屋買賣合同不得轉(zhuǎn)讓。如確需轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。22.2轉(zhuǎn)讓程序雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的方式、時(shí)間、金額等履行本合同約定的義務(wù)。第二十三條第三方介入的政府監(jiān)管與合規(guī)23.1政府監(jiān)管本合同履行過程中，如涉及政府監(jiān)管的，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合規(guī)。23.2合規(guī)要求甲乙方應(yīng)確保本合同的履行符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得利用本合同從事非法交易。第二十四條第三方介入的其他條款24.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：首付款支付確認(rèn)書附件三：中介服務(wù)合同附件四：貸款銀行貸款合同附件五：房產(chǎn)交易中心過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：交易雙方身份證明文件附件七：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件八：其他相關(guān)文件附件一：房屋買賣合同本合同是甲乙雙方買賣房屋的主要文件，詳細(xì)約定了房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件二：首付款支付確認(rèn)書本確認(rèn)書是甲乙雙方確認(rèn)買方支付首付款的金額、時(shí)間、方式等條款的書面文件。附件三：中介服務(wù)合同本合同是甲乙雙方與中介方之間約定中介服務(wù)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等條款的書面文件。附件四：貸款銀行貸款合同本合同是甲乙雙方與貸款銀行之間約定貸款金額、利率、還款方式等條款的書面文件。附件五：房產(chǎn)交易中心過戶手續(xù)相關(guān)文件這些文件包括房屋過戶申請(qǐng)表、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)證明文件等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：交易雙方身份證明文件這些文件用于證明甲乙雙方的身份，包括身份證、護(hù)照等。附件七：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件這是證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件八：其他相關(guān)文件其他與交易相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的；2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的；3.甲乙任何一方未按照約定時(shí)間履行義務(wù)的；4.甲乙任何一方未按照約定方式履行義務(wù)的；5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。責(zé)任認(rèn)定：1.對(duì)于甲乙雙方的違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.對(duì)于第三方的違約行為，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟；3.如果甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.如果甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.對(duì)于違約行為的認(rèn)定，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間支付首付款，乙方可要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。如中介方提供的房源信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，乙方可要求中介方賠償損失。如貸款銀行未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可以向貸款銀行要求賠償。全文完。2024年二手房購(gòu)房首付款支付確認(rèn)書1本合同目錄一覽第一條首付款支付確認(rèn)書的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條首付款支付的金額和時(shí)間2.1首付款金額2.2首付款支付時(shí)間第三條首付款支付方式3.1支付方式3.2支付賬號(hào)和戶名第四條首付款支付的憑證和記錄4.1支付憑證4.2支付記錄第五條首付款支付的確認(rèn)和通知5.1支付確認(rèn)5.2支付通知第六條買方的權(quán)利和義務(wù)6.1買方的權(quán)利6.2買方的義務(wù)第七條賣方的權(quán)利和義務(wù)7.1賣方的權(quán)利7.2賣方的義務(wù)第八條合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條適用法律和管轄10.1適用法律10.2管轄法院第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條附則13.1合同生效13.2合同附件第十四條完整性和獨(dú)立性14.1完整性14.2獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條首付款支付確認(rèn)書的定義和范圍1.1定義1.2范圍本確認(rèn)書明確了買方應(yīng)支付的首付款金額、支付時(shí)間、支付方式以及支付的憑證和記錄等內(nèi)容，是雙方履行合同的依據(jù)。第二條首付款支付的金額和時(shí)間2.1首付款金額2.2首付款支付時(shí)間買方應(yīng)在本確認(rèn)書簽訂之日起【】日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條首付款支付方式3.1支付方式首付款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2支付賬號(hào)和戶名買方應(yīng)將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶，該賬戶的賬號(hào)和戶名為：【】。第四條首付款支付的憑證和記錄4.1支付憑證買方支付首付款后，應(yīng)要求銀行出具轉(zhuǎn)賬憑證，作為支付的憑證。4.2支付記錄買方應(yīng)將支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄保存完整，以備日后查詢。第五條首付款支付的確認(rèn)和通知5.1支付確認(rèn)買方支付首付款后，應(yīng)將支付憑證和轉(zhuǎn)賬記錄發(fā)送給賣方進(jìn)行確認(rèn)。賣方應(yīng)在收到支付憑證和轉(zhuǎn)賬記錄后【】日內(nèi)予以確認(rèn)，并將確認(rèn)情況通知買方。5.2支付通知賣方收到首付款后，應(yīng)向買方出具收款確認(rèn)書，確認(rèn)已收到首付款。買方應(yīng)保存收款確認(rèn)書作為證據(jù)。第六條買方和賣方的權(quán)利和義務(wù)6.1買方的權(quán)利買方按照合同約定支付首付款后，有權(quán)要求賣方按照合同約定履行合同義務(wù)。6.2買方的義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付首付款，并按照本確認(rèn)書約定的時(shí)間和方式支付。6.3賣方的權(quán)利賣方在收到首付款后，有權(quán)要求買方按照合同約定履行合同義務(wù)。6.4賣方的義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定接受買方的首付款，并在收到首付款后按照合同約定履行合同義務(wù)。第八條合同的變更和終止8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。變更自雙方書面同意之日起生效。8.2終止條件(1)買方按照合同約定支付首付款，賣方按照合同約定履行合同義務(wù)；(2)雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；(3)法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2法律途徑如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律和管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。第十三條附則13.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括雙方簽字或蓋章的原始文件、首付款支付憑證、收款確認(rèn)書等。第十四條完整性和獨(dú)立性14.1完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于首付款支付的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2獨(dú)立性本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于其他任何合同或安排，本合同的履行與否不影響其他合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心等。1.2第三方范圍(1)中介方：提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、促成交易的中介機(jī)構(gòu)；(2)評(píng)估方：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；(3)審計(jì)方：對(duì)交易過程中的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；(4)貸款機(jī)構(gòu)：為買方提供貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；(5)交易中心：負(fù)責(zé)房屋交易過戶的政府部門或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的合法性、合規(guī)性。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中提供的服務(wù)或產(chǎn)生的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方費(fèi)用第三方產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.3第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好與第三方的關(guān)系，確保交易過程的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和行業(yè)規(guī)范確定，具體限額在合同中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用甲乙方在第三方責(zé)任限額內(nèi)追究第三方的法律責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)除合同約定的責(zé)任外的任何責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)除合同約定的責(zé)任外的任何責(zé)任。5.3第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方承擔(dān)除合同約定的責(zé)任外的任何責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方與其他方爭(zhēng)議的解決如第三方與其他方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的適用法律和管轄7.1適用法律本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2管轄法院本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條通知和送達(dá)9.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。第十條附則10.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括雙方簽字或蓋章的原始文件、首付款支付憑證、收款確認(rèn)書等。第十一條完整性和獨(dú)立性11.1完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。11.2獨(dú)立性本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于其他任何合同或安排，本合同的履行與否不影響其他合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件是甲乙方就房屋買賣事宜達(dá)成的詳細(xì)合同，包括房屋的名稱、位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等條款。附件二：首付款支付憑證本附件是買方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為支付的憑證。附件三：收款確認(rèn)書本附件是賣方出具的收款確認(rèn)書，確認(rèn)已收到首付款。附件四：第三方服務(wù)合同本附件是甲乙方與第三方（如中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等）簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件五：貸款合同如買方選擇貸款方式支付首付款，本附件是買方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確了貸款的金額、利率、還款方式等條款。附件六：房屋過戶證明本附件是房屋過戶完成的證明文件，證明了房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。附件七：補(bǔ)充協(xié)議本附件是甲乙方就合同履行過程中發(fā)生的特殊情況或變更達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行其義務(wù)；2.甲乙方未按照本確認(rèn)書約定的時(shí)間和方式支付首付款；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行其職責(zé)；4.第三方提供的服務(wù)存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失；5.任何一方違反合同的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲乙方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；2.甲乙方未按照本確認(rèn)書約定的時(shí)間和方式支付首付款的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行其職責(zé)的，由甲乙方根據(jù)合同約定向第三方追究責(zé)任；4.第三方提供的服務(wù)存在過錯(cuò)的，由甲乙方在第三方責(zé)任限額內(nèi)追究第三方的法律責(zé)任；5.任何一方違反合同的其他條款的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣合同無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)，并支付因違約導(dǎo)致的損失賠償。如甲乙方未按照本確認(rèn)書約定的時(shí)間和方式支付首付款，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因遲延履行導(dǎo)致的損失賠償。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行其職責(zé)，甲乙方可根據(jù)合同約定向第三方追究責(zé)任，要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。如第三方提供的服務(wù)存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可在第三方責(zé)任限額內(nèi)追究第三方的法律責(zé)任，要求第三方賠償損失。全文完。2024年二手房購(gòu)房首付款支付確認(rèn)書2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3首付款1.4二手房第二條首付款的金額與支付時(shí)間2.1首付款金額2.2首付款支付時(shí)間第三條支付方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2現(xiàn)金支付3.3支票支付第四條支付條件4.1乙方提供有效身份證明4.2乙方完成房屋貸款審批4.3乙方支付房屋買賣合同定金第五條首付款的用途及監(jiān)管5.1首付款用途5.2首付款監(jiān)管第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3依法向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充第十二條甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)第十三條乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)第十四條其他約定14.1房屋交付時(shí)間14.2房屋過戶手續(xù)辦理14.3房屋維修責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手房的房屋所有者，姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2乙方（買方）：指購(gòu)買二手房的購(gòu)房者，姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3首付款：指乙方為購(gòu)買二手房，按照房屋買賣合同約定支付給甲方的部分房款。1.4二手房：指已有人居住或使用過的房屋，位于_______（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條首付款的金額與支付時(shí)間2.1首付款金額：根據(jù)雙方簽訂的房屋買賣合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方的首付款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款支付給甲方。第三條支付方式3.1銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將首付款支付給甲方。3.2現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付的方式將首付款支付給甲方。3.3支票支付：乙方可以選擇支票支付的方式將首付款支付給甲方。第四條支付條件4.1乙方提供有效身份證明：乙方在支付首付款時(shí)，應(yīng)向甲方提供有效的身份證明。4.2乙方完成房屋貸款審批：乙方應(yīng)在支付首付款前，完成房屋貸款的審批手續(xù)。4.3乙方支付房屋買賣合同定金：乙方已按照房屋買賣合同的約定，支付了定金。第五條首付款的用途及監(jiān)管5.1首付款用途：首付款用于支付房屋買賣合同約定的房款。5.2首付款監(jiān)管：為保證首付款的安全，甲方和乙方同意將首付款存入雙方共同指定的銀行賬戶，并由雙方共同監(jiān)管。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，未按約定時(shí)間、金額收到首付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款金額的_______%。6.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，未按約定時(shí)間、金額支付首付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款金額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同履行地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3依法向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同的終止：本合同在首付款支付完畢后自動(dòng)終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、身份證明復(fù)印件等。11.2合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取首付款。12.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第十三條乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定支付首付款。13.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)視為雙方對(duì)房屋買賣合同的履行予以確認(rèn)。8.2合同的變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方的基本利益。8.3合同的終止：本合同在首付款支付完畢、房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于雙方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房屋買賣合同、身份證明復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等。11.2合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條甲方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利：12.1.1按照合同約定收取首付款。12.1.2要求乙方履行合同約定的購(gòu)買義務(wù)。12.1.3在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金。12.2甲方義務(wù)：12.2.1按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。12.2.2保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。12.2.3提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。第十三條乙方（買方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利：13.1.1按照合同約定支付首付款。13.1.2要求甲方履行合同約定的義務(wù)。13.1.3在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。13.2乙方義務(wù)：13.2.1按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如完成房屋貸款審批、支付定金等。13.2.2提供有效身份證明，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。13.2.3按照合同約定接收和使用房屋。第十四條其他約定14.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。14.2房屋過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。14.3房屋維修責(zé)任：房屋在過戶后的維修責(zé)任歸乙方所有，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息。14.4房屋保修期：自房屋交付之日起，保修期為_______年。14.5其他事項(xiàng)：雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式納入合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。1.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)關(guān)系等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，提供必要的文件、資料、信息等。2.4第三方完成服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定確定。3.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確，并在本合同中予以注明。3.3超過責(zé)任限額的部分：對(duì)于超過責(zé)任限額的部分，甲方和乙方應(yīng)自行承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與甲方、乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。4.3第三方與甲方、乙方的協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，避免因合同履行產(chǎn)生的糾紛。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1服務(wù)費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間