2024版房屋買賣合同的付款及交付條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同的付款及交付條款本合同目錄一覽1.付款方式及期限1.1定金1.2首付款1.3貸款金額1.4貸款審批1.5房屋尾款1.6付款時間及方式2.交付事項2.1交付條件2.2交付時間2.3交付地點2.4交付手續(xù)2.5交付后事項3.房屋及附屬設施3.1房屋范圍3.2附屬設施3.3房屋質(zhì)量3.4房屋瑕疵4.付款違約責任4.1買方違約4.2賣方違約4.3違約金計算5.交付違約責任5.1逾期交付5.2提前交付5.3交付不符合約定6.房屋及附屬設施瑕疵處理6.1質(zhì)量問題6.2設施損壞6.3維修責任7.房屋權屬轉(zhuǎn)移7.1權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2權屬轉(zhuǎn)移時間7.3權屬轉(zhuǎn)移費用8.稅費承擔8.1買方稅費8.2賣方稅費8.3稅費支付方式9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任12.強制性條款12.1法律法規(guī)12.2強制性規(guī)定13.其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條付款方式及期限1.1定金買方應在簽署本合同時支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。1.2首付款買方應在本合同簽署后【】日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付后由賣方出具收款收據(jù)。1.3貸款金額買方如需申請房屋貸款，應在本合同簽署后【】日內(nèi)向賣方提交貸款申請。買方應自行承擔貸款申請過程中的所有費用。1.4貸款審批買方應在貸款申請?zhí)峤缓蟆尽咳諆?nèi)取得貸款批準結果。如買方貸款申請未獲批準，買方應在本合同約定的時間內(nèi)補足購房款項。1.5房屋尾款買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且貸款審批通過后【】日內(nèi)支付房屋尾款，尾款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.6付款時間及方式買方應按本合同約定的時間和方式支付各項款項。如買方逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第二條交付事項2.1交付條件賣方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將房屋及附屬設施按照本合同約定的條件交付給買方。2.2交付時間賣方應在本合同約定的付款款項支付完畢后【】日內(nèi)將房屋交付給買方。2.3交付地點房屋交付地點為【】（具體地址：【】）。2.4交付手續(xù)賣方應在交付房屋時，向買方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。2.5交付后事項買方自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的一切管理和維護責任。第三條房屋及附屬設施3.1房屋范圍本合同所指的房屋范圍包括：【】（具體范圍：【】）。3.2附屬設施附屬設施包括：【】（具體設施：【】）。3.3房屋質(zhì)量賣方保證所出售的房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關標準和規(guī)定。3.4房屋瑕疵賣方應在交付房屋前，向買方說明房屋的瑕疵情況。如房屋存在影響買方正常使用的瑕疵，買方有權要求賣方進行修復或退還部分購房款項。第四條付款違約責任4.1買方違約買方未按照本合同約定支付款項的，應向賣方支付違約金。違約金計算方式為：逾期付款金額×中國人民銀行同期貸款利率×逾期天數(shù)。4.2賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金。違約金計算方式為：房價款總額×中國人民銀行同期貸款利率×逾期天數(shù)。4.3違約金支付違約方應在違約行為發(fā)生之日起【】日內(nèi)向守約方支付違約金。第五條交付違約責任5.1逾期交付賣方未按照本合同約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金。違約金計算方式為：房價款總額×中國人民銀行同期貸款利率×逾期天數(shù)。5.2提前交付賣方未征得買方同意提前交付房屋的，買方有權拒絕接收。如買方接收提前交付的房屋，賣方應承擔因提前交付導致的所有額外費用。5.3交付不符合約定如賣方交付的房屋及附屬設施不符合本合同約定的，買方有權要求賣方按照本合同的約定進行修復或退還部分購房款項。第六條房屋及附屬設施瑕疵處理6.1質(zhì)量問題如房屋存在質(zhì)量問題，買方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起【】日內(nèi)通知賣方。賣方應在接到通知后【】日內(nèi)進行修復。6.2設施損壞如附屬設施因正常使用損壞，買方應承擔維修費用。如非正常使用導致設施損壞，賣方應承擔維修費用。6.3維修責任賣方應在房屋交付后【】年內(nèi)承擔房屋主體結構及附屬設施的維修責任。如因買方使用不當導致設施損壞，買方應承擔維修費用。第八條稅費承擔8.1買方稅費8.2賣方稅費8.3稅費支付方式買方和賣方應按照稅務部門的規(guī)定，各自承擔應繳納的稅費。買方應在辦理房屋過戶手續(xù)時支付買方稅費，賣方應在辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時支付賣方稅費。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除本合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同履行完畢后【】年。11.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條強制性條款12.1法律法規(guī)雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違法本合同的約定進行交易。12.2強制性規(guī)定如本合同的約定與法律法規(guī)、政策強制性規(guī)定相抵觸，雙方應按照法律法規(guī)、政策強制性規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1附件本合同的附件包括：【】（具體附件：【】）。13.2補充協(xié)議如雙方在合同履行過程中達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為【】。14.2簽署地點本合同簽署地點為【】。14.3簽署人簽字出賣人（賣方）：【】買受人（買方）：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、稅務部門、房產(chǎn)交易中心、仲裁委員會、人民法院等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行各自職責，確保交易過程的順利進行。第二條第三方介入條件2.1中介方介入本合同交易過程中，甲乙方同意中介方作為協(xié)助方，協(xié)助完成房屋買賣交易。中介方應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務。2.2貸款銀行介入買方選擇貸款購房的，應按照本合同約定的時間向貸款銀行提交貸款申請。貸款銀行應按照法律法規(guī)及銀行相關規(guī)定，審批貸款申請。2.3稅務部門介入本合同交易過程中，稅務部門應按照法律法規(guī)規(guī)定，對甲乙方進行稅費征收和管理。2.4房產(chǎn)交易中心介入本合同交易過程中，房產(chǎn)交易中心應按照法律法規(guī)規(guī)定，為甲乙方提供房屋過戶、權屬轉(zhuǎn)移等服務。2.5仲裁委員會、人民法院介入如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方均有權向仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及本合同約定，承擔各自的責任。第三方的不當行為導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。3.2責任限額甲乙方明確第三方責任限額為：第三方在本合同交易過程中，因故意或重大過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔的賠償責任金額不超過人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.3第三方責任限制除非本合同另有約定，甲乙方不得要求第三方承擔超出法律法規(guī)及本合同約定的責任。第四條第三方權利義務4.1第三方權利第三方有權按照本合同約定，收取甲乙方的相關費用。4.2第三方義務第三方應按照法律法規(guī)及本合同約定，提供專業(yè)服務，確保交易過程的順利進行。第五條第三方介入后的額外條款5.1中介方額外條款中介方應向甲乙方提供真實、準確的房屋信息。中介方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求中介方承擔賠償責任。5.2貸款銀行額外條款貸款銀行應按照約定的時間審批貸款申請，并將審批結果通知甲乙方。如貸款銀行未按約定時間審批或?qū)徟煌ㄟ^，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求貸款銀行承擔賠償責任。5.3稅務部門額外條款稅務部門應按照法律法規(guī)規(guī)定，合理征收稅費。如稅務部門違法規(guī)定征收稅費，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求稅務部門承擔賠償責任。5.4房產(chǎn)交易中心額外條款房產(chǎn)交易中心應按照法律法規(guī)規(guī)定，為甲乙方提供高效、便捷的房屋過戶、權屬轉(zhuǎn)移等服務。如房產(chǎn)交易中心未按約定提供服務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求房產(chǎn)交易中心承擔賠償責任。5.5仲裁委員會、人民法院額外條款如甲乙方選擇仲裁或訴訟解決爭議，仲裁委員會或人民法院應按照法律法規(guī)規(guī)定，公正、公平地處理爭議。如仲裁委員會或人民法院的處理結果違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙方有權依法申請撤銷或變更。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙方關系第三方在本合同交易過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。6.2第三方與中介方關系中介方應按照本合同約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。如中介方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求中介方承擔賠償責任。6.3第三方與貸款銀行關系貸款銀行應按照本合同約定，審批買方的貸款申請。如貸款銀行未按約定時間審批或?qū)徟煌ㄟ^，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求貸款銀行承擔賠償責任。6.4第三方與稅務部門關系稅務部門應按照法律法規(guī)規(guī)定，對甲乙方進行稅費征收和管理。如稅務部門違法規(guī)定征收稅費，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求稅務部門承擔賠償責任。6.5第三方與房產(chǎn)交易中心關系房產(chǎn)交易中心應按照法律法規(guī)規(guī)定，為甲乙方提供房屋過戶、權屬轉(zhuǎn)移等服務。如房產(chǎn)交易中心未按約定提供服務，導致甲乙方損失的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本合同為房屋買賣雙方達成一致后的正式書面文件，應包括房屋基本信息、交易價格、付款方式及期限、交付事項等內(nèi)容。2.附件二：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，甲乙方應確保房屋所有權證的真實性和有效性。3.附件三：土地使用權證詳細要求和說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法律文件，甲乙方應確保土地使用權證的真實性和有效性。4.附件四：房屋附屬設施清單詳細要求和說明：清單應詳細列明房屋附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等信息，以便雙方明確附屬設施的交付情況。5.附件五：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：照片應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設施設備等情況，以便雙方確認房屋交付時的狀態(tài)。6.附件六：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證是證明甲乙方支付款項的依據(jù)，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.附件七：交付確認書詳細要求和說明：交付確認書是證明甲乙方完成交付的依據(jù)，應由雙方簽字確認。8.附件八：房屋過戶證明詳細要求和說明：房屋過戶證明是證明房屋所有權已轉(zhuǎn)移至買方的法律文件，甲乙方應共同辦理并持有。9.附件九：貸款批準通知書詳細要求和說明：如買方選擇貸款購房，貸款批準通知書是銀行批準貸款的書面通知，甲乙方應妥善保管。10.附件十：稅費支付憑證詳細要求和說明：稅費支付憑證是證明甲乙方已支付相應稅費的依據(jù)，甲乙方應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方的違約行為甲方逾期支付款項：甲方未按照本合同約定時間支付定金、首付款或尾款的，應向乙方支付違約金。乙方逾期交付房屋：乙方未按照本合同約定時間交付房屋的，應向甲方支付違約金。2.中介方的違約行為中介方提供虛假信息：中介方提供虛假的房屋信息或隱瞞重要事實，導致甲方損失的，甲方有權要求中介方承擔賠償責任。中介方未按約定協(xié)助交易：中介方未按照本合同約定協(xié)助甲方乙方完成房屋買賣交易的，甲方乙方有權要求中介方承擔賠償責任。3.貸款銀行的違約行為貸款審批不通過：貸款銀行未按照本合同約定時間審批或?qū)徟煌ㄟ^買方貸款申請的，買方有權要求貸款銀行承擔賠償責任。貸款銀行違規(guī)收取費用：貸款銀行違規(guī)收取買方費用的，買方有權要求貸款銀行返還費用。4.稅務部門的違約行為違法征收稅費：稅務部門違法規(guī)定征收稅費的，甲乙方有權要求稅務部門承擔賠償責任。未按時開具發(fā)票：稅務部門未按時開具購房發(fā)票的，甲乙方有權要求稅務部門承擔賠償責任。5.房產(chǎn)交易中心的違約行為未按約定提供服務：房產(chǎn)交易中心未按照本合同約定提供房屋過戶、權屬轉(zhuǎn)移等服務的，甲乙方有權要求房產(chǎn)交易中心承擔賠償責任。處理結果不符合規(guī)定：房產(chǎn)交易中心處理結果不符合法律法規(guī)或本合同約定的，甲乙方有權依法申請撤銷或變更。全文完。2024版房屋買賣合同的付款及交付條款1本合同目錄一覽1.付款方式及期限1.1定金1.2首付款1.3貸款申請1.4貸款審批1.5尾款支付2.房屋交付及驗收2.1交付時間2.2交付條件2.3驗收程序2.4質(zhì)量問題處理3.付款違約責任3.1買方違約3.2賣方違約4.交付違約責任4.1逾期交付4.2擅自變更5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修范圍5.3保修期限6.交易費用及承擔方式6.1交易稅費6.2中介費用6.3其他費用7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁機構7.4法院訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.雙方聲明及承諾9.1真實性9.2合法性9.3完整性10.違約責任及賠償10.1違約金10.2賠償金額11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2責任承擔13.合同的附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方的身份證明14.其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條付款方式及期限1.1定金買方在簽署本合同時，應向賣方支付定金人民幣【】（大寫：【】元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。賣方應當在收到定金后【】日內(nèi)與買方簽訂正式的房屋買賣合同。1.2首付款買方應按照合同約定的付款期限和金額，支付首付款。首付款為人民幣【】（大寫：【】元整），買方應在【】日內(nèi)將首付款支付給賣方。1.3貸款申請買方應自行向貸款機構申請購房貸款，并將貸款批準結果通知賣方。貸款申請過程中產(chǎn)生的所有費用由買方承擔。1.4貸款審批買方在獲得貸款批準后，應將貸款合同及貸款批準文件提交給賣方。賣方在確認貸款批準無誤后，應繼續(xù)履行本合同的剩余義務。1.5尾款支付買方應按照貸款機構的要求，按時足額還清貸款。在買方還清貸款后，賣方應向買方出具房屋所有權轉(zhuǎn)移登記所需的相關文件，并協(xié)助買方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買方應在辦理完畢房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后【】日內(nèi)，將尾款人民幣【】（大寫：【】元整）支付給賣方。第二條房屋交付及驗收2.1交付時間賣方應按照本合同約定的交付時間，將房屋交付給買方。交付時間為【】年【】月【】日。2.2交付條件2.3驗收程序買方應在交付時對房屋進行驗收。如果買方對房屋的交付條件有異議，應在驗收之日起【】日內(nèi)向賣方提出，并說明具體異議。2.4質(zhì)量問題處理如果買方在驗收時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應立即將問題通知賣方。賣方應在收到通知后【】日內(nèi)，根據(jù)買方提出的合理要求進行修復或者退還部分購房款項。第三條付款違約責任3.1買方違約如果買方未按照本合同約定的付款期限和金額支付購房款項，視為買方違約。買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的【】%。3.2賣方違約如果賣方未按照本合同約定的交付時間、交付條件和質(zhì)量要求交付房屋，視為賣方違約。賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的【】%。第四條交付違約責任4.1逾期交付如果賣方未按照本合同約定的交付時間交付房屋，應按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付違約金，違約金為人民幣【】（大寫：【】元整）每逾期一日。4.2擅自變更如果賣方在合同履行過程中，未經(jīng)買方同意，擅自變更房屋的結構、設施或者使用性質(zhì)，導致房屋不符合本合同約定的交付條件，賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的【】%。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準房屋的質(zhì)量應符合國家關于住宅建筑工程的質(zhì)量標準和規(guī)范。5.2保修范圍賣方提供的房屋裝修及設施設備，應按照制造商或供應商提供的保修政策進行保修。保修范圍包括但不限于：水電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、室內(nèi)裝修、家具家電等。5.3保修期限賣方提供的房屋裝修及設施設備的保修期限為【】年，自交付之日起計算。第六條交易費用及承擔方式6.1交易稅費本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，由【】承擔。6.2中介費用如本合同涉及的房屋交易過程中涉及中介服務，中介費用由【】承擔。6.3其他費用本合同交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于：房屋維修基金、物業(yè)費、裝修押金等，按照相關法律法規(guī)、政策規(guī)定或者物業(yè)公司的相關規(guī)定，由【】承擔。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決第八條合同的生效、變更和終止8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效，以賣方將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方為前提。8.2合同變更本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同終止第九條雙方聲明及承諾9.1真實性雙方聲明對本合同所涉及的房屋、款項等事項的真實性、準確性、完整性負責。9.2合法性雙方承諾在履行本合同過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。9.3完整性本合同為雙方自愿簽訂，內(nèi)容真實、合法、有效，不存在任何重大遺漏。第十條違約責任及賠償10.1違約金違反本合同約定的一方，應向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的【】%。10.2賠償金額除違約金外，違約方還應賠償因違約給守約方造成的其他損失，包括但不限于：經(jīng)濟損失、時間損失、訴訟費用等。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。11.2保密期限本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、強制拆遷等）。12.2責任承擔因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應立即協(xié)商解決不可抗力事件影響后的合同履行問題。第十三條合同的附件13.1房屋所有權證本合同附件包括房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。13.2買賣雙方的身份證明本合同附件包括買賣雙方的身份證明、戶籍證明等相關個人證明文件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項除本合同外，雙方還約定如下事項：（1）房屋交付后，買方負責辦理水、電、燃氣、供暖等公共服務設施的過戶手續(xù)；（2）房屋交付后，買方負責向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費；（3）房屋交付后，買方負責對房屋進行日常維護和保養(yǎng)；（4）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于：貸款機構、物業(yè)管理公司、中介服務公司、維修服務提供商、司法機關、仲裁機構等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括：貸款申請及審批、房屋交付、質(zhì)量保修、交易稅費繳納、物業(yè)服務、維修服務等。第二條第三方介入的程序及責任2.1貸款機構介入買方在購房過程中，如需申請貸款，應與貸款機構簽訂貸款合同。貸款機構應按照貸款合同的約定，按時審批貸款申請，并將審批結果通知買方和賣方。2.2物業(yè)管理公司介入房屋交付后，買方應與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同，并按照合同約定繳納物業(yè)費。物業(yè)管理公司應提供正常的物業(yè)服務，并保證物業(yè)服務質(zhì)量。2.3中介服務公司介入如本合同涉及的房屋交易過程中涉及中介服務，買方和賣方應與中介服務公司簽訂中介服務合同，并按照合同約定支付中介費用。中介服務公司應提供真實、準確、完整的房源信息，并協(xié)助雙方完成房屋交易。2.4維修服務提供商介入房屋交付后，如買方需要維修服務，應與維修服務提供商簽訂維修服務合同，并按照合同約定支付維修費用。維修服務提供商應按照合同約定提供維修服務，并保證維修質(zhì)量。2.5司法機關、仲裁機構介入如本合同履行過程中發(fā)生糾紛，買方和賣方可向司法機關或仲裁機構申請解決。司法機關、仲裁機構應按照法律法規(guī)、仲裁規(guī)則處理糾紛，并做出公正的裁決。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應承擔的賠償責任的上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同約定的具體事項、第三方的性質(zhì)、行業(yè)慣例等因素綜合確定。買方和賣方應在合同中明確第三方的責任限額。3.3第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于本合同約定的第三方介入的事項。如第三方未按照合同約定履行義務，導致買方或賣方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。第四條第三方介入的特殊約定4.1第三方選擇買方和賣方在合同中應明確選定的第三方。如雙方未在合同中明確選定，一方選擇第三方時，另一方應予以認可。4.2第三方費用第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于：貸款手續(xù)費、物業(yè)服務費、中介服務費、維修服務費等，由【】承擔。4.3第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務，導致買方或賣方損失的，買方和賣方均有權要求第三方承擔違約責任。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方變更本合同履行過程中，如雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。5.2第三方解除本合同履行過程中，如雙方同意解除第三方的介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第六條第三方介入的爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的爭議。6.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，雙方可向調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解組織應按照法律法規(guī)、調(diào)解規(guī)則進行調(diào)解，并做出公正的調(diào)解結果。6.3仲裁機構如調(diào)解不成，雙方可向仲裁機構申請仲裁。仲裁機構應按照法律法規(guī)、仲裁規(guī)則進行仲裁，并做出公正的裁決。6.4法院訴訟如仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。人民法院應按照法律法規(guī)、訴訟法進行審理，并做出公正的判決。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方合同的效力7.2第三方合同的變更、解除第三方與買方、賣方簽訂的合同的變更、解除，不影響本合同的效力。本合同的變更、解除應按照本合同的約定進行。7.3第三方合同的爭議解決第三方與買方、賣方簽訂的合同產(chǎn)生的爭議，不影響本合同的履行。雙方應按照本合同的約定解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件。買方應確保房屋所有權證的真實性、合法性，并在房屋交易過程中提供給賣方進行核對。附件2：土地使用權證說明：土地使用權證是證明土地使用權的法律文件。買方應確保土地使用權證的真實性、合法性，并在房屋交易過程中提供給賣方進行核對。附件3：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是買方和賣方之間約定房屋買賣事宜的法律文件。合同應包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、付款方式及期限、房屋交付及驗收等條款。附件4：貸款合同說明：貸款合同是買方與貸款機構之間約定貸款事宜的法律文件。合同應包含貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等條款。附件5：物業(yè)服務合同說明：物業(yè)服務合同是買方與物業(yè)管理公司之間約定物業(yè)服務事宜的法律文件。合同應包含物業(yè)服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等條款。附件6：中介服務合同說明：中介服務合同是買方和賣方與中介服務公司之間約定中介服務事宜的法律文件。合同應包含中介服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等條款。附件7：維修服務合同說明：維修服務合同是買方與維修服務提供商之間約定維修服務事宜的法律文件。合同應包含維修服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等條款。附件8：司法機關或仲裁機構裁決書說明：司法機關或仲裁機構裁決書是解決合同爭議的法律文件。買方和賣方在發(fā)生爭議時，可向司法機關或仲裁機構申請解決，并按照裁決書的內(nèi)容執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按照合同約定支付購房款項示例：買方在合同約定的期限內(nèi)未能支付首付款，視為違約。2.賣方未按照合同約定交付房屋示例：賣方在合同約定的交付時間后未能交付房屋，視為違約。3.賣方未按照合同約定提供物業(yè)服務示例：賣方未能按照物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務，視為違約。4.中介服務公司未按照合同約定提供中介服務示例：中介服務公司未能按照中介服務合同的約定提供中介服務，視為違約。5.維修服務提供商未按照合同約定提供維修服務示例：維修服務提供商未能按照維修服務合同的約定提供維修服務，視為違約。違約責任認定標準：1.違約金違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的購房款項的【】%。2.損害賠償違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于：購房款項、維修費用、物業(yè)服務費用等。3.合同解除違約方未按照合同約定履行義務，導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.賠償責任限額違約方的賠償責任限額為本合同約定的購房款項的【】%。全文完。2024版房屋買賣合同的付款及交付條款2本合同目錄一覽1.付款方式及期限1.1定金1.2首付款1.3貸款1.4尾款2.付款金額及次數(shù)2.1定金金額2.2首付款金額2.3貸款金額2.4尾款金額2.5付款次數(shù)3.交付日期及地點3.1交付日期3.2交付地點4.交付條件4.1房屋所有權轉(zhuǎn)移4.2產(chǎn)權清晰4.3房屋符合交付標準5.交付手續(xù)5.1交付通知書5.2房屋鑰匙交接5.3相關資料交接6.交付后責任6.1房屋質(zhì)量問題6.2設施設備問題6.3物業(yè)服務問題7.付款違約責任7.1買方違約7.2賣方違約8.交付違約責任8.1買方違約8.2賣方違約9.合同解除9.1付款違約解除9.2交付違約解除10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.其他條款12.1房屋買賣合同的補充協(xié)議12.2房屋買賣合同的附件13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.付款方式及期限1.1定金1.1.1買方應在簽訂本合同后七個工作日內(nèi)向賣方支付人民幣【】元作為定金。1.1.2定金支付后，買方若中途違約，則定金不予退還；賣方若違約，則雙倍返還買方定金。1.2首付款1.2.1買方應在本合同簽訂后三十個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣【】元。1.2.2首付款支付后，買方未能按照約定時間支付后續(xù)款項或辦理貸款手續(xù)的，賣方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金。1.3貸款1.3.1買方應在本合同簽訂后三十個工作日內(nèi)向金融機構申請貸款，并將貸款結果告知賣方。1.3.2買方未能在約定的時間內(nèi)獲得貸款或貸款金額不足的，買方應在十個工作日內(nèi)一次性補足剩余房款。1.4尾款1.4.1尾款為人民幣【】元，買方應在本合同約定的交付日期之日起七個工作日內(nèi)支付給賣方。1.4.2尾款支付后，本合同約定的房屋買賣款項全部支付完畢。2.付款金額及次數(shù)2.1定金金額為人民幣【】元。2.2首付款金額為人民幣【】元。2.3貸款金額為人民幣【】元。2.4尾款金額為人民幣【】元。2.5買方應按照本合同約定的時間支付上述款項，共計支付房款人民幣【】元。3.交付日期及地點3.1雙方約定將房屋交付給買方的日期為【年】【月】【日】。3.2房屋交付地點為【】。4.交付條件4.1房屋所有權轉(zhuǎn)移4.1.1賣方應在本合同約定的交付日期之前，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方。4.1.2房屋所有權轉(zhuǎn)移所需的相關手續(xù)，賣方應予以協(xié)助辦理。4.2產(chǎn)權清晰4.2.1賣方保證房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。4.2.2如因房屋產(chǎn)權問題導致買方無法正常入住或交易的，賣方應承擔相應的違約責任。4.3房屋符合交付標準4.3.1賣方應保證房屋符合本合同約定的交付標準，包括但不限于結構安全、設施設備齊全、功能正常等。4.3.2如房屋不符合交付標準，買方有權要求賣方在約定的時間內(nèi)予以修復或退還部分房款。5.交付手續(xù)5.1交付通知書5.1.1賣方應在交付日期前向買方發(fā)出交付通知書。5.1.2買方應在接到交付通知書后按照約定的時間前往交付地點接收房屋。5.2房屋鑰匙交接5.2.1雙方應在交付地點辦理房屋鑰匙交接手續(xù)。5.2.2買方應在接收房屋鑰匙后對房屋進行驗收。5.3相關資料交接5.3.1賣方應將房屋所有權證、土地使用權證、物業(yè)入住資料等相關資料交給買方。5.3.2買方應按照約定時間辦理相關手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、水電煤轉(zhuǎn)移等。8.交付違約責任8.1買方違約8.1.1買方未按照本合同約定的時間支付房款的，應按照逾期付款金額的千分之五向賣方支付違約金。8.1.2買方未按照本合同約定的時間接收房屋的，應承擔因此產(chǎn)生的相關費用。8.2賣方違約8.2.1賣方未能在本合同約定的交付日期之前將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方的，應按照買方已支付房款金額的千分之五向買方支付違約金。8.2.2賣方交付的房屋不符合本合同約定的交付標準，買方有權要求賣方在約定的時間內(nèi)予以修復或退還部分房款。9.合同解除9.1付款違約解除9.1.1買方未按照本合同約定的時間支付房款，賣方有權解除本合同。9.1.2賣方未按照本合同約定的時間將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方，買方有權解除本合同。9.2交付違約解除9.2.1買方未按照本合同約定的時間接收房屋，賣方有權解除本合同。9.2.2賣方交付的房屋不符合本合同約定的交付標準，買方有權解除本合同。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4訴訟解決10.4.1如仲裁不成，任何一方均有權向本合同約定的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止11.3.1本合同在下列情況下終止：11.3.1.1雙方按照約定履行完畢本合同的全部義務；11.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；11.3.1.3依法應當終止的其他情形。12.其他條款12.1房屋買賣合同的補充協(xié)議12.1.1雙方可以在本合同履行過程中，就本合同未涉及的事項簽訂補充協(xié)議。12.2房屋買賣合同的附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、交付標準等。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決13.2.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。14.簽署日期及地點14.1雙方簽署本合同的日期為【年】【月】【日】。14.2雙方簽署本合同的地點為【】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照本合同的約定，履行其相應的義務，并對其提供的服務負責。15.3第三方權利15.3.1第三方有權按照本合同的約定，要求甲乙方支付相應的費用。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方16.1.1中介方負責協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，包括但不限于房屋信息提供、交易撮合、合同簽訂等。16.1.2中介方應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整。16.1.3中介方應按照約定收取中介費，并開具正規(guī)發(fā)票。16.2貸款銀行16.2.1貸款銀行負責為買方提供貸款服務，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放等。16.2.2貸款銀行應按照約定的時間、金額向賣方支付貸款款項。16.2.3貸款銀行有權根據(jù)法律法規(guī)及貸款合同的約定，要求買方支付貸款逾期利息、罰息等。16.3物業(yè)公司16.3.1物業(yè)公司負責小區(qū)的日常管理服務，包括但不限于物業(yè)費收取、設施維護、環(huán)境衛(wèi)生等。16.3.2物業(yè)公司應按照約定向甲乙方提供物業(yè)服務，并保證服務質(zhì)量。16.3.3物業(yè)公司應按照約定的時間、方式向甲乙方收取物業(yè)費。17.第三方責任限額17.1第三方應對其提