商場(chǎng)大型商鋪?zhàn)赓U創(chuàng)意合同（2024版）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場(chǎng)大型商鋪?zhàn)赓U創(chuàng)意合同（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱(chēng)1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整周期5.2租金調(diào)整依據(jù)5.3租金調(diào)整方式第六條租賃押金6.1押金金額6.2押金支付日期6.3押金退還日期及條件第七條維修與維護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第九條商鋪使用與管理9.1承租方使用要求9.2商鋪管理規(guī)范9.3違規(guī)使用處理方式第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1合同的成立與生效13.2合同的保管13.3合同的修改與補(bǔ)充第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱(chēng)：商場(chǎng)大型商鋪1.2商鋪位置：商場(chǎng)一層/二層/三層/四層，具體位置以合同附件一《商鋪位置圖》為準(zhǔn)1.3商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以合同附件二《商鋪面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)1.4商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，包括但不限于商品銷(xiāo)售、展示、體驗(yàn)等第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱(chēng)：商場(chǎng)管理有限公司2.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1名稱(chēng)：品牌管理有限公司2.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃期限總計(jì)：個(gè)月第四條租金及支付方式4.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭略?，租金共?jì)元（大寫(xiě)：人民幣元整）4.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金4.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)合同附件三《租金支付賬戶信息》4.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱(chēng)：商場(chǎng)管理有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶銀行：銀行分行第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整周期：每滿個(gè)月進(jìn)行一次租金調(diào)整5.2租金調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情及出租方與承租方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行5.3租金調(diào)整方式：租金調(diào)整采用上浮或下調(diào)的方式進(jìn)行，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定第六條租賃押金6.1押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金元（大寫(xiě)：人民幣元整）6.2押金支付日期：承租方應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付租賃押金6.3押金退還日期及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方租賃押金，扣除承租方應(yīng)支付的違約金、損害賠償金等費(fèi)用后，多退少補(bǔ)。第八條保險(xiǎn)8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方備案。保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的保險(xiǎn)價(jià)值。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)要求：承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等意外事件造成的損失保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期限覆蓋整個(gè)租賃期。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：承租方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并在支付租金時(shí)一并支付。第九條商鋪使用與管理9.1承租方使用要求：承租方應(yīng)按合同約定及商場(chǎng)管理規(guī)范使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2商鋪管理規(guī)范：承租方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生保潔、消防安全等。9.3違規(guī)使用處理方式：承租方如違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方改正，并可視情節(jié)嚴(yán)重程度收取違約金或終止合同。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：10.2.1租賃期滿，承租方未續(xù)租或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；10.2.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金、押金或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可商定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十三條其他條款13.1合同的成立與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自租賃開(kāi)始日期起生效。13.2合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書(shū)面協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)14.3簽署人信息：出租方代表：承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指非合同雙方主體，但與合同雙方有業(yè)務(wù)往來(lái)或提供服務(wù)關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方按其介入的業(yè)務(wù)范圍和合同約定，對(duì)合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：合同雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和限額，并在合同中具體列明。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1第三方權(quán)益保障：合同雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。17.2第三方權(quán)益受損處理：如第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求合同雙方采取措施予以保障。第十八條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)18.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：合同雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方服務(wù)改進(jìn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的評(píng)價(jià)和建議，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十九條第三方費(fèi)用支付19.1第三方費(fèi)用支付：合同雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方費(fèi)用支付保障：合同雙方應(yīng)確保第三方費(fèi)用支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約處理：如第三方違反合同約定，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十一條第三方解除合同21.1第三方解除合同條件：合同雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。21.2第三方解除合同程序：合同雙方與第三方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)簽字蓋章后生效。第二十二條第三方與合同雙方的關(guān)系22.1第三方與合同雙方關(guān)系：第三方與合同雙方為獨(dú)立法律主體，互不承擔(dān)對(duì)方的法律責(zé)任。22.2第三方與合同雙方劃分說(shuō)明：合同雙方應(yīng)明確劃分與第三方的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。第二十三條第三方介入的變更與解除23.1第三方介入變更條件：合同雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的情形和范圍。23.2第三方介入解除條件：合同雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。第二十四條第三方介入的書(shū)面協(xié)議24.1第三方介入書(shū)面協(xié)議：合同雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。24.2第三方介入?yún)f(xié)議備案：合同雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的副本備案，以備查閱。第二十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入爭(zhēng)議解決：如合同雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，合同雙方可商定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《商鋪位置圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪位置圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明商鋪在商場(chǎng)中的具體位置，包括商鋪的門(mén)牌號(hào)碼、樓層、電梯出口等。附件二：《商鋪面積測(cè)量報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的尺寸、面積等信息。附件三：《租金支付賬戶信息》詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付賬戶信息應(yīng)包括賬戶名稱(chēng)、賬號(hào)、開(kāi)戶銀行等，確保租金能夠準(zhǔn)確無(wú)誤地支付至出租方指定賬戶。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，以及雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。附件五：《商鋪保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪保險(xiǎn)單應(yīng)由承租方購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交給出租方備案，確保商鋪得到充分的保險(xiǎn)保障。附件六：《商鋪管理規(guī)范》詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪管理規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列明商場(chǎng)對(duì)商鋪的管理要求，包括營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生保潔、消防安全等各項(xiàng)管理制度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延支付租金；2.未按約定使用商鋪；3.未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；4.第三方未按約定提供服務(wù)；5.違反商鋪管理規(guī)范；6.提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。2.未按約定使用商鋪：違約方應(yīng)支付違約金元。3.未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。4.第三方未按約定提供服務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金元。5.違反商鋪管理規(guī)范：違約方應(yīng)支付違約金元，并承擔(dān)相應(yīng)管理費(fèi)用。6.提前解除合同：違約方應(yīng)支付違約金元，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如承租方遲延支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付遲延金額的1%作為滯納金。若承租方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金元。如果第三方未按約定提供服務(wù)，出租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金元。全文完。商場(chǎng)大型商鋪?zhàn)赓U創(chuàng)意合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的現(xiàn)狀和可使用狀態(tài)第二條租賃期限2.1租賃的開(kāi)始日期2.2租賃的結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約的條款和條件第三條租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式和賬戶信息第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的周期和方式4.2租金調(diào)整的通知期限4.3租金調(diào)整的上限和下限第五條租賃用途和經(jīng)營(yíng)限制5.1租賃商鋪的用途5.2允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.3禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第六條維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)的有效期限和范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為和責(zé)任8.2承租人的違約行為和責(zé)任8.3違約行為的補(bǔ)救措施和賠償方式第九條解除和終止合同9.1合同解除的條件和原因9.2合同終止的通知期限和方式9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的適用法律第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更條件11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容和要求11.3合同變更和補(bǔ)充的書(shū)面形式和程序第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)限12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式12.3通知和送達(dá)的有效性第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理第十四條其他條款14.1合同的保密條款14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條款14.3合同的附件和附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和位置商鋪的名稱(chēng)：商場(chǎng)大型商鋪商鋪的位置：位于商場(chǎng)內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的面積：商鋪的總面積為平方米，具體面積分配詳見(jiàn)附件二。商鋪的結(jié)構(gòu)：商鋪的結(jié)構(gòu)包括部分，具體描述詳見(jiàn)附件三。1.3商鋪的現(xiàn)狀和可使用狀態(tài)商鋪的現(xiàn)狀：商鋪目前處于空置狀態(tài)，出租人保證商鋪在租賃開(kāi)始時(shí)達(dá)到適用的可使用狀態(tài)。商鋪的可使用狀態(tài)：商鋪的可使用狀態(tài)包括但不限于通水、通電、供暖、通風(fēng)等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。第二條租賃期限2.1租賃的開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃的結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約的條款和條件租賃續(xù)約的條款和條件詳見(jiàn)附件四。第三條租金和支付方式3.1租金的金額租金的金額為每月元，租金支付周期為每月一次。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金的支付方式和賬戶信息租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體的賬戶信息詳見(jiàn)附件五。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的周期和方式租金調(diào)整的周期為每?jī)赡暌淮危饨鹫{(diào)整的方式為按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的通知期限出租人在租金調(diào)整前至少提前三個(gè)月通知承租人。4.3租金調(diào)整的上限和下限租金調(diào)整的上限為市場(chǎng)價(jià)格的110%，下限為市場(chǎng)價(jià)格的90%。第五條租賃用途和經(jīng)營(yíng)限制5.1租賃商鋪的用途承租人必須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)包括但不限于商品展示、銷(xiāo)售、服務(wù)提供等，具體允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)詳見(jiàn)附件六。5.3禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)包括但不限于違法活動(dòng)、污染環(huán)境的活動(dòng)、噪音擾民的活動(dòng)等，具體禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)詳見(jiàn)附件七。第六條維修和保養(yǎng)責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共區(qū)域的維修工作。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的小修和小保養(yǎng)工作。6.3維修和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)維修和保養(yǎng)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件八。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為和責(zé)任出租人如未按合同約定提供商鋪，或未按約定時(shí)間提供商鋪，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2承租人的違約行為和責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金，或未按約定用途使用商鋪，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.3違約行為的補(bǔ)救措施和賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)救措施和賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條解除和終止合同9.1合同解除的條件和原因合同解除的條件和原因包括但不限于出租人未按約定提供商鋪，或承租人未按約定支付租金。9.2合同終止的通知期限和方式合同終止前，一方需提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出商鋪，并支付因遷出產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決的適用法律爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更條件合同的變更條件包括但不限于雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容和要求合同的補(bǔ)充內(nèi)容和要求包括但不限于雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更和補(bǔ)充的書(shū)面形式和程序合同變更和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)限通知的方式為書(shū)面形式，送達(dá)時(shí)限為通知發(fā)出后的第三個(gè)工作日。12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式送達(dá)地址和聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件八。12.3通知和送達(dá)的有效性通知和送達(dá)的有效性以收件人的簽收為準(zhǔn)。第十三條合同的生效和終止13.1合同的生效條件合同的生效條件為雙方簽字或蓋章，并提交相關(guān)政府部門(mén)備案。13.2合同的終止條件合同的終止條件為合同履行完畢或合同解除。13.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止，但合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)仍受法律保護(hù)。第十四條其他條款14.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條款合同的繼承和轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議。14.3合同的附件和附加條款合同的附件和附加條款詳見(jiàn)附件九。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方等，特此對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修正，以明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)方等。1.3第三方責(zé)任劃分第三方根據(jù)其介入的角色和職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任劃分詳見(jiàn)各相關(guān)條款。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并由甲乙方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲取合同約定的費(fèi)用和報(bào)酬；（2）要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求提供服務(wù)；（2）保證服務(wù)的質(zhì)量和效果；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，并在書(shū)面介入?yún)f(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整，并由甲乙方協(xié)商一致后予以修改。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方資質(zhì)和能力驗(yàn)證甲乙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)和能力，并要求第三方提供相應(yīng)的證明文件。5.2第三方服務(wù)質(zhì)量和效果的保障甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方提供服務(wù)的過(guò)程，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收。5.3第三方法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的遵守第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，否則甲乙方有權(quán)要求其改正或解除合同。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙方履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方與中介方、評(píng)估方、維修方等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、維修方等其他第三方之間無(wú)合同關(guān)系，但應(yīng)相互協(xié)作，共同保障合同的履行。6.3第三方與承租人的關(guān)系第三方與承租人之間無(wú)合同關(guān)系，但第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重承租人的合法權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為和責(zé)任第三方如未按合同約定提供服務(wù)，或未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為合同費(fèi)用的一定比例。7.2第三方違約的補(bǔ)救措施和賠償方式甲乙方有權(quán)要求第三方采取補(bǔ)救措施，或要求賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3第三方違約的爭(zhēng)議解決第三方違約的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第十條的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因違約被解除合同。8.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方介入終止后的處理事項(xiàng)第三方介入終止后，甲乙方有權(quán)要求第三方清理現(xiàn)場(chǎng)、移除設(shè)施，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條第三方介入的書(shū)面協(xié)議9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的附件第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：（1）第三方資質(zhì)和能力的證明文件；（2）第三方服務(wù)質(zhì)量和效果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方違約行為的處理方式。第十條第三方介入的備案和公示10.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪名稱(chēng)和位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置和周邊環(huán)境，包括商鋪的門(mén)牌號(hào)碼、樓層、所在街道等信息。附件二：商鋪面積和結(jié)構(gòu)詳細(xì)資料