二零二四年度峨眉山路小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度峨眉山路小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：峨眉山路小學(xué)1.2乙方：物業(yè)管理公司第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：峨眉山路小學(xué)校園及其附屬設(shè)施2.2服務(wù)內(nèi)容：2.2.1安保服務(wù)2.2.2清潔服務(wù)2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2.2.5其他服務(wù)（詳見附件）第三條：服務(wù)期限3.1本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括：5.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用5.1.2增值服務(wù)費(fèi)用5.1.3其他費(fèi)用（詳見附件）第六條：支付方式6.1甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用，每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：合同的終止10.1本合同期滿后，如雙方無異議，自動終止。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十三條：附件13.1本合同附件包括：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》等。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂合同時，對合同條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍：峨眉山路小學(xué)校園及其附屬設(shè)施，包括但不限于教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍、食堂、操場等。2.2服務(wù)內(nèi)容：2.2.1安保服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)校的日常安保工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、校園巡邏、監(jiān)控設(shè)施維護(hù)等，確保學(xué)校師生的人身安全和財產(chǎn)安全。2.2.2清潔服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)校的清潔工作，包括但不限于教室、辦公室、食堂、宿舍、操場等區(qū)域的清潔，保持校園環(huán)境的整潔。2.2.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)校的綠化養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于花草樹木的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等，保持校園綠化的良好狀態(tài)。2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)學(xué)校設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)工作，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、供暖制冷設(shè)施、弱電系統(tǒng)等，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2.5其他服務(wù)：包括但不限于學(xué)校組織的各類活動期間的現(xiàn)場保障、臨時性任務(wù)的協(xié)助等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。第三條：服務(wù)期限3.1本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2除非一方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同至期滿。第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。4.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括：5.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用：人民幣元整，用于支付乙方提供的安保、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等基礎(chǔ)服務(wù)。5.1.2增值服務(wù)費(fèi)用：人民幣元整，用于支付乙方提供的其他增值服務(wù)。5.1.3其他費(fèi)用：人民幣元整，用于支付乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)量進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式詳見附件。第六條：支付方式6.1甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用，每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時，應(yīng)出具合法的支付憑證。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方遲延支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。7.3乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的5%。7.4雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，爭議解決過程中，不得損害學(xué)校的正常教學(xué)秩序和師生的合法權(quán)益。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與合同變更或解除相關(guān)的遺留問題。第十條：合同的終止10.1本合同期滿后，如雙方無異議，自動終止。10.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保校園物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。第十一條：保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，由有管轄權(quán)的人民法院管轄。12.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)國家利益和社會公共利益。第十三條：附件13.1本合同附件包括：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》等。13.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件規(guī)定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂合同時，對合同條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與或協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的部分或全部義務(wù)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審慎評估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及能力，確保其能勝任介入工作。2.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的約定。3.3第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)介入過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不由甲乙雙方承擔(dān)。4.3甲乙雙方與第三方之間的合同協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以減輕甲乙雙方的賠償風(fēng)險。5.2責(zé)任限額可采取固定金額、按比例分擔(dān)等方式。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2第三方介入的變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂或修改合同協(xié)議，以確保合同的順利進(jìn)行。第七條：第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守在合同履行過程中所獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：第三方介入的監(jiān)督與管理8.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保第三方的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。8.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。第九條：爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決過程中，不影響甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系。第十條：合同的終止與第三方介入的結(jié)束10.1本合同終止后，第三方介入隨之結(jié)束。10.2第三方在合同終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利結(jié)束。第十一條：附件11.1本合同附件包括：《第三方介入?yún)f(xié)議》、《第三方責(zé)任限額協(xié)議》等。11.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件規(guī)定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二條：其他約定12.1雙方在簽訂合同時，對合同條款的補(bǔ)充和修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)描述了乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程等，包括但不限于安保、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出了乙方提供服務(wù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件四：《第三方責(zé)任限額協(xié)議》詳細(xì)約定了第三方在介入過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，以減輕甲乙雙方的賠償風(fēng)險。附件五：《合同履行監(jiān)督與評估辦法》規(guī)定了甲乙雙方對乙方及第三方履行合同的監(jiān)督、評估程序和方法。附件六：《爭議解決辦法》明確了雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。附件七：《合同變更與解除協(xié)議》規(guī)定了合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)。附件八：《保密協(xié)議》明確了甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方未按約定時間完成工作。6.雙方未按約定時間支付費(fèi)用或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如乙方未能按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生不符合規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并支付違約金。如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的損失賠償。全文完。二零二四年度峨眉山路小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1甲方（峨眉山路小學(xué)）與乙方（物業(yè)管理公司）簽訂的本協(xié)議，旨在規(guī)范和明確乙方在2024年度為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的事宜。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：2.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生清潔；2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；2.1.3安保及消防安全管理；2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)及公共區(qū)域植物打理；2.1.5校園公共秩序維護(hù)；2.1.6應(yīng)急事件響應(yīng)處理等。第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)依照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方實(shí)際需求，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并報甲方備案。第四條：服務(wù)期限4.1本協(xié)議有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式及期限等詳見附件。第六條：付款方式及期限6.1甲方應(yīng)按約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1對于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十一條：解除與終止11.1在協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。第十二條：附則12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以附件形式補(bǔ)充。第十三條：合同的生效、修改與解除13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議的修改與解除需雙方達(dá)成書面一致意見。第十四條：其他14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：2.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生清潔：乙方負(fù)責(zé)學(xué)校教室、辦公室、公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的日常清潔工作，確保學(xué)校環(huán)境衛(wèi)生符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)學(xué)校各類設(shè)施設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.3安保及消防安全管理：乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的安全保衛(wèi)工作，確保校園內(nèi)的安全及消防安全。2.1.4綠化養(yǎng)護(hù)及公共區(qū)域植物打理：乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長良好。2.1.5校園公共秩序維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)學(xué)校的公共秩序，包括但不限于校園交通秩序、學(xué)生行為規(guī)范等。2.1.6應(yīng)急事件響應(yīng)處理：乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急事件響應(yīng)機(jī)制，對學(xué)校發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行及時處理。第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)依照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合甲方實(shí)際需求，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并報甲方備案。3.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并根據(jù)實(shí)際情況對服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。3.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。第四條：服務(wù)期限4.1本協(xié)議有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2除非本協(xié)議另有約定，否則雙方不得提前終止或解除本協(xié)議。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體金額、支付方式及期限等詳見附件。5.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。第六條：付款方式及期限6.1甲方應(yīng)按約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)。第七條：甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證乙方正常開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。7.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。7.3甲方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)履行支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。7.4甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時間內(nèi)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并提出合理建議。第八條：乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.2乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。8.3乙方應(yīng)保證服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度，如有服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4乙方應(yīng)對學(xué)校的財產(chǎn)安全和師生人身安全負(fù)責(zé)，如有安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)立即采取措施并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.5乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)情況，并對甲方提出的合理建議和改進(jìn)意見進(jìn)行整改。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改或解除協(xié)議。9.3甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金或解除協(xié)議。第十條：爭議解決10.1對于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：解除與終止11.1在協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。11.2協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未使用服務(wù)的費(fèi)用，如有損壞的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十二條：附則12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以附件形式補(bǔ)充。12.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：合同的生效、修改與解除13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議的修改與解除需雙方達(dá)成書面一致意見。13.3協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容，需書面通知對方并經(jīng)對方確認(rèn)。第十四條：其他14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。14.3本協(xié)議的簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本協(xié)議執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修供應(yīng)商、保險公司等。第二條：第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助時，第三方可以介入。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確介入范圍和責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對其在服務(wù)過程中獲取的甲方資料和信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.3第三方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方行為帶來的損失。第五條：第三方支付與結(jié)算5.1甲乙雙方與第三方之間的費(fèi)用支付，應(yīng)按照雙方書面約定的方式進(jìn)行。5.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時間向第三方支付費(fèi)用。若未按約定時間支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第六條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方不應(yīng)視為甲乙雙方的代理、合伙或雇傭關(guān)系。第七條：第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)。7.2第三方介入的變更或終止不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理8.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。8.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。第九條：第三方違約處理9.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)整改或解除協(xié)議。9.2第三方未按約定時間支付費(fèi)用，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付滯納金或解除協(xié)議。第十條：爭議解決10.1對于因第三方介入而發(fā)生的或與第三方介入有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：附則11.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并以附件形式補(bǔ)充。11.2本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議的修改與解除需甲乙雙方及第三方達(dá)成書面一致意見。12.3協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容，需書面通知對方并經(jīng)對方確認(rèn)。第十三條：其他13.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為甲乙雙方所在地。13.3本協(xié)議的簽訂日期為2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件四：設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃附件五：安保及消防安全管理制度附件六：綠化養(yǎng)護(hù)及公共區(qū)域植物打理方案附件七：應(yīng)急事件響應(yīng)處理流程附件八：服務(wù)人員配備清單及資質(zhì)證明附件九：甲方財產(chǎn)保險條款附件十：乙方責(zé)任保險條款附件十一：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)附件十二：第三方服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件十三：第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件十四：第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于校園環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、安保及消防安全管理、綠化養(yǎng)護(hù)及公共區(qū)域植物打理、應(yīng)急事件響應(yīng)處理等。附件二：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的