具有法律效力的2024年度房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME具有法律效力的2024年度房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方中介服務(wù)10.1中介機(jī)構(gòu)信息10.2中介費(fèi)用第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十二條其他約定第十三條合同生效條件13.1生效時(shí)間13.2生效條件第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：中華人民共和國(guó)市區(qū)街道號(hào)房產(chǎn)所有人1.1.2出賣人證件號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人證件號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：中華人民共和國(guó)市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及期限：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)成交價(jià)格的%，即人民幣萬(wàn)元整；剩余的%，即人民幣萬(wàn)元整，買受人應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后日內(nèi)支付。3.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：按法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，出賣人將房產(chǎn)交付給買受人。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約（1）如出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的%。（2）如出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買受人違約（1）如買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的%。（2）如買受人未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。8.2合同解除條件（1）任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行過(guò)程中，雙方獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息。（2）雙方同意，上述保密信息不包括雙方已經(jīng)公開(kāi)的信息或者已經(jīng)為對(duì)方合法持有的信息。9.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止履行之日起年止。第十條第三方中介服務(wù)10.1中介機(jī)構(gòu)信息（1）中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（2）中介機(jī)構(gòu)地址：中華人民共和國(guó)市區(qū)街道號(hào)（3）中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X10.2中介費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的%。（2）中介費(fèi)用支付時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（2）房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)為本合同附件一。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件（1）出賣人身份證明復(fù)印件：（2）買受人身份證明復(fù)印件：（3）身份證明復(fù)印件應(yīng)為本合同附件二。第十二條其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜或者補(bǔ)充事項(xiàng)，可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效條件13.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起日內(nèi)，雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，本合同生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，出賣人、買受人各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。14.2各方的留存份數(shù)（1）出賣人留存份數(shù)：弍份（2）買受人留存份數(shù)：弍份第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)范圍，影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入（1）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由買受人承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)行情確定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，客觀、公正地出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。16.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)的介入（1）過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照過(guò)戶機(jī)構(gòu)的規(guī)定確定。（2）過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，高效、公正地辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。16.3中介機(jī)構(gòu)的介入（1）中介服務(wù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照中介機(jī)構(gòu)的規(guī)定確定。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，誠(chéng)實(shí)、公正地履行中介服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在交易過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。17.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受上述費(fèi)用限制，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第十八條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方如欲變更或解除本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。19.2第三方變更或解除本合同，不影響甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。第二十十條第三方介入的保密條款20.1第三方應(yīng)保守本合同及交易過(guò)程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等非公開(kāi)信息。20.2第三方保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止履行之日起年止。第二十一條第三方介入的其他約定甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入的合同份數(shù)22.1第三方留存份數(shù)：壹份22.2第三方應(yīng)將其留存份數(shù)妥善保管，并按照本合同約定履行其義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)為本合同附件一，作為合同附件的重要部分。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件2.1出賣人身份證明復(fù)印件：2.2買受人身份證明復(fù)印件：2.3身份證明復(fù)印件應(yīng)為本合同附件二，作為合同附件的重要部分。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)為本合同附件三，作為合同附件的重要部分。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件4.1過(guò)戶證明號(hào)：4.2過(guò)戶證明復(fù)印件應(yīng)為本合同附件四，作為合同附件的重要部分。附件五：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件5.1中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司5.2中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)為本合同附件五，作為合同附件的重要部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受人損失。3.買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款。4.買受人未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.第三方未能按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的%。2.如因虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致買受人損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買受人未能支付房產(chǎn)價(jià)款或辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的%。4.第三方未能履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以其在交易過(guò)程中收取的費(fèi)用為限。5.第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受上述費(fèi)用限制，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：假設(shè)出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的%，或者要求出賣人承擔(dān)因延遲交付而產(chǎn)生的其他損失。具體違約金金額和賠償范圍，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。全文完。具有法律效力的2024年度房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2支付方式2.3定金支付2.4首付款支付2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶費(fèi)用第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止后的處理第十條附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的副本12.1合同副本數(shù)量12.2副本的使用及保管第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X有效身份證件類型：身份證身份證件號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)性質(zhì)：住宅房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：占用土地使用權(quán)證號(hào)：第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2支付方式定金：人民幣X元整，于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付；首付款：人民幣X元整，于年月日前支付；貸款：買受人自行向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款額度、期限及利率按銀行相關(guān)政策執(zhí)行；尾款：扣除已支付的定金、首付款及貸款金額后剩余房款，買受人應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.3定金支付買受人支付的定金用于確認(rèn)購(gòu)房意向及履行購(gòu)房合同。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。2.4首付款支付首付款支付后，買受人享有按合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)的權(quán)利。2.5貸款事宜買受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。貸款辦理成功后，貸款金額計(jì)入房產(chǎn)總價(jià)。2.6尾款支付尾款支付后，本合同約定的房屋買賣關(guān)系即告終止。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買受人。3.2交付條件房產(chǎn)交付條件如下：房產(chǎn)所有權(quán)證、占用土地使用權(quán)證等手續(xù)齊全；房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備功能正常。3.3過(guò)戶手續(xù)出賣人和買受人應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保等法律糾紛；出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房產(chǎn)；出賣人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題引起的維修、更換等責(zé)任。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付房款；買受人應(yīng)按照合同約定接受房產(chǎn)交付；買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用；買受人應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修范圍出賣人提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.3保修期限保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任如出賣人未按照合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×違約天數(shù)。6.2買受人違約責(zé)任如買受人未按照合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×違約天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同履行第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更不得影響合同的合法性、有效性。8.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條合同的終止9.1終止條件合同終止的條件如下：買受人已按照合同約定支付全部房款；房產(chǎn)已辦理過(guò)戶手續(xù)；雙方已履行完畢合同約定的其他義務(wù)。9.2終止后的處理合同終止后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給買受人；雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。第十條附加條款10.1裝修條款買受人同意在房產(chǎn)交付后三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行裝修；裝修過(guò)程中，買受人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全；裝修產(chǎn)生的廢棄物，買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。10.2家具家電條款出賣人應(yīng)按照合同約定，將家具家電交付給買受人；家具家電的質(zhì)量和使用壽命由出賣人承擔(dān)責(zé)任；買受人應(yīng)合理使用家具家電，不得故意損壞。10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行；買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用；物業(yè)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的副本12.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2副本的使用及保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得擅自泄露、轉(zhuǎn)讓或涂改；合同副本作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十三條合同的修訂13.1修訂條件合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議；合同修訂不得影響合同的合法性、有效性。13.2修訂程序合同修訂協(xié)議應(yīng)明確修訂內(nèi)容、修訂日期等事項(xiàng)；修訂后的合同副本，雙方應(yīng)重新簽字（或蓋章）。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方在合同簽訂過(guò)程中，如有其他約定，應(yīng)一并寫(xiě)入合同；雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利進(jìn)行，特制定本部分對(duì)第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行明確。一、第三方概念及責(zé)任1.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、索賠權(quán)等。二、第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔(dān)保等。2.2第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議；介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等事項(xiàng)。2.3第三方報(bào)酬及支付方式第三方報(bào)酬根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定，由甲乙方支付；報(bào)酬支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定；第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的例外第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力、意外事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)；甲乙方應(yīng)與第三方獨(dú)立承擔(dān)各自的責(zé)任。4.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系第三方介入本合同，不影響房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益；房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸買受人所有。五、其他約定5.1甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定；5.2甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，不得影響本合同的合法性、有效性；5.3甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，如有與本合同沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。本部分作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。甲乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本部分內(nèi)容，并同意遵守本部分的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明出賣人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件。買受人應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房產(chǎn)所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：占用土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：占用土地使用權(quán)證是證明出賣人擁有占用土地使用權(quán)的重要文件。買受人應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)占用土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房產(chǎn)質(zhì)量合格證明復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)質(zhì)量合格證明是證明房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。買受人應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房產(chǎn)質(zhì)量合格證明的真實(shí)性和有效性。附件四：家具家電清單及保修卡說(shuō)明：家具家電清單及保修卡是證明出賣人提供家具家電的重要文件。買受人應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容，確保家具家電的質(zhì)量和使用壽命。附件五：物業(yè)費(fèi)用繳納證明復(fù)印件說(shuō)明：物業(yè)費(fèi)用繳納證明是證明買受人已繳納物業(yè)費(fèi)用的的重要文件。出賣人應(yīng)提供物業(yè)費(fèi)用繳納證明，以證明買受人已履行相關(guān)義務(wù)。附件六：裝修合同及施工許可證復(fù)印件說(shuō)明：裝修合同及施工許可證是證明買受人進(jìn)行裝修的重要文件。出賣人應(yīng)核實(shí)裝修合同及施工許可證的真實(shí)性和有效性。附件七：貸款合同復(fù)印件說(shuō)明：貸款合同是買受人向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款的重要文件。出賣人應(yīng)核實(shí)貸款合同的真實(shí)性和有效性。附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理證明復(fù)印件說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理證明是證明房產(chǎn)已辦理過(guò)戶手續(xù)的重要文件。出賣人應(yīng)提供過(guò)戶手續(xù)辦理證明，以證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出賣人未按照合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×違約天數(shù)。示例說(shuō)明：若出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人支付違約金。違約行為二：買受人未按照合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例×違約天數(shù)。示例說(shuō)明：若買受人未按照合同約定支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金。違約行為三：出賣人提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣人提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，買受人可以要求出賣人進(jìn)行維修或更換。違約行為四：買受人未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若買受人未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。違約行為五：雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。具有法律效力的2024年度房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題處理第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四條其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為X平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)該房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)為X。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式乙方采取如下付款方式支付交易價(jià)款：（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付甲方人民幣X萬(wàn)元作為定金；（2）自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方支付甲方剩余的房產(chǎn)交易價(jià)款。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)款。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后交付該房產(chǎn)：（1）乙方支付完畢全部交易價(jià)款；（2）乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)證。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用按等國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量6.1質(zhì)量保證甲方保證該房產(chǎn)不存在質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理如該房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分或全部交易價(jià)款。具體處理方式雙方可另行協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1違約情形任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的5%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為X市X區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該人民法院進(jìn)行解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2解除條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條附加條款11.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_________12.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_________第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。第十四條其他14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同修改權(quán)本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保各方權(quán)益，特對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入條件（1）第三方為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）第三方介入有利于合同的履行和雙方權(quán)益的保障；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。2.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保第三方具備良好信譽(yù)和專業(yè)能力。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同內(nèi)容履行義務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)確保第三方合法權(quán)益不受損害，包括但不限于支付約定費(fèi)用、提供必要資料和配合第三方工作等。4.2第三方收費(fèi)第三方收取的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。第五條第三方退出5.1第三方退出條件如第三方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，第三方可退出合同履行過(guò)程。5.2第三方退出程序第三方退出合同履行過(guò)程，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙雙方。雙方應(yīng)對(duì)第三方退出后的相關(guān)工作進(jìn)行協(xié)商和安排。第六條第三方與其他方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方或乙方放棄對(duì)合同履行過(guò)程中的權(quán)益要求。甲乙雙方仍應(yīng)對(duì)第三方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和維權(quán)。6.2第三方與中介方的關(guān)系如本合同涉及中介方，第三方應(yīng)與中介方明確分工和責(zé)任，避免職責(zé)重疊和沖突。中介方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1第三方違約情形第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的1%。如第三方違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為X市X區(qū)，雙方同意將爭(zhēng)議提交至該人民法院進(jìn)行解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2解除條件本合同履