2024年度二手房屋買賣合同范本無中介(2024版規(guī)范)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同范本無中介(2024版規(guī)范)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房屋第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說明5.3出賣人責任第六條房屋使用及維修6.1房屋使用6.2維修責任第七條交易雙方的義務7.1出賣人義務7.2買受人義務第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條附加條款12.1房屋家具家電清單12.2房屋交易過程中的其他費用12.3雙方約定的其他事項第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同副本13.3其他相關文件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房屋第二條房屋基本信息2.1房屋位置標的物位于_______（具體地址），交通便利，周邊設施完善。2.2房屋面積標的物建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)標的物為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋所有權(quán)證號標的物所有權(quán)證號為_______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認，標的物的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為_______。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的物交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清空；（3）房屋處于正?？删幼顟B(tài)。4.3過戶手續(xù)雙方應共同辦理標的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證標的物不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方有關房屋質(zhì)量的標準和規(guī)定。5.2瑕疵說明甲方應向乙方如實說明標的物存在的影響使用和價值的問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設備、設施等方面的瑕疵。5.3出賣人責任如標的物存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用乙方自合同簽訂之日起，擁有標的物的使用權(quán)，并應合理使用和維護房屋。6.2維修責任標的物的正常維護和維修責任由甲方承擔，包括但不限于水電、管道、設備等方面的維修。第七條交易雙方的義務7.1甲方義務甲方應履行本合同約定的各項義務，包括但不限于交付標的物、保證房屋質(zhì)量、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。7.2乙方義務乙方應履行本合同約定的各項義務，包括但不限于支付購房款、合理使用和維護標的物、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除本合同。第九條違約責任9.1出賣人違約出賣人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約買受人違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十二條附加條款12.1房屋家具家電清單本合同附件一《房屋家具家電清單》詳細列明了甲方隨房贈送的家具、家電等物品。12.2房屋交易過程中的其他費用本合同附件二《房屋交易過程中的其他費用》詳細列明了房屋交易過程中可能產(chǎn)生的費用及承擔方。12.3雙方約定的其他事項雙方在本合同簽訂過程中約定的其他事項，詳見本合同附件三《雙方約定的其他事項》。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復印件本合同附件四《房屋所有權(quán)證復印件》是甲方提供的標的物所有權(quán)證的復印件。13.2房屋買賣合同副本本合同附件五《房屋買賣合同副本》是本合同的副本，供雙方留存?zhèn)洳椤?3.3其他相關文件本合同附件六《其他相關文件》包括與本合同履行相關的其他文件，供雙方查閱。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）在此簽字（或蓋章）：14.2買受人簽字乙方（買受人）在此簽字（或蓋章）：14.3見證人簽字（如有）見證人（如有）在此簽字：14.4簽字日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特制定本部分以明確第三方的概念、責權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分等事項。第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指在房屋買賣過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機構(gòu)提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；（2）評估機構(gòu)對標的物進行評估；（3）過戶機構(gòu)協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）金融服務機構(gòu)提供貸款服務。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的義務，確保交易順利進行。3.2第三方對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應責任。3.3第三方應保持獨立性，不得有任何損害甲乙方利益的行為。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實、完整的房屋信息和個人信息。4.3第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方責任限額5.1除非第三方存在故意或重大過失，否則第三方對甲乙方不承擔超過其收費金額的賠償責任。5.2第三方對其工作人員的行為承擔責任，但第三方對甲乙方不承擔因其工作人員行為導致的超過其收費金額的賠償責任。5.3甲乙方與第三方發(fā)生的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方退出6.1第三方有權(quán)在合同履行過程中退出，但應提前通知甲乙方。6.2第三方退出時，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保交易順利進行。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關系。7.2第三方在履行合同過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得有任何損害甲乙方利益的行為。7.3甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的合同補充8.1如本合同中未涉及第三方權(quán)益和責任的事項，甲乙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和責任。8.2補充協(xié)議應經(jīng)甲乙方同意，并作為本合同的附件。第九條第三方介入的合同修改9.1如本合同在履行過程中涉及第三方介入的事項發(fā)生變化，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，修改合同相應內(nèi)容。9.2修改后的合同內(nèi)容應經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的附件。第十條第三方介入的爭議解決10.1如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭議，甲乙方應與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本部分自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本部分在甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務履行完畢后終止。11.3本部分在甲乙方與第三方之間的合同解除后終止。第十二條附加條款12.1第三方服務費用本合同附件七《第三方服務費用》詳細列明了第三方在房屋買賣過程中提供的服務內(nèi)容及相應的費用。12.2第三方提供的文件本合同附件八《第三方提供的文件》詳細列明了第三方在履行合同過程中應提供的文件及資料。12.3甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議本合同附件九《甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議》列明了甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議內(nèi)容。12.4第三方介入的合同修改記錄本合同附件十《第三方介入的合同修改記錄》記錄了本合同在履行過程中涉及第三方介入的事項的修改情況。第十三條合同的附件13.1第三方資質(zhì)證明本合同附件十一《第三方資質(zhì)證明》是第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明第三方具有履行合同的能力和資格。13.2其他相關文件本合同附件十二《其他相關文件》包括與第三方介入相關的其他文件，供甲乙方查閱。第十四條雙方簽字蓋章14.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋家具家電清單》詳細列明了甲方隨房贈送的家具、家電等物品。包括家具家電的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。附件二：《房屋交易過程中的其他費用》詳細列明了房屋交易過程中可能產(chǎn)生的費用及承擔方。包括過戶費、評估費、中介費等其他相關費用。附件三：《雙方約定的其他事項》雙方在本合同簽訂過程中約定的其他事項，如交付時間、支付方式等。附件四：《房屋所有權(quán)證復印件》甲方提供的標的物所有權(quán)證的復印件，作為合同附件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件五：《房屋買賣合同副本》本合同的副本，供雙方留存?zhèn)洳?。附件六：《其他相關文件》包括與本合同履行相關的其他文件，如第三方服務協(xié)議、評估報告等。附件七：《第三方服務費用》詳細列明了第三方在房屋買賣過程中提供的服務內(nèi)容及相應的費用。包括服務項目、服務費用、支付方式等信息。附件八：《第三方提供的文件》詳細列明了第三方在履行合同過程中應提供的文件及資料。如評估報告、過戶文件等。附件九：《甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議》列明了甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議內(nèi)容，包括第三方權(quán)益和責任的約定。附件十：《第三方介入的合同修改記錄》記錄了本合同在履行過程中涉及第三方介入的事項的修改情況。附件十一：《第三方資質(zhì)證明》第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明第三方具有履行合同的能力和資格。附件十二：《其他相關文件》包括與第三方介入相關的其他文件，供甲乙方查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間、地點、方式交付標的物，或交付的標的物不符合合同約定。示例：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未按照合同約定時間、地點、方式支付購房款，或支付的購房款不符合合同約定。示例：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，或支付的金額不足。3.甲方未按照合同約定履行房屋質(zhì)量保證義務，導致乙方遭受損失。示例：甲方未能保證房屋質(zhì)量，導致乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生額外維修費用。4.乙方未按照合同約定合理使用和維護標的物，導致甲方遭受損失。示例：乙方在使用房屋過程中，故意損壞房屋結(jié)構(gòu)，導致甲方遭受維修費用。5.第三方未按照合同約定履行其義務，導致甲乙方遭受損失。示例：中介機構(gòu)未能提供準確的房源信息，導致甲乙方遭受經(jīng)濟損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金。示例：合同約定違約金比例為購房款的1%，甲方違約應支付違約金為購房款總額的1%。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額賠償。示例：乙方未能按時支付購房款，導致甲方遭受利息損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償實際利息損失。3.合同解除：違約方應承擔合同解除的責任，并支付對方因合同解除而產(chǎn)生的損失。示例：甲方未能按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付因合同解除而產(chǎn)生的損失。4.履行合同：違約方應繼續(xù)履行合同，并承擔因違約而產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年度二手房屋買賣合同范本無中介(2024版規(guī)范)1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量與維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分5.3維修費用承擔第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3房屋買賣合同補充協(xié)議第十一條合同的簽訂與保存11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂時間11.3合同保存方式第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行主體12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行協(xié)助第十三條合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止后的權(quán)利義務處理第十四條其他約定14.1房屋交易過程中的稅費承擔14.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用承擔14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋具體地址詳細到門牌號。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積按照相關房產(chǎn)部門測量結(jié)果為準。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋戶型描述具體明確。1.4房屋所有權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)證號清晰明確，與房屋所有權(quán)證原件相符。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方姓名：_______，賣方身份證號：_______，賣方聯(lián)系方式：_______。2.2買方信息買方姓名：_______，買方身份證號：_______，買方聯(lián)系方式：_______。第三條房屋價格與支付方式3.1房屋成交價格：_______元人民幣，該價格為本合同約定的房屋最終交易價格。3.2付款方式：_______。買方支付房款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體支付方式詳細說明。3.3付款時間：買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付給賣方。具體付款時間按照雙方約定的時間執(zhí)行。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日，賣方將房屋交付給買方，并辦理相關交付手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理：雙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務手續(xù)等。4.3過戶費用承擔：買方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量與維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)和標準，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責任劃分：賣方在房屋交付后，對于房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應承擔維修責任。5.3維修費用承擔：賣方承擔因維修房屋而產(chǎn)生的費用。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：買方支付完全部房款，賣方按照約定交付房屋，雙方辦理完畢過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：雙方辦理完畢過戶手續(xù)后，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應按照相關法律法規(guī)和政府規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條違約責任8.1賣方違約責任：賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的房款及賠償因此造成買方的損失。8.2買方違約責任：買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成賣方的損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決時效：雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議，應在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提出解決爭議的請求。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復印件，該復印件與原件相符。11.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件，該復印件與原件相符。11.3房屋買賣合同補充協(xié)議：本合同附件中包含房屋買賣合同補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂與保存12.1合同簽訂地點：本合同簽訂地點為_______。12.2合同簽訂時間：本合同簽訂時間為_______年_______月_______日。12.3合同保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的履行與監(jiān)督13.1合同履行主體：本合同的履行主體為買賣雙方。13.2合同履行監(jiān)督：雙方應對合同的履行進行相互監(jiān)督，確保合同的順利履行。13.3合同履行協(xié)助：雙方應相互協(xié)助，共同完成合同的履行。第十四條其他約定14.1房屋交易過程中的稅費承擔：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔，具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。14.2房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用承擔：房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。14.3雙方約定的其他事項：雙方對于本合同的履行如有其他約定，應簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的相關機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款銀行等。第二條第三方介入的義務2.1第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易的相關手續(xù)。2.2第三方應保持獨立客觀，公正地提供服務，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方應按照甲乙方的約定，承擔相應的費用。第三條第三方責任3.1第三方應承擔因提供服務過程中產(chǎn)生的失誤造成的損失，但甲方和乙方均有過錯的除外。3.2第三方應按照甲乙方的約定，承擔賠償責任。3.3第三方對其員工的行為承擔責任，員工的行為視為第三方的行為。第四條第三方介入的額外條款4.1若第三方為中介方，中介方應保證其提供信息的真實性、準確性和完整性。4.2若第三方為評估方，評估方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行評估，并對其評估結(jié)果承擔責任。4.3若第三方為過戶機構(gòu)，過戶機構(gòu)應按照相關法律法規(guī)和政府規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4若第三方為貸款銀行，貸款銀行應按照相關法律法規(guī)和貸款政策，提供貸款服務。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。5.2第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任，超出責任限額的部分由甲乙雙方自行承擔。5.3甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確責任限額的具體數(shù)額或比例。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系為服務提供者與服務接受者的關系。6.2甲乙雙方應與第三方保持獨立關系，第三方不得干預甲乙雙方之間的合同履行。6.3甲乙雙方應根據(jù)本合同的約定，支付第三方服務費用。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應提前與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的變更或解除協(xié)議，不得影響本合同的履行。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成甲乙方的損失。8.2甲乙雙方與第三方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條第三方介入的效力10.1本合同第三方介入的修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同第三方介入的修正條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1甲乙雙方與第三方應按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務。11.2甲乙雙方與第三方應對合同的履行進行相互監(jiān)督，確保合同的順利履行。11.3甲乙雙方與第三方應相互協(xié)助，共同完成合同的履行。第十二條合同的解除與終止12.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如因履行完畢而解除，應按照本合同約定的方式辦理。12.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如因違約等原因而終止，應按照本合同約定的方式辦理。第十三條雙方的其他約定13.1甲乙雙方與第三方如有其他約定，應簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。13.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應與本合同具有同等法律效力。本合同第三方介入的修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件四：中介服務合同附件五：評估報告附件六：過戶手續(xù)辦理相關文件附件七：貸款合同附件一：房屋所有權(quán)證復印件1.1附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。1.2附件要求：房屋所有權(quán)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復印件2.1附件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用以證明雙方的身份信息。2.2附件要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議3.1附件說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用以明確雙方的其他權(quán)利和義務。3.2附件要求：補充協(xié)議應由雙方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。附件四：中介服務合同4.1附件說明：本附件為中介方提供服務的合同，用以明確中介方的服務內(nèi)容和責任。4.2附件要求：中介服務合同應由中介方簽字或蓋章，并注明簽訂日期。附件五：評估報告5.1附件說明：本附件為房屋評估報告，用以證明房屋的價值和質(zhì)量狀況。5.2附件要求：評估報告應由評估機構(gòu)簽字或蓋章，并注明評估日期。附件六：過戶手續(xù)辦理相關文件6.1附件說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理所需的相關文件，用以協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。6.2附件要求：過戶手續(xù)辦理相關文件應完整、準確，符合相關法律法規(guī)和政府規(guī)定。附件七：貸款合同7.1附件說明：本附件為買方貸款所需的合同，用以明確貸款銀行的服務內(nèi)容和責任。7.2附件要求：貸款合同應由貸款銀行簽字或蓋章，并注明簽訂日期。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：賣方未按照約定時間交付房屋責任認定：賣方應承擔遲延交房的責任，買方有權(quán)要求賣方支付違約金或解除合同。示例說明：如果賣方在約定交付時間后_______日內(nèi)仍未交付房屋，則視為賣方違約。違約行為二：買方未按照約定時間支付房款責任認定：買方應承擔遲延付款的責任，賣方有權(quán)要求買方支付違約金或解除合同。示例說明：如果買方在約定付款時間后_______日內(nèi)仍未支付房款，則視為買方違約。違約行為三：第三方未按照約定提供服務責任認定：第三方應承擔違約責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金或解除合同。示例說明：如果第三方在約定提供服務時間后_______日內(nèi)未提供服務，則視為第三方違約。違約行為四：房屋過戶手續(xù)辦理不成功責任認定：辦理過戶手續(xù)的相關方應承擔責任，甲乙雙方有權(quán)要求其支付違約金或解除合同。示例說明：如果過戶手續(xù)辦理不成功，導致房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移至買方名下，則視為過戶手續(xù)辦理相關方違約。違約行為五：貸款合同約定的條款未履行責任認定：貸款銀行應承擔違約責任，買方有權(quán)要求貸款銀行支付違約金或解除貸款合同。示例說明：如果貸款銀行未按照貸款合同約定的條款提供貸款服務，則視為貸款銀行違約。全文完。2024年度二手房屋買賣合同范本無中介(2024版規(guī)范)2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費用承擔第五條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條交易手續(xù)費及稅費7.1交易手續(xù)費承擔7.2稅費承擔第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方的其他約定11.1裝修及家具家電處理11.2戶口遷移11.3物業(yè)費及水電費結(jié)算第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3付款憑證復印件第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落本合同所指房屋坐落為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為____（如：住宅、別墅、公寓等），房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。房屋附屬設施包括____（具體設施名稱）。1.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____號，土地使用權(quán)證號為____號。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為____（姓名/名稱），住所為____，營業(yè)執(zhí)照注冊號為____（或社會統(tǒng)一信用代碼為____），法定代表人/負責人為____（姓名），聯(lián)系電話為____。2.2買受人信息買受人為____（姓名/名稱），住所為____，營業(yè)執(zhí)照注冊號為____（或社會統(tǒng)一信用代碼為____），法定代表人/負責人為____（姓名），聯(lián)系電話為____。第三條房屋交易價格3.1成交價格本合同所述房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2付款方式及時間（1）在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元整作為定金；（2）買受人應于____年__月__日前，支付剩余房款人民幣____元整；（3）買受人應支付的款項均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應于____年__月__日前，將房屋交付給買受人。4.2過戶費用承擔（1）買受人承擔的費用為：____；（2）出賣人承擔的費用為：____。第五條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買受人應自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋所有權(quán)自不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具轉(zhuǎn)移登記證明之日起轉(zhuǎn)移給買受人。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準和規(guī)定，并承諾自房屋交付之日起____個月內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人負責修復并承擔修復費用。6.2保修范圍及期限出賣人提供的房屋保修范圍及期限按照附件《房屋保修范圍及期限》執(zhí)行。第七條交易手續(xù)費及稅費7.1交易手續(xù)費承擔本合同所涉及的房屋交易手續(xù)費按照附件《交易手續(xù)費標準》執(zhí)行。7.2稅費承擔（1）買受人承擔的費用為：____；（2）出賣人承擔的費用為：____。第八條違約責任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買受人損失的，出賣人應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買受人應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，雙方同意不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第十一條雙方的其他約定11.1裝修及家具家電處理出賣人應保證房屋內(nèi)的裝修及家具家電處于正常使用狀態(tài)，如存在損壞或故障，出賣人應負責修復或更換。11.2戶口遷移出賣人應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。11.3物業(yè)費及水電費結(jié)算雙方同意按照實際情況結(jié)清水電費、物業(yè)費等費用。買受人自交付之日起承擔房屋的水電費、物業(yè)費等費用。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3付款憑證復印件12.4房屋保修范圍及期限12.5交易手續(xù)費標準第十三條合同簽訂日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同簽訂地點本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)服務公司等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的其他方。15.2第三方責任第三方介入本合同項下的房屋買賣交易，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的服務或信息。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔相應責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽。第三方選擇應遵循公平、公正、公開的原則。第十六條額外條款及說明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方的責任和權(quán)益如下：（1）中介方應依法合規(guī)提供服務，并按照約定收取傭金；（2）中介方應保證提供的信息真實、準確，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易；（3）中介方在交易過程中產(chǎn)生的糾紛，應由中介方自行承擔責任。16.2評估機構(gòu)介入如本合同涉及評估機構(gòu)，評估機構(gòu)的責任和權(quán)益如下：（1）評估機構(gòu)應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準進行房屋評估；（2）評估機構(gòu)提供的評估報告應真實、準確，并對評估結(jié)果負責；（3）評估機構(gòu)的評估費用由甲乙雙方按照約定承擔。16.3檢測機構(gòu)介入如本合同涉及檢測機構(gòu)，檢測機構(gòu)的責任和權(quán)益如下：（1）檢測機構(gòu)應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準進行房屋檢測；（2）檢測機構(gòu)提供的檢測報告應真實、準確，并對檢測結(jié)果負責；（3）檢測機構(gòu)的檢測費用由甲乙雙方按照約定承擔。16.4金融機構(gòu)介入如本合同涉及金融機構(gòu)，金融機構(gòu)的責任和權(quán)益如下：（1）金融機構(gòu)應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準提供金融服務；（2）金融機構(gòu)應確保貸款利率、還款方式等符合國家規(guī)定；（3）金融機構(gòu)在貸款過程中產(chǎn)生的糾紛，應由金融機構(gòu)自行承擔責任。16.5物業(yè)服務公司介入如本合同涉及物業(yè)服務公司，物業(yè)服務公司的責任和權(quán)益如下：（1）物業(yè)服務公司應按照合同約定提供物業(yè)服務；（2）物業(yè)服務公司應保證物業(yè)服務的質(zhì)量和安全；（3）物業(yè)服務公司應依法收取物業(yè)費，并開具正規(guī)發(fā)票。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方介入本合同項下的房屋買賣交易，其責任限額應根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務類型及合同約定確定。甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。17.2第三方責任限額的表述合同中應明確寫明第三方的責任限額，如“第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過人民