二零二四年度房屋買賣合同with標(biāo)的：住宅一套2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同with標(biāo)的：住宅一套本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明第三條合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同無效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條合同生效日期13.1合同生效時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本情況甲方同意將上述第一條所述的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明甲方保證對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。同時(shí)，甲方聲明該房屋不存在任何質(zhì)量問題、安全隱患等。第三條合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格雙方約定，上述第一條所述的房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），上述金額包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等配套設(shè)施費(fèi)用等。3.2付款方式及時(shí)間乙方同意采取如下付款方式：（1）在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣拾萬元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款查看房屋，并有權(quán)決定是否繼續(xù)購買該房屋。（2）乙方在決定繼續(xù)購買該房屋后，應(yīng)在本合同簽署之日起十五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。（3）甲方應(yīng)在本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽署之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等完好無損。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。過戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付剩余房款后十個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對(duì)房屋的屋面、結(jié)構(gòu)、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、衛(wèi)生設(shè)備等設(shè)施設(shè)備在交付后一年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。6.2買受人違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或者繼續(xù)履行失去意義，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條合同的效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同無效條件本合同任何一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或者本合同的簽訂違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，本合同無效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋平面圖、家具家電清單、裝修合同等。11.2合同修訂歷史本合同自簽訂之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字出賣人（甲方）：12.2買受人簽字買受人（乙方）：第十三條合同生效日期13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在簽訂本合同時(shí)，還約定如下事項(xiàng)：（1）房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。（2）房屋交付后，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)、拆卸或者轉(zhuǎn)租。（3）本合同的任何一方如發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，本合同繼續(xù)有效。（4）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任是協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣及相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)其提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的交易，提供房源信息、市場(chǎng)行情咨詢等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)拒絕甲方和乙方提出的超出合同約定的要求。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不承擔(dān)其他間接損失賠償責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方不承擔(dān)因甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件當(dāng)甲方和乙方因履行合同需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.2第三方介入后的合同變更程序甲方和乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)將補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第七條第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方找到替代的第三方。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式當(dāng)甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第九條合同的效力9.1第三方介入后的合同生效條件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入后的合同無效條件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的任何一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或者本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議無效。第十條保密條款10.1第三方保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同及其補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起算，至本合同及其補(bǔ)充協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十一條附則11.1第三方介入后的合同附件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件包括：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、第三方責(zé)任限額約定等。11.2第三方介入后的合同修訂歷史本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自簽訂之日起，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條簽字蓋章12.1第三方簽字第三方（中介方/評(píng)估機(jī)構(gòu)/過戶機(jī)構(gòu)）：___________12.2甲方簽字出賣人（甲方）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)在簽署本合同前核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。乙方應(yīng)在簽署本合同前仔細(xì)查看房屋平面圖，以了解房屋的具體情況。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：家具家電清單應(yīng)列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。乙方應(yīng)在簽署本合同前確認(rèn)清單內(nèi)容的準(zhǔn)確性。附件四：裝修合同詳細(xì)要求和說明：裝修合同應(yīng)詳細(xì)記錄房屋裝修的項(xiàng)目、材料、工藝、工期等信息。乙方應(yīng)在簽署本合同前核實(shí)裝修合同的內(nèi)容，確保裝修質(zhì)量符合預(yù)期。附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。乙方應(yīng)在簽署本合同前仔細(xì)閱讀并理解第三方服務(wù)內(nèi)容。附件六：第三方責(zé)任限額約定詳細(xì)要求和說明：第三方責(zé)任限額約定應(yīng)明確第三方的賠償責(zé)任上限。乙方應(yīng)在簽署本合同前核實(shí)第三方責(zé)任限額的合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋，或房屋交付后存在質(zhì)量問題。2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法生效。3.甲方未按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按照本合同約定支付房屋購買款項(xiàng)。5.乙方未按照本合同約定履行配合過戶手續(xù)的義務(wù)。6.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的5%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。示例說明：1.若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，且未提供合理的解釋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋購買款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋買賣合同with標(biāo)的：住宅一套2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標(biāo)的物定義第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明第三條合同價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條附加條款9.1雙方特殊約定9.2房屋維修責(zé)任第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及例外第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利聲明12.2第三方權(quán)利的行使第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法人代表：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：×××1.2.2買受人身份證號(hào)：××××××××××××××××1.2.3買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××1.3標(biāo)的物定義1.3.1標(biāo)的物：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：××××××××××××××××1.3.2標(biāo)的物描述：房屋為××層，建筑面積為××平方米，戶型為××室××廳××衛(wèi)，裝修情況為×××。1.3.3標(biāo)的物權(quán)利：出賣人保證對(duì)所出售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：××層，××平方米2.1.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)2.1.4裝修情況：×××2.2房屋權(quán)利及瑕疵聲明2.2.1房屋權(quán)利：出賣人保證對(duì)所出售房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2.2房屋瑕疵：出賣人聲明，所出售房屋不存在重大結(jié)構(gòu)問題，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。第三條合同價(jià)格3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：￥×××××××××××元整（小寫）：×××××××××××.00元。3.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向出賣人支付房價(jià)款。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房價(jià)款的百分之三十作為定金。3.2.2買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向出賣人支付房價(jià)款的百分之七十。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間，將房屋交付給買受人。4.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向出賣人支付房價(jià)款。4.2過戶手續(xù)及時(shí)間4.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.2.2出賣人應(yīng)在本合同約定的過戶時(shí)間，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋及辦理過戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房價(jià)款。5.2.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付房價(jià)款的百分之十作為違約金。6.1.2出賣人未能按照合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未能按照合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付房價(jià)款的百分之十作為違約金。6.2.2買受人未能按照合同約定支付房價(jià)款，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.2合同解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等相關(guān)事項(xiàng)。第九條附加條款9.1雙方特殊約定9.1.1雙方同意，合同簽訂后，買受人享有××個(gè)月的裝修期。9.1.2雙方同意，裝修期間，房屋物業(yè)管理費(fèi)由出賣人承擔(dān)。9.2房屋維修責(zé)任9.2.1出賣人應(yīng)保證所出售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2房屋交付后，在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1雙方按照約定完成房屋交付及過戶手續(xù)后，本合同終止。10.2.2合同終止后，雙方對(duì)于本合同的履行不再具有權(quán)利義務(wù)。10.3合同失效條件10.3.1一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3.2合同失效后，雙方對(duì)于本合同的履行不再具有權(quán)利義務(wù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.1.2保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶資料等。11.2保密期限及例外11.2.1雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同終止后五年。11.2.2法律要求或法院命令要求披露保密信息的，不屬于違反保密義務(wù)。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利聲明12.1.1出賣人聲明，所出售房屋不存在任何第三方權(quán)利主張。12.1.2買受人同意，如因房屋存在第三方權(quán)利主張導(dǎo)致合同無法履行，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方權(quán)利的行使12.2.1如房屋存在第三方權(quán)利主張，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。12.2.2第三方權(quán)利的行使不影響本合同的履行，除非雙方另有約定。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。13.1.2不可抗力事件應(yīng)是無法預(yù)見、無法避免、無法克服的。13.2不可抗力事件的后果處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行影響的具體處理方式。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單14.2.1附件清單包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋平面圖、裝修預(yù)算等。14.2.2附件清單為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，特制定本部分以明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各類機(jī)構(gòu)和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同履行過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，切實(shí)履行其在合同中的職責(zé)，保證合同的順利履行。2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和保密原則，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)利及報(bào)酬3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取報(bào)酬，報(bào)酬金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其在合同履行過程中的一切行為承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額在本合同中另有約定的除外。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等，具體限額由甲乙方在合同中約定。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)及報(bào)酬等。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，如有影響，應(yīng)協(xié)商解決。6.3甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，第三方應(yīng)予以配合。6.4第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與其的合同，并要求賠償。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第八條第三方退出8.1第三方如有正當(dāng)理由需退出合同履行，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行義務(wù)。8.3第三方退出時(shí)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。第九條第三方與合同其他方的關(guān)系9.1第三方與合同其他方并無隸屬或委托關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)。9.2第三方與合同其他方的糾紛，應(yīng)獨(dú)立解決，不影響本合同的履行。第十條法律法規(guī)變化10.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同第三方介入的，甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)要求，調(diào)整本合同相關(guān)內(nèi)容。10.2甲乙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)變化，確保合同的合法性。本部分作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本部分內(nèi)容，并確認(rèn)已充分理解第三方介入的相關(guān)規(guī)定。如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋平面圖附件三：裝修預(yù)算附件四：裝修設(shè)計(jì)方案附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)管理制度附件七：房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)附件八：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，證明房屋的權(quán)屬情況。附件的說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明出賣人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)核實(shí)該證明