2024年度二手房交易涉及的物業(yè)交割合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易涉及的物業(yè)交割合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)描述1.2物業(yè)所有權(quán)第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格3.1物業(yè)交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間第四條物業(yè)交割4.1交割時(shí)間4.2交割地點(diǎn)4.3交割流程第五條物業(yè)狀況5.1物業(yè)現(xiàn)狀5.2物業(yè)維修責(zé)任第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.2買方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條合同的附件10.1附件描述10.2附件效力第十一條其他約定11.1物業(yè)過戶手續(xù)11.2物業(yè)押金第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律沖突解決第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2物業(yè)類型：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.1.3物業(yè)面積：_______平方米1.1.4物業(yè)所有權(quán)證號：_______1.2物業(yè)所有權(quán)1.2.1賣方對上述物業(yè)享有完全的所有權(quán)，該物業(yè)未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.2.2賣方保證其對該物業(yè)的所有權(quán)，無任何第三方權(quán)利或利益與之沖突。第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2買方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______第三條交易價(jià)格3.1物業(yè)交易價(jià)格3.1.1物業(yè)交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.1.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買方支付定金后，剩余房款分_______期支付，每期支付金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），具體支付時(shí)間及方式見附件一。第四條物業(yè)交割4.1交割時(shí)間4.1.1物業(yè)交割日期為_______年_______月_______日。4.1.2賣方應(yīng)保證在交割日期前，將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。4.2交割地點(diǎn)4.2.1物業(yè)交割地點(diǎn)為物業(yè)所在地。4.3交割流程4.3.1雙方在交割日期當(dāng)天，共同前往物業(yè)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，完成物業(yè)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3.2物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買方支付剩余房款。4.3.3賣方在收到剩余房款后，將物業(yè)鑰匙及相關(guān)資料交付給買方。第五條物業(yè)狀況5.1物業(yè)現(xiàn)狀5.1.1物業(yè)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況詳見附件二。5.1.2賣方保證物業(yè)現(xiàn)狀符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2物業(yè)維修責(zé)任5.2.1物業(yè)交割后，買方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理。5.2.2物業(yè)交割前，因賣方原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)6.1.1賣方應(yīng)保證其對物業(yè)的所有權(quán)，無任何第三方權(quán)利或利益與之沖突。6.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.3賣方應(yīng)在交割日期前，清償物業(yè)相關(guān)債務(wù)及稅費(fèi)。6.2買方權(quán)利與義務(wù)6.2.1買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款。6.2.2買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。6.2.3買方應(yīng)在物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效，以買方支付定金為前提條件。9.2合同變更9.2.1任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方。9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的某些條款。9.3合同終止9.3.1在履行完畢本合同全部義務(wù)后，合同終止。9.3.2除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面終止本合同。第十條合同的附件10.1附件描述10.1.1附件一：房款支付時(shí)間表10.1.2附件二：物業(yè)現(xiàn)狀詳細(xì)描述10.1.3附件三：物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單10.2附件效力10.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1物業(yè)過戶手續(xù)11.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。11.1.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間完成物業(yè)過戶手續(xù)。11.2物業(yè)押金11.2.1買方應(yīng)在物業(yè)交割時(shí)向賣方支付人民幣_______元整作為物業(yè)押金。11.2.2物業(yè)交割后，如物業(yè)無損壞，賣方應(yīng)在買方搬出物業(yè)后_______日內(nèi)退還押金。第十二條法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2如本合同與國際法或慣例有關(guān)，適用國際法或慣例。第十三條合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。13.3簽署人13.3.1賣方代表：_______（簽名）13.3.2買方代表：_______（簽名）第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同內(nèi)容不一致，以雙方簽字蓋章的合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方介入本合同的履行，應(yīng)包括但不限于物業(yè)過戶、資金監(jiān)管、交易保障等方面。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入本合同的履行，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定。1.2.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或違法行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。2.2.2責(zé)任限額可包括賠償金額、賠償范圍等。第三條第三方與其他各方關(guān)系3.1第三方與甲乙方3.1.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不與甲乙方產(chǎn)生任何利益沖突。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地提供服務(wù)。3.2第三方與物業(yè)3.2.1第三方介入物業(yè)過戶等手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。3.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理物業(yè)過戶等相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利4.1.1甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供服務(wù)。4.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量。4.2甲乙方的義務(wù)4.2.1甲乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。4.2.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)過程中所需的相關(guān)事宜。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1甲乙方與第三方之間的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第六條第三方介入對合同其他條款的影響6.1本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)由甲乙方與第三方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第七條合同的效力7.1本第三方介入條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本第三方介入條款與本合同具有同等法律效力。第八條附則8.1本第三方介入條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2雙方應(yīng)妥善保管本第三方介入條款，如條款內(nèi)容不一致，以雙方簽字蓋章的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房款支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本附件列出了買方應(yīng)支付房款的具體時(shí)間表，包括定金、首付款、貸款金額及還款時(shí)間表等。買方應(yīng)按照該時(shí)間表及時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀詳細(xì)描述詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況等。賣方保證物業(yè)現(xiàn)狀符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。附件三：物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的具體清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。買方應(yīng)了解并接受該清單所列明的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備狀況。附件四：物業(yè)過戶手續(xù)所需文件和證明材料詳細(xì)要求和說明：本附件列出了辦理物業(yè)過戶手續(xù)所需的所有文件和證明材料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。甲乙方應(yīng)按照該列表準(zhǔn)備相關(guān)文件和證明材料。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。甲乙方應(yīng)與第三方簽訂該協(xié)議，并保障其履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理物業(yè)過戶手續(xù)等。2.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況賠償對方損失。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定賠償甲乙方損失。示例說明：1.若買方未按照房款支付時(shí)間表及時(shí)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照實(shí)際情況賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。2.若第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。例如，若第三方未按時(shí)辦理物業(yè)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方無法按時(shí)完成交易，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024年度二手房交易涉及的物業(yè)交割合同1本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類型第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條物業(yè)交割時(shí)間及方式3.1交割時(shí)間3.2交割方式第四條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3維修基金第五條家具電器清單及歸屬5.1家具清單5.2電器清單5.3歸屬確認(rèn)第六條房屋押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間第七條房屋損壞賠償7.1損壞范圍7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條合同違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條雙方承諾11.1賣方承諾11.2買方承諾第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他事項(xiàng)13.1寵物歸屬13.2吸煙規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)X路號，房屋具體位置及門牌號。1.2物業(yè)面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3物業(yè)類型：該房屋為類型的住宅，建筑結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。第二條交易雙方信息2.1賣方信息：賣方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：2.2買方信息：買方姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：地址：第三條物業(yè)交割時(shí)間及方式3.1交割時(shí)間：本合同簽訂后日內(nèi)，賣方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)附屬設(shè)施、家具、電器等交付給買方。3.2交割方式：賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，將物業(yè)及相關(guān)附屬設(shè)施、家具、電器等交付給買方。第四條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算4.1水電費(fèi)：交割日前的水電費(fèi)由賣方承擔(dān)，交割日后的一切水電費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2物業(yè)管理費(fèi)：交割日前的物業(yè)管理費(fèi)由賣方承擔(dān)，交割日后的一切物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。4.3維修基金：物業(yè)交割后，買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，支付維修基金。第五條家具電器清單及歸屬5.1家具清單：詳見附件一，附件一中的家具屬于賣方，買方不得要求賣方支付任何費(fèi)用。5.2電器清單：詳見附件二，附件二中的電器屬于賣方，買方不得要求賣方支付任何費(fèi)用。5.3歸屬確認(rèn)：買方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并確認(rèn)附件一和附件二中所列家具和電器的歸屬。第六條房屋押金6.1押金金額：買方應(yīng)向賣方支付人民幣元作為物業(yè)交割后的押金。6.2押金退還方式及時(shí)間：物業(yè)交割后，如買方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，賣方應(yīng)在合同到期后日內(nèi)退還押金。如有損壞或需要賠償?shù)牟糠?，賣方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第七條房屋損壞賠償7.1損壞范圍：房屋及其附屬設(shè)施、家具、電器等。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：如房屋及其附屬設(shè)施、家具、電器等在物業(yè)交割后出現(xiàn)損壞，買方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條合同違約責(zé)任（1）賣方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付物業(yè)及相關(guān)附屬設(shè)施、家具、電器等；（2）買方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款、押金等；（3）賣方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致買方遭受損失；（4）買方未按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致賣方遭受損失。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商解決不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解解決不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3解除條件：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條雙方承諾11.1賣方承諾：本合同簽訂后，按照約定交付物業(yè)及相關(guān)附屬設(shè)施、家具、電器等。11.2買方承諾：按照本合同約定支付購房款、押金等，并按照約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。12.2身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。12.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如貸款合同、評估報(bào)告等。第十三條其他事項(xiàng)13.1寵物歸屬：買方在購房前應(yīng)充分了解物業(yè)所在小區(qū)的寵物管理相關(guān)規(guī)定，如有寵物，應(yīng)在合同中明確寵物的歸屬。13.2吸煙規(guī)定：買方應(yīng)遵守物業(yè)所在小區(qū)的吸煙規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。13.3訪客管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客進(jìn)入小區(qū)。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取約定的費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行評估，提供房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為買方提供購房貸款服務(wù)。2.4物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司作為第三方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)，提供物業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確。3.2責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額的修改：甲乙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額，但需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第四條第三方違約責(zé)任（1）中介方未按照約定提供房源信息、協(xié)商談判等服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告不準(zhǔn)確、不真實(shí)；（3）貸款機(jī)構(gòu)未按照約定時(shí)間審批貸款、放款；（4）物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約所導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于賠償甲乙方的經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未按約定支付，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除合同。5.2甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更合同中約定的第三方服務(wù)。5.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方作為甲乙方的輔助方，僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方行為的效力：第三方的行為對甲乙方具有法律效力，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.3第三方與甲乙方之間的糾紛解決：第三方與甲乙方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。7.2第三方信息變更：如第三方信息發(fā)生變更，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并書面確認(rèn)。第八條第三方退出機(jī)制8.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，說明退出原因及時(shí)間，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)。第九條第三方替代機(jī)制9.1第三方替代條件：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或甲乙方不滿意第三方提供的服務(wù)，可以協(xié)商替代第三方。9.2第三方替代程序：甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇符合條件的替代第三方，并書面確認(rèn)。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方退出或替代后，本合同仍繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。10.2本合同的繼續(xù)履行，不影響甲乙方根據(jù)本合同對第三方追究違約責(zé)任的權(quán)利。第十一條附件的補(bǔ)充11.1第三方服務(wù)清單：本合同附件中包含第三方服務(wù)清單，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。11.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)：本合同附件中包含第三