2024年度租房合同糾紛解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租房合同糾紛解決合同本合同目錄一覽第一條租房合同糾紛解決范圍1.1適用于本合同的租房合同糾紛類型1.2不適用于本合同的租房合同糾紛類型第二條糾紛解決方式2.1協(xié)商解決2.2調(diào)解解決2.3仲裁解決2.4訴訟解決第三條協(xié)商解決程序3.1協(xié)商主體3.2協(xié)商時(shí)間限制3.3協(xié)商結(jié)果的效力第四條調(diào)解解決程序4.1調(diào)解主體4.2調(diào)解時(shí)間限制4.3調(diào)解結(jié)果的效力第五條仲裁解決程序5.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇5.2仲裁申請(qǐng)時(shí)間限制5.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)5.4仲裁結(jié)果的效力第六條訴訟解決程序6.1訴訟管轄法院6.2訴訟當(dāng)事人6.3訴訟時(shí)間限制6.4訴訟費(fèi)用承擔(dān)第七條證據(jù)提交和保全7.1證據(jù)提交的要求7.2證據(jù)保全措施7.3證據(jù)失效的處理第八條糾紛解決期限8.1糾紛解決的總期限8.2各階段解決期限的延長(zhǎng)第九條違約責(zé)任9.1未按約定解決糾紛的責(zé)任9.2提供虛假證據(jù)的責(zé)任9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十條合同解除和終止10.1解除和終止的條件10.2解除和終止的程序10.3解除和終止后的糾紛解決第十一條爭(zhēng)議的外部解決11.1允許外部解決的條件11.2外部解決結(jié)果的效力第十二條合同的生效、變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的轉(zhuǎn)讓條件第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務(wù)的期限13.3保密違反的法律責(zé)任第十四條適用法律和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律14.2法律適用解釋14.3爭(zhēng)議解決方式的選擇第一部分：合同如下：第一條租房合同糾紛解決范圍1.1適用于本合同的租房合同糾紛類型（1）租賃雙方在租房合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛；（2）租賃雙方在租房合同終止或解除后發(fā)生的糾紛；（3）租賃雙方因租房合同的變更、轉(zhuǎn)讓或續(xù)簽發(fā)生的糾紛。1.2不適用于本合同的租房合同糾紛類型（1）租賃雙方在租房合同簽訂前發(fā)生的糾紛；（2）租賃雙方在租房合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的與租房合同無(wú)關(guān)的糾紛；（3）租賃雙方因違反法律法規(guī)、政策規(guī)定產(chǎn)生的糾紛。第二條糾紛解決方式2.1協(xié)商解決租賃雙方在發(fā)生糾紛后，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通暢通，共同尋求解決問(wèn)題的辦法。協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，作為解決糾紛的依據(jù)。2.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)根據(jù)雙方提交的糾紛材料，進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)遵守協(xié)議內(nèi)容；調(diào)解不成的，雙方可依法采取其他糾紛解決方式。2.3仲裁解決如協(xié)商、調(diào)解均無(wú)法解決糾紛，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行仲裁，作出的裁決書(shū)具有法律效力。2.4訴訟解決如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決書(shū)生效后一方不服仲裁裁決提起訴訟的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院按照法定程序進(jìn)行審理，作出的判決書(shū)具有法律效力。第三條協(xié)商解決程序3.1協(xié)商主體租賃雙方為協(xié)商解決糾紛的主體。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，積極尋求解決方案。3.2協(xié)商時(shí)間限制自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商期間出現(xiàn)特殊情況，經(jīng)雙方同意可延長(zhǎng)協(xié)商時(shí)間。3.3協(xié)商結(jié)果的效力協(xié)商達(dá)成的協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方不履行協(xié)議，另一方有權(quán)依法采取其他糾紛解決方式。第四條調(diào)解解決程序4.1調(diào)解主體租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)為調(diào)解解決糾紛的主體。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)由具有豐富調(diào)解經(jīng)驗(yàn)的人員組成。4.2調(diào)解時(shí)間限制自糾紛發(fā)生之日起，調(diào)解委員會(huì)應(yīng)在15日內(nèi)完成調(diào)解。如雙方同意延長(zhǎng)調(diào)解時(shí)間，可適當(dāng)延長(zhǎng)。4.3調(diào)解結(jié)果的效力調(diào)解達(dá)成的協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方不履行協(xié)議，另一方有權(quán)依法采取其他糾紛解決方式。第五條仲裁解決程序5.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)約定一個(gè)具有法定資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)指定仲裁機(jī)構(gòu)。5.2仲裁申請(qǐng)時(shí)間限制自糾紛發(fā)生之日起，申請(qǐng)人應(yīng)在1年內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。5.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)仲裁費(fèi)用。如一方敗訴，仲裁費(fèi)用可由敗訴方承擔(dān)。5.4仲裁結(jié)果的效力仲裁裁決書(shū)具有法律效力，自作出之日起生效。雙方應(yīng)遵守裁決書(shū)內(nèi)容，如一方不履行，另一方有權(quán)依法采取其他糾紛解決方式。第六條訴訟解決程序6.1訴訟管轄法院雙方應(yīng)約定一個(gè)具有管轄權(quán)的法院。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2訴訟當(dāng)事人租賃雙方為訴訟當(dāng)事人。雙方應(yīng)依法參加訴訟，履行訴訟義務(wù)。6.3訴訟時(shí)間限制自糾紛發(fā)生之日起，申請(qǐng)人應(yīng)在3年內(nèi)向法院提起訴訟。6.4訴訟費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照法院的規(guī)定承擔(dān)訴訟費(fèi)用。如一方敗訴，訴訟費(fèi)用可由敗訴方承擔(dān)。第八條糾紛解決期限8.1糾紛解決的總期限自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在本合同約定的糾紛解決方式下，最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月的時(shí)間內(nèi)解決糾紛。8.2各階段解決期限的延長(zhǎng)如因特殊情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可延長(zhǎng)糾紛解決的各階段期限。延長(zhǎng)期限應(yīng)合理，且不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1未按約定解決糾紛的責(zé)任一方未按本合同約定的方式解決糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為本合同租賃金額的10%。9.2提供虛假證據(jù)的責(zé)任一方提供虛假證據(jù)，導(dǎo)致糾紛解決困難或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為本合同租賃金額的20%。第十條合同解除和終止10.1解除和終止的條件租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。解除和終止本合同應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2解除和終止的程序租賃雙方書(shū)面協(xié)議解除或終止本合同后，應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事宜。10.3解除和終止后的糾紛解決本合同解除或終止后，如產(chǎn)生新的糾紛，雙方應(yīng)按照本合同約定的糾紛解決方式解決。第十一條爭(zhēng)議的外部解決11.1允許外部解決的條件本合同雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，可以提交給外部機(jī)構(gòu)解決，包括但不限于專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)、行業(yè)自律組織等。11.2外部解決結(jié)果的效力外部機(jī)構(gòu)作出的解決結(jié)果，對(duì)本合同雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行外部解決結(jié)果。第十二條合同的生效、變更和轉(zhuǎn)讓12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容為本合同的組成部分。12.3合同的轉(zhuǎn)讓條件本合同不得轉(zhuǎn)讓。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。13.2保密義務(wù)的期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或解除后三年內(nèi)有效。13.3保密違反的法律責(zé)任一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為本合同租賃金額的30%。第十四條適用法律和爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2法律適用解釋本合同條款的解釋，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律的解釋規(guī)定。14.3爭(zhēng)議解決方式的選擇（1）向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，可選擇向第三方機(jī)構(gòu)尋求解決方案，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)、行業(yè)自律組織等。1.2第三方介入需得到本合同雙方的書(shū)面同意。雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后的30日內(nèi)書(shū)面申請(qǐng)第三方介入。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選擇2.1本合同雙方應(yīng)共同選擇一個(gè)具有法定資質(zhì)和信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)指定第三方機(jī)構(gòu)。2.2第三方機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)考慮到其專業(yè)性、中立性和公正性。第三條第三方介入程序3.1第三方機(jī)構(gòu)在接到本合同雙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)開(kāi)始介入。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成介入，如特殊情況需延長(zhǎng)，應(yīng)通知雙方。3.3第三方機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，有權(quán)要求本合同雙方提供必要的糾紛材料和相關(guān)證據(jù)。第四條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立和公正，客觀公正地審查糾紛事實(shí)和證據(jù)。4.2第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)作出調(diào)解、裁決或其他解決糾紛的決定。4.3第三方機(jī)構(gòu)的決定對(duì)本合同雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)由本合同雙方按照約定承擔(dān)。如雙方未約定，可根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。5.2第三方機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用應(yīng)合理，不應(yīng)高于市場(chǎng)水平。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方機(jī)構(gòu)在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)本合同雙方的隱私和商業(yè)秘密保密。6.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其介入結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限于介入過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)。6.3第三方機(jī)構(gòu)不對(duì)本合同雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入結(jié)果的效力7.1第三方機(jī)構(gòu)作出的調(diào)解、裁決或其他解決糾紛的決定，對(duì)本合同雙方具有法律約束力。7.2第三方機(jī)構(gòu)的決定不得違反中華人民共和國(guó)法律和法規(guī)。第八條第三方介入與訴訟的關(guān)系8.1如本合同雙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的決定不服，可在第三方機(jī)構(gòu)決定書(shū)送達(dá)之日起30日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方機(jī)構(gòu)的決定不影響本合同雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和法規(guī)享有的訴訟權(quán)利。第九條第三方介入與調(diào)解的關(guān)系9.1如本合同雙方在第三方介入過(guò)程中達(dá)成調(diào)解協(xié)議，調(diào)解協(xié)議對(duì)本合同雙方具有法律約束力。9.2調(diào)解協(xié)議的履行過(guò)程中，如有糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)第三方機(jī)構(gòu)解決。第十條第三方介入與仲裁的關(guān)系10.1如本合同雙方在第三方介入過(guò)程中達(dá)成仲裁協(xié)議，仲裁協(xié)議對(duì)本合同雙方具有法律約束力。10.2仲裁協(xié)議的履行過(guò)程中，如有糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決。第十一條第三方介入與其他方的關(guān)系11.1第三方機(jī)構(gòu)與本合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系。第三方機(jī)構(gòu)不對(duì)本合同以外的第三人承擔(dān)責(zé)任。11.2本合同雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵守第三方機(jī)構(gòu)的規(guī)定，不得干擾第三方機(jī)構(gòu)的正常工作。第十二條第三方介入的終止12.1第三方機(jī)構(gòu)在完成介入后，本合同雙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)終止。12.2第三方機(jī)構(gòu)的決定被法院判決撤銷或變更的，本合同雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方機(jī)構(gòu)，并按照法院判決執(zhí)行。第十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1本合同雙方在第三方介入過(guò)程中，可就第三方介入的具體事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同具有法律約束力。13.2補(bǔ)充協(xié)議不得違反本合同的原則和條款。第十四條第三方介入的適用范圍14.1本合同第三方介入適用于本合同所述的租房合同糾紛解決。14.2本合同第三方介入不適用于本合同以外的其他糾紛。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租房合同2.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件3.租賃房屋的使用說(shuō)明書(shū)4.租賃房屋的設(shè)施設(shè)備清單5.租賃房屋的鑰匙交接單6.租金支付記錄7.水電費(fèi)支付記錄8.維修費(fèi)用支付記錄9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付記錄10.租賃雙方的身份證明復(fù)印件11.租賃雙方的聯(lián)系方式12.租賃雙方的其他相關(guān)資料，如銀行賬戶信息、聯(lián)系方式等附件的具體要求和說(shuō)明如下：1.租房合同為本合同的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。2.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明租賃房屋的權(quán)屬。3.租賃房屋的使用說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)介紹租賃房屋的使用方法和注意事項(xiàng)。4.租賃房屋的設(shè)施設(shè)備清單：列出租賃房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及其使用方法和注意事項(xiàng)。5.租賃房屋的鑰匙交接單：記錄租賃房屋鑰匙的交接情況，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。6.租金支付記錄：記錄租金的支付情況，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。7.水電費(fèi)支付記錄：記錄水電費(fèi)的支付情況，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。8.維修費(fèi)用支付記錄：記錄維修費(fèi)用的支付情況，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付記錄：記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付情況，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。10.租賃雙方的身份證明復(fù)印件：用于證明租賃雙方的身份。11.租賃雙方的聯(lián)系方式：用于雙方在租賃期間的聯(lián)系。12.租賃雙方的其他相關(guān)資料，如銀行賬戶信息、聯(lián)系方式等：用于雙方的聯(lián)系和支付費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款，租賃雙方應(yīng)履行各自的義務(wù)。如一方未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租方未按約定交付租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.租賃雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款，租賃雙方應(yīng)按時(shí)支付相應(yīng)的費(fèi)用。如一方未支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃雙方未按約定使用租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款，租賃雙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃房屋。如一方未按約定使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方未按約定用途使用租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃雙方未按約定維護(hù)租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款，租賃雙方應(yīng)按照約定的方式維護(hù)租賃房屋。如一方未維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方未按約定維護(hù)租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃雙方未按約定解決糾紛責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同條款，租賃雙方應(yīng)按照約定的方式解決糾紛。如一方未按約定解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方未按約定協(xié)商解決糾紛，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度租房合同糾紛解決合同1本合同目錄一覽第一條租房合同糾紛解決范圍1.1租房合同糾紛類型1.2租房合同糾紛解決途徑第二條租房合同糾紛解決主體2.1解決糾紛的當(dāng)事人2.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)第三條租房合同糾紛解決程序3.1提交糾紛申請(qǐng)3.2調(diào)解會(huì)議安排3.3調(diào)解結(jié)果確認(rèn)第四條調(diào)解協(xié)議的效力4.1調(diào)解協(xié)議的法律效力4.2調(diào)解協(xié)議的履行第五條糾紛解決的期限5.1糾紛提交調(diào)解的期限5.2調(diào)解程序的期限第六條調(diào)解費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條保密條款7.1調(diào)解過(guò)程中的信息保密7.2調(diào)解結(jié)果的保密第八條違約責(zé)任8.1違反調(diào)解協(xié)議的責(zé)任8.2違反保密條款的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1國(guó)際爭(zhēng)議解決方式9.2國(guó)內(nèi)爭(zhēng)議解決方式第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同的解釋11.2適用法律第十二條合同的生效、履行和驗(yàn)收12.1合同的生效條件12.2合同的履行12.3合同驗(yàn)收第十三條合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十四條合同的終止和解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件及程序第一部分：合同如下：第一條租房合同糾紛解決范圍1.1租房合同糾紛類型1.1.1租賃期限爭(zhēng)議1.1.2租金支付爭(zhēng)議1.1.3房屋使用和維護(hù)爭(zhēng)議1.1.4房屋退租爭(zhēng)議1.1.5房屋損壞或損失爭(zhēng)議1.1.6房屋維修責(zé)任爭(zhēng)議1.1.7房屋改造或裝修爭(zhēng)議1.1.8合同解除爭(zhēng)議1.1.9其他租房合同相關(guān)爭(zhēng)議1.2租房合同糾紛解決途徑1.2.1雙方協(xié)商解決1.2.2第三方調(diào)解解決1.2.3仲裁解決1.2.4訴訟解決第二條租房合同糾紛解決主體2.1解決糾紛的當(dāng)事人2.1.1出租人2.1.2承租人2.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)2.2.1第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的選定2.2.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.2.3第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)第三條租房合同糾紛解決程序3.1提交糾紛申請(qǐng)3.1.1提交糾紛申請(qǐng)的條件3.1.2提交糾紛申請(qǐng)的期限3.1.3提交糾紛申請(qǐng)所需材料3.2調(diào)解會(huì)議安排3.2.1調(diào)解會(huì)議的時(shí)間和地點(diǎn)3.2.2調(diào)解會(huì)議的參與人員3.2.3調(diào)解會(huì)議的議程3.3調(diào)解結(jié)果確認(rèn)3.3.1調(diào)解結(jié)果的達(dá)成3.3.2調(diào)解結(jié)果的書(shū)面確認(rèn)3.3.3調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行第四條調(diào)解協(xié)議的效力4.1調(diào)解協(xié)議的法律效力4.1.1調(diào)解協(xié)議的成立條件4.1.2調(diào)解協(xié)議的生效條件4.2調(diào)解協(xié)議的履行4.2.1調(diào)解協(xié)議履行的期限4.2.2調(diào)解協(xié)議履行的方式4.2.3調(diào)解協(xié)議履行的監(jiān)督和檢查第五條糾紛解決的期限5.1糾紛提交調(diào)解的期限5.1.1糾紛提交調(diào)解的起始時(shí)間5.1.2糾紛提交調(diào)解的截止時(shí)間5.2調(diào)解程序的期限5.2.1調(diào)解程序的起始時(shí)間5.2.2調(diào)解程序的截止時(shí)間第六條調(diào)解費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1調(diào)解費(fèi)用的計(jì)算方式6.1.2調(diào)解費(fèi)用的支付方式6.2調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)方式6.2.1調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)原則6.2.2調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)比例6.2.3調(diào)解費(fèi)用的支付期限第八條違約責(zé)任8.1違反調(diào)解協(xié)議的責(zé)任8.1.1違反調(diào)解協(xié)議的違約行為8.1.2違約行為的后果8.1.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2違反保密條款的責(zé)任8.2.1違反保密條款的違約行為8.2.2違約行為的后果8.2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1國(guó)際爭(zhēng)議解決方式9.1.1國(guó)際爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)9.1.2國(guó)際爭(zhēng)議的解決程序9.1.3國(guó)際爭(zhēng)議的解決費(fèi)用9.2國(guó)內(nèi)爭(zhēng)議解決方式9.2.1國(guó)內(nèi)爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)9.2.2國(guó)內(nèi)爭(zhēng)議的解決程序9.2.3國(guó)內(nèi)爭(zhēng)議的解決費(fèi)用第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件10.1.1合同變更的事由10.1.2合同變更的程序10.1.3合同變更的效力10.2合同解除的條件10.2.1合同解除的事由10.2.2合同解除的程序10.2.3合同解除的效力10.3合同終止的條件10.3.1合同終止的事由10.3.2合同終止的程序10.3.3合同終止的效力第十一條合同的解釋和適用法律11.1合同的解釋11.1.1合同條款的解釋原則11.1.2合同條款的解釋方法11.2適用法律11.2.1合同適用的法律11.2.2法律沖突的解決第十二條合同的生效、履行和驗(yàn)收12.1合同的生效條件12.1.1合同生效的要件12.1.2合同生效的時(shí)間12.2合同的履行12.2.1合同履行的原則12.2.2合同履行的方式12.2.3合同履行的期限12.3合同驗(yàn)收12.3.1合同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)12.3.2合同驗(yàn)收的程序12.3.3合同驗(yàn)收的結(jié)果第十三條合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.1.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序13.1.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)選擇13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制13.2.1爭(zhēng)議解決的起始時(shí)間13.2.2爭(zhēng)議解決的截止時(shí)間第十四條合同的終止和解除14.1合同終止的條件14.1.1合同終止的客觀事由14.1.2合同終止的法定事由14.2合同解除的條件及程序14.2.1合同解除的客觀事由14.2.2合同解除的法定程序14.2.3合同解除的效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和情形1.1第三方介入的條件1.1.1雙方無(wú)法通過(guò)直接協(xié)商解決爭(zhēng)議1.1.2爭(zhēng)議涉及的專業(yè)知識(shí)或技能需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供1.1.3雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁1.2第三方介入的情形1.2.1涉及合同條款的解釋或澄清1.2.2涉及合同的履行情況評(píng)估1.2.3涉及違約行為的認(rèn)定和責(zé)任判定第二條第三方機(jī)構(gòu)的選定2.1第三方機(jī)構(gòu)的選定原則2.1.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性、公正性和專業(yè)性2.1.2雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方機(jī)構(gòu)2.1.3第三方機(jī)構(gòu)不應(yīng)與雙方有直接利害關(guān)系2.2第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的調(diào)解或仲裁服務(wù)2.2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立、公正和客觀的態(tài)度2.2.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)調(diào)解或仲裁過(guò)程保密第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的啟動(dòng)3.1.1雙方應(yīng)共同向第三方機(jī)構(gòu)提交介入申請(qǐng)3.1.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后及時(shí)響應(yīng)并啟動(dòng)介入程序3.2第三方介入的過(guò)程3.2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)組織調(diào)解會(huì)議或仲裁程序3.2.2雙方應(yīng)積極配合第三方機(jī)構(gòu)的介入工作3.2.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出調(diào)解意見(jiàn)或仲裁裁決3.3第三方介入的結(jié)果3.3.1調(diào)解意見(jiàn)或仲裁裁決應(yīng)由雙方共同簽署3.3.2調(diào)解意見(jiàn)或仲裁裁決應(yīng)具有法律效力3.3.3雙方應(yīng)按照調(diào)解意見(jiàn)或仲裁裁決執(zhí)行第四條第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用4.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用的計(jì)算方式4.1.2第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用的支付方式4.2第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式4.2.1雙方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用4.2.2雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用第五條第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任5.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額5.1.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)5.1.2第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任限額的適用條件5.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任5.2.1第三方機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任5.2.2第三方機(jī)構(gòu)因違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失的責(zé)任5.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除5.3.1第三方機(jī)構(gòu)依法免除責(zé)任的情形5.3.2第三方機(jī)構(gòu)在無(wú)過(guò)錯(cuò)情況下免除責(zé)任的情形第六條第三方機(jī)構(gòu)與其他各方的關(guān)系6.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系6.1.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于甲乙方進(jìn)行工作6.1.2第三方機(jī)構(gòu)不應(yīng)受甲乙方的不當(dāng)影響6.2第三方機(jī)構(gòu)與中介方的關(guān)系6.2.1第三方機(jī)構(gòu)與中介方應(yīng)保持獨(dú)立性6.2.2第三方機(jī)構(gòu)不應(yīng)與中介方有利益關(guān)聯(lián)6.3第三方機(jī)構(gòu)與其他方的劃分說(shuō)明6.3.1第三方機(jī)構(gòu)與其他方的權(quán)責(zé)劃分6.3.2第三方機(jī)構(gòu)與其他方的合作關(guān)系說(shuō)明第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更的條件7.1.1合同變更的事由7.1.2合同變更的程序7.2合同變更的效力7.2.1合同變更的生效條件7.2.2合同變更的效力范圍第八條第三方介入后的合同解除和終止8.1合同解除的條件8.1.1合同解除的事由8.1.2合同解除的程序8.2合同終止的條件8.2.1合同終止的事由8.2.2合同終止的程序8.3合同解除和終止的效力8.3.1合同解除和終止的法律后果8.3.2合同解除和終止后的責(zé)任承擔(dān)第九條第三方介入后的合同履行和驗(yàn)收9.1合同履行的原則和方式9.1.1合同履行的繼續(xù)履行原則9.1.2合同履行的替代履行方式9.2合同驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)9.2.1合同驗(yàn)收的程序9.2.2第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租房合同附件二：租金支付記錄附件三：房屋使用和維護(hù)記錄附件四：房屋退租協(xié)議附件五：房屋損壞或損失報(bào)告附件六：房屋維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件七：房屋改造或裝修申請(qǐng)附件八：合同解除協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)表附件十：調(diào)解會(huì)議記錄附件十一：調(diào)解協(xié)議附件十二：仲裁申請(qǐng)附件十三：仲裁裁決附件十四：第三方機(jī)構(gòu)選定確認(rèn)書(shū)附件十五：第三方機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付憑證附件十六：第三方機(jī)構(gòu)責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期限違約違約行為：甲乙雙方未按照租房合同約定的租賃期限履行合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為每日租金的10%。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按照合同約定租賃期限提前終止合同，需支付給對(duì)方相當(dāng)于每日租金10%的違約金。2.租金支付違約違約行為：承租人未按照租房合同約定的時(shí)間、金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人需支付遲延支付的租金及逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為遲延支付金額的5%。示例說(shuō)明：如果承租人遲延支付租金，需支付給出租人遲延支付金額的5%作為逾期利息。3.房屋使用和維護(hù)違約違約行為：甲乙雙方未按照租房合同約定的方式使用和維護(hù)房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按照合同約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.房屋退租違約違約行為：甲乙雙方未按照租房合同約定的程序辦理退租手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的10%。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按照合同約定程序提前終止合同，需支付給出租人相當(dāng)于租金總額10%的違約金。5.房屋損壞或損失違約違約行為：甲乙雙方未按照租房合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式處理房屋損壞或損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按照合同約定承擔(dān)房屋損壞的責(zé)任，需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。6.房屋維修責(zé)任違約違約行為：甲乙雙方未按照租房合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。7.房屋改造或裝修違約違約行為：甲乙雙方未按照租房合同約定的條件進(jìn)行房屋改造或裝修。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)改造或裝修的費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為改造或裝修費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋改造或裝修，需承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于改造或裝修費(fèi)用20%的違約金。8.合同解除違約違約行為：甲乙雙方未按照租房合同約定的程序解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為租金總額的20%。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按照合同約定程序解除合同，需支付給出租人相當(dāng)于租金總額20%的違約金。全文完。2024年度租房合同糾紛解決合同2本合同目錄一覽第一條租房合同糾紛解決范圍1.1租房合同糾紛的定義1.2適用合同范圍1.3不適用合同范圍第二條解決方式2.1協(xié)商解決2.2調(diào)解解決2.3仲裁解決2.4訴訟解決第三條協(xié)商程序3.1發(fā)起協(xié)商3.2協(xié)商會(huì)議3.3協(xié)商結(jié)果第四條調(diào)解程序4.1調(diào)解申請(qǐng)4.2調(diào)解組織4.3調(diào)解過(guò)程4.4調(diào)解結(jié)果第五條仲裁程序5.1仲裁申請(qǐng)5.2仲裁委員會(huì)5.3仲裁費(fèi)用5.4仲裁裁決第六條訴訟程序6.1訴訟管轄6.2訴訟時(shí)效6.3訴訟費(fèi)用6.4訴訟結(jié)果第七條證據(jù)提交7.1證據(jù)種類7.2證據(jù)提交時(shí)間7.3證據(jù)真實(shí)性第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十條合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條爭(zhēng)議解決條款效力11.1條款效力確認(rèn)11.2條款修改與補(bǔ)充11.3條款適用法律第十二條其他相關(guān)事項(xiàng)12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期12.3合同的副本第十三條附件13.1租房合同13.2糾紛解決申請(qǐng)表13.3證據(jù)清單第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)14.3見(jiàn)證人簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租房合同糾紛解決范圍1.1租房合同糾紛的定義本合同所稱租房合同糾紛，是指甲方（出租人）與乙方（承租人）在履行2024年度租房合同過(guò)程中，因合同條款的履行、解釋、變更、解除等發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。1.2適用合同范圍本合同適用于甲方與乙方簽訂的2024年度租房合同，包括但不限于房屋租賃、租金支付、押金退還、房屋維修、合同解除等條款。1.3不適用合同范圍本合同解決范圍不包括甲方與乙方在履行租房合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他非合同性質(zhì)的糾紛，如人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。第二條解決方式2.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，積極履行合同義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解組織應(yīng)在中立、公正的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)解，促使雙方達(dá)成和解。2.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至本合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向本合同約定的法院提起訴訟，訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，履行訴訟義務(wù)。第三條協(xié)商程序3.1發(fā)起協(xié)商當(dāng)合同糾紛發(fā)生時(shí)，任何一方均可向另一方發(fā)出協(xié)商通知，另一方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)并積極開(kāi)展協(xié)商。3.2協(xié)商會(huì)議雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)商會(huì)議，共同探討解決方案，會(huì)議記錄應(yīng)由雙方代表簽字確認(rèn)。3.3協(xié)商結(jié)果協(xié)商結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)商結(jié)果履行合同義務(wù)。第四條調(diào)解程序4.1調(diào)解申請(qǐng)當(dāng)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向第三方調(diào)解組織提出調(diào)解申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)材料。4.2調(diào)解組織本合同約定的調(diào)解組織為X調(diào)解委員會(huì)，雙方應(yīng)尊重調(diào)解組織的獨(dú)立性和公正性。4.3調(diào)解過(guò)程調(diào)解過(guò)程應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，雙方應(yīng)如實(shí)提供證據(jù)，陳述事實(shí)和理由。4.4調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面調(diào)解協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照調(diào)解結(jié)果履行合同義務(wù)。第五條仲裁程序5.1仲裁申請(qǐng)當(dāng)調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)材料。5.2仲裁委員會(huì)本合同約定的仲裁委員會(huì)為X仲裁委員會(huì)，雙方應(yīng)尊重仲裁委員會(huì)的獨(dú)立性和公正性。5.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定收取，雙方均承擔(dān)各自部分的仲裁費(fèi)用。5.4仲裁裁決仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照仲裁裁決履行合同義務(wù)。第六條訴訟程序6.1訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為X人民法院，雙方應(yīng)遵守該法院的管轄規(guī)定。6.2訴訟時(shí)效雙方應(yīng)在合同糾紛發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。6.3訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用按照法院的規(guī)定收取，雙方均承擔(dān)各自部分的訴訟費(fèi)用。6.4訴訟結(jié)果訴訟結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照訴訟結(jié)果履行合同義務(wù)。第七條證據(jù)提交7.1證據(jù)種類雙方應(yīng)提供書(shū)證、物證、視聽(tīng)資料、證人證言等證據(jù)，以證明各自的權(quán)利和主張。7.2證據(jù)提交時(shí)間雙方應(yīng)在協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過(guò)程中，按照對(duì)方的要求及時(shí)提交相關(guān)證據(jù)。7.3證據(jù)真實(shí)性雙方提供的證據(jù)應(yīng)真實(shí)、合法，不得偽造、篡改、隱匿或毀滅證據(jù)。第八條保密條款8.1保密信息范圍保密信息是指在租房合同糾紛解決過(guò)程中，涉及甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜對(duì)外公開(kāi)的信息。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。8.3保密期限保密信息的保密期限自雙方簽署本合同之日起算，至糾紛解決完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、遲延履行、不履行合同義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照守約方的實(shí)際損失計(jì)算。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=守約方實(shí)際損失×10%。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決條款效力11.1條款效力確認(rèn)本爭(zhēng)議解決條款是本合同不可分割的一部分，對(duì)雙方均有約束力。11.2條款修改與補(bǔ)充本爭(zhēng)議解決條款的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.3條款適用法律本爭(zhēng)議解決條款適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他相關(guān)事項(xiàng)12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同簽訂地點(diǎn)為X，簽訂日期為2024年1月1日。12.3合同的副本甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十三條附件13.1租房合同13.2糾紛解決申請(qǐng)表13.3證據(jù)清單第十四條簽署頁(yè)14.1甲方簽署頁(yè)14.2乙方簽署頁(yè)14.3見(jiàn)證人簽署頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方履行租房合同過(guò)程中，除甲乙雙方之外的，協(xié)助解決糾紛的組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、調(diào)解組織、仲裁委員會(huì)、法院等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于甲乙雙方協(xié)商不成、調(diào)解失敗、仲裁裁決不服、訴訟需追加第三方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中約定好選定第三方的標(biāo)準(zhǔn)和程序，如未約定，雙方應(yīng)協(xié)商選定。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方同意介入后方能開(kāi)始工作，除非合同中有其他約定。2.3第三方工作程序第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行工作，包括但不限于審查證據(jù)、聽(tīng)取雙方陳述、調(diào)查事實(shí)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其授權(quán)范圍內(nèi)，如超出授權(quán)范圍，第三方應(yīng)自行承擔(dān)。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與糾紛有關(guān)的證據(jù)，并要求雙方遵守第三方的工作程序。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持中立、公正的立場(chǎng)，客觀、公正地處理糾紛，并保密甲乙雙方提供的保密信息。第四條第三方介入費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，如未協(xié)商一致，由違約方承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)在第三方完成工作后，甲乙雙方確認(rèn)無(wú)異議后進(jìn)行。第五條第三方?jīng)Q定的有效性5.1第三方?jīng)Q定第三方做出的決定應(yīng)為終局決定，對(duì)甲乙雙方均有約束力。5.2第三方?jīng)Q定的更改除非有法律依據(jù)，否則第三方做出的決定不得更改。第六條第三方退出6.1第三方退出條件a.甲乙雙方達(dá)成和解；b.甲乙雙方?jīng)Q定不再繼續(xù)第三方解決