二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息第三條合作內(nèi)容3.1招商代理范圍3.2招商代理目標3.3招商代理期限第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條招商代理費用6.1費用計算6.2費用支付第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2監(jiān)督機制第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定13.2法律法規(guī)規(guī)定以外的約定第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）甲方：指合同簽訂的商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)人或授權(quán)人。（2）乙方：指接受甲方委托，負責(zé)招商代理業(yè)務(wù)的商業(yè)地產(chǎn)代理公司。（3）招商代理范圍：指乙方根據(jù)本合同約定進行的招商活動所涉及的業(yè)態(tài)、面積、區(qū)域等。（4）招商代理目標：指甲方規(guī)定的乙方需完成的招商任務(wù)和目標。（5）招商代理期限：指本合同規(guī)定的乙方進行招商活動的有效期限。1.2解釋（1）本合同中所涉及的術(shù)語和名詞，除非文中另有定義，否則應(yīng)具有其在通用含義上的解釋。（2）本合同中的“工作日”指周一至周五，法定節(jié)假日除外。（3）本合同中的“月”指公歷月份。第二條合同主體2.1甲方信息（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息（1）名稱：__________（2）地址：__________（3）聯(lián)系人：__________（4）聯(lián)系電話：__________第三條合作內(nèi)容3.1招商代理范圍（1）乙方負責(zé)招商的商業(yè)地產(chǎn)項目位于__________，項目總體量為__________平方米。（2）乙方根據(jù)甲方提供的業(yè)態(tài)規(guī)劃，負責(zé)引進符合甲方要求的品牌和商家。（3）乙方向甲方提供市場調(diào)研報告，包括潛在客戶分析、競爭對手分析等內(nèi)容。3.2招商代理目標（1）乙方需在招商代理期限內(nèi)完成不少于__________家品牌的引進工作。（2）乙方確保引進的品牌和商家符合甲方的品質(zhì)要求和經(jīng)營策略。3.3招商代理期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，招商代理期限為__________個月。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方要求，調(diào)整招商策略和方案。（2）乙方有權(quán)選擇合適的商家進行合作，并對其進行評估和篩選。4.2乙方義務(wù)（1）乙方需在招商代理期限內(nèi)完成甲方規(guī)定的招商任務(wù)。（2）乙方需向甲方提供真實、準確的市場調(diào)研報告。（3）乙方需協(xié)助甲方進行品牌和商家的管理和服務(wù)工作。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方的招商工作進行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)對乙方引進的品牌和商家進行評估和調(diào)整。5.2甲方義務(wù)（1）甲方需為乙方提供必要的招商資料和支持。（2）甲方需按照約定時間支付乙方的招商代理費用。第六條招商代理費用6.1費用計算（1）乙方的招商代理費用為人民幣__________元整。（2）乙方完成招商任務(wù)后，甲方按實際引進品牌數(shù)量支付乙方費用。6.2費用支付（1）甲方應(yīng)在乙方完成招商任務(wù)后__________個工作日內(nèi)，支付約定費用。（2）甲方支付費用時，應(yīng)提供合法的發(fā)票和收據(jù)。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行方式（1）乙方應(yīng)按本合同約定，進行招商代理工作。（2）甲方應(yīng)按本合同約定，支付乙方招商代理費用。7.2監(jiān)督機制（1）甲方有權(quán)定期對乙方的招商工作進行檢查，并要求乙方提供相關(guān)資料和報告。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時解決甲方提出的問題和建議。第八條合同的變更與解除8.1變更條件（1）本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容包括但不限于招商代理范圍、招商代理目標、招商代理期限等。8.2解除條件（2）合同解除后，乙方應(yīng)停止招商代理工作，并退還甲方已支付的招商代理費用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按約定時間支付招商代理費用，視為違約。（2）乙方未按約定完成招商任務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付招商代理費用的__________%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等。（2）合同簽訂前的商務(wù)談判、商業(yè)計劃等。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。12.3解除條件（2）合同解除后，乙方應(yīng)停止招商代理工作，并退還甲方已支付的招商代理費用。第十三條其他約定13.1甲方與乙方約定（1）甲方應(yīng)提供真實、準確的商業(yè)地產(chǎn)項目資料，以利于乙方進行招商工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供招商進展報告，并及時調(diào)整招商策略。13.2法律法規(guī)規(guī)定以外的約定雙方同意，本合同以外的其他事項，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與本合同項下招商代理業(yè)務(wù)的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、品牌商家、投資者等。1.2第三方分類（1）中介方：指為本合同目的提供介紹、推廣服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）品牌商家：指乙方根據(jù)甲方要求引進的商業(yè)實體。（3）投資者：指對甲方商業(yè)地產(chǎn)項目進行投資的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入（1）中介方需與甲方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、期限和費用等。（2）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并對因信息不實造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2品牌商家介入（1）品牌商家與甲方簽訂入駐協(xié)議，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）品牌商家應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營管理和物業(yè)管理規(guī)定，確保其經(jīng)營活動符合甲方商業(yè)項目的整體形象和品質(zhì)要求。2.3投資者介入（1）投資者與甲方簽訂投資協(xié)議，約定雙方的投資金額、投資方式、投資回報等。（2）投資者應(yīng)按照投資協(xié)議的約定履行投資義務(wù)，并承擔(dān)投資風(fēng)險。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額（1）中介方因提供不實信息導(dǎo)致甲方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的__________倍。（2）中介方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的__________%。3.2品牌商家責(zé)任限額（1）品牌商家違反入駐協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失的，品牌商家應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為違約行為的直接損失金額。（2）品牌商家未按約定開展經(jīng)營活動，影響甲方商業(yè)項目形象的，品牌商家應(yīng)支付的違約金為人民幣__________元整。3.3投資者責(zé)任限額（1）投資者未按投資協(xié)議約定履行投資義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為投資金額的__________%。（2）投資者因投資風(fēng)險導(dǎo)致甲方損失的，投資者應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為投資金額的__________倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系劃分4.1中介方與甲乙方的關(guān)系（1）中介方與甲方簽訂中介服務(wù)合同，與乙方無直接合同關(guān)系。（2）中介方應(yīng)向甲方收取中介服務(wù)費用，并開具合法發(fā)票。4.2品牌商家與甲乙方的關(guān)系（1）品牌商家與甲方簽訂入駐協(xié)議，與乙方無直接合同關(guān)系。（2）品牌商家應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)運營規(guī)則，并支付相應(yīng)的租金和管理費。4.3投資者與甲乙方的關(guān)系（1）投資者與甲方簽訂投資協(xié)議，與乙方無直接合同關(guān)系。（2）投資者應(yīng)按照投資協(xié)議的約定進行投資，并參與投資收益分配。第五條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督5.1第三方履行監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對第三方的中介服務(wù)、品牌經(jīng)營和投資行為進行監(jiān)督。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方進行監(jiān)督，并確保第三方的行為符合甲方的要求。5.2第三方義務(wù)履行（1）中介方應(yīng)按約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。（2）品牌商家應(yīng)按入駐協(xié)議開展經(jīng)營活動，并維護甲方商業(yè)項目的品牌形象。（3）投資者應(yīng)按投資協(xié)議進行投資，并參與甲方的經(jīng)營管理。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式（1）第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1變更條件（1）第三方與甲方之間的合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容包括但不限于中介服務(wù)范圍、品牌經(jīng)營范圍、投資金額等。7.2解除條件（1）第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合同。（2）合同解除后，第三方應(yīng)停止相關(guān)活動，并退還已收取的費用。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約行為（1）中介方未按約定提供中介第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)項目資料詳細要求和說明：（1）包含商業(yè)地產(chǎn)項目的地理位置、規(guī)劃布局、業(yè)態(tài)分布等信息。（2）提供項目的市場調(diào)研報告，包括潛在客戶分析、競爭對手分析等內(nèi)容。附件二：招商代理協(xié)議詳細要求和說明：（1）明確乙方作為招商代理的職責(zé)和權(quán)利，包括招商范圍、招商目標、招商期限等。（2）規(guī)定乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如市場調(diào)研、品牌引進、商家篩選等。附件三：中介服務(wù)合同詳細要求和說明：（1）明確中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限和服務(wù)費用等。（2）規(guī)定中介方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如信息提供、推廣介紹等。附件四：入駐協(xié)議詳細要求和說明：（1）明確品牌商家入駐的商業(yè)地產(chǎn)項目的條款，包括租賃期限、租金支付、經(jīng)營管理等。（2）規(guī)定品牌商家應(yīng)遵守的規(guī)則，如商品質(zhì)量、售后服務(wù)等。附件五：投資協(xié)議詳細要求和說明：（1）明確投資者的投資金額、投資方式、投資回報等。（2）規(guī)定投資者應(yīng)履行的投資義務(wù)，如資金投入、參與管理等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：（1）甲方未按約定時間支付招商代理費用。（2）乙方未按約定完成招商任務(wù)。（3）中介方未按約定提供中介服務(wù)。（4）品牌商家違反入駐協(xié)議，如未按時支付租金、未遵守經(jīng)營管理等。（5）投資者未按投資協(xié)議約定履行投資義務(wù)。違約責(zé)任認定：（1）甲方未按約定時間支付招商代理費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的__________%。（3）中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用的__________%。（4）品牌商家違反入駐協(xié)議，應(yīng)支付違約金，違約金為違約行為的直接損失金額。（5）投資者未按投資協(xié)議約定履行投資義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為投資金額的__________%。示例說明：（1）如果甲方延遲支付招商代理費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)支付費用的__________%。（3）如果中介方未能提供約定的中介服務(wù)，甲方可以要求中介方支付違約金，違約金計算方式為中介服務(wù)費用的__________%。（4）如果品牌商家違反入駐協(xié)議，如未按時支付租金，甲方可以要求品牌商家支付違約金，違約金計算方式為違約行為的直接損失金額。（5）如果投資者未按投資協(xié)議約定履行投資義務(wù)，如未按時投入資金，甲方可以要求投資者支付違約金，違約金計算方式為投資金額的__________%。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)招商代理合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條招商代理范圍2.1代理招商的商業(yè)地產(chǎn)項目2.2代理招商的區(qū)域范圍第三條代理期限3.1代理招商開始日期3.2代理招商結(jié)束日期第四條代理權(quán)限4.1乙方代理權(quán)限的描述第五條招商目標5.1乙方需完成的招商目標第六條代理費用6.1代理費用的計算方式6.2代理費用的支付時間及方式第七條合作共贏7.1雙方合作的原則7.2合作過程中利益分配第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形及責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方爭議解決的方式第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同續(xù)簽的條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律14.2爭議解決的方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）第二條招商代理范圍2.1代理招商的商業(yè)地產(chǎn)項目代理的商業(yè)地產(chǎn)項目為位于_______（地址）的_______（項目名稱），包括但不限于_______（具體招商范圍）。2.2代理招商的區(qū)域范圍乙方代理招商的區(qū)域范圍為_______（具體區(qū)域），包括但不限于_______（具體城市或地區(qū)）。第三條代理期限3.1代理招商開始日期代理招商的開始日期為_______（年）_______（月）_______（日）。3.2代理招商結(jié)束日期代理招商的結(jié)束日期為_______（年）_______（月）_______（日）。第四條代理權(quán)限4.1乙方代理權(quán)限的描述（1）代表甲方與潛在客戶進行商務(wù)洽談；（2）提供甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括項目介紹、招商政策等；（3）協(xié)助甲方進行市場調(diào)研，提供市場分析報告；（4）按照甲方的要求，參與招商活動，推廣甲方項目；（5）提供甲方與潛在客戶之間的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)；（6）其他甲方可授權(quán)的事項。第五條招商目標5.1乙方需完成的招商目標（2）與至少_______家客戶簽訂正式租賃合同；第六條代理費用6.1代理費用的計算方式代理費用為乙方完成招商目標后，甲方支付給乙方的報酬。代理費用的計算方式如下：（1）按照乙方引進客戶數(shù)量，每家客戶支付乙方_______元；（2）按照乙方引進客戶簽訂的租賃合同面積，每平方米支付乙方_______元；（3）按照乙方實現(xiàn)的招商收入，支付乙方_______%的傭金。6.2代理費用的支付時間及方式甲方在收到乙方提交的完整結(jié)算資料后，_______個工作日內(nèi)支付代理費用。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第九條違約責(zé)任9.1雙方違約的情形及責(zé)任（1）如甲方未按約定支付代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費用的_______%；（2）如乙方未按約定完成招商目標，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費用的_______%；（3）如雙方違反本合同其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)變化，本合同需要變更；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。11.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴重違反本合同條款；（5）一方喪失履行合同能力。第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件本合同在代理期限屆滿時終止。12.3合同續(xù)簽的條件代理期限屆滿前_______個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改和補充必須采用書面形式；（4）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同及補充協(xié)議構(gòu)成完整的合同體系。第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲方和乙方進行商業(yè)地產(chǎn)招商代理業(yè)務(wù)的促成和協(xié)調(diào)。中介方的介入不得影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。2.2政府及監(jiān)管機構(gòu)介入政府及監(jiān)管機構(gòu)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方和乙方之間的合同履行進行監(jiān)督和管理。2.3其他第三方介入其他與本合同履行相關(guān)的第三方，包括但不限于潛在客戶、合作伙伴等。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，忠實履行中介服務(wù)職責(zé)。中介方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2政府及監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任政府及監(jiān)管機構(gòu)依法行使監(jiān)管職責(zé)，確保甲方和乙方遵守法律法規(guī)，維護合同的合法權(quán)益。3.3其他第三方責(zé)任其他第三方應(yīng)遵守合同約定，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，該第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、監(jiān)督等工作。4.3甲方和乙方應(yīng)按合同約定支付代理費用和其他相關(guān)費用，確保第三方正常履行職責(zé)。第五條第三方介入的合同修正5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充本合同。5.2甲方和乙方應(yīng)將修改或補充的條款視為本合同的一部分，具有同等法律效力。5.3修改或補充的條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第六條第三方違約處理6.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方在追究第三方違約責(zé)任時，應(yīng)充分考慮合同的履行情況、第三方的主觀過錯等因素，合理確定違約賠償金額。第七條爭議解決7