房產(chǎn)買賣預(yù)付款定金合同20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買賣預(yù)付款定金合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條預(yù)付款定金金額3.1預(yù)付款金額3.2定金金額第四條支付方式4.1支付時間4.2支付地點4.3支付方式第五條預(yù)付款定金退還5.1退還條件5.2退還時間5.3退還方式第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他約定12.1其他條款第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號碼：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號，具體門牌號為號2.1.2房產(chǎn)所在建筑物總層數(shù)為層，買受人所購房產(chǎn)位于第層2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅，實際用途為住宅第三條預(yù)付款定金金額3.1預(yù)付款金額為人民幣萬元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將預(yù)付款支付至出賣人指定的銀行賬戶3.2定金金額為人民幣萬元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將定金支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條支付方式4.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付預(yù)付款和定金4.2買受人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將預(yù)付款和定金支付至出賣人指定的銀行賬戶4.3買受人支付預(yù)付款和定金后，應(yīng)及時向出賣人提供支付憑證第五條預(yù)付款定金退還5.1在本合同簽訂后，若買受人按照合同約定履行合同義務(wù)，則出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付時，向買受人退還預(yù)付款和定金5.2若買受人未按照合同約定履行合同義務(wù)，則出賣人有權(quán)不退還預(yù)付款和定金5.3預(yù)付款和定金的退還，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，退還至買受人支付的銀行賬戶第六條房產(chǎn)交付6.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后X個月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人6.2房產(chǎn)交付的條件為：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付全部房款6.3房產(chǎn)交付時，出賣人應(yīng)向買受人提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的2%向買受人支付違約金8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的2%向出賣人支付違約金8.2.2買受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)對其予以保密10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第十三條附件13.1附件清單13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.1.3出賣人營業(yè)執(zhí)照副本13.1.4出賣人資質(zhì)證書副本13.1.5其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________14.4簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、融資方、擔保方等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于第三方的主體資格、業(yè)務(wù)范圍、收費標準等。2.3第三方介入后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)獨立承擔其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責任，不得向甲乙雙方主張任何權(quán)利。3.2第三方在履行合同過程中，造成甲乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。3.3第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，由第三方承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其收取的報酬為限。4.2第三方在履行合同過程中，因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，不受責任限額的限制。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責任，不包括間接損失、精神損害賠償?shù)取５谖鍡l第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間，僅為合同履行過程中的合作關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方對彼此的追究。5.3第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入合同履行過程的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。6.2第三方未能按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。6.3第三方解除合同的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔因其解除合同給甲乙雙方造成的損失。第七條第三方介入的合同變更7.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.3合同變更后的履行，按照變更后的合同執(zhí)行。第八條第三方介入的合同解除8.1甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面合同解除協(xié)議，明確解除原因、解除時間等。8.2第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除原因、解除時間等。8.3合同解除后的履行，按照解除后的合同執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商補充。第十一條簽字蓋章11.1出賣人簽字：____________________11.2買受人簽字：____________________11.3第三方簽字：____________________11.4簽字日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：出賣人營業(yè)執(zhí)照副本附件4：出賣人資質(zhì)證書副本附件5：第三方中介服務(wù)合同附件6：監(jiān)理合同附件7：審計合同附件8：融資合同附件9：擔保合同附件10：其他重要文件附件詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證附件1.1：證號附件1.2：房產(chǎn)位置附件1.3：房產(chǎn)面積附件1.4：房產(chǎn)用途附件2：土地使用權(quán)證附件2.1：證號附件2.2：土地位置附件2.3：土地面積附件2.4：土地用途附件3：出賣人營業(yè)執(zhí)照副本附件3.1：營業(yè)執(zhí)照號附件3.2：法人代表附件3.3：成立時間附件3.4：經(jīng)營范圍附件4：出賣人資質(zhì)證書副本附件4.1：資質(zhì)證書號附件4.2：資質(zhì)等級附件4.3：有效期附件4.4：許可業(yè)務(wù)范圍附件5：第三方中介服務(wù)合同附件5.1：中介服務(wù)內(nèi)容附件5.2：中介服務(wù)費用附件5.3：中介服務(wù)期限附件6：監(jiān)理合同附件6.1：監(jiān)理內(nèi)容附件6.2：監(jiān)理費用附件6.3：監(jiān)理期限附件7：審計合同附件7.1：審計內(nèi)容附件7.2：審計費用附件7.3：審計期限附件8：融資合同附件8.1：融資金額附件8.2：融資期限附件8.3：融資利率附件9：擔保合同附件9.1：擔保方式附件9.2：擔保金額附件9.3：擔保期限附件10：其他重要文件附件10.1：文件名稱附件10.2：文件內(nèi)容附件10.3：文件有效期說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)2.出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)3.買受人未能按照合同約定時間支付房款4.買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)5.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)6.第三方造成甲乙方損失7.第三方未能獨立承擔賠償責任違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定金額的2%計算2.賠償責任：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算3.違約金和賠償責任的總額，不得超過合同金額的30%示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費用。如果出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)，買受人可以要求出賣人承擔相應(yīng)的違約責任。如果買受人未能按照合同約定時間支付房款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或者要求買受人賠償因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。第三方未能按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方可以要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。如果第三方造成甲乙方損失，第三方應(yīng)獨立承擔賠償責任。如果第三方未能獨立承擔賠償責任，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金并賠償損失。全文完。房產(chǎn)買賣預(yù)付款定金合同20241本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣預(yù)付款定金合同20241.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2買賣1.1.3預(yù)付款1.1.4定金1.2房產(chǎn)買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房產(chǎn)買賣預(yù)付款定金金額1.3.1預(yù)付款金額1.3.2定金金額1.4支付方式與時間1.4.1支付方式1.4.2支付時間1.5房產(chǎn)交付時間與條件1.5.1交付時間1.5.2交付條件1.6違約責任與退款1.6.1賣方違約1.6.2買方違約1.6.3退款條件與金額1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3法律途徑1.8合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更條件1.8.3合同解除條件1.9保密條款1.9.1保密內(nèi)容1.9.2泄露后果1.10法律適用與管轄1.10.1法律適用1.10.2管轄法院1.11合同附件1.11.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.11.2其他相關(guān)文件1.12合同簽署日期與地點1.12.1簽署日期1.12.2簽署地點1.13合同正本與副本1.13.1正本份數(shù)1.13.2副本份數(shù)1.14雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣預(yù)付款定金合同20241.1定義與術(shù)語解釋1.1.1房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）____號____棟____單元____號房，房產(chǎn)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。1.1.3預(yù)付款：指買方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方支付的房產(chǎn)總價的____%作為預(yù)付款。1.1.4定金：指買方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方支付的房產(chǎn)總價的____%作為定金。1.2房產(chǎn)買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.1.1名稱（姓名）：____1.2.1.2住所：____1.2.1.3法定代表人（負責人）：____1.2.1.4聯(lián)系方式：____1.2.2買方信息1.2.2.1名稱（姓名）：____1.2.2.2住所：____1.2.2.3法定代表人（負責人）：____1.2.2.4聯(lián)系方式：____1.3房產(chǎn)買賣預(yù)付款定金金額1.3.1預(yù)付款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3.2定金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.4支付方式與時間1.4.1支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將預(yù)付款及定金支付至賣方指定的銀行賬戶。1.4.2支付時間：買方在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付預(yù)付款，在本合同約定的房產(chǎn)交付日期前____個工作日內(nèi)支付定金。1.5房產(chǎn)交付時間與條件1.5.1交付時間：雙方約定在____年__月__日交付房產(chǎn)。1.5.2交付條件：賣方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品完好無損地交付給買方。1.6違約責任與退款1.6.1賣方違約：1.6.1.1賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付房價的____%作為違約金，并退還已支付的預(yù)付款及定金。1.6.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實際不符的，應(yīng)向買方支付房價的____%作為違約金，并退還已支付的預(yù)付款及定金。1.6.2買方違約：1.6.2.1買方未按照本合同約定支付預(yù)付款及定金的，應(yīng)向賣方支付預(yù)付款及定金的____%作為違約金。1.6.2.2買方在約定的交付日期前要求解除合同的，應(yīng)向賣方支付房價的____%作為違約金，并退還已支付的預(yù)付款及定金。1.6.3退款條件與金額：1.6.3.1買方因個人原因要求解除合同時，應(yīng)在約定的交付日期前向賣方提出書面申請，并按照本合同約定支付違約金后，退還已支付的預(yù)付款及定金。1.6.3.2賣方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或提供房產(chǎn)信息與實際不符的，買方有權(quán)要求退還已支付的預(yù)付款及定金，并按照本合同約定要求賣方支付違約金。1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。1.7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。1.7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。1.8合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或1.8合同的生效、變更與解除1.8.2合同變更條件：1.8.2.1合同生效后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更事項應(yīng)當采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。1.8.2.2合同變更不得影響合同的履行，不得損害國家利益、社會公共利益，不得違背合同訂立時的宗旨和原則。1.8.3合同解除條件：1.8.3.1合同生效后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。1.8.3.2合同生效后，如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。1.8.3.3合同解除應(yīng)當采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。1.9保密條款1.9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等非公開信息。1.9.2泄露后果：任何一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。1.10法律適用與管轄1.10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.10.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由房產(chǎn)所在地的法院管轄。1.11合同附件1.11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件一1.11.2其他相關(guān)文件：附件二1.12合同簽署日期與地點1.12.1簽署日期：____年__月__日1.12.2簽署地點：____1.13合同正本與副本1.13.1正本份數(shù)：一份1.13.2副本份數(shù)：各執(zhí)一份1.14雙方簽字蓋章頁1.14.1賣方（簽字/蓋章）：1.14.2買方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義與范圍2.1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、貸款機構(gòu)等。2.1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、貸款機構(gòu)等，甲乙方同意的其它參與方也納入第三方的范圍。2.2第三方介入的條件與方式2.2.1第三方介入條件：2.2.1.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方的服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介服務(wù)、評估、擔保、貸款等。2.2.1.2甲乙方在合同中約定第三方的服務(wù)或協(xié)助，并明確第三方介入的條件和方式。2.2.2第三方介入方式：2.2.2.1甲乙方與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2.2甲乙方按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，第三方按照約定提供服務(wù)。2.3第三方責任與義務(wù)2.3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。2.4第三方責任限額2.4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同的約定執(zhí)行。2.4.2如第三方未能履行約定服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過第三方責任限額。2.4.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)明確第三方責任限額，以保護甲乙方的合法權(quán)益。2.5第三方與甲乙方的關(guān)系2.5.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。2.5.2第三方根據(jù)本合同為甲乙方提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。2.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵害甲乙方的合法權(quán)益。2.6第三方介入的變更與解除2.6.1第三方介入的變更：如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項。2.6.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事項。2.6.3變更或解除第三方介入，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。2.7第三方介入的違約處理2.7.1第三方違約：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。2.7.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，應(yīng)明確違約處理方式，以保護甲乙方的合法權(quán)益。2.8第三方介入的爭議解決2.8.1爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。2.8.2第三方作為獨立的法人或自然人，應(yīng)獨立承擔法律責任。2.9保密條款2.9.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等非公開信息。2.9.2泄露后果：第三方泄露甲乙方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。2.10法律適用與管轄2.10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.10.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由房產(chǎn)所在地的法院管轄。2.11合同附件2.11.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同：附件三2.12合同簽署日期與地點2.12.1簽署日期：____年__月__日2.12.2簽署地點：____2.13合同正本與副本2.13.1正本份數(shù)：一份2.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，不得有遮擋、涂改等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于確認房產(chǎn)的權(quán)屬情況及具體信息。附件二：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)交割單、稅費支付憑證等。附件說明：用于確認房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)和費用支付情況。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議或合同附件要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用及違約責任等。附件說明：用于確認甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及服務(wù)細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按照約定時間支付預(yù)付款及定金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為預(yù)付款及定金的____%。1.2未按照約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)信息與實際不符的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的____%。1.3未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金金額根據(jù)合同約定及實際損失計算。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按照約定時間支付預(yù)付款及定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為預(yù)付款及定金的____%。2.2未按照約定接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金金額根據(jù)合同約定及實際損失計算。2.3未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金金額根據(jù)合同約定及實際損失計算。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，具體違約金金額根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定及實際損失計算。3.2第三方服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，具體違約金金額根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定及實際損失計算。3.3第三方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。房產(chǎn)買賣預(yù)付款定金合同20242本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3甲方所售房產(chǎn)1.4預(yù)付款定金第二條房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易價格2.3付款方式及時間表第三條預(yù)付款定金的支付3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方權(quán)益保障10.1第三方權(quán)益確認10.2第三方權(quán)益保障措施第十一條法律法規(guī)適用11.1適用的法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的沖突解決第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費12.2雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名/公司名稱】，住所/注冊地址：【甲方住所/注冊地址】，聯(lián)系方式：【甲方電話】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名/公司名稱】，住所/注冊地址：【乙方住所/注冊地址】，聯(lián)系方式：【乙方電話】。1.3甲方所售房產(chǎn)：位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】。1.4預(yù)付款定金：乙方在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)向甲方支付的，作為購買甲方所售房產(chǎn)的預(yù)付款的定金。第二條房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)基本信息：【房產(chǎn)地址】位于【所在城市】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀】。2.2交易價格：雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。2.3付款方式及時間表：（1）在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)向甲方支付預(yù)付款定金【定金金額】元整；（2）【具體時間】前向甲方支付房款【房款金額】元整；（3）剩余房款【剩余房款】元整，在房產(chǎn)過戶完成后向甲方支付。第三條預(yù)付款定金的支付3.1定金金額：人民幣【定金金額】元整。3.2支付時間：在本合同簽訂后【具體時間】日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)付款定金。3.3支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付預(yù)付款定金，賬號信息如下：戶名：【甲方姓名/公司名稱】賬號：【銀行賬號】開戶行：【開戶行名稱】第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間：雙方約定房產(chǎn)交付時間為【交付時間】。4.2交付條件：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；（3）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)證件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3過戶手續(xù)及費用：（1）雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)所需費用由【甲方/乙方】承擔；（3）雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記部門的要求，提供相關(guān)證件和資料。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的。5.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同；（3）乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同。第六條違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的【違約金比例】%；（2）甲方未按照約定條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金；（3）甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按照約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的【違約金比例】%；（2）乙方未按照約定條件接受房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方按照約定完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。（1）雙方未能按照約定完成房產(chǎn)交付和過戶手續(xù)，且未能協(xié)商一致解除合同；（2）雙方均未履行合同義務(wù)，且未能協(xié)商一致解除合同；（3）合同被依法撤銷或確認無效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中雙方提供的所有保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：雙方對保密信息的保密期限為【保密期限】年。第十條第三方權(quán)益保障10.1第三方權(quán)益確認：雙方確認，本合同的簽訂和履行不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。10.2第三方權(quán)益保障措施：如因本合同的簽訂和履行導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)的沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費。12.2雙方約定的其他事項：【其他事項】。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件。13.3其他重要文件：【其他文件】。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（賣方）在本合同簽字（或蓋章），并由甲方代表簽字（或蓋章）。14.2乙方簽字蓋章：乙方（買方）在本合同簽字（或蓋章），并由乙方代表簽字（或蓋章）。14.3合同簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、過戶手續(xù)辦理、貸款辦理等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面確認。2.2委托書：甲方和乙方應(yīng)向選定的第三方提交委托書，明確委托事項、權(quán)限和期限。第三條第三方責任與義務(wù)3.1第三方責任：第三方應(yīng)按照委托書的要求，認真履行相關(guān)職責，確保房產(chǎn)交易順利進行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方收費與支付4.1第三方收費：第三方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按約定承擔。4.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照約定的方式向第三方支付服務(wù)費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方在其職責范圍內(nèi)承擔的責任限額為人民幣【責任限額】元整。5.2超過責任限額的部分：如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不妨礙甲方、乙方與第三方之間的合同履行。6.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間的糾紛通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照委托書的要求履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除委托合同。7.2違約責任：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。第八條第三方與合同的效力8.1第三方合同的效力：第三方與甲方、乙方之間的委托合同為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2第三方合同的變更與解除：第三方與甲方、乙方之間的委托合同的變更、解除應(yīng)書面通知另一方，并報送本合同各方備案。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)過程中的重要信息，包括但不限于評估報告、過戶進度等。9.2信息披露方式：第三方應(yīng)通過書面、電子郵件等方式向甲方和乙方披露信息。第十條第三方合規(guī)與合法性10.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保其服務(wù)的合規(guī)性。10.2合法性：第三方提供的服務(wù)不得違反法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。第十一條第三方退出11.2退出程序：第三方退出前應(yīng)完成正在進行的委托事項，并書面通知甲方和乙方。第十二條第三方評價與監(jiān)督