房產(chǎn)中介服務(wù)代理合同（2024版）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)中介服務(wù)代理合同（2024版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房產(chǎn)定義第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃的相關(guān)信息2.2乙方負(fù)責(zé)帶看房源，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與房產(chǎn)賣方/租戶之間的談判第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月3.2如雙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成交易，本合同自動失效第四條：中介費用及支付方式4.1乙方的中介服務(wù)費用為成交價的____%4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)支付中介費用給乙方4.3支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）第五條：甲方義務(wù)5.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息5.2配合乙方的看房、談判等工作5.3按照約定時間支付中介費用第六條：乙方義務(wù)6.1誠實守信，為甲方提供真實、有效的房產(chǎn)信息6.2積極協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易6.3保密甲方的個人信息及房產(chǎn)交易信息第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時間支付中介費用的，應(yīng)支付違約金____元7.2乙方未按照約定提供服務(wù)或泄露甲方信息的，應(yīng)支付違約金____元第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方9.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介費用（扣除已發(fā)生費用）第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易活動12.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)市場的秩序，不得發(fā)布虛假信息第十三條：合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證明復(fù)印件13.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十四條：合同的簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，甲方委托乙方為其提供房產(chǎn)中介服務(wù)。1.2乙方（中介方）：乙方為具備合法經(jīng)營資格的房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，乙方接受甲方的委托，為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)。1.3房產(chǎn)定義：本合同所指的房產(chǎn)為甲方擬出售或出租的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃的相關(guān)信息，包括但不限于：（1）提供市場行情分析；（2）提供符合甲方需求的房源信息；（3）安排甲方看房；（4）協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣方/租戶進(jìn)行談判。2.2乙方負(fù)責(zé)帶看房源，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于：（1）帶領(lǐng)甲方查看房源，提供房源相關(guān)情況介紹；（2）協(xié)助甲方了解房源的產(chǎn)權(quán)、用途、配套設(shè)施等情況；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行交易過程中的溝通協(xié)調(diào)。2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與房產(chǎn)賣方/租戶之間的談判，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方與賣方/租戶協(xié)商價格、付款方式等交易條件；（2）協(xié)助甲方與賣方/租戶簽訂房產(chǎn)交易合同；（3）協(xié)助甲方辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。3.2如雙方在合同有效期內(nèi)未能達(dá)成交易，本合同自動失效。第四條：中介費用及支付方式4.1乙方的中介服務(wù)費用為成交價的____%。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)支付中介費用給乙方。4.3支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條：甲方義務(wù)5.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于：（1）房產(chǎn)證照齊全，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)用途符合法律法規(guī)規(guī)定；（3）及時向乙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的資料。5.2配合乙方的看房、談判等工作，包括但不限于：（1）安排乙方看房時間；（2）協(xié)助乙方與房產(chǎn)賣方/租戶進(jìn)行談判；（3）按照約定時間支付中介費用。5.3按照約定時間支付中介費用給乙方。第六條：乙方義務(wù)6.1誠實守信，為甲方提供真實、有效的房產(chǎn)信息，包括但不限于：（1）房源信息的真實性；（2）房源的產(chǎn)權(quán)、用途、配套設(shè)施等情況的準(zhǔn)確性；（3）及時向甲方反饋房源交易進(jìn)展。6.2積極協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于：（1）帶看房源，提供房源相關(guān)情況介紹；（2）協(xié)助甲方了解房源的產(chǎn)權(quán)、用途、配套設(shè)施等情況；（3）協(xié)助甲方與賣方/租戶協(xié)商交易條件。6.3保密甲方的個人信息及房產(chǎn)交易信息，包括但不限于：（1）不得將甲方的個人信息泄露給無關(guān)第三方；（2）不得將甲方的房產(chǎn)交易信息泄露給無關(guān)第三方。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時間支付中介費用的，應(yīng)支付違約金____元。7.2乙方未按照約定提供服務(wù)或泄露甲方信息的，應(yīng)支付違約金____元。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面通知對方。9.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介費用（扣除已發(fā)生費用）。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易活動。12.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)市場的秩序，不得發(fā)布虛假信息。12.3雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，由各自承擔(dān)。第十三條：合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2甲方身份證明復(fù)印件。13.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第十四條：合同的簽字蓋章14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方、乙方之外的，與甲方房產(chǎn)交易相關(guān)的一方或多方。第三方包括但不限于房產(chǎn)賣方/租戶、交易相對方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其自身行為的法律后果，對于因其行為導(dǎo)致的甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）房產(chǎn)賣方/租戶與甲方的交易談判；（2）房產(chǎn)交易過程中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（3）房產(chǎn)交易涉及的貸款、抵押等金融手續(xù)；（4）政府相關(guān)部門對房產(chǎn)交易的監(jiān)管和審核。第三條：第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)如實提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，確保信息的真實、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方應(yīng)配合甲方、乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）提供必要的文件和證明材料；（2）按照約定時間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)；（3）協(xié)助甲方、乙方處理與政府相關(guān)部門的溝通和協(xié)調(diào)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對于因其行為導(dǎo)致的甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲乙方的損失包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)交易失??；（2）因第三方原因?qū)е碌念~外費用支出；（3）因第三方原因?qū)е碌男抛u損失等其他損失。4.3甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的交易，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的處理6.1如第三方未履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2如甲方、乙方因第三方原因無法履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方權(quán)益的保障7.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。7.2甲方、乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方從事違法交易活動。第八條：第三方變更8.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、聯(lián)系方式等，甲方、乙方應(yīng)及時通知對方。8.2如第三方變更導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第九條：合同的變更、解除和轉(zhuǎn)讓9.1如第三方要求變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。9.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同。第十條：違約責(zé)任10.1第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方、乙方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法交易活動。12.2雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)市場的秩序，不得發(fā)布虛假信息。12.3雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，由各自承擔(dān)。本部分共計____字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件5：中介服務(wù)費用支付憑證附件6：看房確認(rèn)單附件7：談判記錄附件8：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件9：貸款合同復(fù)印件附件10：政府審批文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、類型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方的營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括公司名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址等。4.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：應(yīng)包含房產(chǎn)交易合同的主要條款，如交易雙方、房產(chǎn)信息、交易價格等。5.中介服務(wù)費用支付憑證：應(yīng)顯示甲方支付中介費用的日期、金額、方式等。6.看房確認(rèn)單：應(yīng)記錄看房的時間、地點、房源情況等信息，并由甲方、乙方簽字確認(rèn)。7.談判記錄：應(yīng)記錄談判的時間、地點、參與人員、談判內(nèi)容等信息。8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明上的所有信息，包括登記日期、登記機(jī)關(guān)等。9.貸款合同復(fù)印件：如有貸款涉及，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件，顯示貸款金額、還款方式等。10.政府審批文件復(fù)印件：如房產(chǎn)交易涉及政府審批，應(yīng)提供政府審批文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付中介費用：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)支付中介費用給乙方。如甲方未按約定時間支付，應(yīng)支付違約金____元。示例說明：如果甲方在房產(chǎn)交易完成后10個工作日內(nèi)未支付中介費用，則應(yīng)支付違約金500元。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或泄露甲方信息：乙方應(yīng)誠實守信，為甲方提供真實、有效的房產(chǎn)信息，并保密甲方的個人信息及房產(chǎn)交易信息。如乙方未按約定提供服務(wù)或泄露甲方信息，應(yīng)支付違約金____元。示例說明：如果乙方未提供真實、有效的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失，則應(yīng)支付違約金1000元。3.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)支付違約金____元。示例說明：如果甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致乙方交易，則應(yīng)支付違約金2000元。4.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)遵守合同約定的義務(wù)，如雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)支付違約金____元。示例說明：如果甲方未按照約定時間提供相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方交易手續(xù)，則應(yīng)支付違約金1000元。全文完。房產(chǎn)中介服務(wù)代理合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵2.3房產(chǎn)交易條件第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易3.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)丙方與甲方的溝通協(xié)商3.2乙方權(quán)利3.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實有效的房產(chǎn)信息3.2.2乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費用第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條中介服務(wù)費用5.1乙方的中介服務(wù)費用為5.2甲方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)支付中介服務(wù)費用第六條房產(chǎn)交易過程6.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易6.2丙方應(yīng)按約定時間支付購房款6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對甲方的隱私信息保密7.2乙方應(yīng)對丙方的隱私信息保密第八條違約責(zé)任8.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.3丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1甲方應(yīng)提供真實、合法的房產(chǎn)信息，否則乙方有權(quán)解除合同10.2乙方應(yīng)合法合規(guī)地進(jìn)行中介服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同10.3丙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條合同簽訂地本合同簽訂地為甲方所在地第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證明復(fù)印件13.3丙方身份證明復(fù)印件第十四條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止日期止。合同效力期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意將房產(chǎn)出售。甲方的詳細(xì)信息如下：1.1.1姓名（或名稱）：1.1.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：1.1.3地址：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1.2乙方（中介方）乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。乙方的詳細(xì)信息如下：1.2.1名稱：1.2.2營業(yè)執(zhí)照號：1.2.3地址：1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：1.3丙方（買方）丙方為愿意購買甲方房產(chǎn)的買家。丙方的詳細(xì)信息如下：1.3.1姓名（或名稱）：1.3.2身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：1.3.3地址：1.3.4聯(lián)系人：1.3.5聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況甲乙雙方確認(rèn)的房產(chǎn)基本情況如下：2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)面積：2.1.3房產(chǎn)類型：2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：2.1.5房產(chǎn)當(dāng)前使用狀況：2.2房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵甲乙雙方確認(rèn)的房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵如下：2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：2.2.2房產(chǎn)是否有抵押：2.2.3房產(chǎn)是否有租賃：2.2.4房產(chǎn)是否有產(chǎn)權(quán)糾紛：2.2.5其他影響房產(chǎn)交易的重大瑕疵：2.3房產(chǎn)交易條件甲乙雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易條件如下：2.3.1房產(chǎn)交易價格：2.3.2付款方式及期限：2.3.3房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)：2.3.4房產(chǎn)交付時間：2.3.5其他交易條件：第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括：3.1.1為甲方提供房產(chǎn)市場行情咨詢；3.1.2協(xié)助甲方制定合理的房產(chǎn)出售價格；3.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)營銷和推廣；3.1.4為甲方尋找潛在買家，并安排看房；3.1.5協(xié)助甲方和買家進(jìn)行談判，促成房產(chǎn)交易；3.1.6協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供真實有效的房產(chǎn)信息，包括：3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀的圖片及視頻資料；3.2.3其他影響房產(chǎn)交易的重要信息。乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費用，具體費用的計算方式如下：3.2.4中介服務(wù)費用為房產(chǎn)交易價格的百分比；3.2.5甲方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。第四條合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止日期本合同至合同約定的終止日期止，具體終止日期如下：4.2.1房產(chǎn)交易完成之日；4.2.2雙方協(xié)商一致解除合同之日；4.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行之日。第五條中介服務(wù)費用5.1乙方的中介服務(wù)費用為房產(chǎn)交易價格的百分比，具體費用的計算方式如下：5.1.2房產(chǎn)交易價格超過萬元的部分，費率為%。5.2甲方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)支付中介服務(wù)費用。第六條房產(chǎn)交易過程6.1甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于：6.1.1提供真實的房產(chǎn)信息；6.1.2按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3按約定時間交付房產(chǎn)。6.2丙方應(yīng)按約定時間支付購房款，具體支付方式如下：6.2.1丙方應(yīng)支付定金，定金金額為房產(chǎn)交易價格的%；6.2.2丙方應(yīng)按第八條違約責(zé)任8.1甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.1.1甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費用，并賠償乙方因此造成的損失；8.1.2甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付丙方違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的%。8.2乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1乙方未按約定提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用；8.2.2乙方未按約定協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)支付甲方和丙方因此造成的損失。8.3丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.3.1丙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的%。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方應(yīng)提供真實、合法的房產(chǎn)信息，否則乙方有權(quán)解除合同。10.2乙方應(yīng)合法合規(guī)地進(jìn)行中介服務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。10.3丙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同簽訂地本合同簽訂地為甲方所在地。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證明復(fù)印件13.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.4丙方身份證明復(fù)印件第十四條合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止日期止。合同效力期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，涉及到除甲方、乙方和丙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲方、乙方和丙方應(yīng)盡力避免第三方介入本合同履行過程。2.2如確有需要第三方介入的情況，甲方、乙方和丙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并征得對方的書面同意。2.3第三方介入時，甲方、乙方和丙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和義務(wù)，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方、乙方和丙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍；3.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲方、乙方和丙方在合同中應(yīng)增加如下額外條款：4.1.1第三方介入的程序和條件；4.1.2第三方應(yīng)遵守的合同條款和義務(wù)；4.1.3第三方未履行或違反合同約定的處理方式。4.2甲方、乙方和丙方在合同中應(yīng)明確第三方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于：4.2.1第三方對房產(chǎn)的權(quán)益；4.2.2第三方對合同履行過程的參與程度；4.2.3第三方對甲方、乙方和丙方的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲方、乙方和丙方承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。5.2甲方、乙方和丙方之間的事務(wù)處理，第三方不具有決策權(quán)、參與權(quán)或影響力。5.3第三方介入時，甲方、乙方和丙方應(yīng)保持獨立的法律地位，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲方、乙方和丙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲方、乙方和丙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條法律適用及合同效力7.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止日期止。合同效力期間，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第八條附件8.1第三方介入的書面同意文件8.2第三方與甲方、乙方和丙方簽訂的書面協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：丙方身份證明復(fù)印件附件5：第三方同意介入的書面文件附件6：第三方與甲方、乙方和丙方簽訂的書面協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件1.1房產(chǎn)證原件的掃描件或復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號等信息。附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件2.1甲方身份證原件的掃描件或復(fù)印件，清晰可見甲方的姓名、身份證號、地址等信息。附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3.1乙方營業(yè)執(zhí)照原件的掃描件或復(fù)印件，清晰可見乙方的名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、地址等信息。附件4：丙方身份證明復(fù)印件附件4.1丙方身份證原件的掃描件或復(fù)印件，清晰可見丙方的姓名、身份證號、地址等信息。附件5：第三方同意介入的書面文件附件5.1第三方出具的書面文件，明確表示同意介入本合同履行過程，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。附件6：第三方與甲方、乙方和丙方簽訂的書面協(xié)議附件6.1第三方與甲方、乙方和丙方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方介入的具體條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：甲方在合同中提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，如虛構(gòu)房產(chǎn)面積、隱瞞房產(chǎn)權(quán)利瑕疵等，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：甲方未按合同約定的時間向乙方和丙方提供真實、有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，或未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方未按約定提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)。示例說明：乙方未按合同約定的時間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)，如未及時回復(fù)甲方咨詢、未提供專業(yè)意見等。4.乙方未按約定協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：乙方未按合同約定的時間或程序協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未協(xié)助雙方準(zhǔn)備必要的文件、未協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)等。5.丙方未按約定時間支付購房款。示例說明：丙方未按合同約定的時間支付購房款，如延遲支付、部分支付或拒絕支付等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償乙方和丙方損失等違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未按約定提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)退還已收取的中介服務(wù)費用、支付甲方和丙方損失等違約責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：丙方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償甲方和乙方損失等違約責(zé)任。全文完。房產(chǎn)中介服務(wù)代理合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3甲方房產(chǎn)1.4乙方服務(wù)第二條合同目的和范圍2.1甲方委托乙方代理銷售/出租甲方房產(chǎn)2.2乙方負(fù)責(zé)尋找買家/租戶并協(xié)助交易完成第三條合同期限3.1合同有效期自____年__月__日起至____年__月__日止3.2雙方另有約定的，從其約定第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售/出租工作4.2乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙和有關(guān)資料4.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實情況5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售/出租工作，提供必要的協(xié)助5.3甲方應(yīng)對乙方的服務(wù)進(jìn)行評價和反饋第六條合同價款及支付方式6.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費6.2中介費的金額、支付方式和時間由雙方協(xié)商確定第七條交易成功的前提條件7.1買方/租方符合甲方的要求7.2交易價格/租金符合甲方的預(yù)期7.3交易雙方達(dá)成一致意見第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議10.2合同的變更或解除不影響乙方已產(chǎn)生的合法權(quán)益第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密11.2保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起__年第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)12.2通知和送達(dá)的時間以對方實際收到為準(zhǔn)第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，如有其他特殊約定，應(yīng)一并寫入合同14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方房產(chǎn)：指甲方擁有的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.4乙方服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)銷售、出租、推廣等。第二條合同目的和范圍2.1甲方委托乙方代理銷售/出租甲方房產(chǎn)。2.2乙方負(fù)責(zé)尋找買家/租戶并協(xié)助交易完成。第三條合同期限3.1合同有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2雙方另有約定的，從其約定。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售/出租工作。4.2乙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙和有關(guān)資料。4.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息和真實情況。5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售/出租工作，提供必要的協(xié)助。5.3甲方應(yīng)對乙方的服務(wù)進(jìn)行評價和反饋。第六條合同價款及支付方式6.1乙方向甲方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費。6.2中介費的金額、支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第七條交易成功的前提條件7.1買方/租方符合甲方的要求。7.2交易價格/租金符合甲方的預(yù)期。7.3交易雙方達(dá)成一致意見。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。8.3違約方應(yīng)支付給對方因此造成的損失賠償金。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更或解除不影響乙方已產(chǎn)生的合法權(quán)益。10.3合同的變更或解除應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起至合同終止之日起五年。11.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。12.2通知和送達(dá)的時間以對方實際收到為準(zhǔn)。12.3雙方可以約定一方或雙方的通訊地址和聯(lián)系方式。第十三條法律適用和爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，如有其他特殊約定，應(yīng)一并寫入合同。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后五日內(nèi)，將合同正本寄送對方。14.4雙方確認(rèn)，本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與甲方房產(chǎn)交易有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入包括但不限于：買家、租戶、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.2第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助，提供必要的協(xié)助和信息。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干預(yù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，包括但不限于支付價款、履行評估、融資等義務(wù)。3.3第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入時明確。4.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的交易，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲方、乙方承擔(dān)的義務(wù)，不影響第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入應(yīng)提前通知甲方和乙方。6.2甲方和乙方應(yīng)在接到第三方通知后五個工作日內(nèi)予以回復(fù)。6.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和信息。第七條第三方違約的處理7.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計算方式由雙方約定。7.3甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與第三方的交易關(guān)系。第八條第三方與中介方的關(guān)系8.1第三方選擇中介服務(wù)，不影響甲方與中介方的合同關(guān)系。8.2第三方應(yīng)按照中介服務(wù)的約定支付中介費。8.3第三方與中介方的糾紛，不影響甲方與中介方的合同關(guān)系。第九條甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方了解房產(chǎn)的真實情況。9.2甲方和乙方應(yīng)提供必要的文件和資料，以便第三方進(jìn)行評估和融資。9.3甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的信息保密。第十條第三方介入的終止10.1第三方完成其介入事項后，本合同第三方的權(quán)利義務(wù)終止。10.2第三方未按約定完成事項，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更和解除13.1甲方、乙方與第三方之間簽訂的補充協(xié)議，不得影響本合同的效力。13.2本合同的變更或解除，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本合同時，如有其他特殊約定，應(yīng)一并寫入合同。14.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方確認(rèn)，本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件4：房產(chǎn)銷售/出租推廣方案附件5：中介服務(wù)費用明細(xì)表附件6：交易款項支付憑證附件7：評估報告復(fù)印件附件8：融資方案復(fù)印件附件9：交易雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議附件10：第三方介入?yún)f(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括甲方的身份證正面和反面，以證明甲方的合法身份。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方的營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，包括企業(yè)名稱、注冊資本、經(jīng)營范圍等。4.房產(chǎn)銷售/出租推廣方案：應(yīng)詳細(xì)描述乙方如何進(jìn)行房產(chǎn)的銷售和出租推廣，包括推廣渠道、宣傳材料等。5.中介服務(wù)費用明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列出乙方中介服務(wù)的費用構(gòu)成，包括服務(wù)費、傭金等。6.交易款項支付憑證：應(yīng)包括交易款項的支付日期、金額、支付方式等。7.評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括評估機(jī)構(gòu)的評估報告，評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確地反映房產(chǎn)的價值。8.融資方案復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)描述第三方融資方案，包括融資機(jī)構(gòu)、融資額度、融資利率等。9.交易雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議：應(yīng)包括甲乙雙方就交易事項達(dá)成的補充協(xié)議，包括但不限于價格調(diào)整、交房時間等。10.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)明確第三方介入的事項、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。2.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售/出租工作。3.甲方未按約定支付中介費。4.乙方未按約定積極開展房產(chǎn)銷售/出租工作。5.乙方提供虛假的房產(chǎn)信息。6.乙方未按約定保管甲方的房產(chǎn)鑰匙和有關(guān)資料。7.乙方違反相關(guān)法律法規(guī)，進(jìn)行違規(guī)操作。8.第三方未按約定履行其職責(zé)，如評估機(jī)構(gòu)未能提供真實的評估報告。9.第三方未按約定支付價款或租金。10.第三方未按約定完成事項，導(dǎo)致交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算方式由雙方約定，或根據(jù)合同標(biāo)的額的一定比例計算。3.違約方應(yīng)賠償因其違約給甲方、乙方造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等。4.甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，解除與違約方的交易關(guān)系。5.第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元。2.若乙方未按約定積極開展房產(chǎn)銷售/出租工作，乙方應(yīng)賠償甲方因交易延遲而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，計算方式為合同標(biāo)的額的10%。3.若第三方未按約定支付價款或租金，第三方應(yīng)支付甲方違約金人民幣5,000元，并賠償甲方因交易延遲而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。房產(chǎn)中介服務(wù)代理合同（2024版）3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3甲方房產(chǎn)定義1.4乙方服務(wù)定義第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)2.1.1房源信息收集2.1.2客源信息收集2.1.3安排雙方看房2.1.4提供交易咨詢2.1.5協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)2.2乙方權(quán)利2.2.1收取中介費2.2.2要求甲方提供真實信息2.2.3要求甲方配合交易過程第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3提前終止合同的條件第四條：中介費用及支付方式4.1中介費的計算方式4.2中介費的支付時間4.3支付方式4.4乙方提供發(fā)票第五條：甲方義務(wù)5.1提供真實房源信息5.2提供合法產(chǎn)權(quán)證明5.3配合乙方進(jìn)行交易5.4支付中介費用第六條：乙方義務(wù)6.1保密甲方信息6.2誠信提供服務(wù)6.3協(xié)助甲方完成交易6.4按約定時間支付相關(guān)費用第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約責(zé)任的計算方式第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：其他約定10.1雙方對合同的解釋權(quán)10.2合同的生效日期10.3合同的副本第十一條：甲方（委托方）簽字第十二條：乙方（中介方）簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：附件（如有）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指出售/購買房屋的當(dāng)事人，甲方為出售方的，稱為賣方；甲方為購買方的，稱為買方。1.2乙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，乙方為提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的當(dāng)事人。1.3甲方房產(chǎn)定義：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4乙方服務(wù)定義：指乙方為甲方提供的房源信息收集、客源信息收集、安排雙方看房、提供交易咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極收集房源信息和客源信息，并定期向甲方匯報。2.1.2乙方應(yīng)安排甲方和潛在買家/賣家看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通。2.1.3乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易咨詢，包括但不限于房價、交易流程、法律法規(guī)等方面。2.1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容收取中介費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)和方式詳見附件。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息和客源信息。2.2.3乙方有權(quán)要求甲方配合交易過程，包括但不限于看房、簽訂合同、辦理手續(xù)等。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。3.2如合同到期后，雙方未達(dá)成交易，且甲方仍需乙方提供服務(wù)的，可書面約定延長合同期限。3.3提前終止合同的條件：3.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；3.3.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方的服務(wù)；3.3.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方的利益；3.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條：中介費用及支付方式4.1中介費的計算方式：根據(jù)實際交易金額的一定比例計算，具體比例和計算方式詳見附件。4.2中介費的支付時間：交易完成后____個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付中介費。4.3支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付中介費。4.4乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。5.2甲方應(yīng)向乙方提供合法產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.3甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行交易，包括但不限于看房、簽訂合同、辦理手續(xù)等。5.4甲方應(yīng)按約定時間向乙方支付中介費。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)對甲方的房源信息和個人信息保密，不得泄露給第三方。6.2乙方應(yīng)誠信提供服務(wù)，不得故意隱瞞重要信息，誤導(dǎo)甲方。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易，包括但不限于提供咨詢、辦理手續(xù)等。6.4乙方應(yīng)按約定時間向甲方支付相關(guān)費用，包括但不限于看房費、手續(xù)費等。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.1.1甲方提供虛假房源信息或客源信息，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為中介費的____倍。7.1.2甲方未按約定時間支付中介費的，應(yīng)支付乙方遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付款項的____%。7.2乙方違約7.2.1乙方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費。7.2.2乙方泄露甲方個人信息或房源信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為中介費的____倍。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條：甲方（委托方）簽字第十二條：乙方（中介方）簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：附件（如有）附件：附件1：中介費收費標(biāo)準(zhǔn)附件2：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方：指除甲乙雙方外，與房屋交易有關(guān)的其他當(dāng)事人，包括但不限于買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶部門等。15.2第三方介入：指在房屋交易過程中，除甲乙雙方外，其他第三方的參與和協(xié)助。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條：第三方義務(wù)及責(zé)任16.1第三方應(yīng)按約定履行其職責(zé)，包括但不限于提供真實信息、配合交易流程、辦理相關(guān)手續(xù)等。16.2第三方應(yīng)確保其提供的信息真實、準(zhǔn)確、有效，如因信息不實導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方應(yīng)按約定時間完成相關(guān)職責(zé)，如因延遲履行導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條：第三方權(quán)利及責(zé)任限制17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并有權(quán)要求甲乙雙方配合交易流程。17.2第三方有權(quán)根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)18.2第三方應(yīng)在交易過程中及時向甲乙雙方報告進(jìn)展情況，并提供必要的建議和幫助。18.3甲乙雙方對第三方的溝通協(xié)調(diào)有異議的，可通過友好協(xié)商解決，或向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。第十九條：第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十條：第三方介入的補充約定20.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。20.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。20.3本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條：甲方（委托方）簽字第二十二條：乙方（中介方）簽字第二十三條：第三方簽字第二十四條：合同簽訂日期第二十五條：附件（如有）附件：附件1：第三方服務(wù)協(xié)議附件2：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)附件3：其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：中介費收費標(biāo)準(zhǔn)附件2：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同模板附件4：貸款申請相關(guān)文件附件5：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)附件8：其他相關(guān)文件附件1：中介費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：中介費的計算方式，如按照交易金額的百分比計算。中介費的支付時間，如交易完成后的特定工作日內(nèi)。中介費的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。附件2：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。乙方應(yīng)驗證房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證的真實性和有效性。附件3：房屋買賣合同模板詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式等。合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，如甲方提供真實信息、乙方提供服務(wù)等。附件4：貸款申請相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：如甲方選擇貸款購買房屋，需提供貸款申請所需的文件，如收入證明、身份證明等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，提供必要的咨詢和支持。附件5：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和支持。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限制，如賠償金額、賠償范圍等。附件7：第三方收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)，如按服務(wù)項目收費、按時間收費等。明確收費的支付時間、支付方式和其他相關(guān)事項。附件8：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋檢查報告、房屋評估報告、交易流程指南等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方提供虛假房源信息或客源信息。甲方未按約定時間支付中介費。乙方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。乙方泄露甲方個人信息或房源信息。第三方未按約定時間完成相關(guān)職責(zé)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算方式，如按中介費的一定比例計算。遲延履行金的計算方式，如按應(yīng)付款項的百分比計算。賠償金額和賠償范圍的確定。違約責(zé)任的免除條件，如不可抗力等。示例說明：如果甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為中介費的2倍。如果乙方未按約定時間提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費。如果第三方未按約定時間完成相關(guān)職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償金額為第三方收費的1倍。全文完。房產(chǎn)中介服務(wù)代理合同（2024版）4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（代理方）1.3甲方房產(chǎn)1.4乙方服務(wù)第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方義務(wù)3.2乙方權(quán)利第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2甲方權(quán)利第五條：房產(chǎn)交易流程5.1房源信息整理5.2推廣與推廣方式5.3帶看與洽談5.4交易談判5.5簽署購房合同5.6交易手續(xù)辦理第六條：費用及支付6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3支付時間第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條：附則12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份數(shù)第十三條：其他約定13.1甲方與乙方另有約定的，從其約定第十四條：合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)及時交還甲方房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料14.2合同解除或終止后，乙方不得以任何理由要求甲方支付任何費用14.3合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方服務(wù)費用14.4合同解除或終止后，雙方對對方的權(quán)利義務(wù)均告終止，但不影響其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指房屋的所有人或合法使用權(quán)人，甲方授權(quán)乙方為其提供房產(chǎn)中介服務(wù)。1.2乙方（代理方）：指取得甲方授權(quán)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，乙方接受甲方的委托，為其提供房產(chǎn)中介服務(wù)。1.3甲方房產(chǎn)：指甲方所有或合法使用的房地產(chǎn)，具體房屋信息見附件一。1.4乙方服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的委托，為其提供的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源信息整理、推廣、帶看、洽談、交易談判、簽署購房合同及交易手續(xù)辦理等。第二條：合同期限2.1合同開始日期：本合同自甲方與乙方簽署之日起生效。2.2合同結(jié)束日期：本合同約定的服務(wù)期限屆滿之日，或者雙方另有約定的其他結(jié)束日期。第三條：乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的委托，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并盡力促進(jìn)房產(chǎn)交易的完成。3.1.2乙方應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確、完整地提供房源信息，并按照甲方的要求進(jìn)行推廣和推廣方式的執(zhí)行。3.1.3乙方應(yīng)當(dāng)積極組織帶看和洽談，協(xié)助甲方和乙方之間進(jìn)行交易談判，并簽署購房合同。3.1.4乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。3.1.5乙方應(yīng)當(dāng)對其員工的行為進(jìn)行管理，確保員工遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。3.2乙方權(quán)利3.2.1乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的服務(wù)費用。3.2.2乙方有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定推廣方式和推廣策略。3.2.3乙方有權(quán)要求甲方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的資料和信息，以便乙方更好地履行中介服務(wù)職責(zé)。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并配合乙方的推廣和帶看等活動。4.1.2甲方應(yīng)當(dāng)積極履行與買方的談判和簽約活動，配合乙方完成房產(chǎn)交易。4.1.3甲方應(yīng)當(dāng)按時支付乙方服務(wù)費用，并按照約定方式支付。4.2甲方權(quán)利4.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并按照實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。4.2.2甲方有權(quán)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，隨時解除或終止合同，但應(yīng)提前通知乙方。第五條：房產(chǎn)交易流程5.1房源信息整理：乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，進(jìn)行房源信息的整理和編輯，并制作房源信息宣傳資料。5.2推廣與推廣方式：乙方根據(jù)房源信息宣傳資料，通過網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外廣告等方式進(jìn)行推廣。5.3帶看與洽談：乙方根據(jù)甲方的要求，安排帶看時間和地點，協(xié)助甲方和買方進(jìn)行洽談。5.4交易談判：乙方協(xié)助甲方和買方進(jìn)行交易談判，直至達(dá)成交易意向。5.5簽署購房合同：乙方協(xié)助甲方和買方簽署購房合同，并確保合同內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確和完整。5.6交易手續(xù)辦理：乙方協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第六條：費用及支付6.1服務(wù)費用：雙方約定，甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.2支付方式：甲方支付服務(wù)費用的方式為【】。6.3支付時間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在合同開始日期后的【】個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前【】天向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱蟆?.1.2變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽署《合同變更協(xié)議》，并作為本合同的附件。7.1.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.2合同解除7.2.1甲方提前解除或終止合同的，應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用支付方式，支付乙方未提供服務(wù)期間的服務(wù)費用。7.2.2乙方提前解除或終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用的【】%。7.2.3雙方協(xié)商一致解除或終止合同時第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)按照遲延支付金額的【】%支付違約金。8.1.2甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用的【】%。8.2乙方違約8.2.1乙方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用的【】%。8.2.2乙方提供虛假房源信息或未按照約定推廣方式的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費用的【】%。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【】年止。10.3如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：附則12.1合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中，如有其他補充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。第十四條：合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)及時交還甲方房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料。14.2