2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2保修范圍和期限第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房屋交付后，如有新增設(shè)施設(shè)備，其所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有。10.2房屋交付后，如有裝修、改造等費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1房屋平面圖14.2房屋裝修設(shè)計(jì)圖14.3房屋交易過(guò)程中的其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______通訊地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.3房屋描述房屋所有權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)保證對(duì)上述房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：_______。2.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分_______次支付房?jī)r(jià)款。具體支付時(shí)間及金額如下：第1次：_______年_______月_______日，支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；第2次：_______年_______月_______日，支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；……第_______次：_______年_______月_______日，支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.4付款時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及金額，向乙方交付相應(yīng)款項(xiàng)。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同第二條約定款項(xiàng)全部支付完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；（3）房屋已辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同第三條約定交付時(shí)間前，共同辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定，承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證甲方對(duì)本合同第一條所述房屋的質(zhì)量及使用功能進(jìn)行保證，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修范圍和期限甲方對(duì)房屋交付后_______年內(nèi)，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。保修范圍包括但不限于：（1）屋面、地面、墻面滲漏；（2）門(mén)窗、水電、暖氣等設(shè)施設(shè)備故障；（3）公共衛(wèi)生設(shè)施損壞；（4）其他甲方承諾的保修項(xiàng)目。第五條：權(quán)利義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）按照本合同約定時(shí)間及金額，向乙方交付房?jī)r(jià)款；（3）按照本合同約定，承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任；（4）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2買(mǎi)受人義務(wù)（1）按照本合同約定時(shí)間及金額，向甲方支付房?jī)r(jià)款；（2）按照本合同約定，承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用；（3）按照本合同約定，接收房屋及土地使用權(quán)；（4）愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條：違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任（1）未能按照本合同第二條約定時(shí)間及金額，向乙方交付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_(kāi)______‰）；（2）未能按照本合同第三條約定時(shí)間，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×逾期天數(shù)×日利率第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變化要求合同內(nèi)容變更；（2）政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容變更；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，為更好地實(shí)現(xiàn)合同目的，需變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件（1）法律法規(guī)變化或者政策調(diào)整，使本合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行本合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（5）其他依法可以解除合同的情形。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在履行完雙方約定的義務(wù)后終止。9.3合同失效條件（1）甲乙雙方按照本合同約定解除合同；（2）本合同約定的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（3）本合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成。第十條：其他約定10.1房屋交付后，如有新增設(shè)施設(shè)備，其所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有。10.2房屋交付后，如有裝修、改造等費(fèi)用，由買(mǎi)受人承擔(dān)。10.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同及房屋從事違法行為。10.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.5本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可依法補(bǔ)充約定。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3房屋平面圖11.4房屋裝修設(shè)計(jì)圖11.5房屋交易過(guò)程中的其他重要文件第十二條：簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十三條：合同附件本合同附件包括：13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件13.3房屋平面圖13.4房屋裝修設(shè)計(jì)圖13.5房屋交易過(guò)程中的其他重要文件第十四條：其他14.1本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.3本合同的簽訂地點(diǎn)為：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可以協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過(guò)程。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及報(bào)酬等事項(xiàng)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定必須有第三方介入；（3）第三方為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，有利于合同的順利履行。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保本合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額為：_______元。如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)該限額，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方與甲方第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的指示，按照約定時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求，按照約定時(shí)間及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方介入的變更及解除5.1第三方變更（1）第三方無(wú)法按照約定履行義務(wù)；（2）甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方；（3）法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定必須變更第三方。5.2第三方解除（1）第三方無(wú)法按照約定履行義務(wù)，且無(wú)法修復(fù)或替代；（2）法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定必須解除第三方；（3）甲乙雙方認(rèn)為需要解除第三方。第六條：第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約導(dǎo)致的甲乙雙方損失；（3）按照甲乙雙方的約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.2第三方違約限額甲乙雙方明確，第三方在本合同履行過(guò)程中的違約限額為：_______元。如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)該限額，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失金額承擔(dān)責(zé)任。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，可以選擇向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條：其他約定8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2本合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可依法補(bǔ)充約定。第九條：簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十條：合同附件本合同附件包括：10.1甲乙雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議；10.2其他與第三方履行本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件二：付款憑證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋裝修設(shè)計(jì)圖附件五：房屋交易過(guò)程中的其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或騎縫章，確保與原件一致。附件二：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)為原件的復(fù)印件，復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章或騎縫章，確保與原件一致。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息，圖樣清晰可辨。附件四：房屋裝修設(shè)計(jì)圖詳細(xì)要求：房屋裝修設(shè)計(jì)圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修風(fēng)格、材料、工藝等信息，圖樣清晰可辨。附件五：房屋交易過(guò)程中的其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間及金額，向乙方交付房?jī)r(jià)款；2.乙方未能按照本合同約定時(shí)間及金額，向甲方支付房?jī)r(jià)款；3.甲方未能按照本合同約定時(shí)間，將房屋及土地使用權(quán)交付給乙方；4.乙方未能按照本合同約定時(shí)間，接收房屋及土地使用權(quán)；5.第三方未能按照甲乙雙方的約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)；6.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為_(kāi)______‰）；2.違約金支付時(shí)間為：違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)；3.違約金支付對(duì)象為：守約方；4.如違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；5.違約行為導(dǎo)致的損失賠償計(jì)算時(shí)間為：損失發(fā)生之日起_______日內(nèi)。示例說(shuō)明：1.甲方逾期交付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×日利率；2.乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×日利率；3.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的損失；4.乙方未能按約定時(shí)間接收房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期接收導(dǎo)致的損失；5.第三方未能按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。全文完。2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍4.3保修期限第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約處理方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)買(mǎi)受人隱私10.2保護(hù)出賣(mài)人隱私10.3信息安全第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明11.3付款憑證第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條法律法規(guī)與政策13.1遵守法律法規(guī)13.2遵守政策規(guī)定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的生效份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋信息第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_________________元。2.2支付方式乙方采取如下第_______種方式支付交易價(jià)格：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：__________________________。2.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在乙方支付完畢交易價(jià)格后，_______日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在符合下列條件時(shí)交付標(biāo)的物：（1）標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（2）標(biāo)的物現(xiàn)狀與本合同約定的房屋信息一致；（3）甲方已按約定完成所有交易款項(xiàng)的支付。3.3驗(yàn)收程序乙方在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的房屋信息進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以改正。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范。4.2保修范圍甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修范圍包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）屋面、墻面、地面；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃?xì)庀到y(tǒng)；（6）室內(nèi)裝修；（7）其他設(shè)施設(shè)備。4.3保修期限甲方向乙方提供的標(biāo)的物，保修期限自交付之日起計(jì)算，為期____年。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳筋~外承擔(dān)稅費(fèi)的，甲方應(yīng)予以賠償。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%；（2）賠償因此給乙方造成的其他損失。6.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%；（2）賠償因此給甲方造成的其他損失。6.3違約處理方式雙方對(duì)于違約行為的處理，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀(guān)原因需要變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更本合同。8.2解除條件任何一方因客觀(guān)原因需要解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向另一方提出書(shū)面解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。8.3變更與解除的程序（1）提出請(qǐng)求方應(yīng)向另一方提交書(shū)面請(qǐng)求；（2）雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（4）根據(jù)變更協(xié)議或解除協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條隱私保護(hù)與信息安全10.1保護(hù)買(mǎi)受人隱私甲方承諾，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，不得向任何第三方泄露乙方的個(gè)人信息及交易信息。10.2保護(hù)出賣(mài)人隱私乙方承諾，除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，不得向任何第三方泄露甲方的個(gè)人信息及交易信息。10.3信息安全雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的信息安全，防止信息泄露、損毀或者被篡改。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證副本。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明本合同附件中包含買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證明副本。11.3付款憑證本合同附件中包含乙方支付交易價(jià)格的付款憑證副本。第十二條其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同，視為本合同不可分割的一部分。第十三條法律法規(guī)與政策本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及政策。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方另有約定，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行，應(yīng)事先書(shū)面協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方提供房源信息、交易咨詢(xún)、協(xié)商談判等服務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為甲乙方提供客觀(guān)、公正的評(píng)估報(bào)告。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為甲乙方提供交易資金擔(dān)保，確保交易安全。3.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋交易市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管，維護(hù)市場(chǎng)秩序。3.5過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，保障甲乙方的合法權(quán)益，并保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額約定甲乙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如超出責(zé)任限額導(dǎo)致甲乙方損失的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于本合同約定而產(chǎn)生的服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及權(quán)利劃分，應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定處理。6.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并通知第三方。7.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并通知第三方。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件（1）甲乙方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同；（2）不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同；（3）法律、法規(guī)及政策規(guī)定第三方應(yīng)當(dāng)退出。8.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為雙方事先約定的具有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。第十條合同的效力本第三方介入條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本第三方介入條款為準(zhǔn)。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。11.2第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件副本。第十二條其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加本合同，視為本合同不可分割的一部分。第十三條法律法規(guī)與政策本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及政策。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方另有約定