2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)與合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)與合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房地產(chǎn)市場分析與咨詢1.4交易流程協(xié)助與辦理1.5房地產(chǎn)金融產(chǎn)品推薦與咨詢第二條：合作區(qū)域及范圍2.1合作區(qū)域界定2.2合作業(yè)務(wù)范圍界定第三條：合作方式與利益分配3.1合作方式界定3.2傭金分配比例及計算方式第四條：合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條：保密條款6.1保密信息界定6.2保密期限6.3違約泄露保密信息的責(zé)任與賠償?shù)谄邨l：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式界定8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條：合同修改與解除9.1合同修改條件與程序9.2合同解除條件與程序第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)界定10.2法律法規(guī)變化對合同的影響第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件界定11.2不可抗力事件對合同履行影響及責(zé)任免除第十二條：合同的效力、變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同效力界定12.2合同變更程序與條件12.3合同轉(zhuǎn)讓程序與條件第十三條：其他條款13.1甲方聲明與保證13.2乙方聲明與保證13.3雙方約定的其他事項第十四條：附件14.1附件列表及說明第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布甲方負(fù)責(zé)收集并整理房源信息，包括但不限于房屋基本信息、位置、交通、配套設(shè)施等，并及時發(fā)布至合作平臺，確保信息真實、準(zhǔn)確、完整。1.2客源信息收集與匹配乙方負(fù)責(zé)收集并整理客源信息，包括但不限于客戶基本信息、購房需求、預(yù)算等，并根據(jù)客戶需求與甲方提供的房源信息進(jìn)行匹配，提供給甲方。1.3房地產(chǎn)市場分析與咨詢甲方提供房地產(chǎn)市場分析與咨詢服務(wù)，包括但不限于市場趨勢分析、房價走勢、投資價值評估等，以幫助乙方更好地了解市場情況，提供決策依據(jù)。1.4交易流程協(xié)助與辦理甲方協(xié)助乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等，確保交易過程順利進(jìn)行。1.5房地產(chǎn)金融產(chǎn)品推薦與咨詢甲方根據(jù)乙方的需求，提供房地產(chǎn)金融產(chǎn)品推薦與咨詢服務(wù)，包括但不限于貸款產(chǎn)品、理財產(chǎn)品等，以滿足乙方在房地產(chǎn)交易中的金融需求。第二條：合作區(qū)域及范圍2.1合作區(qū)域界定雙方約定合作區(qū)域為____市/區(qū)，具體范圍由雙方另行商定。2.2合作業(yè)務(wù)范圍界定雙方約定合作業(yè)務(wù)范圍包括但不限于二手房買賣、新房銷售、租房等房地產(chǎn)中介服務(wù)。第三條：合作方式與利益分配3.1合作方式界定雙方采取互利共贏的合作方式，共同推廣房地產(chǎn)中介服務(wù)，提高市場占有率。3.2傭金分配比例及計算方式雙方約定傭金分配比例為甲方____%，乙方____%。傭金計算方式為根據(jù)交易房屋的總價計算，具體計算標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行商定。第四條：合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合作，則本合同自動續(xù)約一年。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實的客源信息，并對乙方提供的信息進(jìn)行核實。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房源價格和服務(wù)費(fèi)用，并對調(diào)整結(jié)果進(jìn)行通知。（3）甲方應(yīng)按照約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實的房源信息，并對甲方提供的信息進(jìn)行核實。（2）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇甲方提供的服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照約定提供客源信息，并確保信息真實、準(zhǔn)確、完整。第六條：保密條款6.1保密信息界定保密信息包括但不限于雙方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。6.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。6.3違約泄露保密信息的責(zé)任與賠償如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。具體違約金數(shù)額和賠償方式由雙方另行商定。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式界定雙方對于本合同的履行發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。仲裁地點(diǎn)為____市。第九條：合同修改與解除9.1合同修改條件與程序任何一方如認(rèn)為需要修改本合同的任何條款，應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢鲂薷慕ㄗh，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行修改，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2合同解除條件與程序（1）在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。（2）如一方因故需提前解除合同，應(yīng)提前writtennoticetotheotherparty,andthepartiesshallnegotiatetheterminationproceduresandrelatedmatters.第十條：法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)界定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)變化對合同的影響如法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同的任何條款無效、非法或不可執(zhí)行，該條款將按法律法規(guī)的要求進(jìn)行修改或刪除，但不影響本合同其他條款的效力。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件界定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力事件對合同履行影響及責(zé)任免除由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任和損失。第十二條：合同的效力、變更與轉(zhuǎn)讓12.1合同效力界定本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同變更程序與條件任何一方如需要變更合同主體、服務(wù)內(nèi)容等，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。12.3合同轉(zhuǎn)讓程序與條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：其他條款13.1甲方聲明與保證甲方保證所提供的房源信息真實、合法，并有權(quán)進(jìn)行銷售或租賃。13.2乙方聲明與保證乙方保證所提供的客源信息真實、合法，并有權(quán)進(jìn)行購買或租賃。13.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項，包括但不限于費(fèi)用支付、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等。第十四條：附件14.1附件列表及說明附件列表包括但不限于：（1）房源信息表（2）客源信息表（3）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（4）交易流程指南（5）法律法規(guī)文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的其它主體，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、司法機(jī)關(guān)、政府部門、交易雙方等。1.2第三方介入的范圍（1）交易過程中涉及的貸款、按揭、保險等金融產(chǎn)品的提供方。（2）房屋交易涉及的物業(yè)、供暖、水電等公共服務(wù)的提供方。（3）交易過程中涉及的法律法規(guī)規(guī)定需要介入的司法機(jī)關(guān)、政府部門等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序甲乙方在履行本合同過程中，如涉及到第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并盡可能提供第三方的詳細(xì)信息。2.2第三方介入的責(zé)任（1）第三方介入的責(zé)任界定第三方介入的責(zé)任應(yīng)由第三方依法承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任。（2）第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)依法保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款的制定如本合同的履行涉及到第三方介入，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，制定額外的條款，明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。3.2額外條款的說明額外條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)益保護(hù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額的界定4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方在履行本合同過程中，第三方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、法律法規(guī)規(guī)定等因素進(jìn)行確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)依法進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條：第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)依法履行本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方介入與甲乙方合同的銜接如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的順利履行。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理如第三方違反本合同或額外條款的規(guī)定，甲乙方應(yīng)依法處理，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方違約的處理如甲乙方違反本合同或額外條款的規(guī)定，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙方在履行本合同過程中，如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如甲乙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。仲裁地點(diǎn)為____市。第八條：法律法規(guī)適用及變更8.1適用法律法規(guī)界定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律法規(guī)變化對合同的影響如法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同的任何條款無效、非法或不可執(zhí)行，該條款將按法律法規(guī)的要求進(jìn)行修改或刪除，但不影響本合同其他條款的效力。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件界定不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力事件對合同履行影響及責(zé)任免除由于不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的責(zé)任和損失。第十條：其他條款10.1甲方聲明與保證甲方保證所提供的房源信息真實、合法，并有權(quán)進(jìn)行銷售或租賃。10.2乙方聲明與保證乙方保證所提供的客源信息真實、合法，并有權(quán)進(jìn)行購買或租賃。10.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項，包括但不限于費(fèi)用支付、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。附件二：客源信息表詳細(xì)記錄客源的基本信息，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房需求、預(yù)算、購房目的等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的各項明細(xì)，包括房源推廣費(fèi)、交易協(xié)助費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。附件四：交易流程指南詳細(xì)說明房屋交易過程中的各項手續(xù)和流程，包括簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件五：法律法規(guī)文件提供與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。2.乙方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的客源信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失。3.甲方未按照約定時間完成房源的銷售或租賃。4.乙方未按照約定時間完成購房或租賃決策。5.甲方未按照約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，導(dǎo)致交易流程受阻或產(chǎn)生損失。6.乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致交易流程受阻或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方未按照約定時間完成義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方另行商定。3.違約方未按照約定提供服務(wù)或支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的損失。示例說明：1.甲方未提供真實房源信息，導(dǎo)致乙方購買的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方因此遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法及時提供中介服務(wù)，從而影響交易進(jìn)度。乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)與合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址1.2乙方（受托方）名稱及地址第二條合作范圍2.1甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.2乙方應(yīng)完成的任務(wù)和目標(biāo)第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限為2024年度3.2雙方協(xié)商一致可延長合同期限第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)中介服務(wù)4.2乙方應(yīng)保證服務(wù)過程中的信息真實、準(zhǔn)確、完整第五條合作費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)的費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式及支付時間第六條保密條款6.1雙方對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更、解除與終止9.1合同的變更、解除與終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2變更、解除或終止合同的書面協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章第十條合同的生效、解除與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止第十一條甲方義務(wù)與責(zé)任11.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用11.2甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予必要的配合和支持第十二條乙方義務(wù)與責(zé)任12.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)中介服務(wù)12.2乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密，并保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整第十三條合同的附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條其他約定14.1雙方對合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)14.2本合同簽訂地為合同簽訂雙方所在地第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及地址：（此處填寫甲方全稱及地址）1.2乙方（受托方）名稱及地址：（此處填寫乙方全稱及地址）第二條合作范圍2.1甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容：（此處詳細(xì)列舉甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容，如房屋買賣、租賃、評估、咨詢等）2.2乙方應(yīng)完成的任務(wù)和目標(biāo)：（此處詳細(xì)列舉乙方應(yīng)完成的任務(wù)和目標(biāo)，如提供專業(yè)咨詢、尋找合適的房源或買家、協(xié)助簽訂合同等）第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限為2024年度：（此處明確合同有效期限為2024年度，如雙方同意延長合作，可在此處約定延長后的期限）3.2雙方協(xié)商一致可延長合同期限：（此處約定合同延長的方式和條件，如需書面協(xié)議、雙方簽字蓋章等）第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)中介服務(wù)：（此處明確乙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如及時響應(yīng)、準(zhǔn)確提供信息等）4.2乙方應(yīng)保證服務(wù)過程中的信息真實、準(zhǔn)確、完整：（此處約定乙方在服務(wù)過程中提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，如不得故意隱瞞、歪曲事實等）第五條合作費(fèi)用5.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)的費(fèi)用：（此處明確乙方提供服務(wù)的費(fèi)用，如固定金額、按比例分成等）5.2費(fèi)用支付方式及支付時間：（此處約定費(fèi)用支付的方式和時間，如預(yù)付定金、支付服務(wù)完成后支付尾款等）第六條保密條款6.1雙方對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密：（此處明確雙方對獲取的信息予以保密，如不得泄露給第三方、不得用于其他用途等）6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止：（此處約定保密期限的起始和結(jié)束時間，如合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止）第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：（此處明確雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案）8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：（此處約定如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決爭議）第九條合同的變更、解除與終止9.1合同的變更、解除與終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致：（此處明確合同的變更、解除與終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，需雙方同意并達(dá)成書面協(xié)議）9.2變更、解除或終止合同的書面協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章：（此處約定變更、解除或終止合同的書面協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，以確認(rèn)協(xié)議的有效性）第十條合同的生效、解除與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：（此處明確本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始履行）10.2合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止：（此處約定合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止，不再有合同約束）第十一條甲方義務(wù)與責(zé)任11.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：（此處明確甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，如按時支付、不得拖延等）11.2甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予必要的配合和支持：（此處約定甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予必要的配合和支持，如提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等）第十二條乙方義務(wù)與責(zé)任12.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)中介服務(wù)：（此處明確乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)中介服務(wù)，如及時響應(yīng)、準(zhǔn)確提供信息等）12.2乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密，并保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整：（此處約定乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密，并保證信息的真實、準(zhǔn)確、完整，如不得泄露給第三方、不得用于其他用途等）第十三條合同的附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充：（此處明確本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，以完善合同內(nèi)容）13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：（此處約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力）第十四條其他約定14.1雙方對合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)：（此處明確雙方對合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，以保證協(xié)議的明確性和有效性）14.2本合同簽訂地為合同簽訂雙方所在地：（此處約定本合同簽訂地為合同簽訂雙方所在地，以確定合同適用的法律管轄區(qū)域）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與房地產(chǎn)中介服務(wù)過程的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于購房者、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方范圍：（1）購房者和賣家：進(jìn)行房屋交易的自然人或其他法律實體。（2）貸款機(jī)構(gòu)：為甲方提供購房貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。（3）Inspection機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行inspect的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）律師：為甲方提供法律咨詢和服務(wù)的律師。（5）其他參與方：在房地產(chǎn)交易過程中可能涉及的其他個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)房地產(chǎn)中介服務(wù)過程需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入程序。2.2第三方介入條件：（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成所需的任務(wù)。（2）甲乙雙方同意第三方的介入，并明確其職責(zé)和義務(wù)。（3）第三方同意遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得利用甲乙雙方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和市場行情，約定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并進(jìn)行書面確認(rèn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的法律責(zé)任，與甲乙雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。5.2第三方與購房者和賣家等的關(guān)系：第三方與購房者和賣家等之間的關(guān)系，應(yīng)由第三方與購房者和賣家等之間協(xié)商確定，與甲乙雙方無關(guān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更程序：當(dāng)?shù)谌浇槿牒螅枰獙υ贤M(jìn)行變更時，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，達(dá)成一致后進(jìn)行書面確認(rèn)。6.2第三方介入后的合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)和義務(wù)、責(zé)任限額等方面的修改。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式：當(dāng)發(fā)生第三方介入后的爭議時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決適用法律：第三方介入后的爭議解決適用甲乙雙方所在地的法律法規(guī)。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后的合同解除與終止條件：當(dāng)發(fā)生合同解除或終止的條件時，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，達(dá)成一致后進(jìn)行書面確認(rèn)。8.2第三方介入后的合同解除與終止后的責(zé)任處理：合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，處理與合同相關(guān)的后續(xù)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的合同附則9.1第三方介入后的合同未盡事宜：如合同中未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，達(dá)成一致后進(jìn)行書面確認(rèn)。9.2第三方介入后的合同效力：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列舉甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋買賣、租賃、評估、咨詢等。附件2：費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)說明乙方提供服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時間等信息。附件3：保密協(xié)議明確雙方對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密的條款。附件4：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)協(xié)議，包括第三方的職責(zé)和義務(wù)、責(zé)任限額等。附件6：合同變更協(xié)議當(dāng)需要對原合同進(jìn)行變更時，甲乙雙方與第三方共同協(xié)商達(dá)成一致后的書面變更協(xié)議。附件7：爭議解決協(xié)議明確第三方介入后的爭議解決方式、適用法律等。附件8：合同解除與終止協(xié)議明確第三方介入后的合同解除與終止條件、責(zé)任處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。4.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)第三方未提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.如第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.假設(shè)第三方未能按照約定提供房屋買賣服務(wù)，導(dǎo)致甲方購房計劃，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。2.如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方的商業(yè)利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.假設(shè)第三方未按照約定進(jìn)行房屋inspect，導(dǎo)致甲方購買的房屋存在嚴(yán)重問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.如第三方違反法律法規(guī)，提供虛假的房屋信息，導(dǎo)致合同無效，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)與合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)的范圍1.2中介服務(wù)的具體項目1.3中介服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)第二條：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利2.2合作雙方的共同義務(wù)2.3合作雙方的保密義務(wù)第三條：合作期限3.1合作期限的起止時間3.2合作期限的續(xù)約條款3.3合作期限的終止條款第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時間第五條：合作成果的分配5.1合作成果的分配方式5.2合作成果的分配比例5.3合作成果的分配時間第六條：違約責(zé)任6.1合作雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約責(zé)任的賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制7.3爭議解決的地點(diǎn)和方式第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果第九條：合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的延續(xù)條款第十條：合作雙方的保密協(xié)議10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一條：合作雙方的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施11.3知識產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任第十二條：合作雙方的廣告宣傳合作12.1廣告宣傳的內(nèi)容和方式12.2廣告宣傳的費(fèi)用承擔(dān)12.3廣告宣傳的效果評估第十三條：合作雙方的培訓(xùn)交流13.1培訓(xùn)交流的內(nèi)容和方式13.2培訓(xùn)交流的時間和地點(diǎn)13.3培訓(xùn)交流的效果評估第十四條：合作雙方的后期合作14.1后期合作的內(nèi)容和方式14.2后期合作的費(fèi)用承擔(dān)14.3后期合作的違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)的范圍中介服務(wù)包括但不限于房地產(chǎn)的買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)。中介方應(yīng)根據(jù)客戶的需求，提供相應(yīng)的房源信息和市場行情，協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.2中介服務(wù)的具體項目中介服務(wù)具體項目包括：（1）為賣方提供房源信息發(fā)布、推廣、客戶帶看、談判、交易促成等服務(wù)；（2）為買方提供房源搜索、評估、談判、交易促成等服務(wù)；（3）為雙方提供合同擬定、交易咨詢、貸款咨詢等服務(wù)。1.3中介服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)中介服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定。中介方應(yīng)誠實守信，為客戶保密個人信息和交易信息，確保交易安全、順利進(jìn)行。第二條：合作雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求中介方提供真實的房源信息和市場行情，有權(quán)拒絕與不滿意的乙方進(jìn)行交易；（2）乙方有權(quán)了解甲方房源的詳細(xì)信息，有權(quán)選擇是否購買或租賃；（3）中介方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)拒絕為不符合要求的客戶提供服務(wù)。2.2合作雙方的共同義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守合同約定，誠信履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息和個人信息；（3）雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，配合中介方完成交易。2.3合作雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條：合作期限3.1合作期限的起止時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計算。3.2合作期限的續(xù)約條款合同到期前一個月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。未簽訂書面續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止。3.3合作期限的終止條款（1）合同到期，雙方未續(xù)約的，合同終止；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重違約的，對方有權(quán)終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可終止合同。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計算方式中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易金額的一定比例計算。具體比例雙方協(xié)商確定。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式分為兩次：簽約時支付50%，交易完成后支付50%。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首次服務(wù)費(fèi)用；交易完成后五個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。第五條：合作成果的分配5.1合作成果的分配方式合作成果按照雙方約定的比例分配。具體比例在合同中明確。5.2合作成果的分配比例合作成果的分配比例為：甲方占%，乙方占%。5.3合作成果的分配時間合作成果分配時間在交易完成后十個工作日內(nèi)完成。第六條：違約責(zé)任6.1合作雙方的違約行為（1）甲方提供虛假房源信息、拒絕履行合同約定的義務(wù)的；（2）乙方拒絕購買或租賃、拒絕履行合同約定的義務(wù)的；（3）中介方未按照約定提供服務(wù)、泄露雙方隱私的。6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。6.3違約責(zé)任的賠償方式違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。損失賠償金額雙方協(xié)商確定。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定；（2）因政策調(diào)整、市場行情變化等客觀原因，需要變更合同內(nèi)容的。8.2合同解除的條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，對方無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因變更或解除合同而產(chǎn)生的損失。第九條：合同的效力9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件合同到期，雙方未續(xù)約的，合同終止。9.3合同的延續(xù)條款合同到期前一個月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。未簽訂書面續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止。第十條：合作雙方的保密協(xié)議10.1保密信息的定義保密信息指合同雙方在合作過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計算，為期兩年。10.3保密信息的違約責(zé)任違反保密協(xié)議的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金額。第十一條：合作雙方的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬雙方在合作過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。具體歸屬按照雙方約定辦理。11.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)自身和對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)。11.3知識產(chǎn)權(quán)的違約責(zé)任違反知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條：合作雙方的廣告宣傳合作12.1廣告宣傳的內(nèi)容和方式廣告宣傳應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。宣傳內(nèi)容應(yīng)真實、準(zhǔn)確、合法，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。12.2廣告宣傳的費(fèi)用承擔(dān)廣告宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照雙方約定辦理。12.3廣告宣傳的效果評估廣告宣傳效果評估由雙方共同進(jìn)行，評估結(jié)果作為后續(xù)合作的依據(jù)。第十三條：合作雙方的培訓(xùn)交流13.1培訓(xùn)交流的內(nèi)容和方式培訓(xùn)交流內(nèi)容包括業(yè)務(wù)知識、技能提升等。培訓(xùn)交流方式包括線上培訓(xùn)、線下培訓(xùn)、研討會等。13.2培訓(xùn)交流的時間和地點(diǎn)培訓(xùn)交流時間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。13.3培訓(xùn)交流的效果評估培訓(xùn)交流效果評估由雙方共同進(jìn)行，評估結(jié)果作為后續(xù)合作的依據(jù)。第十四條：合作雙方的后期合作14.1后期合作的內(nèi)容和方式后期合作內(nèi)容包括項目合作、業(yè)務(wù)拓展等。后期合作方式包括共同開發(fā)新業(yè)務(wù)、共享資源等。14.2后期合作的費(fèi)用承擔(dān)后期合作費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。具體費(fèi)用按照雙方約定辦理。14.3后期合作的違約責(zé)任違反后期合作協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入指在甲乙方合作過程中，除甲乙方外，涉及到的其他個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商、合作伙伴等。1.2第三方介入的范圍包括：（1）中介方提供房源信息、推廣、客戶帶看、談判等服務(wù)；（2）客戶選擇房源、進(jìn)行購買或租賃；（3）供應(yīng)商提供房源裝修、維修等服務(wù)；（4）合作伙伴提供技術(shù)支持、市場推廣等服務(wù)。第二條：第三方的權(quán)利和義務(wù)2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受甲乙方提供的服務(wù)和支持。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定，誠實守信，為甲乙方保密個人信息和交易信息，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.3第三方在合作過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。如有糾紛涉及甲乙方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方在合作過程中的責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如第三方未能按照約定完成工作，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額的明確4.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，合理確定第三方的責(zé)任限額。如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔(dān)責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)在合同中明確，第三方承擔(dān)責(zé)任后，是否有權(quán)向甲乙方追償。如第三方有權(quán)向甲乙方追償，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方介入與合同變更、解除5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的變更和解除條件，辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不影響本合同的效力。本合同繼續(xù)有效，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3如甲乙方與第三方解除合作關(guān)系，本合同繼續(xù)有效。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方介入與保密協(xié)議6.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包含保密條款。明確雙方在合作過程中獲取的對方個人信息和交易信息的保密義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守保密協(xié)議，確保第三方不會泄露甲乙方的保密信息。如第三方泄露甲乙方的保密信息，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確第