房屋買(mǎi)賣(mài)意向金支付合同（2024版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)意向金支付合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第二條意向金支付2.1意向金的定義及作用2.2意向金的支付金額2.3意向金的支付時(shí)間及方式2.4意向金退還條件及方式第三條房屋查看與評(píng)估3.1房屋查看3.2房屋評(píng)估第四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同簽訂所需材料4.3合同簽訂流程第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間及方式5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責(zé)任及方式第七條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任7.1賣(mài)方的義務(wù)與責(zé)任7.2買(mǎi)方的義務(wù)與責(zé)任第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任及賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間及地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序第十一條合同的終止與失效11.1合同終止條件11.2合同失效后果第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件及程序12.2合同轉(zhuǎn)讓條件及程序第十三條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守的相關(guān)法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性規(guī)定的影響及處理第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2約定事項(xiàng)的變更與解除程序第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)基本信息1.1房屋基本信息本合同項(xiàng)下的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】、【房屋面積】平方米。該房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息本合同甲方（賣(mài)方）為：【甲方姓名】性別：【男方/女方】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（買(mǎi)方）為：【乙方姓名】性別：【男方/女方】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式第二條意向金支付2.1意向金的定義及作用本合同項(xiàng)下的意向金是指乙方為表達(dá)購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的真實(shí)意愿，向甲方支付的定金。乙方支付意向金后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2意向金的支付金額乙方在本合同簽訂后【意向金支付時(shí)間】日內(nèi)向甲方支付人民幣【意向金金額】元整（大寫(xiě)：【意向金金額】元整）作為意向金。2.3意向金的支付時(shí)間及方式乙方同意在本合同簽訂后【意向金支付時(shí)間】日內(nèi)，通過(guò)【支付方式】向甲方支付意向金。2.4意向金退還條件及方式若本合同因乙方原因無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)在乙方提出退款請(qǐng)求后【退款期限】日內(nèi)退還已支付的意向金；若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍退還已支付的意向金。第三條房屋查看與評(píng)估3.1房屋查看乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查看，以了解房屋的實(shí)際狀況。查看期間，甲方應(yīng)提供便利并配合乙方進(jìn)行查看。3.2房屋評(píng)估乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確認(rèn)房屋的價(jià)值。評(píng)估期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。第四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同的簽訂時(shí)間為【合同簽訂時(shí)間】，地點(diǎn)為【合同簽訂地點(diǎn)】。4.2合同簽訂所需材料（一）甲方有效身份證件原件及復(fù)印件；（二）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（三）房屋共有權(quán)人同意出售證明；（四）其他相關(guān)材料。4.3合同簽訂流程雙方在約定時(shí)間到達(dá)簽訂地點(diǎn)，核對(duì)對(duì)方身份及提供的材料無(wú)誤后，簽字確認(rèn)本合同，并按約定時(shí)間辦理后續(xù)手續(xù)。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，交付方式為：【交付方式】。5.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)時(shí)間為：【過(guò)戶(hù)時(shí)間】。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所出售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2房屋維修責(zé)任及方式自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋的正常使用。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為的界定雙方同意，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)視為違約。8.2違約責(zé)任及賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間及地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的時(shí)間為爭(zhēng)議發(fā)生之日起【解決時(shí)間】日內(nèi)，地點(diǎn)為合同簽訂地點(diǎn)。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件及程序雙方同意，本合同的變更應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件及程序雙方同意，除非不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同的終止與失效11.1合同終止條件（一）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.2合同失效后果合同終止或失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之終止，但本合同終止或失效不影響雙方在本合同項(xiàng)下已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件及程序本合同在甲方死亡后，由甲方的合法繼承人繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，本合同對(duì)繼承人具有約束力。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件及程序除合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。如雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定13.1遵守的相關(guān)法律法規(guī)雙方同意，在本合同的簽訂、履行過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并遵守政府部門(mén)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.2強(qiáng)制性規(guī)定的影響及處理如本合同的簽訂、履行受到法律法規(guī)或強(qiáng)制性規(guī)定的限制，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的合法有效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2約定事項(xiàng)的變更與解除程序如雙方在其他約定事項(xiàng)上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十條、第十一條的約定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。（一）房屋的查看、評(píng)估；（二）房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂；（三）房屋交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)；（四）房屋交易款項(xiàng)的支付及結(jié)算；（五）合同爭(zhēng)議的解決。第二條第三方的作用及責(zé)任2.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的個(gè)人信息和交易信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.3甲乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用權(quán)利要求第三方承擔(dān)超出合理范圍的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。4.3第三方退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不影響甲乙方之間合同的履行。第五條第三方介入的程序及條件5.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙方出示其有效資質(zhì)證明，甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)記錄和文件。5.3甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第六條第三方介入的變更及解除6.1甲乙方同意變更第三方的，應(yīng)與第三方重新簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，并通知對(duì)方。6.2甲乙方同意解除第三方的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間為爭(zhēng)議發(fā)生之日起【解決時(shí)間】日內(nèi)，地點(diǎn)為合同簽訂地點(diǎn)。第九條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓9.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如涉及權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)取得甲乙方的同意。9.2第三方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的其他約定事項(xiàng)10.1甲乙方與第三方另有約定的，應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.2約定事項(xiàng)的變更與解除程序，按照本合同第五條、第六條的約定處理。第十一條第三方介入的終止與失效11.1第三方介入的終止條件（一）第三方履行完畢其約定服務(wù)；（二）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（三）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.2第三方介入失效后果第三方介入終止或失效后，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利，但仍應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的履行地點(diǎn)及時(shí)間12.1第三方介入的履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】。12.2第三方介入的履行時(shí)間為【履行時(shí)間】。第十三條第三方介入的履行方式13.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。13.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供服務(wù)。第十四條第三方介入的變更與解除條件14.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件七：交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件附件八：合同爭(zhēng)議解決方案復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)及面積等信息。2.附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件，應(yīng)包含共有權(quán)人的姓名、身份證號(hào)碼、同意出售的聲明等內(nèi)容。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、交易價(jià)格、支付方式等詳細(xì)信息。5.附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)復(fù)印件，應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付狀態(tài)等信息。6.附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件，應(yīng)包含過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、身份證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。7.附件七：交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件，應(yīng)顯示交易款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。8.附件八：合同爭(zhēng)議解決方案復(fù)印件，應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。2.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款。4.乙方未按照約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.甲方未按照約定履行房屋維修責(zé)任。6.乙方未按照約定合理使用房屋。7.甲乙雙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。3.違約方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的租房費(fèi)用。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致合同延期履行的責(zé)任。3.若甲方未按照約定履行房屋維修責(zé)任，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的裝修費(fèi)用。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)意向金支付合同（2024版）1本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)意向金支付合同1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房屋1.1.2買(mǎi)賣(mài)1.1.3意向金1.2合同主體1.2.1賣(mài)方1.2.2買(mǎi)方1.3意向金的支付1.3.1支付金額1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4意向金的作用與效力1.4.1作用1.4.2效力1.5合同的解除與終止1.5.1解除條件1.5.2終止條件1.6爭(zhēng)議解決1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3法律途徑1.7違約責(zé)任1.7.1違約行為1.7.2違約責(zé)任1.8合同的生效、修改與解除1.8.1生效條件1.8.2修改條件1.8.3解除條件1.9保密條款1.9.1保密內(nèi)容1.9.2泄露后果1.10法律適用與管轄1.10.1法律適用1.10.2管轄法院1.11合同的簽署與副本1.11.1簽署方式1.11.2副本數(shù)量1.12附件1.12.1附件列表1.12.2附件內(nèi)容1.13合同的版本與日期1.13.1版本信息1.13.2日期1.14簽署日期與地點(diǎn)1.14.1簽署日期1.14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋為本合同所指的房屋，是指位于【填寫(xiě)房屋地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2買(mǎi)賣(mài)為本合同所指的買(mǎi)賣(mài)，是指買(mǎi)方按照本合同約定，向賣(mài)方支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，賣(mài)方交付房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的行為。1.3意向金為本合同所指的意向金，是指買(mǎi)方為了表明購(gòu)買(mǎi)房屋的決心，按照本合同約定支付給賣(mài)方的一定金額的錢(qián)款。第二條合同主體2.1賣(mài)方賣(mài)方是指擁有房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利的自然人、法人和其他組織，其具體情況如下：【填寫(xiě)賣(mài)方信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等?！?.2買(mǎi)方買(mǎi)方是指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的自然人、法人和其他組織，其具體情況如下：【填寫(xiě)買(mǎi)方信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等。】第三條意向金的支付3.1支付金額買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)天數(shù)或日期】?jī)?nèi)，向賣(mài)方支付人民幣【填寫(xiě)金額】元作為意向金。3.2支付方式意向金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。支付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方提供有效的支付憑證。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后的【填寫(xiě)時(shí)間】?jī)?nèi)支付意向金。第四條意向金的作用與效力4.1作用意向金支付后，買(mǎi)方取得對(duì)本房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，賣(mài)方應(yīng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)。4.2效力意向金支付后，若買(mǎi)方未按照本合同約定履行購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)，意向金不予退還；若賣(mài)方未按照本合同約定履行交付房屋的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還買(mǎi)方已支付的意向金。第五條合同的解除與終止5.1解除條件（1）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。5.2終止條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）合同解除或終止后，買(mǎi)方已支付的意向金按照本合同約定處理。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決合同雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律途徑如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括但不局限于：（1）買(mǎi)方未按照本合同約定支付意向金；（2）賣(mài)方未按照本合同約定交付房屋；（3）雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對(duì)方造成的損失；（3）按照本合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條至第十四條的內(nèi)容由買(mǎi)方和賣(mài)方根據(jù)實(shí)際情況商定后填寫(xiě)。第八條合同的生效、修改與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2修改條件合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3解除條件合同的解除必須符合本合同第五章規(guī)定的解除條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的簽署與副本11.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2副本數(shù)量除正本外，本合同并無(wú)其他副本。第十二條附件12.1附件列表【填寫(xiě)附件名稱(chēng)】12.2附件內(nèi)容【填寫(xiě)附件內(nèi)容】第十三條合同的版本與日期13.1版本信息本合同【填寫(xiě)版本號(hào)】，簽訂日期為【填寫(xiě)日期】。13.2日期本合同簽訂日期：【填寫(xiě)日期】。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同簽署日期：【填寫(xiě)日期】。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：【填寫(xiě)地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的各方。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：【填寫(xiě)具體第三方名稱(chēng)】。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）買(mǎi)賣(mài)雙方同意引入第三方；（2）第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（3）第三方完成職責(zé)后退出。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意第三方介入；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為：【填寫(xiě)限額】。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方權(quán)益保障買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方合法權(quán)益。第五條第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系5.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)由本合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同規(guī)定。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：（1）未按照本合同約定提供服務(wù)；（2）未按照本合同約定履行義務(wù)；（3）違反法律法規(guī)。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失；（3）按照本合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條第三方解除合同條件7.1第三方解除合同條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意解除；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）合同約定的解除條件發(fā)生。第八條至第十四條的內(nèi)容由買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方根據(jù)實(shí)際情況商定后填寫(xiě)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.意向金支付憑證6.房屋評(píng)估報(bào)告7.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表8.房屋過(guò)戶(hù)證明9.貸款申請(qǐng)表10.貸款批準(zhǔn)函11.房屋交付確認(rèn)書(shū)12.物業(yè)交割單13.水電煤等公共費(fèi)用結(jié)算單14.交易過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：須為原件，證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋共有權(quán)證：如有共有權(quán)人，需提供共有權(quán)證原件。3.土地使用權(quán)證：須為原件，證明土地使用權(quán)歸屬。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：正本一份，詳細(xì)記錄買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。5.意向金支付憑證：證明買(mǎi)方已支付意向金。6.房屋評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋評(píng)估價(jià)值。7.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：填寫(xiě)完整的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息。8.房屋過(guò)戶(hù)證明：過(guò)戶(hù)完成后，由相關(guān)部門(mén)出具的證明。9.貸款申請(qǐng)表：如有貸款需求，需提供貸款申請(qǐng)表。10.貸款批準(zhǔn)函：銀行出具，證明貸款申請(qǐng)已獲批準(zhǔn)。11.房屋交付確認(rèn)書(shū)：證明房屋已按約定交付。12.物業(yè)交割單：記錄物業(yè)交割過(guò)程及相關(guān)費(fèi)用。13.水電煤等公共費(fèi)用結(jié)算單：證明公共費(fèi)用已結(jié)清。14.交易過(guò)程中的其他重要文件：包括但不限于郵件通信、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付意向金或購(gòu)房款；b)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；c)第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；d)買(mǎi)賣(mài)雙方或第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；e)違反本合同的任何其他約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a)買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付意向金或購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金為意向金或購(gòu)房款的【填寫(xiě)百分比】%；b)賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的【填寫(xiě)百分比】%；c)第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定；d)買(mǎi)賣(mài)雙方或第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；e)違反本合同的任何其他約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付意向金，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為意向金的20%。如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)的10%。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)延遲，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)意向金支付合同（2024版）2本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)意向1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋類(lèi)型1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.2買(mǎi)方信息1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3.1意向金金額1.3.2支付方式1.4房屋交付時(shí)間2.意向金支付2.1支付金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式2.4支付賬戶(hù)信息3.合同的生效與終止3.1合同生效條件3.2合同終止條件4.買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.2買(mǎi)方義務(wù)5.賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利5.2賣(mài)方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.2賣(mài)方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容9.合同的附則9.1適用法律9.2合同的解釋10.其他約定10.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)10.2房屋貸款申請(qǐng)10.3房屋維修責(zé)任11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿12.簽字蓋章12.1買(mǎi)方簽字12.2賣(mài)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)意向1.1房屋描述1.1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類(lèi)型：住宅1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1賣(mài)方信息1.2.1.1賣(mài)方名稱(chēng)：X1.2.1.2賣(mài)方聯(lián)系方式：1.2.1.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：1.2.2買(mǎi)方信息1.2.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：X1.2.2.2買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2.2.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：1.3房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格1.3.1意向金金額：人民幣元整（大寫(xiě)：_______________元整）1.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金1.4房屋交付時(shí)間：____年__月__日第二條意向金支付2.1支付金額：人民幣元整（大寫(xiě)：_______________元整）2.2支付時(shí)間：雙方簽訂合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金2.4支付賬戶(hù)信息：賬戶(hù)名稱(chēng)：_______________開(kāi)戶(hù)銀行：_______________銀行賬號(hào)：_______________第三條合同的生效與終止3.1合同生效條件：3.1.1買(mǎi)方按照本合同約定支付意向金；3.1.2賣(mài)方同意將房屋出售給買(mǎi)方；3.1.3雙方簽字蓋章后本合同即刻生效。3.2合同終止條件：3.2.1買(mǎi)方未按照本合同約定支付意向金；3.2.2賣(mài)方未同意將房屋出售給買(mǎi)方；3.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。第四條買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利4.1.1有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)房屋；4.1.2有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的真實(shí)信息；4.1.3有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同。4.2買(mǎi)方義務(wù)4.2.1按照本合同約定支付意向金；4.2.2維護(hù)房屋現(xiàn)狀，不得擅自改動(dòng)；4.2.3按照合同約定時(shí)間支付房款。第五條賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利5.1.1有權(quán)按照本合同約定出售房屋；5.1.2有權(quán)要求買(mǎi)方支付意向金；5.1.3有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同。5.2賣(mài)方義務(wù)5.2.1提供房屋的真實(shí)信息；5.2.2保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；5.2.3按照合同約定時(shí)間交付房屋。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方違約6.1.1買(mǎi)方未按照本合同約定支付意向金，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為意向金金額的20%；6.1.2買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為房款金額的20%。6.2賣(mài)方違約6.2.1賣(mài)方未按照本合同約定出售房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金為意向金金額的20%；6.2.2賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金為房款金額的20%。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件：8.1.1合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.1.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充內(nèi)容：8.2.1雙方同意在合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.2.2雙方同意在合同簽訂后，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記備案。第九條合同的附則9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同的解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平原則協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條其他約定10.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。10.2房屋貸款申請(qǐng)：如買(mǎi)方需要申請(qǐng)房屋貸款，賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。10.3房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿：本合同的草稿作為附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十二條簽字蓋章12.1買(mǎi)方簽字：12.2賣(mài)方簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第十四條合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_____。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不局限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心等。15.2第三方介入的情形：15.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方同意，在房屋過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)等環(huán)節(jié)，可能需要第三方的協(xié)助和配合；15.2.2第三方根據(jù)法律法規(guī)和政策要求，有權(quán)對(duì)房屋交易進(jìn)行監(jiān)管和審核。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：16.1.1第三方僅為房屋交易的協(xié)助方，不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方任何形式的義務(wù)和責(zé)任；16.1.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策要求，確保交易公開(kāi)、公平、公正。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供與房屋交易相關(guān)的合法、真實(shí)信息；16.2.2第三方有權(quán)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十七條第三方協(xié)助17.1第三方協(xié)助過(guò)戶(hù)：17.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照約定向第三方提交相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等；17.1.2第三方在收到齊全材料后，應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。17.2第三方協(xié)助貸款：17.2.1買(mǎi)方如需申請(qǐng)房屋貸款，應(yīng)向第三方提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證、收入證明、信用報(bào)告等；17.2.2第三方在收到齊全材料后，應(yīng)按照法律法規(guī)和政策要求，協(xié)助買(mǎi)方完成貸款申請(qǐng)。第十八條第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：18.1.1雙方同意，第三方在協(xié)助房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)；18.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照第三方提供的費(fèi)用明細(xì)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。18.2費(fèi)用支付方式：18.2.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將費(fèi)用支付至第三方指定的賬戶(hù)；18.2.2買(mǎi)方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)憑證。第十九條第三方責(zé)任劃分19.1第三方在協(xié)助房屋交易過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方在協(xié)助房屋交易過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；19.3買(mǎi)賣(mài)雙方同意，第三方在履行協(xié)助義務(wù)時(shí)，不涉及房屋交易的價(jià)格、付款方式等實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容，因此第三方不承擔(dān)因房屋價(jià)格、付款方式等變動(dòng)導(dǎo)致的任何責(zé)任。第二十條第三方解除合同20.1在本合同履行過(guò)程中，如第三方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)協(xié)助房屋交易，第三方有權(quán)解除合同；20.2第三方解除合同后，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方說(shuō)明原因，并協(xié)助雙方采