房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號1.4房屋性質(zhì)第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.1登記申請3.2登記費用3.3登記流程3.4登記時限第四條房屋價款及支付方式4.1房價款4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方義務(wù)6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁機構(gòu)7.4人民法院第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力范圍11.2不可抗力后果第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件效力第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號X。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：京號。1.4房屋性質(zhì)：住宅。第二條合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息：2.1.1名稱（或姓名）：X2.1.2地址：北京市海淀區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2受讓方信息：2.2.1名稱（或姓名）：X2.2.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.1登記申請：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按約定時間向北京市不動產(chǎn)登記中心提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請。3.2登記費用：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的費用由受讓方承擔(dān)，具體費用以北京市不動產(chǎn)登記中心收費標準為準。3.3登記流程：雙方應(yīng)共同配合完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)流程，包括但不限于提供必要的證件、資料等。3.4登記時限：自雙方簽訂本合同之日起，受讓方應(yīng)自籌資金，自費辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，登記手續(xù)應(yīng)在年月日前辦理完畢。第四條房屋價款及支付方式4.2支付方式：受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付房價款。4.3支付時間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房價款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：本房屋的交付時間定于年月日。（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋及附屬設(shè)施無任何權(quán)利瑕疵；（3）水、電、燃氣、供暖等公共事業(yè)已辦理過戶手續(xù)；（4）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)保持完好。5.3驗收程序：受讓方應(yīng)在交付時對房屋進行現(xiàn)場驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方義務(wù)：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確，并協(xié)助受讓方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）受讓方應(yīng)按約定時間支付房價款，并配合轉(zhuǎn)讓方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給受讓方；（2）受讓方未按約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給轉(zhuǎn)讓方；（3）一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。8.2解除條件：本合同簽訂后，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣萬元整。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）雙方另有約定的其他終止條件。9.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃該房屋的，可按照相同的條件簽訂新的租賃合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同雙方在履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起年。10.3違約泄露責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬元整。第十一條不可抗力11.1不可抗力范圍：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件清單：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）雙方有效身份證件復(fù)印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。12.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條法律適用和爭議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、房屋價值評估、資金支付、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和利益3.1第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同所提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方利益：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害，如第三方損害甲乙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.2甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其違約行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素綜合確定。5.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失超過第三方責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照實際損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商一致更換第三方。6.2第三方解除：如第三方提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等保密信息予以保密。7.2第三方泄露保密信息的責(zé)任：如第三方泄露甲乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。第八條第三方介入的不可抗力8.1第三方不可抗力：如第三方因不可抗力無法履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)及時通知甲乙方。8.2第三方不可抗力后果：如第三方不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決：如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的其他約定10.1甲乙方與第三方另有約定的，從其約定。10.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議。第十一條第三方介入的效力11.1本合同第三方介入的條款對甲乙方和第三方均具有法律約束力。11.2第三方介入的條款不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入終止指第三方完成其合同義務(wù)，或甲乙方與第三方解除合同關(guān)系。12.2第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)益，也不再承擔(dān)合同義務(wù)。本部分條款與上述合同條款具有同等法律效力，甲乙方在履行合同過程中應(yīng)嚴格遵守本部分條款。如本部分條款與上述合同條款有沖突，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：雙方有效身份證件復(fù)印件附件三：房屋價值評估報告附件四：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表附件五：資金支付憑證附件六：房屋交付驗收單附件七：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對房屋的所有權(quán)。附件二：雙方有效身份證件復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證件復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件三：房屋價值評估報告說明：本附件為房屋價值評估報告，用于證明房屋的價值。附件四：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表說明：本附件為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表，用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。附件五：資金支付憑證說明：本附件為資金支付憑證，用于證明受讓方已支付房價款。附件六：房屋交付驗收單說明：本附件為房屋交付驗收單，用于記錄房屋交付的時間和狀態(tài)。附件七：補充協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，用于補充和修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.受讓方未按約定時間支付房價款；3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求；4.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)；5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定：1.轉(zhuǎn)讓方違約：應(yīng)支付違約金人民幣萬元給受讓方，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失；2.受讓方違約：應(yīng)支付違約金人民幣萬元給轉(zhuǎn)讓方，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失；3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失；4.甲乙方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失；5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)問題。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元給受讓方；2.若受讓方未按約定時間支付房價款，視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元給轉(zhuǎn)讓方；3.若第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，視為違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失；4.若甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失；5.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)問題。全文完。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記合同（2024版）2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式3.受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式4.房屋交易價格4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用6.1登記費用承擔(dān)方6.2登記費用金額7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬11.轉(zhuǎn)讓方聲明11.1房屋權(quán)屬情況11.2無重大瑕疵11.3未涉及訴訟或仲裁12.受讓方聲明12.1了解房屋情況12.2具備購房資格12.3按時付款13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2轉(zhuǎn)讓方簽字14.3受讓方簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號室，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：X3.2受讓方身份證號：3.3受讓方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第四條房屋交易價格4.1成交價格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1000000.00元。4.2付款方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向轉(zhuǎn)讓方支付房款。具體付款安排見附件。4.3付款時間：按照附件約定的時間進行付款。第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給受讓方。5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且受讓方已支付全部房款。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用6.1登記費用承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由受讓方承擔(dān)。6.2登記費用金額：人民幣（大寫）：叁仟元整（小寫）：￥3000.00元。受讓方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時代支付該費用。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。具體違約金計算方式和限額見附件。7.2受讓方違約責(zé)任：受讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。具體違約金計算方式和限額見附件。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件：合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：物業(yè)管理費及其他公共費用由受讓方承擔(dān)。10.2戶口遷移：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理戶口遷移手續(xù)。10.3家具家電歸屬：家具家電的具體歸屬見附件。第十一條轉(zhuǎn)讓方聲明11.1房屋權(quán)屬情況：轉(zhuǎn)讓方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。11.2無重大瑕疵：轉(zhuǎn)讓方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題或其他影響居住的重大瑕疵。11.3未涉及訴訟或仲裁：轉(zhuǎn)讓方保證房屋未涉及任何訴訟或仲裁案件。第十二條受讓方聲明12.1了解房屋情況：受讓方聲明已充分了解房屋的所有情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。12.2具備購房資格：受讓方聲明具備購房資格，并承諾提供真實、有效的身份證明及其他相關(guān)文件。12.3按時付款：受讓方聲明將按時支付房款，并承擔(dān)因延遲付款所產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。13.3付款憑證復(fù)印件：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供付款憑證的復(fù)印件。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。14.2轉(zhuǎn)讓方簽字：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________14.3受讓方簽字：受讓方（蓋章）：____________________14.4見證人簽字：見證人（蓋章）：____________________本合同一式肆份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各持壹份，見證人持壹份，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、貸款銀行、稅務(wù)機關(guān)等，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中涉及的除甲乙方以外的其他單位或個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的順利進行。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)遵守中介行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)介入：如本合同涉及評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對房屋進行評估，并出具評估報告。評估費用由甲乙方協(xié)商確定。2.3物業(yè)管理公司介入：如本合同涉及物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保甲乙方的居住權(quán)益。2.4貸款銀行介入：如本合同涉及貸款銀行，貸款銀行應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和貸款政策，為甲方提供貸款服務(wù)。貸款利率、還款方式等事項由甲乙雙方與貸款銀行協(xié)商確定。2.5稅務(wù)機關(guān)介入：如本合同涉及稅務(wù)機關(guān)，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)按照稅收法律法規(guī)，對房屋交易過程中的稅收進行征收和管理。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不得超過其收取的費用。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙方在合同中約定。如未在合同中約定，雙方可協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)獨立于甲乙方，不代表甲乙方任何一方。第三方的行為后果由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方與見證人：見證人僅為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程的見證，不參與合同履行。第三方與見證人之間不存在任何法律關(guān)系。4.3第三方與房屋：第三方對房屋本身不享有任何權(quán)利，房屋的所有權(quán)歸甲乙方依法享有。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲乙方完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.2甲乙方義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的要求，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。5.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的要求，及時、準確、完整地履行其職責(zé)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的順利進行。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方爭議：如第三方在履行其職責(zé)過程中與甲乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方與見證人爭議：如第三方與見證人發(fā)生爭議，雙方可依法解決。見證人不對房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程以外的爭議承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更：如第三方因法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的變化，需要變更本合同的內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：如第三方因不可抗力或其他原因無法履行本合同，甲乙方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本修正條款與本合同具有同等法律效力，一式肆份，甲乙雙方各持壹份，見證人持壹份，第三方持壹份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：房屋評估報告復(fù)印件附件五：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件六：貸款合同復(fù)印件附件七：稅收繳納憑證復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整地展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。房屋所有權(quán)證由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其真實性、有效性。附件二：身份證復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方及見證人的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整地展示身份證的正本內(nèi)容。身份證由甲乙雙方及見證人提供，并確保其真實性、有效性。附件三：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為甲方向乙方支付房款的憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整地展示付款憑證的正本內(nèi)容。付款憑證由甲方提供，并確保其真實性、有效性。附件四：房屋評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整地展示評估報告的正本內(nèi)容。評估報告由評估機構(gòu)提