二零二四年度含有專業(yè)噴漆房的廠房租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度含有專業(yè)噴漆房的廠房租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護4.2租賃物的定期保養(yǎng)第五條租賃物的保險5.1保險的購買與維持5.2保險賠償?shù)姆峙涞诹鶙l租賃物的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點第九條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件9.2合同的修改方式9.3合同的終止條件第十條租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)10.1租賃物的所有權(quán)歸屬10.2租賃物的使用權(quán)歸屬第十一條租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)11.1租賃雙方的權(quán)益11.2租賃雙方的義務(wù)第十二條特殊情況的處理12.1特殊情況的發(fā)生12.2特殊情況的處理方式第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件13.2合同的繼承條件第十四條其他約定事項14.1其他約定的內(nèi)容14.2其他約定的執(zhí)行方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的含有專業(yè)噴漆房的廠房，廠房占地面積為平方米，專業(yè)噴漆房占地面積為平方米。廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：專業(yè)噴漆設(shè)備若干套、辦公桌椅若干套、廠房內(nèi)電路及照明設(shè)備等。1.2租賃物的使用范圍甲方（租賃方）租賃乙方（出租方）的上述廠房及設(shè)施，用于從事行業(yè)的生產(chǎn)與經(jīng)營活動。甲方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保生產(chǎn)與經(jīng)營活動的合法性、安全性和環(huán)保性。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將租賃物用于其他用途，也不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，甲方應(yīng)將租賃物及設(shè)施完好無損地歸還給乙方。如甲方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣萬元整。3.2租金支付周期甲方每月5日前向乙方支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付租金，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：銀行：銀行支行：支行第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護工作，確保租賃物及設(shè)施的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)維修費用。4.2租賃物的定期保養(yǎng)甲方應(yīng)按期對租賃物進行保養(yǎng)，保養(yǎng)周期及費用由甲方承擔(dān)。如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條租賃物的保險5.1保險的購買與維持甲方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等風(fēng)險的保險，并將乙方列為第一受益人。保險費用由甲方承擔(dān)。5.2保險賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方。保險賠償金扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的費用后，剩余部分歸乙方所有。第六條租賃物的變更與解除6.1合同變更的條件如甲方需變更租賃物或解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。6.2合同解除的條件如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為如甲方未按約定支付租金、使用租賃物或轉(zhuǎn)租給第三方，視為甲方違約。如乙方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為乙方違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。如違約行為給守約方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點本合同簽訂地為市區(qū)街道。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改方式如合同履行過程中需對合同進行修改，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的終止條件租賃期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第十條租賃物的所有權(quán)與使用權(quán)10.1租賃物的所有權(quán)歸屬租賃物的一切所有權(quán)歸乙方所有，甲方只享有使用權(quán)。10.2租賃物的使用權(quán)歸屬甲方在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第十一條租賃雙方的權(quán)益與義務(wù)11.1租賃雙方的權(quán)益甲方權(quán)益：（1）按約定使用租賃物及設(shè)施；（2）要求乙方提供租賃物及設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)；（3）在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)；（4）按照約定支付租金。乙方權(quán)益：（1）收取租金；（2）提供租賃物及設(shè)施；（3）要求甲方按約定使用租賃物及設(shè)施；（4）在甲方違約時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2租賃雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）按照約定使用租賃物及設(shè)施；（3）承擔(dān)租賃物及設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)費用；（4）不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（5）按照約定用途使用租賃物。乙方義務(wù)：（1）提供租賃物及設(shè)施；（2）保證租賃物及設(shè)施的安全、合法和合規(guī)；（3）按照約定提供租賃物的維護與保養(yǎng)；（4）在甲方違約時承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條特殊情況的處理12.1特殊情況的發(fā)生如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2特殊情況的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可部分或全部免除責(zé)任。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的繼承條件如甲方因法律原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)的繼承，甲方應(yīng)書面通知乙方，并按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第十四條其他約定事項14.1其他約定的內(nèi)容甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同附件中約定其他事項。14.2其他約定的執(zhí)行方式如甲乙雙方在本合同附件中約定了其他事項，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定的方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同具有利益關(guān)聯(lián)的個體或組織。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙雙方提供租賃介紹服務(wù)；（2）維修服務(wù)方負責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)；（3）保險公司為租賃物提供保險服務(wù)；（4）其他與甲乙雙方具有利益關(guān)聯(lián)的個體或組織。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。如中介方應(yīng)提供真實的租賃信息，維修服務(wù)方應(yīng)保證租賃物的正常使用，保險公司應(yīng)按約定提供保險服務(wù)等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。如中介方提供虛假信息，造成甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；維修服務(wù)方未按約定提供維護保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益與收益3.1第三方介入的權(quán)益第三方按照約定享有的權(quán)益。如中介方獲得傭金，維修服務(wù)方獲得維修費用，保險公司獲得保險費用等。3.2第三方介入的收益第三方按照約定獲得的收益。如中介方通過介紹租賃業(yè)務(wù)獲得傭金收益，維修服務(wù)方通過提供維護保養(yǎng)服務(wù)獲得費用收益，保險公司通過提供保險服務(wù)獲得保費收益等。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方的約定和第三方的承諾執(zhí)行。如無明確約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，以第三方從甲乙雙方獲得的收益為限。4.2第三方介入的責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，按照甲乙雙方的約定和第三方的承諾執(zhí)行。如無明確約定，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，以第三方從甲乙雙方獲得的收益為限。第五條第三方介入的解除與終止5.1第三方介入的解除如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的關(guān)聯(lián)。5.2第三方介入的終止本合同終止后，第三方與甲乙雙方的關(guān)聯(lián)隨之終止。第六條第三方介入的替代與更換6.1第三方介入的替代如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方替代履行或更換第三方。6.2第三方介入的更換如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的違約行為如第三方未按照約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。7.2第三方介入的違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。如無法替代履行或更換，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決地點本合同簽訂地為市區(qū)街道。第九條第三方介入的權(quán)益保護9.1甲乙雙方應(yīng)按照約定履行對第三方的義務(wù)，保障第三方的權(quán)益。9.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行對第三方的責(zé)任，保障第三方的權(quán)益。第十條第三方介入的知情權(quán)10.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方享有知情權(quán)，及時告知第三方與租賃物及合同有關(guān)的信息。10.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方享有知情權(quán)，及時告知第三方與維修保養(yǎng)及保險有關(guān)的信息。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何無關(guān)個體或組織。11.2第三方應(yīng)對租賃物相關(guān)的技術(shù)資料保密，不得泄露給任何無關(guān)個體或組織。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行合同義務(wù)。12.2第三方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)地履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付記錄表格附件三：租賃物維護保養(yǎng)計劃附件四：租賃物保險單附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件七：保險服務(wù)協(xié)議附件一：租賃物描述詳細清單本附件詳細列出了租賃物的各項信息，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、新舊程度、現(xiàn)狀等。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)附件一的內(nèi)容確認租賃物的實際情況。附件二：租金支付記錄表格本附件用于記錄甲乙雙方每次支付租金的日期、金額、方式等信息。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期和金額，及時、足額地支付租金。附件三：租賃物維護保養(yǎng)計劃本附件詳細列出了租賃物的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)的項目、周期、時間、負責(zé)方等。甲乙雙方應(yīng)按照附件三的約定，履行租賃物的維護保養(yǎng)義務(wù)。附件四：租賃物保險單本附件為租賃物的保險單，明確了保險的投保人、被保險人、保險金額、保險期限等信息。甲乙雙方應(yīng)按照保險單的約定，履行保險義務(wù)。附件五：中介服務(wù)協(xié)議本附件明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。甲乙雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，履行中介服務(wù)的相關(guān)義務(wù)。附件六：維修服務(wù)協(xié)議本附件明確了維修服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。甲乙雙方應(yīng)按照維修服務(wù)協(xié)議的約定，履行維修服務(wù)的相關(guān)義務(wù)。附件七：保險服務(wù)協(xié)議本附件明確了保險服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。甲乙雙方應(yīng)按照保險服務(wù)協(xié)議的約定，履行保險服務(wù)的相關(guān)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定支付租金。2.甲方未按約定使用租賃物。3.甲方未按約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按約定提供租賃物。5.乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。6.乙方未按約定提供保險服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.甲方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按約定履行維護保養(yǎng)義務(wù)，造成租賃物損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定提供租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。5.乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。6.乙方未按約定提供保險服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為