房屋租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2租賃房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)1.3租賃房屋的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金遲延支付的違約金計算第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍4.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件4.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序第五條房屋使用和維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任5.3房屋的重大維修責(zé)任第六條房屋保險6.1房屋保險的購買6.2保險理賠程序第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件和限制第八條提前解除合同8.1合同提前解除的條件8.2合同提前解除的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響第十二條通知條款12.1通知的方式和時限12.2通知的接受確認(rèn)第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的修改和補充第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：號1.2租賃房屋的位置、面積和結(jié)構(gòu)1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：房屋為層，結(jié)構(gòu)為1.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施：家具、電器、衛(wèi)生設(shè)施等具體情況和數(shù)量詳見附件一1.3租賃房屋的使用性質(zhì)1.3.1房屋用途：住宅1.3.2房屋允許用途：不得用于任何非法活動，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃開始日期為雙方簽字之日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為年月日2.3租賃續(xù)約條款2.3.1租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月元，共計元（大寫：元整）3.2租金支付周期3.2.1租金每支付一次3.3租金支付方式3.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息詳見附件二3.4租金遲延支付的違約金計算3.4.1如承租人遲延支付租金，遲延部分每日按租金的0.1%計算違約金第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍4.1.1承租人可以將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個月通知出租人，并征得出租人同意4.2使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件4.2.1承租人轉(zhuǎn)讓使用權(quán)時，第三方應(yīng)符合出租人對承租人的要求4.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序4.3.1承租人應(yīng)向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供第三方的相關(guān)資料，經(jīng)出租人同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議第五條房屋使用和維護(hù)5.1承租人的使用義務(wù)5.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管5.2房屋的日常維護(hù)責(zé)任5.2.2房屋及附屬設(shè)施因自然原因或其他原因造成的損壞，需要大修、中修時，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如修理費用超過元，承租人應(yīng)通知出租人，雙方協(xié)商解決5.3房屋的重大維修責(zé)任5.3.1房屋及附屬設(shè)施因使用不當(dāng)或不可抗力原因造成嚴(yán)重?fù)p壞，需要重大維修時，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如修理費用超過元，承租人應(yīng)通知出租人，雙方協(xié)商解決第六條房屋保險6.1房屋保險的購買6.1.1承租人應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交給出租人留存6.2保險理賠程序6.2.1如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠程序第八條提前解除合同8.1合同提前解除的條件8.1.1任何一方在合同期限內(nèi)嚴(yán)重違反合同條款，對方有權(quán)提前解除合同8.1.2出租人因房屋拆遷、出售等原因需要提前解除合同時，應(yīng)提前一個月通知承租人8.2合同提前解除的通知期限8.2.1任何一方要求提前解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.1.1出租人未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2出租人未按約定時間交付房屋或未按時維修房屋，應(yīng)承擔(dān)遲延責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任9.2.1承租人未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2承租人未按合同約定使用房屋或未妥善保管房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決的地點10.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2法律變更的影響11.2.1如法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)按變化后的法律、法規(guī)執(zhí)行第十二條通知條款12.1通知的方式和時限12.1.1雙方應(yīng)以書面形式通知對方，通知應(yīng)在合同約定的地址發(fā)送12.2通知的接受確認(rèn)12.2.1對方收到通知后，應(yīng)在收到通知之日起三天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不確認(rèn)的，視為已收到通知第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.1.1附加條款包括本合同未涉及的其他事項，如房屋附屬設(shè)施的清單、特殊約定的條款等13.2附加條款的修改和補充13.2.1附加條款的修改和補充應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并以書面形式簽訂第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同的修改程序14.2.1合同的修改應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并以書面形式簽訂14.3合同的解除條件14.3.1合同解除應(yīng)按照合同第八條的約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙方在履行合同過程中，因客觀原因需要第三方的協(xié)助或服務(wù)時，第三方可以介入。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入應(yīng)以書面形式通知甲乙方，并明確介入的事項和范圍。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供服務(wù)或協(xié)助履行合同。3.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助行為承擔(dān)全部責(zé)任，并不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議或合同的相關(guān)約定執(zhí)行。4.2如無相關(guān)約定，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為人民幣萬元。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。5.2第三方對甲乙方的責(zé)任，不視為甲乙方之間的違約行為。第六條甲乙方的義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并提供必要的條件和便利。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的條件消失或第三方服務(wù)協(xié)議到期后，第三方應(yīng)終止介入。7.2第三方終止介入時，應(yīng)將相關(guān)事項交接給甲乙方，并確保合同的繼續(xù)履行。第八條爭議解決8.1如第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用和解釋9.1本附加條款適用中華人民共和國法律。9.2本附加條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。第十條生效條件10.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同的修改和解除11.1本附加條款的修改和解除，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并以書面形式簽訂。本附加條款與主合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附加條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的基本設(shè)施、家具、電器等物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或者其他支付方式的證明。附件三：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請表當(dāng)承租人需要將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方時，需提交此申請表。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議或合同當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙方應(yīng)簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：房屋保險單承租人購買的房屋及附屬設(shè)施保險的保險單副本。附件六：爭議解決協(xié)議當(dāng)發(fā)生爭議時，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和地點。附件七：房屋維修記錄記錄房屋的維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容和相關(guān)費用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。2.出租人未按約定時間交付房屋或未按時維修房屋。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用房屋或未妥善保管房屋及附屬設(shè)施。5.第三方未嚴(yán)格按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為違約金額的1%至5%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除，具體解除條件見合同第十四條。示例說明：1.出租人未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)支付違約金并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2.承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)支付租金，并支付違約金。3.第三方未按照甲乙方的要求提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。房屋租賃及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃房屋的描述1.2租賃房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第六條房屋使用限制6.1房屋使用范圍6.2房屋使用禁止事項第七條房屋維修與改造7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的改造申請第八條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件及限制第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條解除合同的條件與方式11.1合同解除條件11.2合同解除方式第十二條房屋交接與退還12.1房屋交接事項12.2房屋退還事項第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1租賃房屋的描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）1.2租賃房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.1承租人同意自租賃開始之日起，按照本合同約定使用租賃房屋，并支付租金。1.2.2承租人有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定將租賃房屋的部分或全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃房屋的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃房屋的租賃期限到期后，承租人應(yīng)按照本合同約定的方式和時間將房屋交還給出租人。2.2.2如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知出租人，并按照合同約定支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃房屋的租金為每月_______元人民幣。3.1.2租金每期支付時間為每月的_______日前，承租人應(yīng)將租金支付給出租人。3.2租金支付方式3.2.1.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人；3.2.1.2以現(xiàn)金方式支付給出租人。第四條押金4.1押金金額4.1.1承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向出租人支付押金，押金金額為人民幣_______元。4.2押金退還條件及方式4.2.1租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后_______個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.2.2出租人退還押金的方式為：4.2.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人；4.2.2.2以現(xiàn)金方式退還給承租人。第五條租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施設(shè)備完好，并承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施故障等原因?qū)е碌木S修費用。5.1.2出租人應(yīng)按照合同約定對租賃房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用。5.2.2承租人應(yīng)按照合同約定對租賃房屋進(jìn)行日常保養(yǎng)和清潔。第八條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓條件8.1.1承租人在租賃期限內(nèi)如需將租賃房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。8.1.2出租人在收到承租人通知后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如不同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)說明理由。8.2轉(zhuǎn)租條件及限制8.2.1承租人轉(zhuǎn)租時，需保證第三方符合本合同約定的租賃條件。8.2.2承租人轉(zhuǎn)租后，仍需承擔(dān)原合同約定的租金支付義務(wù)，且第三方轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的任何條款。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.1.1出租人未按照合同約定提供租賃房屋或未能按時維修、保養(yǎng)租賃房屋，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租人未按照合同約定按時退還押金的，應(yīng)支付給承租人相當(dāng)于押金金額的同期銀行存款利息。9.2承租人的違約責(zé)任9.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人相當(dāng)于租金金額的逾期利息。9.2.2承租人未按照合同約定使用租賃房屋，造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.1.2雙方協(xié)商不成的，可以邀請第三方調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2法律途徑10.2.1雙方在協(xié)商解決不成的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條解除合同的條件與方式11.1合同解除條件11.1.1雙方同意解除合同的，可以協(xié)商一致解除合同。11.1.2承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同：11.1.2.1未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；11.1.2.2未按照合同約定使用租賃房屋，嚴(yán)重違反合同條款的；11.1.2.3轉(zhuǎn)租行為違反本合同約定的。11.2合同解除方式11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，并按照本合同約定的方式辦理房屋交接手續(xù)。11.2.2出租人單方面解除合同時，應(yīng)提前一個月通知承租人，并按照本合同約定的方式辦理房屋交接手續(xù)。第十二條房屋交接與退還12.1房屋交接事項12.1.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還給出租人。12.1.2雙方應(yīng)共同對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并在房屋交接單上簽字確認(rèn)。12.2房屋退還事項12.2.1出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后五個工作日內(nèi)退還承租人押金。12.2.2出租人退還押金的方式為：12.2.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人；12.2.2.2以現(xiàn)金方式退還給承租人。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中如有其他特殊事項需要約定的，可以簽訂附加條款。13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效并不意味著出租人對租賃房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，出租人仍享有租賃房屋的所有權(quán)。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿，合同自然終止。14.2.2雙方同意提前終止合同的，可以協(xié)商第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在租賃期限內(nèi)，非甲乙方之間，與租賃房屋或本合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司、房屋檢查機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與方式2.1甲乙方在租賃期限內(nèi)如需引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并征得對方同意。2.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用承擔(dān)等事項，并確保第三方服務(wù)不影響甲乙方的合同權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項如與本合同直接相關(guān)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第四條第三方服務(wù)費用的支付4.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付相關(guān)服務(wù)費用。4.2甲乙方支付的服務(wù)費用，應(yīng)視為本合同租金的一部分，不計入租金金額。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量的保障5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，提供合格的服務(wù)。5.2甲乙方對第三方的服務(wù)有異議的，有權(quán)要求第三方予以改正或賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入本合同履行，并不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方服務(wù)合同到期，或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除服務(wù)合同的。7.2第三方因違約被甲乙方解除服務(wù)合同的。第八條第三方違約的處理8.1第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方侵權(quán)的處理9.1第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2甲乙方因第三方的侵權(quán)行為受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第十條甲乙方的通知義務(wù)10.1甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同或解除服務(wù)合同時，應(yīng)立即通知對方。10.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向?qū)Ψ脚杜c第三方服務(wù)相關(guān)的信息。第十一條附加條款11.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如有附加條款，應(yīng)確保與本合同條款不沖突。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條合同的變更與解除12.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如因變更或解除導(dǎo)致本合同受到影響，甲乙方應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第十三條違約責(zé)任13.1甲乙方未按照本合同約定通知對方第三方介入事項的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條爭議解決方式14.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五條合同的生效與終止15.1本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本修正條款的生效，并不意味著本合同的終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.3本修正條款的終止條件，按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明租賃房屋的地址、面積、戶型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等信息。附件二：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付記錄記錄押金的支付時間、金額等信息。附件四：房屋維護(hù)與保養(yǎng)記錄記錄房屋的維護(hù)與保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件五：房屋使用限制說明詳細(xì)