房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同訴訟期限延長(zhǎng)至2024年的具體規(guī)定2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同訴訟期限延長(zhǎng)至2024年的具體規(guī)定1本合同目錄一覽1第一條合同主體及定義1.1第一條.1賣(mài)方1.2第一條.2買(mǎi)方1.3第一條.3合同標(biāo)的2第二條合同簽訂及生效2.1第二條.1簽訂時(shí)間2.2第二條.2簽訂地點(diǎn)2.3第二條.3合同生效條件3第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1第三條.1房產(chǎn)價(jià)格3.2第三條.2支付方式3.3第三條.3支付時(shí)間4第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1第四條.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2第四條.2交付時(shí)間4.3第四條.3交付條件5第五條訴訟期限延長(zhǎng)至2024年的具體規(guī)定5.1第五條.1訴訟起始時(shí)間5.2第五條.2訴訟期限延長(zhǎng)條件5.3第五條.3延長(zhǎng)后的訴訟期限6第六條違約責(zé)任6.1第六條.1賣(mài)方違約6.2第六條.2買(mǎi)方違約6.3第六條.3違約責(zé)任的具體實(shí)施7第七條爭(zhēng)議解決方式7.1第七條.1協(xié)商解決7.2第七條.2調(diào)解解決7.3第七條.3訴訟解決8第八條合同的變更與解除8.1第八條.1合同變更條件8.2第八條.2合同解除條件9第九條合同的終止9.1第九條.1合同終止條件9.2第九條.2合同終止后的處理10第十條保密條款10.1第十條.1保密內(nèi)容10.2第十條.2保密期限11第十一條法律適用及管轄11.1第十一條.1法律適用11.2第十一條.2管轄法院12第十二條合同附件12.1第十二條.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2第十二條.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13第十三條其他約定13.1第十三條.1雙方的其他約定14第十四條合同的簽署14.1第十四條.1簽署時(shí)間14.2第十四條.2簽署地點(diǎn)14.3第十四條.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣(mài)方賣(mài)方是指合同簽訂時(shí)擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將該房產(chǎn)出售給買(mǎi)方的個(gè)人或單位。1.2買(mǎi)方買(mǎi)方是指合同簽訂時(shí)購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方所出售的房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.3合同標(biāo)的合同標(biāo)的是指賣(mài)方同意出售，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。第二條合同簽訂及生效2.1簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為賣(mài)方和買(mǎi)方協(xié)商確定的地點(diǎn)。2.3合同生效條件（1）雙方提供的身份證明、房產(chǎn)證等文件真實(shí)、有效；（2）買(mǎi)方支付首付款或全款；（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)價(jià)格房產(chǎn)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電費(fèi)用等。3.2支付方式買(mǎi)方支付房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起【】日內(nèi)，支付首付款【】%；（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下之日起【】日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)【】%。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向賣(mài)方支付房款。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。4.2交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間定于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)。4.3交付條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下；（2）賣(mài)方將房產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)方；（3）賣(mài)方將房產(chǎn)中的家具、家電等物品一并交付給買(mǎi)方。第五條訴訟期限延長(zhǎng)至2024年的具體規(guī)定5.1訴訟起始時(shí)間雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2訴訟期限延長(zhǎng)條件在本合同約定的訴訟起始時(shí)間之日起【】年內(nèi)，若任何一方未向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，則本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議訴訟期限自動(dòng)延長(zhǎng)至2024年12月31日。5.3延長(zhǎng)后的訴訟期限在本合同約定的訴訟起始時(shí)間之日起【】年內(nèi)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若在此期限內(nèi)未提起訴訟，則本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議訴訟期限延長(zhǎng)至2024年12月31日。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約賣(mài)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格的【】%。6.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成賣(mài)方損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格的【】%。6.3違約責(zé)任的具體實(shí)施違約責(zé)任的具體實(shí)施方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同等，按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同的部分內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同解除條件（1）賣(mài)方無(wú)法按照約定交付房產(chǎn)；（2）買(mǎi)方無(wú)法按照約定支付房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條合同的終止9.1合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、價(jià)款結(jié)算、賠償損失等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為本合同終止后【】年。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院管轄。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件12.3附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【】（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人賣(mài)方簽署人為：【】（姓名），身份證號(hào)碼：【】。買(mǎi)方簽署人為：【】（姓名），身份證號(hào)碼：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱(chēng)第三方介入，是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他個(gè)人或單位。第三方可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，包括但不限于。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助雙方談判、促成合同成立的個(gè)人或單位；（3）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的個(gè)人或單位；（4）貸款機(jī)構(gòu)：為買(mǎi)方提供貸款服務(wù)的個(gè)人或單位；（5）其他與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的個(gè)人或單位。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助甲乙方履行本合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、真實(shí)、有效。2.2第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的具體規(guī)定3.1中介方中介方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行談判，并促成合同成立。中介方的費(fèi)用按照雙方約定支付。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。3.4貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方的需求，提供貸款服務(wù)，并確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。貸款利率、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。3.5其他第三方其他第三方根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的支付第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方實(shí)際提供的服務(wù)情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的訴訟時(shí)效甲乙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】年內(nèi)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的其他約定6.1雙方的其他約定雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他關(guān)于第三方介入的約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，清晰顯示姓名、性別、身份證號(hào)碼等信息。附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含雙方就合同履行過(guò)程中涉及的第三方介入、違約行為及責(zé)任認(rèn)定等事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。附件四：第三方服務(wù)合同復(fù)印件本附件應(yīng)包含甲乙方與第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件五：貸款合同復(fù)印件如買(mǎi)方選擇貸款方式支付房款，本附件應(yīng)包含貸款合同復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。附件六：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表本附件應(yīng)包含房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表的復(fù)印件，明確過(guò)戶(hù)雙方信息、過(guò)戶(hù)原因等事項(xiàng)。附件七：其他相關(guān)文件如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方無(wú)法按照約定交付房產(chǎn)；2.買(mǎi)方無(wú)法按照約定支付房款；3.第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等）未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.貸款機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法支付房款；5.雙方約定的事項(xiàng)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房產(chǎn)價(jià)格的【】%。2.損失賠償：違約方應(yīng)向守約方賠償因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、律師費(fèi)等。3.合同解除：違約方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金【】元，并賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的直接損失，如過(guò)戶(hù)費(fèi)、【】元。如買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金【】元，并賠償賣(mài)方因此產(chǎn)生的直接損失，如房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、【】元。全文完。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同訴訟期限延長(zhǎng)至2024年的具體規(guī)定2本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同價(jià)款1.4付款方式及時(shí)間1.5交付及過(guò)戶(hù)1.6違約責(zé)任1.7爭(zhēng)議解決方式1.8合同的生效、變更和解除1.9合同的終止1.10繼承和轉(zhuǎn)讓1.11保密條款1.12適用法律1.13合同的簽訂地及簽訂日期1.14其他約定第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（賣(mài)方）：1.1.2乙方（買(mǎi)方）：1.2合同標(biāo)的1.2.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述標(biāo)的房產(chǎn)，并向甲方支付購(gòu)房款。1.3合同價(jià)款1.3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付交易價(jià)格。1.4付款方式及時(shí)間1.4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），作為預(yù)付款。1.4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的剩余____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。1.4.3甲方應(yīng)按照乙方支付的款項(xiàng)及時(shí)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。1.5交付及過(guò)戶(hù)1.5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及共有權(quán)證原件等有關(guān)證件交付給乙方。1.5.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按本合同約定向甲方支付剩余的交易價(jià)格。1.6違約責(zé)任1.6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。1.6.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證及相關(guān)證件的，應(yīng)按日向乙方支付房產(chǎn)證價(jià)值的____%作為逾期交付違約金。1.6.3乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)按日向甲方支付交易價(jià)格的____%作為逾期付款違約金。1.7爭(zhēng)議解決方式1.7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8合同的生效、變更和解除1.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.8.2本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。1.9合同的終止1.9.1本合同在雙方履行完畢后自行終止。1.9.2在本合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同終止。1.10繼承和轉(zhuǎn)讓1.10.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可由雙方繼承人或者受讓人繼承或者受讓。1.10.2任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.11保密條款1.11.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.12適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.13合同的簽訂地及簽訂日期本合同簽訂地為：____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。本合同簽訂日期為：____年____月____日。1.14其他約定雙方在本合同簽訂過(guò)程中另有約定的，可以從本合同附件中載明，附件與本合同具有同等法律效力。8.1甲方聲明8.1.1甲方是標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有者，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。8.1.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)、查封等法律問(wèn)題。8.1.3甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息及資料真實(shí)、完整、有效。8.2乙方聲明8.2.1乙方具有購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)利和能力。8.2.2乙方應(yīng)按本合同約定支付交易價(jià)格。8.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3雙方聲明8.3.1雙方同意遵守本合同的約定，按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。8.3.2雙方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。9.1.2受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的責(zé)任。10.1通知10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相發(fā)送通知、要求、同意或其他通訊。10.1.2通知或其他通訊應(yīng)以雙方在本合同中確定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為準(zhǔn)。11.1合同的修改和補(bǔ)充11.1.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.1.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。12.1合同的解除12.1.1雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理與合同解除相關(guān)的后續(xù)事宜。13.1合同的終止13.1.1本合同在雙方履行完畢后自行終止。13.1.2在本合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同終止。14.1爭(zhēng)議解決14.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2訴訟時(shí)效14.2.1任何一方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)在本爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)向人民法院提起訴訟，超過(guò)該期限的，對(duì)方有權(quán)拒絕承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3訴訟地點(diǎn)14.3.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入的義務(wù)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的交易，除非得到雙方的明確授權(quán)。15.3第三方介入的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行本合同過(guò)程中所提供服務(wù)的質(zhì)量和合法性承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方應(yīng)對(duì)其承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任設(shè)定合理的限額，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。15.4.2第三方應(yīng)在限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的履行，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇傭人員。15.5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與其提供的服務(wù)相關(guān)的法律責(zé)任，不應(yīng)連帶承擔(dān)甲乙方的法律責(zé)任。16.1第三方選擇的義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力。16.1.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，提供必要的文件和信息。16.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)16.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.1第三方變更17.1.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確變更后的第三方義務(wù)和責(zé)任。17.1.2變更第三方不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。18.1第三方退出18.1.1如第三方提前退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，雙方應(yīng)重新選擇第三方。19.1第三方違約19.1.1如第三方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.1.2甲乙雙方也有權(quán)要求第三方賠償因其違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。20.1第三方糾紛解決20.1.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的任何糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.1.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛不影響本合同的履行。21.1第三方資料保密21.1.1第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方的的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等予以保密。21.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。22.1第三方合規(guī)性22.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。22.1.2如第三方因違法活動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。23.1第三方保險(xiǎn)23.1.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。23.1.2第三方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)因未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)導(dǎo)致的損失。24.1第三方責(zé)任免除24.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，甲乙雙方應(yīng)予以理解。24.1.2第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，不負(fù)違約責(zé)任。25.1甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)25.1.1甲乙方明確授權(quán)第三方履行本合同中約定的義務(wù)。25.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：共有權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件五：貸款申請(qǐng)表附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件八：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明