二零二四年度商場主題樂園租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場主題樂園租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物品及場地1.1商場提供的主題樂園場地面積及位置1.2租賃物品清單1.3租賃物品的交付和驗收第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修和保養(yǎng)第五條：商場的權(quán)利和義務(wù)5.1商場的支持與服務(wù)5.2商場的管理與監(jiān)督5.3商場的安全保障第六條：租賃方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的經(jīng)營范圍6.2租賃方的安全管理6.3租賃方的維修與保養(yǎng)第七條：保險責(zé)任7.1租賃方的保險責(zé)任7.2商場提供的保險保障第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的處理方式第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條：合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條：合同的生效11.1合同生效的時間11.2合同生效的前提條件第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十四條：其他條款14.1商場特殊活動的安排14.2租賃雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：租賃物品及場地1.1商場提供的主題樂園場地面積及位置租賃物品為位于商場一層的主題樂園場地，面積為1000平方米。場地位于商場主入口旁，交通便利，易于顧客訪問。場地的具體位置詳見附件一。1.2租賃物品清單（1）主題樂園內(nèi)的所有游樂設(shè)施；（2）主題樂園內(nèi)的休息區(qū)；（3）主題樂園內(nèi)的餐飲區(qū)；（4）主題樂園內(nèi)的洗手間。1.3租賃物品的交付和驗收租賃物品的交付時間為租賃開始日期。租賃方應(yīng)在交付時對租賃物品進(jìn)行全面驗收，并在驗收合格后開始使用。如有任何問題，租賃方應(yīng)立即通知商場，商場將在24小時內(nèi)解決。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年3月31日。2.3租賃續(xù)約條款如租賃雙方在租賃結(jié)束前3個月達(dá)成續(xù)約共識，則租賃期限可延長1年。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣100,000元，共12個月，總計人民幣1,200,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息詳見附件二。第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍租賃方只能將租賃物品用于主題樂園的經(jīng)營活動，不得挪作他用。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物品的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.3租賃物的維修和保養(yǎng)租賃方應(yīng)定期對租賃物品進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全性和可靠性。如租賃物品出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如租賃方無法修復(fù)，應(yīng)及時通知商場，商場將在48小時內(nèi)派專業(yè)人員進(jìn)行修復(fù)。第五條：商場的權(quán)利和義務(wù)5.1商場的支持與服務(wù)（1）提供主題樂園的營業(yè)執(zhí)照辦理指導(dǎo)；（2）提供商場內(nèi)的廣告位宣傳；（3）提供商場內(nèi)的導(dǎo)視系統(tǒng)；（4）提供商場內(nèi)的保安和清潔服務(wù)。5.2商場的管理與監(jiān)督商場將對租賃方的經(jīng)營活動進(jìn)行管理與監(jiān)督，確保其符合商場的經(jīng)營要求。5.3商場的安全保障商場將負(fù)責(zé)商場的整體安全，確保顧客和租賃方的人身安全。第六條：租賃方的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃方的經(jīng)營范圍租賃方只能從事與主題樂園相關(guān)的經(jīng)營活動，不得從事其他經(jīng)營活動。6.2租賃方的安全管理租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)主題樂園內(nèi)的安全管理，確保顧客和員工的人身安全。6.3租賃方的維修與保養(yǎng)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)主題樂園內(nèi)的設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如租賃方無法修復(fù)，應(yīng)及時通知商場，商場將在48小時內(nèi)派專業(yè)人員進(jìn)行修復(fù)。第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)遵守合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式如下：（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（3）如違約行為嚴(yán)重，租賃雙方可協(xié)商解除合同。第九條：爭議解決9.1爭議解決的途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交至商場的所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的時間限制租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，超過3個月未解決的，視為雙方放棄爭議解決。第十條：合同的變更和終止10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條：合同的生效11.1合同生效的時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的前提條件合同生效的前提條件如下：（1）雙方已簽署合同；（2）租賃方已支付首期租金；（3）商場已提供租賃物品。第十二條：合同的保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條：其他條款14.1商場特殊活動的安排商場有權(quán)在租賃期限內(nèi)安排特殊活動，如促銷活動、節(jié)日活動等。租賃方應(yīng)給予支持和配合。14.2租賃雙方的其他約定租賃雙方在其他事項上達(dá)成一致，可作為合同附件，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個人、公司或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，若有必要，可以邀請第三方介入本合同的履行過程，以提供專業(yè)服務(wù)或解決特定問題。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.3第三方介入不得違反本合同的任何條款，且應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)并提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。3.3第三方應(yīng)對其在介入過程中獲取的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方介入費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。5.2第三方不具有本合同的任何權(quán)利和義務(wù)，除非明確約定在介入?yún)f(xié)議中。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)之外的任何事項不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任限額應(yīng)為其介入費(fèi)用的三倍，除非另有約定。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入終止后，其應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并將其在介入過程中的所有資料和信息交付給甲乙雙方。第八條：第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至商場的所在地的人民法院訴訟解決。第九條：其他相關(guān)事項9.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行。9.3本合同的修改和補(bǔ)充需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付時間、金額和支付方式等信息。附件三：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)定詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任和維修保養(yǎng)的具體要求。附件四：商場的支持與服務(wù)清單詳細(xì)列出商場提供的支持與服務(wù)項目，包括營業(yè)執(zhí)照辦理指導(dǎo)、廣告位宣傳、導(dǎo)視系統(tǒng)、保安和清潔服務(wù)等。附件五：主題樂園場地平面圖詳細(xì)標(biāo)注主題樂園場地的具體位置、面積和布局。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、方式、費(fèi)用、責(zé)任限額和終止條件等。附件七：保險單據(jù)提供租賃雙方的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險責(zé)任的承擔(dān)。附件八：合同的變更和終止協(xié)議詳細(xì)列出合同變更和終止的條件、程序和雙方的責(zé)任。附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭議解決的途徑、時間限制和具體的處理方式。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時間支付租金；2.租賃方未按約定使用租賃物品；3.租賃方未按約定進(jìn)行租賃物品的維護(hù)保養(yǎng)；4.商場未按約定提供支持與服務(wù)；5.商場未按約定管理與監(jiān)督租賃方的經(jīng)營活動；6.租賃方未按約定進(jìn)行合同的變更或終止；7.租賃方未按約定進(jìn)行合同的轉(zhuǎn)讓；8.第三方未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的20%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；3.如違約行為嚴(yán)重，租賃雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：若租賃方未按約定時間支付租金，則視為違約。租賃方應(yīng)支付違約金，即租金的20%作為違約金。若租賃方連續(xù)三個月未支付租金，商場有權(quán)解除合同，并要求租賃方立即騰退租賃物品。若商場未按約定提供支持與服務(wù)，如未提供廣告位宣傳，則視為違約。商場應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償租賃方的損失。全文完。二零二四年度商場主題樂園租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商場主題樂園的名稱、地址及面積1.2租賃物的范圍及設(shè)施1.3租賃物的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租賃物的維護(hù)與管理4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的管理責(zé)任4.3租賃物的保險責(zé)任第五條租賃物的使用及限制5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的使用限制5.3租賃物的維修及改造第六條租賃方的義務(wù)6.1租賃方的支付租金義務(wù)6.2租賃方的使用及保管義務(wù)6.3租賃方的合規(guī)及安全義務(wù)第七條出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的提供租賃物義務(wù)7.2出租方的維修及安全保障義務(wù)7.3出租方的其他權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的計算及賠償方式第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的管轄法院第十一條合同的生效、無效及解除11.1合同的生效條件11.2合同的無效條件11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍12.2保密信息的保密義務(wù)及期限第十三條強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1合同的簽訂及履行應(yīng)遵守的法律規(guī)定13.2合同無效的強(qiáng)制性法律規(guī)定第十四條其他條款14.1合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的修改及補(bǔ)充方式14.3合同的解除或終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商場主題樂園的名稱、地址及面積租賃物為位于中國省市區(qū)街道的商場主題樂園，具體地址為，樂園占地面積為平方米。1.2租賃物的范圍及設(shè)施租賃物包括樂園內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于游樂設(shè)施、表演舞臺、餐飲區(qū)、休息區(qū)、洗手間等。設(shè)施的詳細(xì)列表見附件一。1.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物作為主題樂園，主要用于兒童和家庭娛樂、休閑活動，不得用于其他商業(yè)或非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前3個月協(xié)商并簽訂新的租賃協(xié)議。2.3租賃期限的延長及終止條件租賃期限的延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，租賃關(guān)系自動終止。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租賃物的租金為每月人民幣元整，租金按月支付。3.2租金的支付周期租金每月底支付次月租金，支付日期不得遲于次月5日。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息見附件二。第四條租賃物的維護(hù)與管理4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和游客的安全。4.2租賃物的管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理，包括員工管理、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控、安全管理等。4.3租賃物的保險責(zé)任出租方應(yīng)購買并維持租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等風(fēng)險。第五條租賃物的使用及限制5.1租賃物的使用范圍租賃物僅限于樂園日常運(yùn)營，不得用于其他非經(jīng)營性活動。5.2租賃物的使用限制租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得在租賃物上設(shè)置任何固定設(shè)施。5.3租賃物的維修及改造租賃方如需對租賃物進(jìn)行維修、改造或更換設(shè)施，應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第六條租賃方的義務(wù)6.1租賃方的支付租金義務(wù)租賃方應(yīng)當(dāng)按照約定時間和金額支付租金，不得逾期支付。6.2租賃方的使用及保管義務(wù)租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)保管好自身財物，如有損失，責(zé)任自負(fù)。6.3租賃方的合規(guī)及安全義務(wù)租賃方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保樂園運(yùn)營的安全，防止意外事故的發(fā)生。第七條出租方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租方的提供租賃物義務(wù)出租方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。7.2出租方的維修及安全保障義務(wù)出租方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，保障游客的人身安全。7.3出租方的其他權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)監(jiān)督租賃物的使用情況，并要求租賃方遵守合同約定。出租方應(yīng)協(xié)助租賃方解決運(yùn)營中遇到的問題，提供必要的支持和服務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件及程序合同解除的條件和程序如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；2)一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)單方面解除合同；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任租賃方未按約定支付租金、使用不當(dāng)或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式見附件三。9.2出租方的違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式見附件三。9.3違約責(zé)任的計算及賠償方式違約責(zé)任的計算及賠償方式按照附件三的規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、無效及解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的無效條件本合同無效的條件如下：1)一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；2)一方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3)合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；4)雙方同意合同無效。11.3合同的解除條件除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，合同解除的條件還包括：1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；2)雙方約定的其他解除條件。第十二條保密條款12.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶資料、技術(shù)資料等。12.2保密信息的保密義務(wù)及期限雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。第十三條強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1合同的簽訂及履行應(yīng)遵守的法律規(guī)定本合同的簽訂及履行應(yīng)遵守中華人民共和國法律、行政法規(guī)的規(guī)定。13.2合同無效的強(qiáng)制性法律規(guī)定如果本合同的簽訂或履行違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致合同無效，雙方應(yīng)立即停止履行，并按照法律規(guī)定處理。第十四條其他條款14.1合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括租賃物清單、租金支付計劃、違約金計算方式等。雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改及補(bǔ)充方式合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的解除或終止后的處理事項合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余租金、賠償?shù)仁马?。租賃物應(yīng)在解除或終止后十天內(nèi)歸還給出租方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方是指非本合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中與甲乙方產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系的主體。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三方介入的條件包括但不限于：甲乙方無法獨(dú)立完成合同約定的部分服務(wù)或義務(wù)；甲乙方為了提高合同履行效率，選擇第三方提供部分服務(wù)；合同約定允許第三方介入的情形。第二條第三方介入的程序與方式2.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并提供第三方的主體信息、介入范圍及目的等相關(guān)資料。2.2甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對方。2.3甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)第三方違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任第三方對甲乙方的責(zé)任限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定范圍，第三方在介入過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方對租賃物的責(zé)任第三方對租賃物的責(zé)任限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定范圍，第三方在租賃物使用、維護(hù)、保養(yǎng)過程中造成損壞或損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3第三方對其他第三方的責(zé)任第三方對其他第三方的責(zé)任以其與該第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)，第三方介入?yún)f(xié)議未約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲乙方的監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.3甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，第三方對甲乙方的義務(wù)不構(gòu)成甲乙方對對方的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)關(guān)系第三方在介入過程中應(yīng)與甲乙方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢，第三方不再介入；甲乙方與第三方協(xié)商一致終止介入；第三方無法按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止介入。6.2第三方介入的終止程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給對方。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計算方式見附件四。7.2甲乙方的違約責(zé)任甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常介入的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1第三方介入爭議的解決方式雙方發(fā)生關(guān)于第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議的管轄法院第三方介入爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、無效及解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的無效條件第三方介入?yún)f(xié)議無效的條件如下：一方以欺詐、脅迫手段訂立協(xié)議，損害國家利益；協(xié)議違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；雙方同意協(xié)議無效。9.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除條件除本合同第十六條規(guī)定的解除條件外，第三方介入?yún)f(xié)議解除的條件還包括：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；雙方約定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶資料、技術(shù)資料等。10.2保密信息的保密義務(wù)及期限雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付計劃詳細(xì)列出租金的支付時間、金額、支付方式等信息。附件三：違約金計算方式詳細(xì)說明違約金的計算方法，包括計算公式、違約金的上限等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議模板作為第三方介入的協(xié)議范本，用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額等。附件五：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，以證明保險的有效性。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件七：安全檢查報告提供租賃物的安全檢查報告，以證明租賃物的安全性。附件八：營業(yè)許可證明提供租賃物的營業(yè)許可證明，以證明租賃物的合法經(jīng)營資格。附件九：租賃物使用指南詳細(xì)說明租賃物的使用方法及注意事項。附件十：合同解除或終止協(xié)議用于記錄合同解除或終止的條件及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物。3.租賃方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.出租方未按約定提供租賃物。5.出租方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。6.出租方未按約定提供保險。7.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件三。2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.租賃方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。4.出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式見附件三。5.出租方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。6.出租方未按約定提供保險，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。7.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，根據(jù)附件三的違約金計算方式，租賃方應(yīng)支付違約金元。如租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用元。如出租方未按約定提供租賃物，根據(jù)附件三的違約金計算方式，出租方應(yīng)支付違約金元。如出租方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用元。如出租方未按約定提供保險，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用元。如第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任金額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議確定。全文完。二零二四年度商場主題樂園租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1商場主題樂園的名稱、位置、面積1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付方式及時間2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃物的交付和驗收3.1租賃物的交付時間3.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第四條租賃物的使用和經(jīng)營4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的經(jīng)營策略4.3租賃物的安全管理第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條合同的簽署第十四條合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1商場主題樂園的名稱、位置、面積本合同租賃標(biāo)的為位于商場一層的主題樂園，其具體位置詳見附件一，該樂園總面積為500平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。1.3租賃用途承租方應(yīng)將租賃物用于經(jīng)營主題樂園，不得擅自改變用途。第二條租賃費(fèi)用2.1租金金額租金金額為每月人民幣50,000元，共計600,000元。2.2租金支付方式及時間租金每月底支付，承租方應(yīng)于每月底前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期滿后如有調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第三條租賃物的交付和驗收3.1租賃物的交付時間租賃物的交付時間為2024年3月1日。3.2租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)租賃物應(yīng)按照附件二的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，不符合標(biāo)準(zhǔn)的，出租方應(yīng)在交付前予以修復(fù)。3.3租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第四條租賃物的使用和經(jīng)營4.1租賃物的使用范圍承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變使用目的。4.2租賃物的經(jīng)營策略承租方應(yīng)制定合理的經(jīng)營策略，確保樂園的正常運(yùn)營。4.3租賃物的安全管理承租方應(yīng)確保樂園內(nèi)的安全，制定應(yīng)急預(yù)案，防止意外事件的發(fā)生。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，及時修復(fù)損壞的部分。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方應(yīng)按期支付租金，合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照附件三的約定辦理。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方未能按照約定交付租賃物或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。8.2承租方的違約責(zé)任承租方未按期支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至我國有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點爭議解決的地點為我國。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)、租金支付計劃等。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同如發(fā)生修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第十三條合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等，均應(yīng)符合本合同約定的條件和要求。15.2第三方范圍第三方應(yīng)為本合同約定的事項之外，與甲乙方無直接利益關(guān)系的個體或組織。第十六條第三方介入的程序和要求16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、事項等。16.2第三方介入要求第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定的事項和期限，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。17.2第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅渎氊?zé)造成甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合同約定和法律規(guī)定確定。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的其他合同關(guān)系。18.2第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)等，應(yīng)根據(jù)各自的合同約定和法