房屋抵押合同（2024年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條房屋抵押合同定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條抵押房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)人第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人3.2抵押物價(jià)值評估3.3抵押比例第四條抵押房屋的使用權(quán)4.1房屋使用權(quán)范圍4.2房屋使用權(quán)限制第五條合同的有效期5.1合同起始日期5.2合同終止日期第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1債務(wù)履行期限6.2債務(wù)履行方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第七條借款人的義務(wù)7.1維護(hù)房屋完好7.2按時(shí)還款7.3遵守法律法規(guī)第八條貸款人的權(quán)利8.1監(jiān)督權(quán)8.2處置權(quán)8.3求償權(quán)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約11.2貸款人違約第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承12.2轉(zhuǎn)讓第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋抵押合同定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于甲方將其房屋抵押給乙方，并由乙方提供貸款的情況。本合同內(nèi)容包括但不限于抵押房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)移、貸款的償還、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)等。第二條抵押房屋的基本情況2.1房屋位置甲方擁有的抵押房屋位于_______（具體地址），房屋編碼為_______。2.2房屋面積抵押房屋的建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)人甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，持有有效的房屋所有權(quán)證（證號：_______）。第三條抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)人乙方是本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)人，對甲方抵押的房屋享有抵押權(quán)。3.2抵押物價(jià)值評估本合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評估，并出具評估報(bào)告。抵押房屋的價(jià)值評估應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3抵押比例甲方向乙方借款的金額與抵押房屋價(jià)值的比例（抵押比例）為_______：_______。第四條抵押房屋的使用權(quán)4.1房屋使用權(quán)范圍甲方在抵押期間仍享有對該房屋的使用權(quán)，但應(yīng)遵守本合同的約定。4.2房屋使用權(quán)限制甲方在抵押期間不得將抵押房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押以外的擔(dān)?；蛘哌M(jìn)行其他可能影響乙方抵押權(quán)益的行為。第八條貸款人的權(quán)利8.1監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方使用抵押房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守本合同的約定。8.2處置權(quán)如果甲方未按照約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.3求償權(quán)如果甲方未按照約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)向甲方追償因此所遭受的一切損失。第九條合同的變更與解除9.1變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以解除本合同：(1)債務(wù)提前償還；(2)債務(wù)全部履行完畢；(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約甲方未按照約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。11.2貸款人違約乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承。12.2轉(zhuǎn)讓甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同的附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括甲方持有的房屋所有權(quán)證（證號：_______）。13.2貸款合同本合同附件包括乙方與甲方簽訂的貸款合同。13.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括與本合同有關(guān)的其他文件，甲乙雙方應(yīng)予以妥善保管。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行與本合同相關(guān)的其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、訴訟代理人等。15.2第三方范圍(1)提供房屋價(jià)值評估服務(wù)的評估機(jī)構(gòu)；(2)提供貸款擔(dān)保的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；(3)進(jìn)行房屋交易登記的行政機(jī)構(gòu)；(4)處理爭議解決的調(diào)解員或仲裁員；(5)進(jìn)行訴訟的法官或律師等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行過程公正、公平、合法。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在履行本合同過程中所提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量和合法性承擔(dān)責(zé)任。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)合同時(shí)，應(yīng)明確約定的第三方責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。17.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式調(diào)整第三方責(zé)任限額，并報(bào)第三方同意。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方，也不受甲方控制。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表乙方，也不受乙方控制。第十九條第三方介入的程序19.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入程序第三方介入本合同履行的程序如下：(1)甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合同；(2)第三方根據(jù)合同約定履行其職責(zé)；(3)甲乙雙方按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；(4)第三方按照約定提供服務(wù)，確保合同履行公正、公平、合法。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方，并與新的第三方簽訂相關(guān)合同。20.2解除條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同，并尋找新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。21.3訴訟解決調(diào)解不成的，甲乙雙方可以選擇向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：甲方持有的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件，應(yīng)具備法律效力，證號清晰可查，且未經(jīng)任何法律上的限制或異議。附件二：貸款合同詳細(xì)要求：乙方與甲方簽訂的貸款合同，作為本合同的附件，應(yīng)明確貸款金額、還款期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。附件三：房屋價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，作為本合同的附件，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的價(jià)值評估過程和結(jié)果。附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求：房屋抵押登記證明，作為本合同的附件，應(yīng)證明甲方將抵押房屋抵押給乙方的登記情況，登記日期和登記機(jī)關(guān)等信息。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，作為本合同的附件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任限額等關(guān)鍵條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款期限、金額、方式還款；2.甲方未按照約定維護(hù)抵押房屋的完好，導(dǎo)致房屋價(jià)值下降；3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押以外的擔(dān)?；蛘哌M(jìn)行其他可能影響乙方抵押權(quán)益的行為；4.乙方未按照約定的期限和方式提供貸款；5.乙方未按照約定履行監(jiān)督權(quán)、處置權(quán)和求償權(quán)；6.第三方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、合法性提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方每逾期還款一天，應(yīng)支付逾期利息，計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)；2.甲方未按照約定維護(hù)抵押房屋的完好，導(dǎo)致房屋價(jià)值下降的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押以外的擔(dān)保或者進(jìn)行其他可能影響乙方抵押權(quán)益的行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還貸款本息；4.乙方未按照約定的期限和方式提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，計(jì)算方式為：貸款金額×違約利率×違約天數(shù)；5.乙方未按照約定履行監(jiān)督權(quán)、處置權(quán)和求償權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.第三方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、合法性提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。示例說明：若甲方逾期還款，乙方應(yīng)按照合同約定計(jì)算逾期利息，并向甲方收取。若甲方未按照約定維護(hù)抵押房屋的完好，導(dǎo)致房屋價(jià)值下降，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，若甲方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方可以委托第三方評估機(jī)構(gòu)評估損壞程度，并根據(jù)評估結(jié)果要求甲方賠償。全文完。房屋抵押合同（2024年版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3房屋信息第二條抵押物范圍2.1抵押房屋的基本情況2.2不計(jì)入抵押物范圍的財(cái)產(chǎn)第三條抵押目的3.1抵押的目的和用途第四條抵押物的價(jià)值評估4.1抵押物的評估方法4.2抵押物的評估價(jià)值第五條抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)第六條抵押權(quán)的行使6.1抵押權(quán)行使的條件6.2抵押權(quán)行使的程序第七條抵押物的保管7.1抵押物的保管責(zé)任7.2抵押物的保管方式第八條抵押物的處分8.1抵押物的處分條件8.2抵押物的處分程序第九條債務(wù)的清償9.1債務(wù)的清償方式9.2債務(wù)的清償期限第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件第十一條違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十三條合同的生效13.1合同的生效條件13.2合同的生效時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)（合同開始）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1抵押人信息1.1.1抵押人全稱：____________1.1.2抵押人地址：____________1.1.3抵押人聯(lián)系方式：____________1.1.4抵押人為自然人的，應(yīng)提供有效身份證件；抵押人為法人的，應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證明文件。1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人全稱：____________1.2.2抵押權(quán)人地址：____________1.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________1.2.4抵押權(quán)人為自然人的，應(yīng)提供有效身份證件；抵押權(quán)人為法人的，應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證明文件。1.3房屋信息1.3.1房屋所有權(quán)證號：____________1.3.2房屋地址：____________1.3.3房屋面積：____________1.3.4房屋用途：____________1.3.5房屋現(xiàn)狀描述：____________第二條抵押物范圍2.1抵押房屋的基本情況2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________2.1.2房屋地址：____________2.1.3房屋面積：____________2.1.4房屋用途：____________2.2不計(jì)入抵押物范圍的財(cái)產(chǎn)（1）抵押人自用的家具、家電等生活用品；（2）抵押人用于出租或經(jīng)營的商業(yè)物業(yè)；（3）抵押人持有的股票、債券、基金等金融資產(chǎn)；（4）抵押人的其他個(gè)人財(cái)產(chǎn)或與本次抵押無關(guān)的財(cái)產(chǎn)。第三條抵押目的3.1抵押的目的和用途抵押人因（注明借款用途，如購車、裝修、經(jīng)營等）向抵押權(quán)人借款，為擔(dān)保債務(wù)的履行，同意將本合同約定的房屋抵押給抵押權(quán)人。第四條抵押物的價(jià)值評估4.1抵押物的評估方法抵押物的價(jià)值評估采用市場比較法、收益法等方法進(jìn)行。4.2抵押物的評估價(jià)值抵押物的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第五條抵押權(quán)的設(shè)立5.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)（1）抵押人和抵押權(quán)人的有效身份證件；（2）房屋所有權(quán)證；（3）本合同及附件；（4）其他不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供的材料。5.2.2雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，如實(shí)提供材料，并繳納相關(guān)費(fèi)用。第六條抵押權(quán)的行使6.1抵押權(quán)行使的條件6.1.1在抵押人未按債務(wù)約定履行還款義務(wù)的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。6.1.2抵押權(quán)行使的方式包括但不限于：（1）要求抵押人履行債務(wù)；（2）依法處置抵押物，優(yōu)先受償?shù)盅簷?quán)人的債權(quán)；（3）依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。6.2抵押權(quán)行使的程序6.2.1抵押權(quán)人行使抵押權(quán)前，應(yīng)書面通知抵押人，說明行使抵押權(quán)的理由和依據(jù)。6.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律、法規(guī)和合同的約定進(jìn)行，并尊重抵押人的合法權(quán)益。（合同結(jié)束）第八條抵押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整和價(jià)值。8.2抵押物的保管方式抵押人應(yīng)采取必要的措施，防止抵押物被盜、損壞或者其他形式的損失。如抵押物為住宅，抵押人應(yīng)確保住宅的安全，包括但不限于定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)。第九條抵押物的處分9.1抵押物的處分條件抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，不得出售、轉(zhuǎn)讓、贈與或者以其他方式處分抵押物。9.2抵押物的處分程序抵押人如需處分抵押物，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知抵押權(quán)人，并按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十條債務(wù)的清償10.1債務(wù)的清償方式債務(wù)的清償方式為（注明還款方式，如等額本息、一次性還本付息等）。10.2債務(wù)的清償期限債務(wù)的清償期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第十一條違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用借款等。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于未按約定時(shí)間辦理抵押登記、未按約定方式行使抵押權(quán)等。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式本合同項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的地點(diǎn)和法院本合同項(xiàng)下的爭議，提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同的生效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為____年__月__日。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方對本合同的理解和執(zhí)行如有分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指除抵押人、抵押權(quán)人以外，與本合同債務(wù)無關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、保管機(jī)構(gòu)、處置機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件當(dāng)本合同債務(wù)的履行需要第三方介入時(shí)，雙方可以協(xié)商確定第三方的介入。16.2第三方介入的程序（1）雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的行為，確保其符合合同約定。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同約定的秘密。17.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其責(zé)任限額有約定的，從其約定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)的范圍、責(zé)任的性質(zhì)、責(zé)任的金額等。18.3雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，充分了解其資質(zhì)和能力，以確保其能夠承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和服務(wù)協(xié)議的關(guān)系。19.2第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，其行為不受甲乙方的控制和影響。19.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，按照合同約定和服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第二十十條第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更當(dāng)需要變更第三方時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方介入的終止當(dāng)合同約定的債務(wù)履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（第三方介入修正條款結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物的所有權(quán)證復(fù)印件附件二：抵押權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：抵押人的身份證復(fù)印件附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件五：抵押物的評估報(bào)告附件六：抵押權(quán)設(shè)立證明附件七：債務(wù)清償證明附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：第三方資質(zhì)證明文件附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：抵押物的所有權(quán)證復(fù)印件需提供清晰、完整的抵押物的所有權(quán)證復(fù)印件，以證明抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有。附件二：抵押權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需提供抵押權(quán)人的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明抵押權(quán)人的合法經(jīng)營資格。附件三：抵押人的身份證復(fù)印件需提供抵押人的身份證復(fù)印件，以證明抵押人的身份真實(shí)有效。附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明抵押房屋的所有權(quán)歸抵押人所有。附件五：抵押物的評估報(bào)告需提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物的評估報(bào)告，以證明抵押物的價(jià)值。附件六：抵押權(quán)設(shè)立證明需提供抵押權(quán)設(shè)立證明，以證明抵押權(quán)已按照法定程序設(shè)立。附件七：債務(wù)清償證明需提供債務(wù)清償證明，以證明債務(wù)人已按照約定履行還款義務(wù)。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議需提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)的具體內(nèi)容。附件九：第三方資質(zhì)證明文件需提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具有提供服務(wù)的資格和能力。附件十：其他與本合同相關(guān)的文件和資料需提供其他與本合同相關(guān)的文件和資料，以補(bǔ)充和完善合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.抵押人未按約定履行債務(wù)，如逾期還款、未按約定用途使用借款等。2.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，如未按約定時(shí)間辦理抵押登記、未按約定方式行使抵押權(quán)等。3.第三方未按約定提供服務(wù)，如服務(wù)不符合質(zhì)量要求、未按時(shí)提供服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。2.違約行為對合同履行造成的影響和損失。3.違約行為的具體情況和證據(jù)。簡要示例說明：示例一：若抵押人逾期還款，則應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例二：若抵押權(quán)人未按約定時(shí)間辦理抵押登記，則應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。示例三：若第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。（合同補(bǔ)充說明結(jié)束）全文完。房屋抵押合同（2024年版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押權(quán)人）1.3房屋定義第二條抵押房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條抵押范圍及期限3.1抵押范圍3.2抵押期限第四條抵押物的價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時(shí)間4.3評估價(jià)值第五條貸款金額及用途5.1貸款金額5.2貸款用途第六條還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條合同的履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2履行監(jiān)督方式第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：指具有房屋所有權(quán)，為獲得貸款而將房屋抵押給乙方的自然人或者法人。1.2乙方（抵押權(quán)人）：指接受甲方抵押的房屋，為貸款提供擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或者其他合法機(jī)構(gòu)。1.3房屋定義：指甲方擁有所有權(quán)或者使用權(quán)的，位于____（具體地址）的建筑物及其附屬設(shè)施。第二條抵押房屋的基本情況2.1房屋位置：位于____（具體地址），郵政編碼____。2.2房屋面積：建筑總面積為____平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：____。第三條抵押范圍及期限3.1抵押范圍：甲方向乙方提供的抵押物為位于____（具體地址）的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。3.2抵押期限：自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。第四條抵押物的價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)：本合同雙方約定，抵押房屋的價(jià)值評估由____（評估機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行。4.2評估時(shí)間：抵押房屋的價(jià)值評估應(yīng)在甲方與乙方簽訂貸款合同前完成。4.3評估價(jià)值：根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果，抵押房屋的價(jià)值為____元。第五條貸款金額及用途5.1貸款金額：甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣____元。5.2貸款用途：甲方承諾所獲得的貸款僅用于____（具體用途），并應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第六條還款方式及期限（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他雙方約定的還款方式。6.2還款期限：甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式進(jìn)行還款。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：當(dāng)甲方未按約定還款，且乙方多次催告無果的情況下，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，行使抵押權(quán)。（1）要求甲方提前還款；（2）將抵押房屋折價(jià)或者拍賣，以拍賣或者折價(jià)的價(jià)款優(yōu)先受償；（3）依法采取其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：本合同的解除需依法或者依雙方約定進(jìn)行，解除合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟解決：對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3終止條件：本合同終止的條件按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。第十二條合同的履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方同意，本合同的履行由____（監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行監(jiān)督。12.2履行監(jiān)督方式：監(jiān)督機(jī)構(gòu)通過定期檢查、不定期抽查等方式，確保合同的履行。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：貸款申請表附件三：評估報(bào)告復(fù)印件附件四：還款計(jì)劃表附件五：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或者其他組織。第二條第三方介入的情況2.1中介方介入：本合同履行過程中，可能需要中介方的服務(wù)，如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：甲方和乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等，可能需要相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入。2.3其他第三方介入：其他參與本合同履行過程的第三方，如擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其原因?qū)е录追?、乙方損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照法律規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，行使其在合同中的權(quán)利。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，除合同另有約定外，第三方不對甲方承擔(dān)任何義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，除合同另有約定外，第三方不對乙方承擔(dān)任何義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入：中介方的介入應(yīng)由甲方和乙方共同選定，并簽訂書面中介服務(wù)合同。5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3其他第三方介入：其他第三方的介入應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并簽訂書面合同。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方、乙方的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。6.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約：第三方未按照法律規(guī)定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。8.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方，共同完成合同的履行。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方變更：甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方的義務(wù)和責(zé)任。9.2第三方解除：甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方的義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方介入的監(jiān)督與考核10.1第三方監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的履行質(zhì)量。10.2第三方考核：甲方和乙方應(yīng)定期對第三方進(jìn)行考核，評價(jià)其履行合同的能力和效果。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同及合同履行過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。11.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年失效。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決：第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.3訴訟解決：對仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第