二零二四年度酒店管理租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒店管理租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3酒店經(jīng)營(yíng)管理方主體信息第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的概述2.2租賃范圍界定2.3租賃面積確認(rèn)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交5.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交時(shí)間5.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交內(nèi)容5.3經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交方式第六條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)回收6.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)回收條件6.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)回收程序6.3經(jīng)營(yíng)管理權(quán)回收后的處理第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3共同維修事項(xiàng)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)理賠程序第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3經(jīng)營(yíng)管理方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同生效后雙方的義務(wù)12.3合同變更與終止的條件第十三條保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)及期限13.3泄密責(zé)任追究第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充合同結(jié)束。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3酒店經(jīng)營(yíng)管理方主體信息第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的概述2.2租賃范圍界定租賃范圍包括酒店的全部經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)地和配套服務(wù)設(shè)施等。2.3租賃面積確認(rèn)租賃面積為__________平方米，租賃面積的具體范圍和界限以《房地產(chǎn)權(quán)證》為準(zhǔn)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為__________。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為__________。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方有權(quán)按照租賃合同的約定優(yōu)先續(xù)約。具體續(xù)約條件和方式在合同續(xù)約條款中另行約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每平方米每月__________元，租金總計(jì)為__________元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給出租方。4.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________第五條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交5.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交時(shí)間經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交時(shí)間為__________。5.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交內(nèi)容經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交內(nèi)容包括酒店的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、員工、客戶資料等。5.3經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交方式經(jīng)營(yíng)管理權(quán)移交方式為雙方現(xiàn)場(chǎng)辦理相關(guān)手續(xù)，并由出租方和經(jīng)營(yíng)管理方提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。第六條經(jīng)營(yíng)管理權(quán)回收6.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)回收條件經(jīng)營(yíng)管理權(quán)回收條件如下：（1）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同并回收經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（2）承租方破產(chǎn)、解散或者被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照，出租方有權(quán)提前終止合同并回收經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（3）合同約定的其他回收條件。6.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)回收程序經(jīng)營(yíng)管理權(quán)回收程序如下：（1）出租方書面通知承租方合同終止及經(jīng)營(yíng)管理權(quán)回收的事宜；（2）雙方協(xié)商確定經(jīng)營(yíng)管理權(quán)回收的具體時(shí)間和方式；（3）出租方按照約定收回經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3經(jīng)營(yíng)管理權(quán)回收后的處理經(jīng)營(yíng)管理權(quán)回收后，出租方應(yīng)協(xié)助經(jīng)營(yíng)管理方處理與酒店相關(guān)的遺留問題，包括但不限于員工安置、客戶賠償?shù)?。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，以保障酒店資產(chǎn)的安全。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買并維持必要的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等，以保障酒店運(yùn)營(yíng)過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.3保險(xiǎn)理賠程序保險(xiǎn)理賠程序如下：（1）發(fā)生保險(xiǎn)事故后，立即通知保險(xiǎn)公司和合同相對(duì)方；（2）按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明和資料；（3）協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行事故調(diào)查和理賠處理。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)政府部門備案；（3）按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)支付違約金__________元；（2）未能按照約定提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施，應(yīng)支付違約金__________元；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金__________元；（2）未能按照約定使用租賃標(biāo)的，應(yīng)支付違約金__________元；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3經(jīng)營(yíng)管理方違約責(zé)任經(jīng)營(yíng)管理方違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)支付違約金__________元；（2）未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇爭(zhēng)議解決方式選擇如下：（1）友好協(xié)商解決；（2）提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為__________，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________。11.3爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________個(gè)月內(nèi)解決。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件合同生效條件如下：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同報(bào)送相關(guān)政府部門備案；（3）滿足合同約定的其他生效條件。12.2合同生效后雙方的義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理與酒店相關(guān)的業(yè)務(wù)。12.3合同變更與終止的條件合同變更與終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議；（2）滿足合同約定的其他變更與終止條件。第十三條保密條款13.1保密信息定義保密信息定義如下：（1）合同內(nèi)容及相關(guān)文件；（2）雙方商業(yè)秘密及運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)；（3）其他雙方約定需保密的信息。13.2保密義務(wù)及期限保密義務(wù)及期限如下：（1）雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露；（2）保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3泄密責(zé)任追究泄密責(zé)任追究如下：（1）如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如一方泄露保密信息導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同附件合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的的房地產(chǎn)權(quán)證、設(shè)備清單、經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)文件。14.3合同修改與補(bǔ)充合同修改與補(bǔ)充應(yīng)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中可能涉及的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入條件第三方介入條件如下：（1）雙方同意引入第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或調(diào)解等；（2）因合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方協(xié)商決定委托第三方解決；（3）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情況。3.第三方選擇及委托第三方選擇及委托如下：（1）雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）雙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（3）雙方應(yīng)確保第三方公正、公平地履行委托事項(xiàng)。4.第三方責(zé)任及限額第三方責(zé)任及限額如下：（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)，如因過失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在與第三方簽訂的委托協(xié)議中明確，雙方應(yīng)確保限額合理且符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。5.第三方介入后的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同變更，包括但不限于：（1）合同履行期限的調(diào)整；（2）合同價(jià)款的調(diào)整；（3）合同條款的補(bǔ)充或修改。6.第三方介入后的合同解除第三方介入可能導(dǎo)致合同解除，包括但不限于：（1）第三方評(píng)估結(jié)果顯示合同標(biāo)的存在重大問題，雙方協(xié)商決定解除合同；（2）第三方審計(jì)結(jié)果顯示一方存在違約行為，雙方協(xié)商決定解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定需解除合同的情況。7.第三方介入與合同當(dāng)事人關(guān)系第三方介入不影響合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同當(dāng)事人仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交原合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向原合同約定的法院提起訴訟。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同當(dāng)事人按照約定承擔(dān)。未約定的，雙方協(xié)商解決。10.第三方介入后的合同效力第三方介入不影響合同的效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效，第三方介入僅作為合同履行過程中的輔段。11.第三方介入后的保密義務(wù)第三方介入過程中涉及的保密信息，合同當(dāng)事人有義務(wù)按照原合同保密條款予以保密。12.第三方介入后的違約責(zé)任第三方介入過程中，如合同當(dāng)事人一方違約，應(yīng)承擔(dān)原合同約定的違約責(zé)任。13.第三方介入后的權(quán)益保護(hù)合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方介入不損害自身合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，應(yīng)及時(shí)采取措施保護(hù)自身權(quán)益。14.第三方介入后的合同修訂第三方介入可能導(dǎo)致合同的修訂，修訂后的合同條款應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面修訂協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的的房地產(chǎn)權(quán)證描述：證明酒店物業(yè)的所有權(quán)歸屬及物業(yè)的具體位置、面積等信息的法律文件。要求：權(quán)證必須合法有效，且與租賃標(biāo)的實(shí)際情況相符。2.附件二：酒店設(shè)備清單描述：列明酒店內(nèi)所有租賃設(shè)備及其狀態(tài)的詳細(xì)清單。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。3.附件三：經(jīng)營(yíng)許可描述：證明酒店具備經(jīng)營(yíng)所需的各類許可證件，如食品經(jīng)營(yíng)許可證、酒類銷售許可證等。要求：許可證件必須合法有效，且符合最新法律法規(guī)的要求。4.附件四：合同履行期間的財(cái)務(wù)報(bào)表描述：記錄合同履行期間酒店的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果的報(bào)表。要求：報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映酒店的財(cái)務(wù)狀況，由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。5.附件五：合同變更或解除協(xié)議描述：雙方就合同變更或解除所簽訂的書面協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告描述：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、資產(chǎn)狀況等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)客觀公正，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)描述：證明酒店及租賃標(biāo)的已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)的單據(jù)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)合法有效，保險(xiǎn)金額和范圍應(yīng)滿足合同約定。8.附件八：委托協(xié)議描述：雙方與第三方簽訂的委托履行特定任務(wù)的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及賠償限額等。9.附件九：違約金計(jì)算公式描述：用于計(jì)算違約金的具體計(jì)算公式或方法。要求：公式或方法應(yīng)明確、合理，并經(jīng)雙方同意。10.附件十：爭(zhēng)議調(diào)解書描述：第三方機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解后出具的書面文件。要求：調(diào)解書應(yīng)具有法律效力，并由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的；未能提供合同約定的服務(wù)或設(shè)施；未經(jīng)承租方同意擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為未能按時(shí)支付租金；未能按照約定使用租賃標(biāo)的；未經(jīng)出租方同意擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.經(jīng)營(yíng)管理方違約行為未能按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；泄露合同保密信息。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方違約行為未能按照委托協(xié)議履行義務(wù)；因過失導(dǎo)致?lián)p失；泄露合同保密信息。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)委托協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度酒店管理租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條管理與維護(hù)3.1管理責(zé)任3.2維護(hù)責(zé)任第四條使用權(quán)與限制4.1使用權(quán)4.2限制條件第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更手續(xù)第九條解除與終止9.1解除條件9.2終止條件第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改與廢除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同廢除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的酒店，酒店總建筑面積為平方米，包括但不限于客房、會(huì)議室、餐廳、健身房等設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月萬(wàn)元，共計(jì)萬(wàn)元。2.2租金支付方式租金每月支付一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第三條管理與維護(hù)3.1管理責(zé)任甲方（出租方）負(fù)責(zé)酒店的日常管理工作，包括但不限于員工招聘、培訓(xùn)、酒店運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)管理等。3.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)酒店的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，確保酒店設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第四條使用權(quán)與限制4.1使用權(quán)乙方（承租方）有權(quán)按照合同約定使用酒店，但不得將酒店轉(zhuǎn)租給第三方。4.2限制條件乙方不得在酒店從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得擅自改變酒店的使用性質(zhì)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為酒店購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障酒店財(cái)產(chǎn)安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)酒店設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)定期對(duì)酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，以延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將酒店轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需提前書面征得甲方同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租雙方的詳細(xì)信息及相關(guān)材料。甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同變更8.1變更條件合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可通過友好協(xié)商達(dá)成一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更手續(xù)合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第九條解除與終止9.1解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方未按照約定支付租金，甲方書面通知乙方后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付；3.乙方違反合同約定，甲方書面通知乙方后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改；4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2終止條件合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按照約定提供租賃物；2.甲方未按照約定履行管理、維護(hù)職責(zé)；3.乙方未按照約定支付租金；4.乙方未按照約定使用租賃物；5.乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。第十四條合同的生效、修改與廢除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改條件合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。14.3合同廢除條件合同到期或者雙方協(xié)商一致廢除合同。合同廢除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，第三方參與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)履行，包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)管、審計(jì)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成介入工作，并提交相關(guān)報(bào)告或意見。3.4第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其介入過程中產(chǎn)生的失誤、疏忽或其他過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過第三方介入費(fèi)用的總額。4.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)合理判斷第三方介入的效果，如認(rèn)為第三方未能按照約定履行責(zé)任，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得受甲方、乙方不正當(dāng)影響。5.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方作出違反法律法規(guī)、職業(yè)道德或損害第三方利益的行為。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿，第三方介入自然終止。6.2如第三方介入?yún)f(xié)議提前終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于第三方費(fèi)用的結(jié)算、資料歸檔等。第七條第三方介入的變更7.1甲乙雙方如需變更第三方介入內(nèi)容、期限等，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)第三方同意后生效。7.2第三方介入變更不得影響甲乙雙方合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。第八條爭(zhēng)議解決8.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條法律適用9.1本第三方介入修正條款適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1本第三方介入修正條款附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。10.2附錄包括第三方介入?yún)f(xié)議、第三方提供的專業(yè)報(bào)告等。第十一條合同的生效、修改與廢除11.1本第三方介入修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本第三方介入修正條款的修改與廢除，應(yīng)遵循合同修改與廢除的相關(guān)規(guī)定。11.3本第三方介入修正條款的生效、修改與廢除，不影響甲乙雙方與第三方