房屋租賃合同（2024版含轉(zhuǎn)租規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同（2024版，含轉(zhuǎn)租規(guī)定）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)6.4轉(zhuǎn)租租金處理7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限8.3解除后租金處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更影響12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，房屋具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，并具備供暖、空調(diào)、熱水器等設(shè)施。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日之前支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。4.3押金退還方式：退還的押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給承租人。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租合同及新承租人的相關(guān)信息。6.4轉(zhuǎn)租租金處理：轉(zhuǎn)租租金由承租人與新承租人自行商定，出租人不參與。8.合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.合同解除（1）出租人提前收回房屋；（2）承租人嚴(yán)重違反合同條款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除通知期限：雙方同意解除合同的，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對方。9.3解除后租金處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定支付至解除日期止的租金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.3違約賠償金額：違約金金額為合同總租金的%。11.爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響：如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律、法規(guī)、政策要求協(xié)商處理。13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。13.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。13.3訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍居民正常生活。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)的當(dāng)事人或參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)并提供相應(yīng)的服務(wù)。2.中介方介入2.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。2.2中介費(fèi)用：中介方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3中介責(zé)任限額：中介方對于租賃過程中的信息披露承擔(dān)責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修服務(wù)方介入3.1維修服務(wù)方職責(zé)：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.2維修費(fèi)用：維修費(fèi)用按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。3.3維修責(zé)任限額：維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量和安全，如因維修原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)損失或人身傷害，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.保險(xiǎn)公司介入4.1保險(xiǎn)購買：承租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人備案。4.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。4.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，履行賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)第三方的工作。5.2第三方如因履行合同造成損失，甲乙方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。6.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應(yīng)基于合同約定或雙方協(xié)商一致。6.2甲乙方應(yīng)第三方要求提供必要的文件和信息，確保第三方正常履行合同義務(wù)。7.第三方違約處理7.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。8.第三方變更處理8.1第三方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方變更不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。9.第三方退出處理9.1第三方如提前退出合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方退出不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。10.第三方責(zé)任免除10.1第三方在履行合同過程中，如遇不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.2第三方如因法律、政策等原因?qū)е聼o法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.第三方與甲乙方的糾紛解決11.1第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋現(xiàn)狀。2.附件二：租賃合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)包括合同全文，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.附件三：房屋保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。5.附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求：押金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)方的職責(zé)、維修費(fèi)用承擔(dān)、維修期限等條款。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括中介方的職責(zé)、中介費(fèi)用、中介責(zé)任限額等條款。8.附件八：第三方授權(quán)書詳細(xì)要求：第三方授權(quán)書應(yīng)包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)事項(xiàng)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按照合同約定提供房屋；未履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)維修房屋設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為未按照合同約定支付租金；未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。3.中介方違約行為未按照合同約定協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；未履行合同義務(wù)，如未能及時(shí)辦理租賃手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。4.維修服務(wù)方違約行為未按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施；維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。違約責(zé)任認(rèn)定：維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付賠償金。5.保險(xiǎn)公司違約行為未按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任；未及時(shí)履行理賠手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付賠償金。全文完。房屋租賃合同（2024版，含轉(zhuǎn)租規(guī)定）1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)6.4轉(zhuǎn)租租金處理7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物規(guī)定11.3訪客規(guī)定12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體地址以合同附件中的房屋所有權(quán)證書記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，房屋的使用面積以實(shí)際測量結(jié)果為準(zhǔn)。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備基本家具、電器設(shè)備，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他目的。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人收到續(xù)約申請后，有權(quán)根據(jù)市場行情及房屋狀況決定是否同意續(xù)約。如同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月元，租金每月的支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束之前支付下一個(gè)支付周期的租金。3.3租金支付日期：租金支付日期為每月日。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余的押金。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和合理使用造成的損壞，由出租人承擔(dān)維修費(fèi)用；因承租人使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個(gè)月向出租人提出書面轉(zhuǎn)租申請，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將次承租人的身份信息、聯(lián)系方式等告知出租人。6.4轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租房屋的租金收入歸承租人所有，但承租人應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同的租金不低于本合同約定的租金水平。8.合同變更8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人因特殊情況需要變更合同條款，可以書面形式提出變更請求。8.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.合同終止9.1合同終止條件：(1)租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；(2)承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求終止合同的；(3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2合同終止程序：合同終止前，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可約定向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。12.其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2寵物規(guī)定：未經(jīng)出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。12.3訪客規(guī)定：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期居住或占用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。13.簽字頁13.1出租人簽字：[此處請出租人簽字]13.2承租人簽字：[此處請承租人簽字]14.日期14.1合同簽訂日期：[請?zhí)顚懞贤炗喌木唧w日期]14.2合同生效日期：[請?zhí)顚懞贤У木唧w日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等與本合同執(zhí)行過程相關(guān)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同執(zhí)行過程中，如因提供服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)導(dǎo)致合同一方或雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1中介方介入：中介方在合同簽訂及履行過程中提供服務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤环交螂p方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方在房屋維護(hù)與保養(yǎng)過程中提供服務(wù)，如因維修服務(wù)方原因?qū)е潞贤环交螂p方產(chǎn)生損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的承保與理賠，如因保險(xiǎn)公司原因?qū)е潞贤环交螂p方產(chǎn)生損失，保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院介入：在合同爭議解決過程中，如仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院做出不利于合同一方或雙方的裁決，該機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方賠償能力、第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。3.2第三方責(zé)任限額的約定：雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方權(quán)益。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.第三方介入后的合同履行4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方介入所需的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由合同雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更：合同雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督：合同雙方有權(quán)對第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)整改。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方爭議解決：如第三方介入引發(fā)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。5.2第三方責(zé)任判定：在爭議解決過程中，如判定第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方應(yīng)按照判定結(jié)果履行相應(yīng)義務(wù)。6.第三方介入后的其他條款6.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向合同雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。6.2第三方服務(wù)記錄：第三方應(yīng)保留服務(wù)記錄，以備合同雙方查閱。6.3第三方服務(wù)評價(jià)：合同雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，以促進(jìn)第三方服務(wù)質(zhì)量的提升。7.簽字頁7.1出租人簽字：[此處請出租人簽字]7.2承租人簽字：[此處請承租人簽字]8.日期8.1合同簽訂日期：[請?zhí)顚懞贤炗喌木唧w日期]8.2合同生效日期：[請?zhí)顚懞贤У木唧w日期]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證書記錄附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證書記載的房屋地址、面積、所有權(quán)人等信息。附件要求：確保房屋所有權(quán)證書記載的信息與合同中的租賃房屋及用途條款相一致。2.附件二：房屋照片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)外部照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的實(shí)際狀況，包括家具、設(shè)施等。3.附件三：租賃合同附件附件內(nèi)容：租賃合同的補(bǔ)充條款、附屬協(xié)議等。附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)與租賃合同相一致，如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。4.附件四：押金收據(jù)附件內(nèi)容：承租人支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件要求：押金收據(jù)應(yīng)由出租人簽字確認(rèn)，并注明收款日期。5.附件五：租金支付記錄附件內(nèi)容：承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：租金支付記錄應(yīng)由出租人簽字確認(rèn)，并注明收款日期。6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：維修服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等協(xié)議。附件要求：協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)方的責(zé)任及限制，以保障雙方權(quán)益。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：承租人購買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)。附件要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。8.附件八：第三方服務(wù)評價(jià)記錄附件內(nèi)容：合同雙方對第三方服務(wù)方的評價(jià)記錄。附件要求：評價(jià)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為違約行為示例：未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約行為違約行為示例：未能按照合同約定支付租金、押金或未能履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.中介方違約行為違約行為示例：未能按照合同約定提供中介服務(wù)或未能履行中介義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.維修服務(wù)方違約行為違約行為示例：未能按照維修服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)或未能履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.保險(xiǎn)公司違約行為違約行為示例：未能按照保險(xiǎn)單據(jù)約定履行保險(xiǎn)理賠義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保險(xiǎn)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院違約行為違約行為示例：做出不利于合同雙方的裁決或未能按照法定程序進(jìn)行裁決。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如存在錯(cuò)誤裁決，應(yīng)糾正錯(cuò)誤并賠償因此給對方造成的損失。全文完。房屋租賃合同（2024版，含轉(zhuǎn)租規(guī)定）2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造與裝修5.轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租通知期限5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)5.4轉(zhuǎn)租租金處理6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3房屋交接與退還9.4合同變更與解除10.附件10.1房屋平面圖10.2租賃押金收據(jù)10.3租金支付憑證11.簽字蓋章11.1出租方簽字11.2承租方簽字11.3見證人簽字12.合同生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效條件13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定租賃該房屋。1.2租賃期限本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限共計(jì)【年】年【月】月【日】日。1.3租賃起始日期與終止日期本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.租金及支付方式2.1租金金額甲乙雙方約定，乙方每月支付給甲方租金為人民幣【金額】元整。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按照每月【日】日前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照【調(diào)整方式】進(jìn)行，具體調(diào)整時(shí)間和幅度由雙方協(xié)商確定。3.押金及退還3.1押金金額乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付租賃押金人民幣【金額】元整。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時(shí)間】內(nèi)退還乙方剩余押金。3.3押金扣除事項(xiàng)乙方如有損壞房屋及附屬設(shè)施的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3房屋改造與裝修乙方如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，須事先征得甲方同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期限內(nèi)，需征得甲方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】天內(nèi)通知甲方。5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，需與承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并提交給甲方備案。5.4轉(zhuǎn)租租金處理乙方轉(zhuǎn)租獲得的租金歸乙方所有，但應(yīng)扣除甲方應(yīng)收的租金及費(fèi)用。8.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并應(yīng)按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)雙方同意共同購買租賃房屋的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離。11.3房屋交接與退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。11.4合同變更與解除本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.附件12.1房屋平面圖本合同附件中包含租賃房屋的平面圖，用以明確房屋的布局和面積。12.2租賃押金收據(jù)乙方支付的租賃押金收據(jù)作為本合同的附件。12.3租金支付憑證乙方支付租金的憑證作為本合同的附件。13.簽字蓋章13.1出租方簽字甲方代表：【姓名】13.2承租方簽字乙方代表：【姓名】13.3見證人簽字見證人：【姓名】14.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。15.補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中有任何補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。16.合同終止與解除本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止和解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)以本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)，除非另有明確規(guī)定，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何超越其服務(wù)范圍的責(zé)任。2.第三方介入的情形及處理2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，并協(xié)助雙方簽訂合同。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如需專業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)，乙方應(yīng)通知甲方，并由甲方指定的維修保養(yǎng)服務(wù)方進(jìn)行處理。維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3保險(xiǎn)公司介入雙方同意共同購買租賃房屋的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方也有義務(wù)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確，或根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例確定。4.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額告知對方，并在本合同中予以明確。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方負(fù)有合同義務(wù)和法律責(zé)任。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，對乙方負(fù)有合同義務(wù)和法律責(zé)任。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如需變更第三方服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除如需解除第三方服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前【通知期限】天通知第三方。7.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在其服務(wù)合同中明確，或根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例確定。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。8.第三方違約處理