全新物業(yè)Management合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新物業(yè)Management合同（2024版）1本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)地址與范圍1.2物業(yè)類(lèi)型與規(guī)模1.3物業(yè)設(shè)施與服務(wù)2.甲方（業(yè)主）義務(wù)2.1支付物業(yè)管理費(fèi)2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定2.3配合物業(yè)管理工作3.乙方（物業(yè)管理公司）義務(wù)3.1提供物業(yè)管理服務(wù)3.2維護(hù)物業(yè)設(shè)施與安全3.3定期報(bào)告物業(yè)管理情況4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算與支付4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3費(fèi)用支付方式與期限5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3安全保障與消防管理5.4綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境衛(wèi)生6.物業(yè)維修責(zé)任6.1物業(yè)共用部位維修6.2業(yè)主專有部位維修6.3緊急維修事項(xiàng)處理7.物業(yè)保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維護(hù)7.2保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任劃分7.3業(yè)主與物業(yè)管理公司的保險(xiǎn)責(zé)任8.物業(yè)變更與終止8.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租8.2合同變更條件與程序8.3合同終止條件與程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式與金額10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件與后果12.甲方（業(yè)主）權(quán)利與義務(wù)12.1享有物業(yè)服務(wù)權(quán)益12.2履行合同約定的義務(wù)12.3參與業(yè)主大會(huì)與委員會(huì)工作13.乙方（物業(yè)管理公司）權(quán)利與義務(wù)13.1履行合同約定的義務(wù)13.2接受業(yè)主監(jiān)督與評(píng)價(jià)13.3定期向業(yè)主報(bào)告工作14.其他約定14.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用與管理14.2業(yè)主個(gè)人信息保護(hù)14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)地址與范圍1.2物業(yè)類(lèi)型與規(guī)模物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)___________，總占地面積約為_(kāi)___________平方米，總建筑面積約為_(kāi)___________平方米。1.3物業(yè)設(shè)施與服務(wù)物業(yè)設(shè)施包括但不限于____________、____________、____________等。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括____________、____________、____________等。第二條甲方（業(yè)主）義務(wù)2.1支付物業(yè)管理費(fèi)2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于____________、____________、____________等。2.3配合物業(yè)管理工作業(yè)主應(yīng)積極配合乙方的管理工作，包括但不限于____________、____________、____________等。第三條乙方（物業(yè)管理公司）義務(wù)3.1提供物業(yè)管理服務(wù)乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括____________、____________、____________等。3.2維護(hù)物業(yè)設(shè)施與安全乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和安全檢查，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。對(duì)可能存在的安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施予以消除。3.3定期報(bào)告物業(yè)管理情況乙方應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于____________、____________、____________等。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算與支付物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)為物業(yè)的建筑面積，計(jì)算方式為每平方米____________元/月。業(yè)主應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。4.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)的調(diào)整機(jī)制如下：____________。4.3費(fèi)用支付方式與期限業(yè)主可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付物業(yè)管理費(fèi)。若業(yè)主未能在規(guī)定期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)____________的滯納金。第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔和衛(wèi)生維護(hù)，確保公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3安全保障與消防管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全保障和消防管理制度，確保物業(yè)的安全和消防設(shè)施的正常使用。5.4綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境衛(wèi)生第六條物業(yè)維修責(zé)任6.1物業(yè)共用部位維修乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行維修和保養(yǎng)，包括但不限于____________、____________、____________等。6.2業(yè)主專有部位維修業(yè)主負(fù)責(zé)對(duì)其專有部位進(jìn)行維修和保養(yǎng)，包括但不限于____________、____________、____________等。6.3緊急維修事項(xiàng)處理遇有緊急維修事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理，確保物業(yè)的安全和正常使用。緊急維修事項(xiàng)包括但不限于____________、____________、____________等。第八條物業(yè)變更與終止8.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租如業(yè)主需將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并書(shū)面征得乙方的同意。8.2合同變更條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止條件與程序合同終止的條件如下：____________。終止合同的程序如下：____________。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式與金額違約賠償?shù)木唧w方式和金額按照雙方在合同中約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除條件與后果合同解除的條件如下：____________。合同解除的后果如下：____________。第十二條甲方（業(yè)主）權(quán)利與義務(wù)12.1享有物業(yè)服務(wù)權(quán)益業(yè)主享有物業(yè)服務(wù)合同約定的各項(xiàng)權(quán)益，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施使用等。12.2履行合同約定的義務(wù)業(yè)主應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付物業(yè)管理費(fèi)、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。12.3參與業(yè)主大會(huì)與委員會(huì)工作業(yè)主有權(quán)參與業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的工作，共同管理物業(yè)。第十三條乙方（物業(yè)管理公司）權(quán)利與義務(wù)13.1履行合同約定的義務(wù)乙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限提供物業(yè)管理服務(wù)、維護(hù)物業(yè)設(shè)施等。13.2接受業(yè)主監(jiān)督與評(píng)價(jià)乙方應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，不斷提高物業(yè)管理服務(wù)水平。13.3定期向業(yè)主報(bào)告工作乙方應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)服務(wù)狀況、費(fèi)用使用情況等。第十四條其他約定14.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用與管理物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用和管理按照雙方約定的條款執(zhí)行。14.2業(yè)主個(gè)人信息保護(hù)乙方應(yīng)保護(hù)業(yè)主的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)管理公司）之外的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)、維修、檢測(cè)等活動(dòng)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)性要求、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)規(guī)定等。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等。3.2第三方委托甲乙雙方可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)合同約定以外的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其委托協(xié)議中明確，若第三方造成甲方或乙方損失，由甲方和乙方根據(jù)合同約定向第三方追償。第五條第三方監(jiān)督與評(píng)價(jià)5.1第三方監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.2第三方評(píng)價(jià)甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第六條第三方費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式與期限甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定支付第三方費(fèi)用。第七條第三方介入與合同變更7.1第三方介入引起的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議的生效變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方介入與違約責(zé)任8.1第三方違約若第三方未按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)按照合同約定追究第三方的違約責(zé)任。8.2甲方和乙方責(zé)任甲方和乙方未按照本合同約定選擇第三方或未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解決。9.2第三方與甲方乙方的爭(zhēng)議第三方與甲方或乙方之間的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條合同的生效、修改與解除10.1第三方介入條款的生效本合同第三方介入的相關(guān)條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入條款的修改與解除第三方介入的相關(guān)條款的修改與解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條甲方（業(yè)主）與第三方之間的權(quán)利義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)，并按照合同約定支付第三方費(fèi)用。11.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十二條乙方（物業(yè)管理公司）與第三方之間的權(quán)利義務(wù)12.1乙方權(quán)利與義務(wù)乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)，并按照合同約定支付第三方費(fèi)用。12.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第十三條其他約定13.1第三方介入的其他事項(xiàng)本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2合同的補(bǔ)充與修改本合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改與解除條件合同的修改與解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.3合同解除的后果合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)概述清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)的地址、范圍、類(lèi)型、規(guī)模、設(shè)施和服務(wù)等內(nèi)容。附件二：物業(yè)管理規(guī)定附件內(nèi)容：列出甲方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于公共區(qū)域使用、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等。附件四：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、費(fèi)用支付方式、期限等信息。附件五：第三方介入清單附件內(nèi)容：列出第三方介入的范圍、條件、程序、選擇標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件六：第三方委托協(xié)議模板附件內(nèi)容：提供第三方委托協(xié)議的模板，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件八：合同變更、解除和終止條件及程序附件內(nèi)容：詳細(xì)列出合同變更、解除和終止的條件、程序以及相關(guān)后果。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出違約行為及其對(duì)應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付金額的____________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用總額的____________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.甲方未履行監(jiān)督職責(zé)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未履行對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致第三方服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.乙方未履行監(jiān)督職責(zé)的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未履行對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致第三方服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.合同履行過(guò)程中的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。全新物業(yè)Management合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)類(lèi)型與結(jié)構(gòu)1.3物業(yè)管理范圍第二條合同主體2.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人）名稱與資質(zhì)2.2乙方（物業(yè)管理方）名稱與資質(zhì)2.3丙方（業(yè)主委員會(huì)或其他相關(guān)方）名稱與職責(zé)第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條件與流程第四條物業(yè)管理內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)4.2物業(yè)安全與管理4.3物業(yè)服務(wù)與維修4.4物業(yè)公共設(shè)施與綠化第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付5.2物業(yè)費(fèi)用包括但不限于的費(fèi)用內(nèi)容5.3物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條甲方權(quán)益與義務(wù)6.1甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)與使用權(quán)6.2甲方對(duì)乙方管理的監(jiān)督與建議權(quán)6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任第七條乙方權(quán)益與義務(wù)7.1乙方的管理權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)7.2乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證7.3乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任第八條丙方權(quán)益與義務(wù)8.1丙方對(duì)物業(yè)管理的監(jiān)督權(quán)與建議權(quán)8.2丙方對(duì)物業(yè)公共事務(wù)的參與權(quán)8.3丙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效要求11.3爭(zhēng)議解決的成本與費(fèi)用承擔(dān)第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律法規(guī)12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院12.3合同簽訂地與履行地第十三條其他條款13.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3合同的驗(yàn)收與交付第十四條簽約代表14.1甲方簽約代表姓名與職務(wù)14.2乙方簽約代表姓名與職務(wù)14.3丙方簽約代表姓名與職務(wù)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積甲方將位于【填寫(xiě)物業(yè)具體位置】的【填寫(xiě)物業(yè)總面積】平方米的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理。1.2物業(yè)類(lèi)型與結(jié)構(gòu)物業(yè)類(lèi)型為【填寫(xiě)物業(yè)具體類(lèi)型，如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等】，結(jié)構(gòu)包括【填寫(xiě)物業(yè)具體結(jié)構(gòu)，如棟數(shù)、樓層數(shù)等】。1.3物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于【填寫(xiě)物業(yè)管理具體范圍，如綠化、清潔、安保、設(shè)施維護(hù)等】。第二條合同主體2.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人）名稱與資質(zhì)甲方名稱為【填寫(xiě)甲方全稱】，資質(zhì)證明文件編號(hào)為【填寫(xiě)資質(zhì)證明文件編號(hào)】。2.2乙方（物業(yè)管理方）名稱與資質(zhì)乙方名稱為【填寫(xiě)乙方全稱】，資質(zhì)證明文件編號(hào)為【填寫(xiě)資質(zhì)證明文件編號(hào)】。2.3丙方（業(yè)主委員會(huì)或其他相關(guān)方）名稱與職責(zé)丙方名稱為【填寫(xiě)丙方全稱】，職責(zé)包括【填寫(xiě)丙方具體職責(zé)，如監(jiān)督物業(yè)管理、協(xié)調(diào)業(yè)主關(guān)系等】。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為【填寫(xiě)合同開(kāi)始日期】。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為【填寫(xiě)合同結(jié)束日期】。3.3合同續(xù)約條件與流程合同續(xù)約條件為【填寫(xiě)合同續(xù)約條件】，續(xù)約流程為【填寫(xiě)合同續(xù)約流程】。第四條物業(yè)管理內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2物業(yè)安全與管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全與管理，包括安保人員的配置、安全防范系統(tǒng)的維護(hù)等。4.3物業(yè)服務(wù)與維修乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，如接待業(yè)主咨詢、處理業(yè)主投訴等，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作。4.4物業(yè)公共設(shè)施與綠化乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)與管理，以及綠化區(qū)域的保養(yǎng)與更新。第五條物業(yè)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)【填寫(xiě)費(fèi)用計(jì)算方式】計(jì)算，每月【填寫(xiě)支付日期】前支付。5.2物業(yè)費(fèi)用包括但不限于的費(fèi)用內(nèi)容物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)等。5.3物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制為【填寫(xiě)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制】。第六條甲方權(quán)益與義務(wù)6.1甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)與使用權(quán)甲方對(duì)物業(yè)享有所有權(quán)與使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行出租、出售等。6.2甲方對(duì)乙方管理的監(jiān)督與建議權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度。第八條丙方權(quán)益與義務(wù)8.1丙方對(duì)物業(yè)管理的監(jiān)督權(quán)與建議權(quán)丙方有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。8.2丙方對(duì)物業(yè)公共事務(wù)的參與權(quán)丙方有權(quán)參與物業(yè)公共事務(wù)的討論與決策，包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施改造等。8.3丙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)與責(zé)任丙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的規(guī)章制度，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：1）合同到期，各方同意不再續(xù)約；2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致提前終止合同；3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將物業(yè)移交給甲方，并處理好相關(guān)善后事宜。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任包括但不限于逾期支付費(fèi)用、違反合同約定的使用物業(yè)等。10.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任包括但不限于未能履行物業(yè)管理職責(zé)、未能保障物業(yè)安全等。10.3丙方違約責(zé)任丙方違約責(zé)任包括但不限于未能履行監(jiān)督職責(zé)、未能參與公共事務(wù)等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式與途徑爭(zhēng)議解決方式為【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等】。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效要求雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【填寫(xiě)時(shí)效期限】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決的成本與費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決的成本與費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同爭(zhēng)議的管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為【填寫(xiě)具體法院名稱】。12.3合同簽訂地與履行地合同簽訂地為【填寫(xiě)合同簽訂地】，合同履行地為【填寫(xiě)合同履行地】。第十三條其他條款13.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括【填寫(xiě)附件名稱】，補(bǔ)充協(xié)議如下：【填寫(xiě)補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容】。13.2合同的保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，并尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3合同的驗(yàn)收與交付合同驗(yàn)收與交付的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)如下：【填寫(xiě)驗(yàn)收與交付流程】。第十四條簽約代表14.1甲方簽約代表姓名與職務(wù)甲方簽約代表姓名為【填寫(xiě)姓名】，職務(wù)為【填寫(xiě)職務(wù)】。14.2乙方簽約代表姓名與職務(wù)乙方簽約代表姓名為【填寫(xiě)姓名】，職務(wù)為【填寫(xiě)職務(wù)】。14.3丙方簽約代表姓名與職務(wù)丙方簽約代表姓名為【填寫(xiě)姓名】，職務(wù)為【填寫(xiě)職務(wù)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、維修服務(wù)提供方等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入流程第三方介入流程如下：1）甲方、乙方、丙方就第三方介入達(dá)成一致；2）簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議；3）第三方按照協(xié)議約定參與合同履行。第三條第三方權(quán)益與義務(wù)3.1第三方權(quán)益第三方享有按照介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、服務(wù)提供等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保障服務(wù)質(zhì)量等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方、丙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在介入?yún)f(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，并書(shū)面確認(rèn)。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)。5.3第三方與丙方關(guān)系第三方與丙方之間的關(guān)系為合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)向丙方提供約定的服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于未能按約提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。6.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3第三方違約處理流程第三方違約處理流程如下：1）甲方、乙方、丙方發(fā)現(xiàn)第三方違約行為；2）甲方、乙方、丙方書(shū)面通知第三方；3）第三方在約定的時(shí)間內(nèi)糾正違約行為；4）如第三方未能糾正違約行為，按約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方退出條件包括但不限于合同履行完畢、合同提前終止等。7.2第三方退出流程第三方退出流程如下：1）甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商一致；2）簽訂書(shū)面退出協(xié)議；3）第三方按照退出協(xié)議約定退出合同履行。第八條甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.1甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。8.2甲方、乙方對(duì)第三方的協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第九條甲方、乙方、丙方與第三方的溝通協(xié)作9.1溝通協(xié)作機(jī)制甲方、乙方、丙方與第三方建立定期溝通協(xié)作機(jī)制，及時(shí)解決問(wèn)題。9.2溝通協(xié)作內(nèi)容溝通協(xié)作內(nèi)容包括但不限于合同履行情況、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用結(jié)算等。第十條合同的變更、終止與第三方退出后的處理10.1合同變更與終止合同變更與終止不影響第三方根據(jù)原合同約定享有的權(quán)益。10.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方、乙方、丙方應(yīng)按照原合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲方、乙方、丙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方、丙方的爭(zhēng)議按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。11.2第三方之間的爭(zhēng)議解決第三方之間的爭(zhēng)議由第三方自行協(xié)商解決，或按照約定尋求外部解決途徑。第十二條法律適用與管轄12.1第三方介入?yún)f(xié)議的法律適用第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的管轄法院第三方介入?yún)f(xié)議爭(zhēng)議的管轄法院為【填寫(xiě)具體法院名稱】。12.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂地與履行地第三方介入?yún)f(xié)議簽訂地為【填寫(xiě)合同簽訂地】，履行地為【填寫(xiě)合同履行地】。第十三條其他條款13.1第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)概述詳細(xì)資料附件內(nèi)容：包含物業(yè)的具體位置、面積、類(lèi)型、結(jié)構(gòu)、管理范圍等詳細(xì)信息。附件二