2024年度二手房產購房合同爭議解決合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產購房合同爭議解決合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3爭議解決機構第二條：房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權證明第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：購房條件及手續(xù)4.1購房條件4.2辦理購房手續(xù)第五條：交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條：爭議解決時效7.1提出爭議的時間限制7.2解決爭議的時間限制第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露保密信息的后果第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：爭議解決的適用法律12.1適用法律12.2爭議解決地點第十三條：其他約定13.1房產交付前的物業(yè)管理費13.2房產交付后的維修責任第十四條：附件14.1房產所有權證明14.2付款憑證14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權和完全民事行為能力的個人或單位。1.2乙方（買方）：指具有購買房屋意愿和完全民事行為能力的個人或單位。1.3爭議解決機構：指雙方在發(fā)生爭議時，根據本合同約定選擇的解決爭議的機構，如仲裁委員會或人民法院。第二條：房產信息2.1房產地址：具體到門的地址，如北京市海淀區(qū)路號。2.2房產面積：房屋建筑面積，以平方米為單位，準確至小數點后兩位。2.3房產所有權證明：指甲方提供的，證明甲方對房屋享有所有權的法律文件，如房產證、土地使用權證等。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格：雙方約定的房屋購買價格，以人民幣元為單位，精確到小數點后兩位。3.2支付方式：雙方約定的支付購房款項的方式，如銀行轉賬、現金支付等。3.3支付時間：雙方約定的支付購房款項的具體時間，如簽署合同后七個工作日內。第四條：購房條件及手續(xù)4.1購房條件：乙方購買房屋應滿足的條件，如具備購房資質、支付購房款項等。4.2辦理購房手續(xù)：雙方應按照法律規(guī)定，辦理購房所需的各種手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同登記、房產過戶手續(xù)等。第五條：交付及過戶5.1交付時間：甲方應在雙方約定的時間內，將房屋交付給乙方使用。5.2過戶時間：雙方應在簽署合同后，按照法律規(guī)定辦理房產過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移給乙方。5.3過戶費用：雙方約定的辦理房產過戶手續(xù)所需支付的費用，如稅費、手續(xù)費等。第六條：爭議解決方式6.1協商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協商的方式解決問題。6.2調解解決：如果協商不成，雙方可以同意由第三方進行調解，調解結果對雙方具有約束力。6.3仲裁解決：如果調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決對雙方具有法律約束力。6.4訴訟解決：如果仲裁不成，雙方可以將爭議提交人民法院訴訟解決。第七條：爭議解決時效7.1提出爭議的時間限制：雙方在發(fā)生爭議時，應在知道或應當知道自己的權益受到侵害之日起三個月內提出。7.2解決爭議的時間限制：雙方應在爭議提出后，個月內協商、調解、仲裁或訴訟解決爭議。超過該時間限制，雙方均有權要求終止爭議解決程序。第八條：違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更應由雙方協商一致，并書面確認。9.2合同解除條件：合同的解除應由雙方協商一致，并書面確認。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。10.2泄露保密信息的后果：泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協商一致，并書面確認。11.3合同解除條件：合同的解除應由雙方協商一致，并書面確認。第十二條：爭議解決的適用法律12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點：雙方約定的爭議解決地點，如北京市。第十三條：其他約定13.1房產交付前的物業(yè)管理費：由甲方承擔。13.2房產交付后的維修責任：房產交付后，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。第十四條：附件14.1房產所有權證明：甲方提供的房產證、土地使用權證等。14.2付款憑證：乙方支付購房款項的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。14.3其他重要文件：雙方認為需要附加的，與本合同有關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人、單位或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如出現需要第三方協助的情況，雙方可協商決定邀請第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應由雙方共同協商確定，可以是通過書面協議、口頭約定或其他方式。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務，確保合同的順利履行。3.2第三方義務：第三方應保持獨立客觀，提供真實、準確的服務，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，根據雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中明確規(guī)定，或根據雙方協商確定的其他方式確定。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方在履行合同過程中，應遵循甲方的指示和要求，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方與乙方關系：第三方在履行合同過程中，應尊重乙方的權益，提供真實、準確的服務。第六條：第三方介入的費用6.1第三方介入費用：第三方在履行合同過程中產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。6.2第三方介入費用的確定：第三方介入費用由甲乙雙方在合同中明確規(guī)定，或根據雙方協商確定的其他方式確定。第七條：第三方的退出7.1第三方退出條件：如第三方不能按照約定履行義務，或出現法律法規(guī)規(guī)定應退出情形的，甲乙雙方可以協商決定第三方退出。7.2第三方退出方式：第三方退出應通過甲乙雙方書面同意，并明確退出時間和方式。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決：如在本合同履行過程中，出現第三方介入的爭議，甲乙雙方應通過協商解決。8.2第三方介入爭議的解決方式：如協商不成，甲乙雙方可以按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第九條：第三方介入的適用法律9.1適用法律：第三方介入的相關事項，適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點：第三方介入爭議的解決地點，按照本合同約定的爭議解決地點確定。第十條：其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務，按照本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定確定。10.2本合同的修改、補充，應由甲乙雙方協商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證明詳細要求：提供合法有效的房產證、土地使用權證等文件，證明甲方對房屋享有所有權。附件說明：房產所有權證明是確認甲方權益的重要文件，乙方應在合同簽訂前核實該證明的真實性和有效性。附件2：付款憑證詳細要求：提供乙方支付購房款項的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，證明付款的真實性和金額的準確性。附件說明：付款憑證是確認乙方支付購房款項的重要依據，甲方應妥善保管并提供給乙方查看。附件3：房產交付確認書詳細要求：由甲乙雙方共同簽署，確認房屋交付的時間、地點和狀態(tài)。附件說明：房產交付確認書是證明房屋交付的重要文件，用于確認房屋交付的時間和狀態(tài)。附件4：過戶手續(xù)文件詳細要求：提供房產過戶所需的全部文件，如身份證復印件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：過戶手續(xù)文件是完成房產過戶的必要材料，甲乙雙方應按照要求準備好相關文件。附件5：物業(yè)管理和維修責任確認書詳細要求：明確房產交付后的物業(yè)管理費承擔方和房屋維修責任。附件說明：物業(yè)管理和維修責任確認書是規(guī)定房產交付后物業(yè)管理費和維修責任的重要文件。附件6：爭議解決機構出具的調解書或仲裁裁決書詳細要求：如發(fā)生爭議，第三方出具的調解書或仲裁裁決書，作為解決爭議的依據。附件說明：調解書或仲裁裁決書是解決爭議的最終依據，甲乙雙方應按照該文件執(zhí)行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴重質量問題。責任認定標準：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金；如房屋交付時存在嚴重質量問題，甲方應承擔維修責任或退還部分購房款項。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按照合同約定時間支付購房款項，或乙方未履行合同約定的購房條件。責任認定標準：乙方應按照合同約定時間支付購房款項，如延遲支付，應支付違約金；如乙方未履行合同約定的購房條件，乙方應承擔違約責任，如支付違約金或退還已支付的購房款項。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：第三方在履行合同過程中，未按照約定提供服務，或提供虛假信息。責任認定標準：第三方應按照合同約定提供服務，如未按照約定提供服務，第三方應承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度二手房產購房合同爭議解決合同2本合同目錄一覽1.合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產所有權證號3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間4.購房條件4.1乙方購房條件4.2甲方出售條件5.交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3交付及過戶費用6.爭議解決方式6.1雙方協商解決6.2提交房地產交易中心調解6.3提交仲裁委員會仲裁6.4向人民法院提起訴訟7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.爭議解決的適用法律11.1適用法律11.2爭議解決地點12.其他條款12.1房產交易稅費12.2房產交付時的現狀12.3雙方聯系方式13.附件13.1房產所有權證復印件13.2乙方身份證明復印件13.3其他相關文件14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指擁有房產所有權并將房產出售給他人的個人或機構，具體信息如下：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯系方式：________________1.2乙方（買方）乙方是指購買甲方房產的個人或機構，具體信息如下：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________地址：________________聯系方式：________________第二條房產信息2.1房產地址房產地址為：________________2.2房產面積房產面積為：________________平方米。2.3房產所有權證號房產所有權證號為：________________第三條購房價格及支付方式3.1購房價格乙方應支付甲方房產的購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式乙方支付購房款項的方式如下：（1）人民幣現金支付：________________元；（2）銀行轉賬支付：________________元；（3）其他支付方式：________________。3.3付款時間（1）人民幣現金支付部分，乙方應在簽署本合同時支付；（2）銀行轉賬支付部分，乙方應在簽署本合同后七個工作日內完成支付；（3）其他支付方式，按照雙方約定的時間進行支付。第四條購房條件4.1乙方購房條件（1）具備購房資格，符合當地購房政策；（2）提供有效的身份證明；（3）提供符合貸款條件的資料，如需要貸款購買房產。4.2甲方出售條件（1）擁有房產所有權，并提供有效的房產所有權證；（2）房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題；（3）提供完整的房產相關資料，如房產證、土地使用權證等。第五條交付及過戶5.1交付時間甲乙雙方約定，房產交付時間為：________________。5.2過戶時間甲乙雙方約定，房產過戶時間為：________________。5.3交付及過戶費用甲乙雙方約定，關于房產交付及過戶的費用承擔方式如下：（1）交付費用：由甲方承擔；（2）過戶費用：由乙方承擔；（3）其他相關費用：按照相關規(guī)定和雙方約定承擔。第六條爭議解決方式6.1雙方協商解決甲乙雙方應本著誠實守信、公平公正的原則，通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。6.2提交房地產交易中心調解如雙方在協商解決過程中無法達成一致意見，可向當地房地產交易中心申請調解，尋求專業(yè)機構的協助解決爭議。6.3提交仲裁委員會仲裁如雙方在協商解決和調解過程中仍無法解決爭議，任何一方均有權向當地仲裁委員會申請仲裁，按照仲裁委員會作出的裁決解決爭議。6.4向人民法院提起訴訟如雙方對仲裁裁決結果不服，或者仲裁委員會拒絕受理爭議，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）甲方未能按照約定時間交付房產，應支付乙方逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數×日違約金率；（2）甲方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)，應支付乙方逾期過戶違約金，違約金計算方式為：過戶金額×逾期過戶天數×日違約金率；（3）甲方提供虛假房產信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，應承擔乙方損失的賠償責任。8.2乙方違約責任（1）乙方未能按照約定時間支付購房款項，應支付甲方逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數×日違約金率；（2）乙方未能按照約定時間辦理貸款手續(xù)或提供虛假貸款資料，導致甲方遭受損失的，應承擔甲方損失的賠償責任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件（1）甲方喪失房產所有權，導致無法履行合同；（2）乙方喪失購房資格，導致無法履行合同；（3）不可抗力因素導致合同無法履行。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。10.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至雙方書面同意解除保密義務為止。10.3違約責任如甲乙雙方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔對方損失的賠償責任。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完畢，雙方權利義務終止。11.3合同解除條件本合同履行過程中，如出現合同約定的解除條件，甲乙雙方可以解除合同。第十二條爭議解決的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1房產交易稅費甲乙雙方應按照國家和地方相關政策規(guī)定，承擔房產交易過程中產生的稅費。13.2房產交付時的現狀房產交付時，甲乙雙方應共同確認房產的現狀，并簽訂《房產交付確認書》。13.3雙方聯系方式甲乙雙方應保持聯系方式的有效性，確保在合同履行過程中能夠及時溝通。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于________________簽署。14.2簽署地點本合同于________________簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如第三方未能履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利第三方在本合同履行過程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的權利，包括但不限于知情權、建議權、收費權等。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。如甲乙雙方未能共同選擇第三方，可向對方提出建議，并通過協商確定。16.2第三方費用甲乙雙方應按照公平合理的原則，分擔第三方的費用。如雙方對費用承擔方式有爭議，可通過協商解決。16.3第三方職責劃分甲乙雙方與第三方之間的職責劃分，應遵循合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。如合同未作明確約定，甲乙雙方應與第三方協商確定。16.4第三方責任限額如第三方因其過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過第三方收取的費用總額。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，應基于甲方提供的信息和相關法律法規(guī)進行。如第三方未按約定履行其職責，導致甲方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。17.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，應基于乙方提供的信息和相關法律法規(guī)進行。如第三方未按約定履行其職責，導致乙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系，應基于甲乙雙方的共同要求和相關法律法規(guī)進行。如第三方未按約定履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。第十八條第三方介入的變更和解除18.1第三方變更條件如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。18.2第三方解除條件如甲乙雙方同意解除與第三方的合作關系，應書面通知第三方，并按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。第十九條第三方介入的保密義務19.1第三方保密內容第三方在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。19.2第三方保密期限第三方對甲乙雙方的保密信息承擔保密義務，直至甲乙雙方書面同意解除保密義務為止。19.3第三方違約責任如第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔甲乙雙方損失的賠償責任。第二十條第三方介入的適用法律和爭議解決20.1適用法律本合同第三方介入部分的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。20.2爭議解決地點本合同第三方介入部分的爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第二十一條其他條款21.1第三方資料提供甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供真實、完整的資料，確保第三方能夠正常履行其職責。21.2第三方配合甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作，確保合同的順利進行。21.3第三方評價甲乙雙方應對第三方的服務進行評價，如對第三方服務有異議，可通過協商解決。第二十二條簽署日期及地點22.1簽署日期本合同第三方介入部分于________________簽署。22.2簽署地點本合同第三方介入部分于________________簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證復印件附件2：乙方身份證明復印件附件3：雙方簽署的《房產交付確認書》附件4：第三方機構資質證明復印件附件5：第三方服務合同及費用清單附件6：貸款合同及相關文件附件7：過戶申請書及所需文件附件8：房產評估報告復印件附件9：其他相關文件附件10：房產所有權證原件附件11：乙方身份證明原件附件12：雙方簽署的《房產交付確認書》原件附件13：第三方機構資質證明原件附件14：第三方服務合同及費用清單原件附件15：貸款合同及相關文件原件附件16：過戶申請書及所需文件原件附件17：房產評估報告原件附件18：其他相關文件原件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產；2.甲方