2024年度廈門島內住宅買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門島內住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型第三條買賣價格3.1住宅總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3交付費用第五條產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條售后服務6.1保修期限6.2維修服務第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設施第十二條合同的附件12.1住宅買賣合同附件一12.2住宅買賣合同附件二第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同的日期14.1簽訂日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：廈門xx房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：廈門市xx區(qū)xx路xx號1.1.3出賣人聯(lián)系方式：xxxxxxxxxxx1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（買受人電話）第二條住宅信息2.1住宅位置2.1.1住宅位于廈門市xx區(qū)xx路xx號，具體棟樓、單元、房號詳見附件一。2.2住宅面積2.2.1住宅規(guī)劃面積為xx平方米，實際測量面積為xx平方米（面積差異比例不超過3%）。2.3住宅戶型2.3.1住宅戶型為xx室xx廳xx衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一。第三條買賣價格3.1住宅總價3.1.1住宅買賣總價為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣xxxxxxxx元整），其中包括房款、裝修款、家具款等。3.2付款方式1）一次性付款：買受人應在簽訂合同之日起x日內，將全部購房款支付給出賣人。2）分期付款：買受人應在簽訂合同之日起x日內支付首付款xx萬元，剩余款項按照下列第3條約定支付。3.3付款時間3.3.1買受人應按照下列第2條的約定支付購房款。第四條交付及驗收4.1交付時間4.1.1出賣人應按照合同約定，在2024年xx月xx日前將符合交付條件的住宅交付給買受人。4.2驗收標準4.2.1住宅交付時應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，具體驗收標準詳見附件二。4.3交付費用4.3.1出賣人負責承擔住宅交付過程中的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、裝修垃圾清運費等。第五條產權過戶5.1過戶時間5.1.1出賣人應自合同簽訂之日起x日內，協(xié)助買受人辦理住宅產權過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1買受人應承擔住宅產權過戶過程中產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。5.3過戶資料5.3.1買受人應按照出賣人的要求，提供辦理產權過戶所需的全部資料和文件。第六條售后服務6.1保修期限6.1.1住宅的保修期限為xx年，自住宅交付之日起計算。6.2維修服務6.2.1出賣人應在保修期限內，對住宅的質量和使用問題提供維修服務。6.2.2買受人應在發(fā)現(xiàn)住宅質量問題后x日內，通知出賣人進行維修。第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照合同約定交付住宅的，應按照逾期交付天數向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=住宅總價×0.01%×逾期天數。8.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約8.2.1買受人未按照合同約定支付購房款的，應按照逾期支付天數向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×0.01%×逾期天數。8.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決9.3.1如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間10.2.1本合同的生效時間為2024年xx月xx日。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標準和方式繳納物業(yè)費。11.2配套設施11.2.1出賣人應按照合同約定，確保住宅配套設施齊全并正常使用。第十二條合同的附件12.1住宅買賣合同附件一：住宅交付標準及質量保證書12.2住宅買賣合同附件二：住宅產權過戶所需資料清單第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字：_____________________13.2買受人簽字：_____________________第十四條合同的日期14.1簽訂日期：2024年xx月xx日14.2合同有效期至：2024年xx月xx日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、過戶機構等。1.1.2第三方介入時，應向甲乙方出示合法的資質證明和授權文件。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務或產品的質量負責。1.2.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失的，應依法承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權利義務。2.2甲乙方應將第三方提供的服務或產品納入合同約定的范圍內，并按照合同約定支付相關費用。2.3甲乙方在簽訂第三方服務協(xié)議或合同前，應仔細審查第三方的資質和信譽，確保其具備履行合同的能力。第三條第三方責任限額3.1第三方應對其提供的服務或產品負責，但對其無法控制的原因導致的責任，如自然災害、政策變化等，第三方不承擔責任。3.2第三方在履行合同過程中，如因其故意或重大過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方在合同中的收費金額。3.3甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方提供的服務或產品存在問題時，應立即通知第三方，第三方應在接到通知后x日內采取措施予以解決。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自承擔合同履行過程中的法律責任。4.2第三方如未能履行其對甲乙方的承諾，甲乙方有權向第三方追償，并有權要求第三方承擔違約金或其他賠償責任。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關系。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應提前x日通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2甲乙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方信息的披露6.1甲乙方應按照合同約定，向第三方提供與合同履行相關的必要信息。6.2第三方應保密甲乙方提供的信息，不得泄露給無關第三方。第七條第三方違約處理7.1第三方如未能履行其對甲乙方的承諾，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條附件8.1第三方服務協(xié)議或合同副本8.2第三方資質證明和授權文件副本第九條合同的簽字蓋章9.1出賣人簽字：_____________________9.2買受人簽字：_____________________第十條合同的日期10.1簽訂日期：2024年xx月xx日10.2合同有效期至：2024年xx月xx日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅交付標準及質量保證書附件二：住宅產權過戶所需資料清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：配套設施清單及使用說明附件五：第三方服務協(xié)議或合同副本附件六：第三方資質證明和授權文件副本附件一：住宅交付標準及質量保證書附件一詳細要求和說明：1.住宅交付標準及質量保證書應詳細描述住宅的建筑質量、設施設備、裝修標準等內容，以便買受人了解住宅的實際狀況。2.質量保證書應明確出賣人提供的住宅質量保證期限及保修范圍。附件二：住宅產權過戶所需資料清單附件二詳細要求和說明：1.住宅產權過戶所需資料清單應詳細列明過戶過程中需要提供的文件和資料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、戶籍證明等。2.買受人應按照出賣人提供的清單準備相應的資料，并確保資料的真實性和有效性。附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件三詳細要求和說明：1.物業(yè)管理規(guī)定應包括物業(yè)公司的管理范圍、服務內容、服務費用等。2.買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標準和方式繳納物業(yè)費。附件四：配套設施清單及使用說明附件四詳細要求和說明：1.配套設施清單應詳細列明住宅周邊的配套設施，如學校、醫(yī)院、商場等。2.使用說明應詳細描述各項配套設施的使用方法、注意事項等。附件五：第三方服務協(xié)議或合同副本附件五詳細要求和說明：1.第三方服務協(xié)議或合同副本應詳細描述第三方服務的范圍、內容、費用等。2.買受人應仔細閱讀第三方服務協(xié)議或合同，確認協(xié)議內容后簽字。附件六：第三方資質證明和授權文件副本附件六詳細要求和說明：1.第三方資質證明和授權文件副本應證明第三方的合法身份和授權范圍。2.買受人應核對第三方資質證明和授權文件，確保第三方具備履行合同的能力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付住宅。2.出賣人未按照合同約定履行其他義務。3.買受人未按照合同約定支付購房款。4.買受人未按照合同約定履行其他義務。5.第三方未按照合同約定提供服務或產品。違約責任認定：1.違約金計算：違約金=應付款項×0.01%×逾期天數。2.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.第三方如因其故意或重大過失造成買受人損失的，應承擔相應的賠償責任。4.買受人如發(fā)現(xiàn)第三方提供的服務或產品存在問題，應立即通知出賣人和第三方，第三方應在接到通知后x日內采取措施予以解決。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時間內交付住宅，則應按照違約金計算公式向買受人支付違約金。2.如果買受人未能在合同約定的時間內支付購房款，則應按照違約金計算公式向出賣人支付違約金。3.如果第三方未能按照合同約定提供服務或產品，導致買受人損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度廈門島內住宅買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅建筑結構第三條：買賣標的及價格3.1買賣標的3.2住宅總價3.3付款方式及時間第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條：售后服務6.1保修期限6.2維修服務第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條：其他約定10.1物業(yè)費用10.2公共維修基金10.3裝修限制第十一條：合同的生效11.1生效條件11.2生效時間第十二條：合同的終止12.1終止條件12.2終止時間第十三條：附件13.1住宅買賣合同附件一：住宅具體情況說明13.2住宅買賣合同附件二：付款憑證13.3住宅買賣合同附件三：交付驗收單13.4住宅買賣合同附件四：產權過戶資料第十四條：其他14.1合同正本及副本14.2合同修改及補充14.3合同解除或終止后的財產處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：廈門xx房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：廈門市思明區(qū)xx路xx號1.1.3出賣人聯(lián)系方式：xxxxxxxxxx1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：xxx1.2.2買受人地址：xx省xx市xx區(qū)xx路xx號1.2.3買受人聯(lián)系方式：xxxxxxxxxx第二條：住宅基本情況2.1住宅位置：位于廈門市思明區(qū)xx路xx號，具體棟號和單元號為合同附件一。2.2住宅面積：住宅建筑面積為xx平方米，套內建筑面積為xx平方米。2.3住宅戶型：住宅戶型為xx室xx廳xx衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見合同附件一。2.4住宅建筑結構：住宅結構類型為xx結構，建筑層高為xx米。第三條：買賣標的及價格3.2住宅總價：標的房屋的總成交價為人民幣xx元整（大寫：人民幣xx元整），包括房屋買賣價款、裝修費用、家具家電等配套設施費用等。3.3.1一次性付款：買受人應在合同簽訂之日起x日內，將全部房款支付至出賣人指定的賬戶。3.3.2按揭付款：買受人應向銀行申請購房按揭貸款，并將貸款合同、借據等資料提交給出賣人。買受人應在銀行放款后x日內將房款支付至出賣人指定的賬戶。3.3.3分期付款：買受人應按照合同約定的分期付款計劃，將房款分x期支付至出賣人指定的賬戶。第四條：交付及驗收4.1交付時間：出賣人應按照合同約定的交付時間將標的房屋交付給買受人。具體交付時間見合同附件一。4.2.1房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書齊全，權屬無爭議；4.2.2房屋符合設計文件要求的建筑質量、結構安全、使用功能等；4.2.3水、電、燃氣、通訊等配套設施齊全并能夠正常使用；4.2.4房屋內部裝修及家具家電等配套設施符合合同約定。4.3驗收程序：買受人應在交付之日起x日內對標的房屋進行驗收，并將驗收意見書面通知出賣人。如買受人未在約定時間內提出驗收意見，視為標的房屋已按照合同約定交付。第五條：產權過戶5.1過戶時間：雙方應按照合同約定的時間共同辦理標的房屋的產權過戶手續(xù)。具體過戶時間見合同附件一。5.2過戶費用：雙方應按照法律規(guī)定和政策規(guī)定承擔過戶所產生的相關費用。具體費用見合同附件一。5.3過戶資料：雙方應提供的過戶資料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、產權證、土地使用權證等。具體資料清單見合同附件一。第六條：售后服務6.1保修期限：出賣人應按照國家和行業(yè)標準規(guī)定對標的房屋進行保修。保修期限自交付之日起計算，具體保修期限見合同附件一。6.2維修服務：出賣人應在保修期內提供維修服務。買受人應在保修期內提出維修申請，并按照出賣人的要求提供必要的配合。具體維修服務流程見合同附件一。第八條：違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按照合同約定時間、地點交付標的房屋的，應按照逾期交付天數向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×逾期交付天數×0.01%。8.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約8.2.1買受人未按照合同約定時間支付房款的，應按照逾期支付天數向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×逾期支付天數×0.01%。8.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1物業(yè)費用：買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務費用。具體費用標準和支付方式見合同附件一。10.2公共維修基金：買受人應按照物業(yè)管理規(guī)定支付公共維修基金。具體金額和支付方式見合同附件一。10.3裝修限制：買受人進行房屋裝修應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和合同約定。具體裝修限制和要求見合同附件一。第十一條：合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間：本合同自合同簽訂之日起x日內生效。第十二條：合同的終止12.1終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止時間：合同終止時間為合同解除協(xié)議簽訂之日起。第十三條：附件13.1住宅買賣合同附件一：住宅具體情況說明13.2住宅買賣合同附件二：付款憑證13.3住宅買賣合同附件三：交付驗收單13.4住宅買賣合同附件四：產權過戶資料第十四條：其他14.1合同正本及副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同修改及補充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的財產處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理合同涉及的財產事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方提供服務，甲乙方應與中介方簽訂服務協(xié)議，并明確中介方的權利義務。2.2擔保方介入：如甲乙方選擇擔保方式履行合同，應與擔保方簽訂擔保協(xié)議，并明確擔保方的權利義務。2.3其他第三方介入：如合同履行過程中需其他第三方提供服務或協(xié)助，甲乙方應與該第三方簽訂相關協(xié)議，并明確該第三方的權利義務。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙方按照合同約定承擔。具體費用標準和支付方式見合同附件一。3.2支付時間：甲乙方應按照合同約定時間和方式支付第三方服務費用。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額：第三方對其提供的服務質量和結果承擔有限責任。除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙方的損失賠償責任不超過其收取的服務費用總額。4.2例外情形：第三方故意或者重大過失導致甲乙方損失的，不受上述責任限額的限制。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方對甲乙方的履行義務不構成對另一方的擔保。5.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)商，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入的合同變更6.1第三方介入導致合同變更：如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂補充協(xié)議，并明確變更內容。6.2第三方變更通知：第三方應將變更情況及時通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方辦理相關手續(xù)。第七條：第三方退出7.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應按照合同約定和法律規(guī)定，繼續(xù)履行合同。第八條：第三方違約8.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務或履行義務的，應承擔違約責任。8.2第三方違約處理：甲乙方有權根據合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔違約責任。第九條：爭議解決9.1第三方爭議解決：第三方與甲乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解；調解不成的，任何一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1第三方信息披露：第三方應向甲乙方披露其服務內容、費用標準等相關信息。10.2第三方保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息承擔保密義務。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1第三方合同生效：第三方與甲乙方之間的服務協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方合同終止：第三方合同終止條件見第三方服務協(xié)議。11.3第三方合同解除：第三方合同解除條件見第三方服務協(xié)議。第十二條：附件12.1第三方服務協(xié)議：甲乙方與第三方簽