二零二四年度社區(qū)融合發(fā)展：廢舊房屋拆除與社區(qū)重建合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度社區(qū)融合發(fā)展：廢舊房屋拆除與社區(qū)重建合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指社區(qū)發(fā)展基金會(huì)1.2乙方：指房地產(chǎn)開發(fā)商1.3丙方：指政府部門第二條廢舊房屋拆除2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)內(nèi)廢舊房屋進(jìn)行排查和登記2.2乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的廢舊房屋清單進(jìn)行拆除工作2.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)拆除過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保拆除工作符合法律法規(guī)要求第三條社區(qū)重建3.1乙方根據(jù)甲方提供的社區(qū)規(guī)劃要求，負(fù)責(zé)社區(qū)重建工作3.2乙方需在拆除工作完成后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成社區(qū)重建3.3丙方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)重建過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保重建工作符合規(guī)劃要求和法律法規(guī)要求第四條合同金額及支付方式4.1甲方向乙方支付社區(qū)重建項(xiàng)目的合同金額為人民幣萬(wàn)元4.2甲方支付合同金額的50%作為預(yù)付款，在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方4.3剩余的50%合同金額，在乙方完成社區(qū)重建工作并經(jīng)丙方驗(yàn)收合格后支付第五條合同履行期限5.1廢舊房屋拆除工作應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成5.2社區(qū)重建工作應(yīng)在廢舊房屋拆除完成后一年內(nèi)完成第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序6.1乙方完成廢舊房屋拆除工作后，應(yīng)向甲方和丙方提交拆除報(bào)告6.2丙方對(duì)拆除情況進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向乙方出具驗(yàn)收意見6.3乙方完成社區(qū)重建工作后，應(yīng)向甲方和丙方提交重建報(bào)告6.4丙方對(duì)重建情況進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向乙方出具驗(yàn)收意見第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2乙方未按約定時(shí)間完成拆除或重建工作，應(yīng)向甲方支付違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效10.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)11.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂日期本合同于年月日在地點(diǎn)簽訂第十四條簽字蓋章甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4合同簽訂日期：指本合同正式簽署的日期。1.5社區(qū)：指甲方所屬的社區(qū)范圍，具體界限以甲方提供的社區(qū)地圖為準(zhǔn)。1.6廢舊房屋：指社區(qū)內(nèi)因各種原因而被認(rèn)定為不再適宜居住或使用的住宅建筑。第二條廢舊房屋拆除2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)內(nèi)廢舊房屋進(jìn)行排查和登記，并向乙方提供廢舊房屋的清單以及相關(guān)拆除資料。2.2乙方根據(jù)甲方提供的廢舊房屋清單，制定詳細(xì)的拆除計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行廢舊房屋的拆除工作。2.3乙方應(yīng)在拆除工作開始前七個(gè)工作日向丙方報(bào)告，并在拆除過(guò)程中接受丙方的監(jiān)督和管理，確保拆除工作符合相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方在拆除廢舊房屋時(shí)，應(yīng)妥善處理廢棄物，確保社區(qū)環(huán)境整潔，不影響居民的正常生活。2.5乙方在拆除工作完成后，向甲方和丙方報(bào)告拆除情況，并提供相關(guān)拆除資料。第三條社區(qū)重建3.1乙方根據(jù)甲方提供的社區(qū)規(guī)劃要求，制定詳細(xì)的社區(qū)重建計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行社區(qū)重建工作。3.2乙方應(yīng)在拆除工作完成后一年內(nèi)完成社區(qū)重建工作，并向甲方和丙方報(bào)告重建情況。3.3乙方在社區(qū)重建過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，確保重建質(zhì)量符合要求。3.4乙方在社區(qū)重建完成后，應(yīng)向甲方和丙方提供重建項(xiàng)目的相關(guān)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條合同金額及支付方式4.1甲方向乙方支付社區(qū)重建項(xiàng)目的合同金額為人民幣萬(wàn)元，具體金額以甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.2甲方支付合同金額的50%作為預(yù)付款，在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。4.3剩余的50%合同金額，在乙方完成社區(qū)重建工作并經(jīng)丙方驗(yàn)收合格后支付。4.4甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付合同款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同履行期限5.1廢舊房屋拆除工作應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成。5.2社區(qū)重建工作應(yīng)在廢舊房屋拆除完成后一年內(nèi)完成。5.3若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定的時(shí)間完成工作，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限。第六條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序6.1乙方完成廢舊房屋拆除工作后，應(yīng)向甲方和丙方提交拆除報(bào)告，并提供相關(guān)拆除資料。6.2丙方對(duì)拆除情況進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向乙方出具驗(yàn)收意見。6.3乙方完成社區(qū)重建工作后，應(yīng)向甲方和丙方提交重建報(bào)告，并提供相關(guān)重建資料。6.4丙方對(duì)重建情況進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后向乙方出具驗(yàn)收意見。6.5若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照丙方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時(shí)間完成拆除或重建工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：違約金=合同金額×逾期天數(shù)×0.01%。7.3若乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式同上。7.4若甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式同上。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過(guò)程中，各方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并按照判決結(jié)果履行合同義務(wù)。第九條保密條款9.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。9.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3合同的變更或終止不得影響已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，除非各方另有約定。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同于年月日在地點(diǎn)簽訂。第十四條簽字蓋章甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方介入：指第三方根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙丙三方同意，參與合同履行過(guò)程，提供相應(yīng)服務(wù)或?qū)嵤┫嚓P(guān)工作。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙丙三方同意的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或?qū)嵤┑墓ぷ鞒袚?dān)責(zé)任。第二條第三方選擇及認(rèn)可2.1甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲方、乙方和丙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。2.3第三方介入前，需經(jīng)甲乙丙三方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙丙三方提供必要的文件和資料，并按照合同約定或甲乙丙三方同意的方式進(jìn)行工作。3.3甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的工作，并對(duì)其工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或?qū)嵤┑墓ぷ鞒袚?dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的因素造成的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方造成的財(cái)產(chǎn)損失、第三方違約導(dǎo)致的合同履行延誤、第三方侵權(quán)導(dǎo)致的損害等。4.3甲方、乙方和丙方應(yīng)與第三方約定具體的責(zé)任限額，并在合同中明確。第五條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方和丙方分別獨(dú)立建立合同關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方不視為甲乙丙三方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系，各方不應(yīng)將第三方視為另一方的代表或代理人。5.3甲方、乙方和丙方相互之間不對(duì)第三方的工作承擔(dān)責(zé)任，除非有明確的約定。第六條第三方介入的變更和終止6.1甲方、乙方和丙方共同協(xié)商決定第三方介入的變更或終止。6.2第三方介入的變更或終止應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更或終止的條件、時(shí)間和方式。6.3第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非各方另有約定。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)的，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方和丙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，第三方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3第三方與甲方、乙方和丙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意不得泄露給第三方。8.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：社區(qū)規(guī)劃要求附件二：廢舊房屋清單附件三：拆除計(jì)劃附件四：重建計(jì)劃附件五：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件八：違約金計(jì)算公式附件九：保密協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議template附件一：社區(qū)規(guī)劃要求的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述社區(qū)重建后的規(guī)劃要求，包括但不限于建筑風(fēng)格、綠化率、公共設(shè)施配置、交通規(guī)劃等。附件二：廢舊房屋清單的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)列出需要拆除的廢舊房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。附件三：拆除計(jì)劃的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述拆除工作的時(shí)間安排、拆除方法、安全措施等。附件四：重建計(jì)劃的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述社區(qū)重建的工作內(nèi)容、時(shí)間安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述選擇第三方合作伙伴的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括但不限于資質(zhì)要求、經(jīng)驗(yàn)要求、信譽(yù)評(píng)價(jià)等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件七：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述廢舊房屋拆除和社區(qū)重建的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括但不限于驗(yàn)收流程、驗(yàn)收主體、驗(yàn)收意見的格式等。附件八：違約金計(jì)算公式的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述違約金的計(jì)算公式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、計(jì)算方法、計(jì)算時(shí)間等。附件九：保密協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述保密協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于保密信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議template的詳細(xì)要求和說(shuō)明本附件應(yīng)提供一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議的模板，包括但不限于協(xié)議的格式、條款內(nèi)容、簽署流程等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或剩余合同金額。2.乙方未按約定時(shí)間完成拆除或重建工作。3.丙方未按約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收