2024年度倉儲物流地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度倉儲物流地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3倉儲物流地產(chǎn)第二條合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)范圍2.2地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3交付條件第三條合同價(jià)格3.1價(jià)格條款3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條合同的履行與保證5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3保證條款第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律適用第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條稅收條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅務(wù)申報(bào)第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3修訂歷史第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的傳遞14.3合同的language第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方是指____________（公司名稱），是一家在中國注冊的合法企業(yè)，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營許可，具備倉儲物流地產(chǎn)買賣的合法資格。1.2買方買方是指____________（公司名稱），是一家在中國注冊的合法企業(yè)，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營許可，具備倉儲物流地產(chǎn)買賣的合法資格。1.3倉儲物流地產(chǎn)倉儲物流地產(chǎn)是指位于____________（地址），占地面積約為____________平方米的土地及其地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等，包括但不限于倉庫、停車場、裝卸區(qū)等。第二條合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)范圍本合同標(biāo)的倉儲物流地產(chǎn)的范圍包括但不限于____________（具體范圍和設(shè)施）。2.2地產(chǎn)現(xiàn)狀賣方保證，倉儲物流地產(chǎn)目前的狀況符合____________（相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)），可以滿足買方的使用需求。2.3交付條件倉儲物流地產(chǎn)的交付應(yīng)以____________（交付標(biāo)準(zhǔn)）為依據(jù)，賣方應(yīng)保證地產(chǎn)在交付時(shí)符合該標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格3.1價(jià)格條款本合同倉儲物流地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣____________元整（大寫：____________元整），包括但不限于地產(chǎn)價(jià)值、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。3.2支付方式買方應(yīng)通過____________（支付方式）向賣方支付合同價(jià)格。3.3支付時(shí)間表買方應(yīng)按照____________（支付時(shí)間表）分階段向賣方支付合同價(jià)格。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間倉儲物流地產(chǎn)的交付時(shí)間為____________年____________月____________日。4.2交付地點(diǎn)倉儲物流地產(chǎn)的交付地點(diǎn)為____________（地址）。4.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在交付后____________日內(nèi)對倉儲物流地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于____________（相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)），買方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第五條合同的履行與保證5.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證倉儲物流地產(chǎn)的實(shí)際狀況與合同約定的條件相符，并按照合同約定履行交付、保證等相關(guān)義務(wù)。5.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間表等履行支付義務(wù)，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。5.3保證條款賣方保證倉儲物流地產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如因賣方原因?qū)е聜}儲物流地產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買方違約買方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。合同中未涉及的部分，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則另行協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3解除條件本合同在任何一方嚴(yán)重違約的情況下，另一方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條稅收條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。12.2稅務(wù)申報(bào)雙方應(yīng)按照稅務(wù)法律法規(guī)，及時(shí)、準(zhǔn)確地進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)。第十三條輔助條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于倉儲物流地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)、圖紙、技術(shù)文件等。13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如有需要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂initialdraft；（2）2024年1月15日，雙方簽訂finaldraft；（3）其他修訂歷史。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的傳遞本合同的任何通知、批準(zhǔn)、同意或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。14.3合同的language本合同的中文版本為唯一有效版本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實(shí)體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形本合同履行過程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，甲乙方應(yīng)予以配合，并按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)任何責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如第三方因提供服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方收取的費(fèi)用。第三條第三方選擇3.1第三方選擇權(quán)甲乙方均有權(quán)選擇第三方，并對其選擇負(fù)責(zé)。3.2第三方資質(zhì)要求甲乙方選擇的第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)，能夠合法提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同履行所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付時(shí)間表甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間表支付第三方費(fèi)用。第五條第三方保密義務(wù)5.1第三方保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。5.2第三方泄露后果如第三方泄露甲乙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方違約6.1第三方違約情形第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任，不得超過第三方收取的費(fèi)用。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件第三方在合同履行過程中，如遇不可抗力事件或其他特殊情況，有權(quán)解除合同。7.2第三方解除合同通知第三方應(yīng)在解除合同前及時(shí)通知甲乙方。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決適用法律第三方爭議解決適用中華人民共和國法律。第九條第三方權(quán)益保障9.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，確保第三方正常提供服務(wù)或協(xié)助。第十條合同的效力10.1第三方介入不影響本合同的效力本合同及其附件構(gòu)成甲乙方完整的協(xié)議，第三方介入不影響本合同的效力。10.2第三方不得單獨(dú)主張權(quán)益第三方不得單獨(dú)主張本合同項(xiàng)下的權(quán)益，其權(quán)益在本合同中得以體現(xiàn)。第十一條附件本合同的附件包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同、評估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告等。第十二條修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂initialdraft；（2）2024年1月15日，雙方簽訂finaldraft；（3）其他修訂歷史。本部分修正條款自雙方簽字或蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉儲物流地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，證明賣方對倉儲物流地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：倉儲物流地產(chǎn)現(xiàn)狀評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)描述倉儲物流地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：倉儲物流地產(chǎn)規(guī)劃許可證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括倉儲物流地產(chǎn)的規(guī)劃許可證文件，證明該地產(chǎn)的規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)。附件四：倉儲物流地產(chǎn)建設(shè)許可證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括倉儲物流地產(chǎn)的建設(shè)許可證文件，證明該地產(chǎn)的建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)。附件五：倉儲物流地產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)提供，詳細(xì)描述倉儲物流地產(chǎn)的驗(yàn)收情況，包括符合的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括買賣雙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，證明雙方的合法身份。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件八：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)提供，包括對倉儲物流地產(chǎn)的價(jià)值評估、風(fēng)險(xiǎn)評估等內(nèi)容。附件九：第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)提供，包括對倉儲物流地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性等進(jìn)行審計(jì)的報(bào)告。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：該附件包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀(jì)要、溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的倉儲物流地產(chǎn)。2.賣方未能按照合同約定提供完整的權(quán)屬證明文件。3.賣方未能按照合同約定履行支付義務(wù)。4.買方未能按照合同約定支付合同價(jià)格。5.買方未能按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。7.第三方未能按照合同約定保密買方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約責(zé)任不得超過合同價(jià)格的一定比例。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。示例說明：如果賣方未能按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的倉儲物流地產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行交付義務(wù)，并支付違約金。如果賣方未能按照合同約定提供完整的權(quán)屬證明文件，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的權(quán)屬證明文件，并支付違約金。以此類推，其他違約行為和責(zé)任認(rèn)定也可以根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。全文完。2024年度倉儲物流地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)描述2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)位置第三條合同價(jià)格3.1總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四條交付與交割4.1交付日期4.2交割條件第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的修改與終止10.1修改條件10.2終止條件第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同語言12.1合同的語言版本第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條合同標(biāo)的2.1地產(chǎn)描述本合同標(biāo)的為位于省市區(qū)街道號的倉儲物流地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及土地上的一切固定資產(chǎn)。2.2地產(chǎn)面積標(biāo)的地產(chǎn)的總面積為平方米，具體面積以不動產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)。2.3地產(chǎn)位置標(biāo)的地產(chǎn)位于省市區(qū)，緊鄰主要交通干線，具有便利的物流配送條件。第三條合同價(jià)格3.1總價(jià)本合同標(biāo)的的總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌億捌仟萬元整），上述價(jià)格為含稅價(jià)格。3.2付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付合同價(jià)款。3.3付款時(shí)間表（1）合同簽署后七個工作日內(nèi)，買方支付合同總價(jià)款的30%；（2）交付日期前七個工作日內(nèi)，買方支付合同總價(jià)款的30%；（3）交割完成后七個工作日內(nèi)，買方支付合同總價(jià)款的40%。第四條交付與交割4.1交付日期賣方應(yīng)按照本合同約定，在合同簽署后個工作日內(nèi)將標(biāo)的地產(chǎn)交付給買方。4.2交割條件交割應(yīng)在賣方完成所有交付義務(wù)后進(jìn)行，買方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款，并在交付日期后七個工作日內(nèi)完成交割手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證其對標(biāo)的地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，保證標(biāo)的地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；（2）賣方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將標(biāo)的地產(chǎn)交付給買方；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理與標(biāo)的地產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)；（4）賣方應(yīng)保證標(biāo)的地產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，不存在任何違法建設(shè)、違章搭建等情況。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方應(yīng)按照本合同約定支付合同價(jià)款；（2）買方應(yīng)按照本合同約定接受標(biāo)的地產(chǎn)的交付；（3）買方應(yīng)自行承擔(dān)因使用、管理、維修標(biāo)的地產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）買方應(yīng)合法使用標(biāo)的地產(chǎn)，不得從事任何違法活動。第六條維修責(zé)任6.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)對標(biāo)的地產(chǎn)在交付前的現(xiàn)有瑕疵和損壞負(fù)責(zé)維修和修復(fù)。6.2買方責(zé)任買方自交付之日起，應(yīng)對標(biāo)的地產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保標(biāo)的地產(chǎn)的安全和正常使用。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)交付標(biāo)的地產(chǎn)或交付的標(biāo)的地產(chǎn)不符合約定，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）賣方延遲交付的，應(yīng)按照延遲交付部分價(jià)款的日千分之五向買方支付違約金；（2）賣方交付的標(biāo)的地產(chǎn)不符合約定的，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。8.2買方違約如買方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付合同價(jià)款或未能按時(shí)接受標(biāo)的地產(chǎn)的交付，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）買方延遲支付價(jià)款的，應(yīng)按照延遲支付部分價(jià)款的日千分之五向賣方支付違約金；（2）買方未能按時(shí)接受交付的，賣方有權(quán)延遲交付，且不承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任；（3）買方逾期不接受交付的，買方應(yīng)按照延遲接受部分價(jià)款的日千分之五向賣方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽署地人民法院。第十條合同的修改與終止10.1修改條件任何一方不得單方面修改本合同的任何條款，如雙方同意對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2終止條件本合同在下列情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）賣方按照本合同約定完成交付義務(wù)，買方按照本合同約定支付完畢合同價(jià)款；（3）法律、法規(guī)、政策等要求終止本合同。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同語言12.1本合同的文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種文本具有同等的法律效力。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同簽署地為中華人民共和國省市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及其他參與本合同履行過程的單位和個人。第二條第三方介入的方式與條件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供資金支持等。2.2第三方介入條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方的介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)和政策。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入本合同所涉及的金額或者權(quán)益的總額。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙方的要求。3.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對甲乙方的義務(wù)不構(gòu)成甲乙方之間的任何義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方對甲乙方的責(zé)任劃分，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。6.2第三方介入的終止第三方介入本合同的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的訴訟地點(diǎn)為合同簽署地人民法院。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，對第三方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行具體規(guī)定。8.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)立即告知對方。9.2告知內(nèi)容甲乙方應(yīng)將第三方的名稱、介入方式、介入條件等信息告知對方。第十條第三方介入后的合同修改10.1修改條件如本合同因第三方介入需要修改，甲乙方應(yīng)簽署書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2修改內(nèi)容修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的方式、條件、責(zé)任等。第十一條第三方介入的法律適用11.1本合同及第三方介入相關(guān)的附加條款，適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的合同語言12.1本合同及第三方介入相關(guān)的附加條款，以中文書寫，兩種文本具有同等的法律效力。第十三條其他條款13.1本合同及第三方介入相關(guān)的附加條款，未盡事宜，甲乙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同及第三方介入相關(guān)的附加條款，附件為不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1本合同及第三方介入相關(guān)的附加條款，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同及第三方介入相關(guān)的附加條款，簽署地為中華人民共和國省市區(qū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明賣方對標(biāo)的地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)。附件二：標(biāo)的地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括標(biāo)的地產(chǎn)的內(nèi)外部照片，詳細(xì)展示標(biāo)的地產(chǎn)的現(xiàn)狀，以確認(rèn)標(biāo)的地產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件三：標(biāo)的地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括標(biāo)的地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)文件，展示標(biāo)的地產(chǎn)的設(shè)計(jì)方案和規(guī)劃用途。附件四：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括買賣雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，證明雙方的法律地位和身份。附件五：支付憑證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括買方支付合同價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，證明價(jià)款的支付情況。附件六：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括賣方交付標(biāo)的地產(chǎn)后，買方確認(rèn)接收的書面文件，證明標(biāo)的地產(chǎn)已交付。附件七：交割清單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括標(biāo)的地產(chǎn)的交割清單，列明交割物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件八：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付標(biāo)的地產(chǎn)；2.賣方交付的標(biāo)的地產(chǎn)不符合約定；3.買方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款；4.買方未能按照約定接受標(biāo)的地產(chǎn)的交付；5.第三方未能按照約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：延遲交付的，應(yīng)按照延遲交付部分價(jià)款的日千分之五向買方支付違約金；交付的標(biāo)的地產(chǎn)不符合約定的，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，逾期未修復(fù)或更換的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。2.買方違約：延遲支付價(jià)款的，應(yīng)按照延遲支付部分價(jià)款的日千分之五向賣方支付違約金；未能按時(shí)接受交付的，賣方有權(quán)延遲交付，且不承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任；逾期不接受交付的，買方應(yīng)按照延遲接受部分價(jià)款的日千分之五向賣方支付違約金。3.第三方違約：第三方未能按照約定履行其義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方與甲乙方的約定確定。示例說明：如賣方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的地產(chǎn)，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算按照延遲交付部分價(jià)款的日千分之五計(jì)算。如果賣方延遲交付導(dǎo)致買方遭受損失，買方還可以要求賣方賠償損失。全文完。2024年度倉儲物流地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1買方名稱及地址1.2賣方名稱及地址1.3倉儲物流地產(chǎn)的定義第二條倉儲物流地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶時(shí)間第五條合同的履行及保證5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3保證條款第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更和終止的手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的翻譯12.2合同的附件12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1買方名稱及地址買方全稱為：×××物流有限公司，注冊地址為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2賣方名稱及地址賣方全稱為：×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3倉儲物流地產(chǎn)的定義倉儲物流地產(chǎn)指的是賣方所持有的位于××省××市××區(qū)××路××號的地產(chǎn)，土地使用權(quán)證號為：×××號，該地產(chǎn)主要用于倉儲物流用途。第二條倉儲物流地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置倉儲物流地產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，地處交通便利之地，臨近主要公路和鐵路。2.2地產(chǎn)面積倉儲物流地產(chǎn)的總面積為××××平方米，其中包括倉庫面積××××平方米，辦公面積××××平方米。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀倉儲物流地產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，包括倉庫、辦公樓、停車場等。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格倉儲物流地產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），其中包括土地使用權(quán)及地上建筑物。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將買賣價(jià)格支付給賣方。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將倉儲物流地產(chǎn)交付給買方使用。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到相關(guān)政府部門辦理土地使用權(quán)及地上建筑物的過戶手續(xù)。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條合同的履行及保證5.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證倉儲物流地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并在交付時(shí)保證地產(chǎn)及設(shè)施的正常使用。5.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付款項(xiàng)，并按照約定使用倉儲物流地產(chǎn)。5.3保證條款賣方對倉儲物流地產(chǎn)的權(quán)屬及質(zhì)量作出保證，如因權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和終止6.1變更條件任何一方如需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前三十個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3變更和終止的手續(xù)合同變更或終止后，雙方應(yīng)共同到相關(guān)政府部門辦理合同變更或終止手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方如未按照本合同約定交付倉儲物流地產(chǎn)或存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的10%。8.2買方違約責(zé)任買方如未按照本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如在本合同的簽訂、效力、解釋、履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的翻譯本合同的中文文本為正本，如有翻譯文本，雙方均認(rèn)可中文文本為definitiveversion。12.2合同的附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自提供的聯(lián)系地址。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.3簽署主體買方代表：×××物流有限公司授權(quán)代表：____________簽署日期：____年__月__日賣方代表：×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表：____________簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方指的是除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入本合同履行過程，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.2第三方介入條件（1）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不影響本合同的履行。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.2責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方收取甲乙方的費(fèi)用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并從中獲得合法權(quán)益，甲乙方不享有任何權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。5.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方退出及替代6.1第三方退出第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。6.2第三方替代第三方退出后，甲乙方有權(quán)選擇其他具備條件的第三方替代。第七條第三方介入的合同修改7.1第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2補(bǔ)充協(xié)議的簽署補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方及第三方共同簽署，并具有同等法律效力。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方披露相關(guān)信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。8.2信息披露的范圍和方式甲乙方應(yīng)向第三方披露與本合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙方的商業(yè)秘密等。第九條第三方獨(dú)立責(zé)任9.1第三方獨(dú)立責(zé)任第三方對本合同的履行承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不涉及甲乙方之間的糾紛。9.2第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任第三方如因履行本合同造成甲乙方損失的，第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方之間不互相追究。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除如第三