2024年度二手房買賣物業(yè)交接合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣物業(yè)交接合同1本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)所有權(quán)3.買賣價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間表4.物業(yè)交接4.1交接時間4.2交接地點(diǎn)4.3交接流程5.物業(yè)狀況5.1物業(yè)現(xiàn)狀5.2物業(yè)維修責(zé)任6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同修改與補(bǔ)充9.1修改方式9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.通知義務(wù)10.1通知事項(xiàng)10.2通知方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說明12.2第三方權(quán)益保障13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買家信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X2.物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：X2.1.1物業(yè)所在城市：X2.1.2物業(yè)所在區(qū)域：X2.1.3物業(yè)具體地址：X2.2物業(yè)面積：X平方米2.3物業(yè)所有權(quán)2.3.1所有權(quán)歸屬：X2.3.2產(chǎn)權(quán)證明文件編號：X2.3.3產(chǎn)權(quán)到期時間：X3.買賣價格3.1成交價格：X元3.2付款方式：3.2.1首付款：X元3.2.2貸款金額：X元3.2.3貸款方式：X3.2.4貸款銀行：X3.3付款時間表：3.3.1首付款支付時間：X3.3.2貸款辦理時間：X3.3.3物業(yè)交割時間：X4.物業(yè)交接4.1交接時間：X4.2交接地點(diǎn)：X4.3交接流程：4.3.1賣家提供物業(yè)相關(guān)證件及資料：X4.3.2買家支付剩余房款：X4.3.3雙方進(jìn)行物業(yè)交接：X4.3.4雙方簽署物業(yè)交接單：X5.物業(yè)狀況5.1物業(yè)現(xiàn)狀：X5.1.1物業(yè)裝修情況：X5.1.2物業(yè)設(shè)備情況：X5.1.3物業(yè)使用情況：X5.2物業(yè)維修責(zé)任：X5.2.1賣家承擔(dān)的維修責(zé)任：X5.2.2買家承擔(dān)的維修責(zé)任：X6.交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：X6.1.1賣家承擔(dān)的費(fèi)用：X6.1.2買家承擔(dān)的費(fèi)用：X6.2其他費(fèi)用：X6.2.1賣家承擔(dān)的其他費(fèi)用：X6.2.2買家承擔(dān)的其他費(fèi)用：X7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.1.1賣家未按約定時間交付物業(yè)：X7.1.2賣家提供虛假物業(yè)信息：X7.2買家違約7.2.1買家未按約定時間支付房款：X7.2.2買家未履行合同約定的義務(wù)：X8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。9.合同修改與補(bǔ)充9.1修改方式：合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括但不限于物業(yè)交付條件、交付時間、交付后的物業(yè)管理等。10.通知義務(wù)10.1通知事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互通知與合同履行有關(guān)的重大事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)維修、物業(yè)轉(zhuǎn)讓等。10.2通知方式：通知應(yīng)采用書面形式，并通過郵件、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限：保密信息應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保密，保密期限為五年。12.第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說明：如物業(yè)涉及第三方權(quán)益，如租賃權(quán)、抵押權(quán)等，雙方應(yīng)予以尊重。12.2第三方權(quán)益保障：雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益在物業(yè)交接后不受侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時間：本合同的生效時間應(yīng)以雙方簽署的日期為準(zhǔn)。14.其他約定14.1附加條款：雙方在其他條款中未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂附加條款予以明確。14.2附錄材料：本合同的附錄材料包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、物業(yè)現(xiàn)狀照片、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、物業(yè)共有人、物業(yè)租賃者、抵押權(quán)人等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方對于本合同的履行不負(fù)直接責(zé)任，但第三方應(yīng)遵守合同中對其適用的條款。16.2第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并確保第三方在物業(yè)交接后的權(quán)益不受侵害。17.第三方義務(wù)17.1第三方協(xié)助：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成物業(yè)交接及相關(guān)手續(xù)。17.2第三方通知：第三方應(yīng)及時通知甲乙方與合同履行有關(guān)的事項(xiàng)。18.第三方違約18.1第三方違約處理：如第三方違約，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約后果：第三方違約不影響甲乙雙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額。19.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入手續(xù)：第三方介入本合同履行，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。20.2第三方介入條件：第三方介入需符合合同約定及法律規(guī)定的前提條件。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方關(guān)系界定：第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲乙方另行協(xié)商確定。21.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，應(yīng)遵循合同約定及法律規(guī)定。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議協(xié)商：甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。22.2第三方介入爭議調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。22.3第三方介入爭議訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。23.2第三方保密期限：第三方保密信息應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保密，保密期限為五年。24.第三方介入的合同修改與補(bǔ)充24.1第三方修改方式：合同的修改或補(bǔ)充涉及第三方時，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。24.2第三方補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方權(quán)益保護(hù)、第三方違約責(zé)任等。25.第三方介入的法律責(zé)任25.1第三方法律責(zé)任：第三方違反本合同或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。25.2第三方法律訴訟：第三方因合同爭議引發(fā)的訴訟，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件說明：證明物業(yè)的所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)情況。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款相關(guān)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：證明付款的實(shí)際情況，確保雙方權(quán)益。4.附件四：物業(yè)交接單詳細(xì)要求：雙方簽署的物業(yè)交接單，記錄物業(yè)交接的時間、地點(diǎn)、事項(xiàng)等。附件說明：明確物業(yè)交接的詳細(xì)情況，作為后續(xù)管理的依據(jù)。5.附件五：物業(yè)維修責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)維修責(zé)任的劃分和承擔(dān)方式。附件說明：規(guī)定物業(yè)維修的責(zé)任主體和維修事項(xiàng)。6.附件六：交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有交易稅費(fèi)的名稱和金額。附件說明：明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)方和金額，避免后續(xù)爭議。7.附件七：第三方權(quán)益說明詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)益和義務(wù)，以及與甲乙方之間的關(guān)系。附件說明：保護(hù)第三方權(quán)益，確保合同的順利履行。8.附件八：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的合同修改與補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：用于調(diào)整和補(bǔ)充合同內(nèi)容，以適應(yīng)實(shí)際情況變化。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑和方式。附件說明：規(guī)定爭議解決的流程，確保合同糾紛的妥善處理。10.附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍和保密期限。附件說明：保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為未按約定時間交付物業(yè)提供虛假物業(yè)信息未履行合同約定的義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買家違約行為未按約定時間支付房款未履行合同約定的義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為未協(xié)助完成物業(yè)交接未按約定履行第三方義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約行為示例說明賣家未按約定時間交付物業(yè)，視為違約，需支付違約金并賠償買家的損失。買家未按約定時間支付房款，視為違約，需支付違約金并賠償賣家的損失。第三方未協(xié)助完成物業(yè)交接，視為違約，需支付違約金并賠償甲乙雙方的損失。2024年度二手房買賣物業(yè)交接合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)基本情況第二條：物業(yè)買賣2.1物業(yè)描述2.2買賣價格2.3付款方式及時間第三條：物業(yè)交接3.1交接時間3.2交接地點(diǎn)3.3交接流程第四條：物業(yè)過戶4.1過戶流程4.2過戶費(fèi)用4.3過戶責(zé)任第五條：物業(yè)維修5.1物業(yè)保修范圍5.2物業(yè)保修期限5.3維修責(zé)任分配第六條：物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七條：物業(yè)交付條件7.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)交付時間7.3物業(yè)交付手續(xù)第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：其他約定13.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。13.2物業(yè)交付后，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。13.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對方合法權(quán)益。第十四條：合同附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明14.2物業(yè)買賣合同14.3物業(yè)交接清單14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3物業(yè)基本情況第二條：物業(yè)買賣2.1物業(yè)描述乙方同意購買甲方所擁有的標(biāo)的物業(yè)，并同意按照本合同的約定支付購房款。甲方向乙方保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何法律爭議，甲方擁有完全的處置權(quán)。2.2買賣價格本物業(yè)的買賣交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），該價格包括但不限于物業(yè)購買價款、物業(yè)附屬設(shè)施價款、裝修價款及其他乙方應(yīng)支付的費(fèi)用。2.3付款方式及時間乙方同意按照下列方式向甲方支付物業(yè)購買價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于【付款日期】前，向甲方支付剩余的物業(yè)購買價款。第三條：物業(yè)交接3.1交接時間物業(yè)交接時間定于【交接日期】。3.2交接地點(diǎn)物業(yè)交接地點(diǎn)為【交接地點(diǎn)】。3.3交接流程（1）甲乙雙方應(yīng)共同對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施無誤。（2）乙方支付剩余購房款后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的物業(yè)，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）物業(yè)交接時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署物業(yè)交接清單，明確物業(yè)的交付事項(xiàng)。第四條：物業(yè)過戶4.1過戶流程甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)。具體流程包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取過戶證明等。4.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式由甲乙雙方在本合同簽訂后協(xié)商確定。4.3過戶責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行過戶義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可依法向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件本合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2解除條件（1）甲方喪失物業(yè)所有權(quán)或處置權(quán)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）乙方喪失購買能力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不存在過錯；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方約定的其他解除條件。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并采取書面形式訂立變更協(xié)議或解除協(xié)議。變更或解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、返還已支付的款項(xiàng)等。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、返還已支付的款項(xiàng)等。9.3違約賠償方式違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。如合同中未約定違約金，違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方約定，本合同爭議提交【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】解決。10.3訴訟管轄訴訟應(yīng)當(dāng)在中國【法院所在城市】的法院提起，適用中國法律。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的物業(yè)買賣標(biāo)的已經(jīng)交付，且買受人已支付完畢全部購房款；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同終止；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不存在過錯；（5）雙方約定的其他終止條件。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為【保密期限】。12.3違約保密條款違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條：其他約定13.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。13.2物業(yè)交付后，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。13.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對方合法權(quán)益。第十四條：合同附件14.1物業(yè)權(quán)屬證明14.2物業(yè)買賣合同14.3物業(yè)交接清單14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方是指本合同之外的、與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或經(jīng)協(xié)商一致，委托第三方完成特定事項(xiàng)的行為。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示行事。2.3第三方介入事項(xiàng)包括但不限于物業(yè)價值評估、交易資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理等。2.4甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。2.5第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，勤勉、謹(jǐn)慎地履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方對其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采用固定金額、比例賠償?shù)确绞健?.5甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第四條：第三方介入的變更及終止4.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前【提前通知時間】通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。4.2甲乙雙方如需終止第三方介入，應(yīng)提前【提前通知時間】通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.3第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商確定新的第三方。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是委托關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲乙雙方合同的一方。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，與其他各方產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。5.3甲乙雙方不應(yīng)將第三方視為其代理人或代表，第三方行為的法律后果由第三方自行承擔(dān)。第六條：額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。6.2甲乙雙方應(yīng)確保與第三方的書面協(xié)議符合本合同的約定，并不得與本合同相抵觸。6.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方產(chǎn)生的費(fèi)用。6.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。6.5甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：物業(yè)買賣合同附件三：物業(yè)交接清單附件四：物業(yè)過戶流程及費(fèi)用明細(xì)附件五：物業(yè)維修責(zé)任確認(rèn)書附件六：物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件九：物業(yè)價值評估報(bào)告附件十：過戶手續(xù)辦理指南附件十一：其他相關(guān)文件附件一：物業(yè)權(quán)屬證明本附件應(yīng)包括物業(yè)所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、物業(yè)地址、物業(yè)面積等權(quán)屬信息，并由物業(yè)所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。附件二：物業(yè)買賣合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)買賣的條款，包括但不限于物業(yè)描述、買賣價格、付款方式及時間等。附件三：物業(yè)交接清單本附件應(yīng)列明物業(yè)交接時雙方確認(rèn)的物業(yè)現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及交接時間等事項(xiàng)。附件四：物業(yè)過戶流程及費(fèi)用明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)過戶的流程，包括但不限于