房屋買賣合同范本2024年度(經(jīng)典版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同范本2024年度(經(jīng)典版)1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2.2房屋坐落地址1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格1.3.2付款方式及期限1.3.3定金1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間及條件1.4.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用1.4.3房屋交付前的維修責(zé)任2.房屋買賣合同的履行2.1出賣人義務(wù)2.1.1保證房屋權(quán)屬清晰2.1.2配合買受人辦理過(guò)戶手續(xù)2.1.3交付房屋及相關(guān)鑰匙2.2買受人義務(wù)2.2.1按約定支付房款2.2.2配合出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)2.2.3承擔(dān)房屋過(guò)戶所需費(fèi)用3.合同的變更和解除3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同解除3.2.1解除條件3.2.2解除程序3.2.3解除后的權(quán)益處理4.違約責(zé)任4.1出賣人違約4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任4.2買受人違約4.2.1違約行為4.2.2違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律6.其他約定6.1房屋交付后的維修責(zé)任6.2房屋交易過(guò)程中的保密條款6.3房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)6.4合同的生效、變更和解除6.5雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.3房屋買賣交易稅費(fèi)清單8.合同簽署日期及地點(diǎn)9.出賣人簽字10.買受人簽字11.見證人簽字12.附件簽署日期及地點(diǎn)13.附件蓋章14.附件簽名第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1出賣人信息1.1.2買受人信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：1.2.2房屋坐落地址：1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：1.3房屋交易價(jià)格1.3.1成交價(jià)格：1.3.2付款方式及期限：1.3.3定金：第二條房屋交付及過(guò)戶2.1交付時(shí)間及條件：2.2過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：2.3房屋交付前的維修責(zé)任：第三條房屋買賣合同的履行3.1出賣人義務(wù)3.1.1保證房屋權(quán)屬清晰：3.1.2配合買受人辦理過(guò)戶手續(xù)：3.1.3交付房屋及相關(guān)鑰匙：3.2買受人義務(wù)3.2.1按約定支付房款：3.2.2配合出賣人辦理過(guò)戶手續(xù)：3.2.3承擔(dān)房屋過(guò)戶所需費(fèi)用：第四條合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件：4.1.2變更程序：4.2合同解除4.2.1解除條件：4.2.2解除程序：4.2.3解除后的權(quán)益處理：第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1違約行為：5.1.2違約責(zé)任：5.2買受人違約5.2.1違約行為：5.2.2違約責(zé)任：第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：6.1.1協(xié)商解決：6.1.2調(diào)解解決：6.1.3仲裁解決：6.1.4訴訟解決：6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：第七條其他約定7.1房屋交付后的維修責(zé)任：7.2房屋交易過(guò)程中的保密條款：7.3房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)：7.4合同的生效、變更和解除：7.5雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：8.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：8.3房屋買賣交易稅費(fèi)清單：第九條合同簽署日期及地點(diǎn)9.1合同簽署日期：9.2合同簽署地點(diǎn)：第十條出賣人簽字第十一條買受人簽字第十二條見證人簽字第十三條附件簽署日期及地點(diǎn)13.1附件簽署日期：13.2附件簽署地點(diǎn)：第十四條附件蓋章14.1甲方蓋章：14.2乙方蓋章：14.3見證人蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：15.2第三方職責(zé)：丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成合同約定的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、過(guò)戶手續(xù)辦理等。15.3第三方責(zé)任：丙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。若因丙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1丙方介入的程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要丙方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與丙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確丙方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2丙方的權(quán)利和義務(wù)：丙方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.3丙方責(zé)任限額：除非法律法規(guī)另有規(guī)定，丙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定確定。在合同中明確丙方的責(zé)任限額，有助于保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。第十七條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明17.1丙方與甲乙方的關(guān)系：丙方作為第三方，與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系。丙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.2甲乙方的權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)確保丙方按照合同約定履行義務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。若丙方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3丙方與甲乙方的溝通協(xié)作：第十八條第三方責(zé)任的具體界定18.1丙方在履行合同過(guò)程中的行為：丙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行合同，確保合同的順利實(shí)施。若丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2丙方的賠償責(zé)任：丙方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失予以賠償。賠償金額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?8.3丙方的賠償程序：當(dāng)丙方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)書面通知丙方要求賠償。丙方應(yīng)在收到賠償通知后的30日內(nèi)，對(duì)賠償事宜與甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1合同變更：當(dāng)甲乙雙方因第三方介入需要變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利義務(wù)等。19.2合同解除：當(dāng)甲乙雙方因第三方介入需要解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理。若合同未約定解除程序，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除程序。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與丙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)按照甲乙雙方的約定確定。若合同中未約定，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽署地。適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第二十一條附件21.1第三方介入相關(guān)文件：包括但不限于丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等。21.2甲乙雙方與丙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：包括但不限于丙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。第二十二條甲乙丙三方簽字蓋章22.1甲方簽字蓋章：22.2乙方簽字蓋章：22.3丙方簽字蓋章：第二十三條附件簽署日期及地點(diǎn)23.1附件簽署日期：23.2附件簽署地點(diǎn)：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明丙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。3.附件三：房屋買賣交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋買賣交易過(guò)程中涉及的所有稅費(fèi)，以及各方的承擔(dān)比例。4.附件四：丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明丙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.附件五：丙方資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供丙方的資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明丙方具備相應(yīng)的服務(wù)能力。6.附件六：丙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：丙方應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確丙方代表人的授權(quán)范圍和權(quán)限。7.附件七：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。8.附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度及結(jié)果證明詳細(xì)要求：提供過(guò)戶手續(xù)辦理的進(jìn)度及結(jié)果證明，以證明過(guò)戶手續(xù)的順利完成。9.附件九：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交付后出現(xiàn)的維修情況，以及維修的時(shí)間、費(fèi)用等信息。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等與房屋交易相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照約定時(shí)間支付房款，或拒絕支付房款。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：丙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，或服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。4.甲方、乙方、丙方相互違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方、乙方、丙方在履行合同過(guò)程中，未能履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房屋買賣合同范本2024年度(經(jīng)典版)2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1房屋的定義1.2買賣的定義1.3合同的定義與范圍2.房屋的基本信息2.1房屋的種類2.2房屋的位置與地址2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)3.房屋買賣的價(jià)格與支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格3.2支付方式與支付時(shí)間3.3價(jià)款支付的證明與記錄4.房屋交付與過(guò)戶4.1房屋的交付時(shí)間與地點(diǎn)4.2房屋的交付條件與程序4.3房屋的過(guò)戶程序與時(shí)間5.房屋的質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋的質(zhì)量保證5.2房屋的維修責(zé)任與期限5.3房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋買賣合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除的法律后果7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1賣方違約的責(zé)任與賠償7.2買方違約的責(zé)任與賠償7.3合同爭(zhēng)議的解決方式與途徑8.房屋買賣合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件與時(shí)間8.2合同的終止條件與時(shí)間8.3合同解除的條件與程序9.房屋買賣合同的附則9.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議9.2合同的生效與備案9.3合同的期限與續(xù)約10.房屋買賣合同的雙方權(quán)利與義務(wù)10.1賣方的權(quán)利與義務(wù)10.2買方的權(quán)利與義務(wù)10.3雙方的權(quán)利與義務(wù)的平衡與保護(hù)11.房屋買賣合同的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍與責(zé)任11.2律師事務(wù)所的服務(wù)范圍與責(zé)任11.3其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍與責(zé)任12.房屋買賣合同的稅收與費(fèi)用12.1房屋買賣過(guò)程中的稅收與費(fèi)用12.2稅收與費(fèi)用的承擔(dān)方與支付方式12.3稅收與費(fèi)用的計(jì)算與支付時(shí)間13.房屋買賣合同的保險(xiǎn)與保護(hù)13.1房屋買賣合同的保險(xiǎn)種類與范圍13.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與支付13.3保險(xiǎn)的理賠與賠償14.房屋買賣合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件的定義與范圍14.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1房屋的定義：本合同所指的房屋是指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房產(chǎn)。1.2買賣的定義：本合同所指的買賣是指甲方（賣方）將其名下的房屋所有權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方（買方），乙方接受并支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.3合同的定義與范圍：本合同是甲方（賣方）與乙方（買方）之間就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議，包括本合同及附件，對(duì)雙方具有法律約束力。第二條房屋的基本信息2.1房屋的種類：本合同所指的房屋類型為【填寫房屋類型，如：住宅、商業(yè)、辦公等】。2.2房屋的位置與地址：本合同所指的房屋位于【填寫省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)】。2.3房屋的面積與結(jié)構(gòu)：本合同所指的房屋面積為【填寫實(shí)際建筑面積】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等】。第三條房屋買賣的價(jià)格與支付方式3.1房屋的買賣價(jià)格：本合同約定的房屋買賣價(jià)格為人民幣【填寫整數(shù)金額】元整（大寫：【填寫金額大寫】元整）。（1）【填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等】支付人民幣【填寫金額】元整作為定金，定金支付后乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)；（2）乙方應(yīng)在【填寫支付日期】前支付剩余款項(xiàng)，支付方式同第3.2條（1）。3.3價(jià)款支付的證明與記錄：甲方（賣方）應(yīng)提供合法有效的收款憑證，雙方應(yīng)共同簽署付款記錄，作為支付憑證。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1房屋的交付時(shí)間與地點(diǎn)：甲方（賣方）應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方（買方），交付地點(diǎn)為【填寫房屋地址】。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同約定的條件相符；（3）甲方（賣方）應(yīng)協(xié)助乙方（買方）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3房屋的過(guò)戶程序與時(shí)間：乙方（買方）應(yīng)在本合同簽訂后【填寫過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間為【填寫過(guò)戶日期】。第五條房屋的質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋的質(zhì)量保證：甲方（賣方）保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2房屋的維修責(zé)任與期限：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方（買方）承擔(dān)。5.3房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方（賣方）承擔(dān)；因乙方（買方）使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條房屋買賣合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。6.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條房屋買賣合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件與時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。（1）房屋所有權(quán)及附屬權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。第九條房屋買賣合同的附則9.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括【填寫附件名稱，如：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等】，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的生效與備案：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照約定辦理合同備案手續(xù)。9.3合同的期限與續(xù)約：本合同的有效期限為【填寫期限，如：一年】，合同到期后，如雙方繼續(xù)履行，應(yīng)續(xù)簽新的合同。第十條房屋買賣合同的雙方權(quán)利與義務(wù)10.1賣方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋；（3）協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）按照約定履行合同義務(wù)。10.2買方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；（2）按照約定使用和維護(hù)房屋；（3）協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）按照約定履行合同義務(wù)。10.3雙方的權(quán)利與義務(wù)的平衡與保護(hù)：雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則履行合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十一條房屋買賣合同的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍與責(zé)任：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，包括房屋信息咨詢、撮合交易、協(xié)助辦理過(guò)戶等。11.2律師事務(wù)所的服務(wù)范圍與責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理過(guò)戶等法律服務(wù)。11.3其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍與責(zé)任：其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，如金融服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。第十二條房屋買賣合同的稅收與費(fèi)用12.1房屋買賣過(guò)程中的稅收與費(fèi)用：房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅收與費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。12.2稅收與費(fèi)用的承擔(dān)方與支付方式：稅收與費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。12.3稅收與費(fèi)用的計(jì)算與支付時(shí)間：稅收與費(fèi)用的計(jì)算及支付時(shí)間按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第十三條房屋買賣合同的保險(xiǎn)與保護(hù)13.1房屋買賣合同的保險(xiǎn)種類與范圍：房屋買賣合同的保險(xiǎn)包括但不限于房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。13.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與支付：保險(xiǎn)的購(gòu)買與支付按照法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。13.3保險(xiǎn)的理賠與賠償：保險(xiǎn)的理賠與賠償按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第十四條房屋買賣合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件的定義與范圍：合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋規(guī)劃許可證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議的制定與生效：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除：附件與補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除按照本合同約定的變更與解除條件與程序執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，以及其他與房屋買賣交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方的主體資格：第三方應(yīng)具備合法有效的經(jīng)營(yíng)資格，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方告知房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付：第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間等因素計(jì)算，由甲乙雙方按照約定方式支付。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式：服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)積極與甲乙雙方溝通與協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止條件與程序：第三方介入的終止條件與程序在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。7.2第三方介入的解除條件與程序：第三方介入的解除條件與程序在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。8.2爭(zhēng)議解決主體：爭(zhēng)議解決主體為甲乙雙方及第三方。8.3爭(zhēng)議解決程序：甲乙雙方及第三方應(yīng)按照約定程序解決爭(zhēng)議。第九條第三方介入后的附加條款9.1附加條款的制定與生效：附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面附加條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2附加條款的變更與解除：附加條款的變更與解除按照本合同約定的變更與解除條件與程序執(zhí)行。第十條第三方介入后的通知與告知10.1通知與告知的內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)將重要事項(xiàng)及時(shí)通知甲乙雙方。10.2通知與告知的時(shí)間與方式：通知與告知的時(shí)間與方式在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。第十一條第三方介入后的保密條款11.1保密內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中知曉的甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。11.3保密義務(wù)的履行：第三方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第十二條第三方介入后的法