二手店鋪?zhàn)赓U合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手店鋪?zhàn)赓U合同（2024版）本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.維修及保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.店鋪使用及經(jīng)營范圍5.1店鋪使用條件5.2經(jīng)營范圍限制6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租禁止7.合同終止及解除7.1合同終止條件7.2解除合同的程序及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限13.不可抗力13.1不可抗力事件的定義13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及責(zé)任分配14.其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)14.2租賃雙方的聯(lián)系信息第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于北京市朝陽區(qū)街號(hào)，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。1.3租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2029年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金額每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名：X賬號(hào)：X開戶行：銀行分行3.押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪恢復(fù)原狀，出租人在確認(rèn)后應(yīng)在扣除必要的費(fèi)用后退還剩余押金。4.維修及保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如需共同承擔(dān)，則按照雙方協(xié)商的比例分?jǐn)偂?.店鋪使用及經(jīng)營范圍5.1店鋪使用條件承租人應(yīng)按照合同約定合理使用店鋪，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2經(jīng)營范圍限制承租人經(jīng)營范圍不得超出雙方約定的范圍，如需調(diào)整，應(yīng)提前征得出租人同意。6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在征得出租人書面同意后，可以將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2分租禁止承租人不得將店鋪分租給任何第三方。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃店鋪的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為每月租金的2倍。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期支付租金的1%。9.爭議解決9.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同引起的爭議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同的變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.3合同解除條件一方違反合同約定，嚴(yán)重違約的，另一方有權(quán)解除合同。12.保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密義務(wù)及期限承租人對(duì)出租人的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后2年失效。13.不可抗力13.1不可抗力事件的定義不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及責(zé)任分配因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或損失的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但各方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失。14.其他條款14.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。14.2租賃雙方的聯(lián)系信息出租人聯(lián)系信息：名稱：X地址：北京市朝陽區(qū)街號(hào)聯(lián)系電話：X承租人聯(lián)系信息：名稱：X地址：市區(qū)街號(hào)聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w參與合同的履行或受益。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate方、技術(shù)支持方等。16.第三方介入的附加說明條款16.1第三方介入的提前通知甲乙方應(yīng)在第三方介入前至少30天通知對(duì)方，并提供第三方的詳細(xì)信息。16.2第三方介入的同意甲乙方應(yīng)在第三方介入前獲得對(duì)方的書面同意，并在合同中明確第三方的權(quán)責(zé)。16.3第三方介入的義務(wù)和責(zé)任第三方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。若第三方未履行或違反合同約定，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款的簽訂甲乙方應(yīng)與第三方簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)責(zé)和義務(wù)，并提交給對(duì)方審查。17.2第三方責(zé)任的限制額外條款中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、責(zé)任免除等。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。18.第三方責(zé)任的明確與界定18.1第三方責(zé)任的明確甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂的額外條款中明確第三方的責(zé)任范圍，包括違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.2第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任的界定應(yīng)以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)，甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合合同和法律規(guī)定。19.第三方責(zé)任限額的設(shè)定19.1第三方賠償限額甲乙方應(yīng)在額外條款中設(shè)定第三方的賠償限額，以減輕自身的風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方責(zé)任免除甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確在何種情況下第三方可以免除責(zé)任。20.第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理20.1第三方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保第三方的履約能力。20.2第三方風(fēng)險(xiǎn)管理甲乙方應(yīng)采取措施管理第三方風(fēng)險(xiǎn)，如要求第三方提供擔(dān)保、投保等。21.第三方責(zé)任的法律適用21.1第三方責(zé)任的法律適用本合同及額外條款中關(guān)于第三方責(zé)任的法律適用，應(yīng)遵循合同簽訂地的法律法規(guī)。21.2第三方責(zé)任的法律糾紛第三方責(zé)任的法律糾紛應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。22.第三方責(zé)任的履行與監(jiān)督22.1第三方履行的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。22.2第三方履行的報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告履約情況，及時(shí)溝通合同履行中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積詳細(xì)說明詳細(xì)描述店鋪的具體位置、面積、樓層等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：押金支付及退還流程詳細(xì)說明押金的金額、支付方式、退還條件及方式。附件四：店鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分明確出租人和承租人在維修及保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件五：店鋪使用及經(jīng)營范圍詳細(xì)說明詳細(xì)描述店鋪的使用條件、經(jīng)營范圍限制等信息。附件六：轉(zhuǎn)租及分租條件列出租轉(zhuǎn)租及分租的條件和程序。附件七：合同終止及解除條件詳細(xì)說明詳細(xì)說明合同終止和解除的條件及程序。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：第三方介入同意函第三方介入前需提交的同意函模板。附件十：第三方責(zé)任限額設(shè)定設(shè)定第三方的賠償限額和責(zé)任免除條件。附件十一：第三方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與管理方案提供第三方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和管理方案的建議。附件十二：第三方履約監(jiān)督報(bào)告模板第三方定期向甲乙方提交的履約監(jiān)督報(bào)告模板。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用店鋪或超出經(jīng)營范圍。3.未按約定轉(zhuǎn)租或分租店鋪。4.未履行合同約定的維修及保養(yǎng)責(zé)任。5.第三方未按約定履行義務(wù)或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金：按逾期支付租金的1%計(jì)算。2.未按約定使用店鋪或超出經(jīng)營范圍：違約方需承擔(dān)違約金，金額為每月租金的2倍。3.未按約定轉(zhuǎn)租或分租店鋪：違約方需承擔(dān)違約金，金額為押金的2倍。4.未履行合同約定的維修及保養(yǎng)責(zé)任：違約方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。5.第三方未按約定履行義務(wù)或違反合同約定：由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除合同。示例說明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照遲延履行違約金的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，并要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。如果承租人未按約定使用店鋪或超出經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求承租人立即改正，并承擔(dān)違約金。如果承租人未按約定轉(zhuǎn)租或分租店鋪，甲方有權(quán)要求承租人立即停止轉(zhuǎn)租或分租行為，并承擔(dān)違約金。如果承租人未履行合同約定的維修及保養(yǎng)責(zé)任，甲方有權(quán)要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。如果第三方未按約定履行義務(wù)或違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二手店鋪?zhàn)赓U合同（2024版）1本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.店鋪使用及管理3.1承租人的使用目的3.2承租人的經(jīng)營范圍3.3店鋪管理要求4.維修及保養(yǎng)4.1租賃期間維修責(zé)任4.2租賃期滿后維修責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1承租人購買保險(xiǎn)的要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.租賃期滿后處理6.1續(xù)租6.2終止租賃7.違約責(zé)任7.1承租人違約7.2出租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.其他約定9.1店鋪轉(zhuǎn)讓9.2店鋪裝修9.3店鋪停業(yè)10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2適用法律14.3爭議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積本合同租賃店鋪位于【店鋪地址】，店鋪建筑面積為【面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。若承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】書面通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧拧咀饨鸾痤~】元/月。2.2租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按月向出租人支付租金。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付該期的租金。3.店鋪使用及管理3.1承租人的使用目的承租人須按照合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。3.2承租人的經(jīng)營范圍承租人經(jīng)營范圍應(yīng)限于【經(jīng)營范圍】，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前【變更時(shí)間】書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。3.3店鋪管理要求承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，保證店鋪的經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)。4.維修及保養(yǎng)4.1租賃期間維修責(zé)任在租賃期間，店鋪的正常維護(hù)、保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)。4.2租賃期滿后維修責(zé)任租賃期滿后，如店鋪設(shè)施設(shè)備存在損壞或需要維修，承租人應(yīng)按約定承擔(dān)維修責(zé)任。5.保險(xiǎn)5.1承租人購買保險(xiǎn)的要求承租人應(yīng)按出租人的要求購買店鋪保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。6.租賃期滿后處理6.1續(xù)租如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.2終止租賃租賃期滿或合同提前終止時(shí)，承租人應(yīng)按照合同約定將店鋪交還給出租人。8.違約責(zé)任8.1承租人違約承租人未按約定支付租金、違反合同約定的經(jīng)營范圍或其他條款的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。8.2出租人違約出租人未按約定提供店鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃店鋪所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租人不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。10.2店鋪裝修承租人進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)事先征得出租人同意，并按照出租人的要求進(jìn)行。10.3店鋪停業(yè)承租人如因故需要停業(yè)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知出租人。11.合同的變更與解除11.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。12.3合同失效條件合同失效是指合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢或者依法應(yīng)當(dāng)終止的情況。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。13.2保密期限保密信息自披露之日起計(jì)算，期限為【保密期限】。14.不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商，以盡可能減輕不可抗力事件的影響。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定的條款，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)益，應(yīng)按合同約定或甲乙雙方的授權(quán)享有。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件第三方介入須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入的方式第三方介入可通過中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等合法途徑進(jìn)行。16.3第三方介入后的權(quán)益分配第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)益分配應(yīng)按合同約定或經(jīng)協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或甲乙雙方的協(xié)商確定，并在書面補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按約定或協(xié)商確定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入合同事項(xiàng)時(shí)，與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系，應(yīng)遵守合同約定的條款。18.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，各自履行合同義務(wù)，并相互協(xié)作。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2第三方介入爭議的解決途徑如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)或人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止條件20.1第三方介入的終止條件第三方介入合同事項(xiàng)履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。21.第三方介入的生效、終止與失效21.1第三方介入的生效條件第三方介入本合同事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議生效后，第三方介入生效。21.2第三方介入的終止條件第三方介入合同事項(xiàng)履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。21.3第三方介入的失效條件第三方介入失效是指第三方介入不再對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力的情況。第三方介入失效后，甲乙雙方應(yīng)按合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：店鋪所有權(quán)證明是指證明店鋪所有權(quán)歸出租人所有的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件一應(yīng)清晰、完整，無任何瑕疵。附件二：店鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說明：店鋪?zhàn)赓U合同是指甲乙雙方簽訂的關(guān)于租賃店鋪的書面協(xié)議，包括租賃期限、租金、用途等條款。附件二應(yīng)明確、具體，確保雙方權(quán)益。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：租金支付證明是指證明承租人已按約定支付租金的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件三應(yīng)真實(shí)、有效，無任何虛假成分。附件四：店鋪經(jīng)營范圍證明詳細(xì)要求和說明：店鋪經(jīng)營范圍證明是指證明承租人經(jīng)營范圍的文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件四應(yīng)合法、有效，符合國家規(guī)定。附件五：店鋪維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：店鋪維修保養(yǎng)記錄是指記錄店鋪在租賃期間維修保養(yǎng)情況的文件，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件五應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，反映店鋪的維護(hù)狀況。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)是指證明承租人已按約定購買店鋪保險(xiǎn)的文件，包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)等。附件六應(yīng)合法、有效，保障雙方權(quán)益。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于介入合同事項(xiàng)的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件七應(yīng)明確、具體，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如承租人未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。2.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如出租人未按約定提供店鋪，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如第三方未按約定履行介入事項(xiàng)，屬于違約行為。根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。4.甲乙雙方與其他方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如甲乙雙方與其他方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，根據(jù)合同約定或相關(guān)協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。二手店鋪?zhàn)赓U合同（2024版）2本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃期滿后的續(xù)約事宜2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃店鋪的經(jīng)營用途4.2租賃店鋪的經(jīng)營范圍4.3違反經(jīng)營范圍的處罰措施5.店鋪維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)店鋪維修責(zé)任5.2租賃期內(nèi)店鋪保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式6.店鋪裝修及變更6.1租賃期內(nèi)店鋪裝修規(guī)定6.2租賃期內(nèi)店鋪?zhàn)兏?guī)定6.3裝修及變更費(fèi)用承擔(dān)方式7.租賃期內(nèi)費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期內(nèi)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用承擔(dān)7.2租賃期內(nèi)稅費(fèi)承擔(dān)7.3租賃期內(nèi)其他費(fèi)用承擔(dān)8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的權(quán)益處理9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為的處理9.2違約責(zé)任的賠償金額9.3爭議解決方式10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件10.3變更與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用承擔(dān)11.合同的生效、修改及解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的解除條件12.合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限12.3違反保密條款的賠償責(zé)任13.法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決方式14.其他約定事項(xiàng)14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2租賃期間的安全保障14.3租賃期間的溝通協(xié)調(diào)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積租賃店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期滿后的續(xù)約事宜租賃期滿后，如租賃雙方均同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。續(xù)約事宜按照當(dāng)時(shí)的市場行情和雙方協(xié)商確定的條件執(zhí)行。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃店鋪的租金為每月_______元人民幣。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，具體支付日期為每月的_______日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______；賬號(hào)：_______；開戶行：_______。2.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每年租金調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%；（2）如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條押金及退還3.1押金金額租賃店鋪的押金為人民幣_(tái)______元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還租賃方的押金。3.3押金扣除事項(xiàng)租賃期內(nèi)，如租賃方違反本合同約定導(dǎo)致店鋪及附屬設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃店鋪的經(jīng)營用途租賃方不得將租賃店鋪用于違法用途，必須按照本合同約定的經(jīng)營用途使用店鋪。4.2租賃店鋪的經(jīng)營范圍租賃方在租賃店鋪內(nèi)經(jīng)營的范圍為_______。4.3違反經(jīng)營范圍的處罰措施如租賃方違反本合同約定的經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)要求租賃方立即改正，并按照每違約一次支付人民幣_(tái)______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第五條店鋪維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)店鋪維修責(zé)任租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2租賃期內(nèi)店鋪保養(yǎng)責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式店鋪維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條店鋪裝修及變更6.1租賃期內(nèi)店鋪裝修規(guī)定租賃期內(nèi)，租賃方進(jìn)行店鋪裝修應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及消防安全規(guī)定。6.2租賃期內(nèi)店鋪?zhàn)兏?guī)定租賃期內(nèi)，租賃方如需要變更店鋪用途或經(jīng)營范圍，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。6.3裝修及變更費(fèi)用承擔(dān)方式租賃方進(jìn)行店鋪裝修及變更所需的費(fèi)用由租賃方自行承擔(dān)。如裝修及變更導(dǎo)致店鋪設(shè)施損壞，修復(fù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件一方如欲解除本合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。如租賃方未按約定用途使用店鋪，甲方有權(quán)提前解除合同。8.2合同終止的條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，租賃方應(yīng)按照本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方扣除押金后，將剩余租金退還給租賃方。如租賃方未按約定用途使用店鋪導(dǎo)致甲方損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任及爭議解決9.1違約行為的處理租賃雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2違約責(zé)任的賠償金額違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為每月租金的_______%。9.3爭議解決方式租賃雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓的條件租賃方如需要將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。10.3變更與轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用承擔(dān)合同變更或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。第十一條合同的生效、修改及解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的解除條件合同解除應(yīng)按照本合同第八條的約定執(zhí)行。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括租賃雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同有效期內(nèi)及合同解除或終止后_______年。12.3違反保密條款的賠償責(zé)任如租賃雙方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的_______%。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決方式租賃雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。14.2租賃期間的安全保障租賃期間，租賃方應(yīng)確保店鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。14.3租賃期間的溝通協(xié)調(diào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方是指在租賃期內(nèi)，與甲乙方發(fā)生租賃關(guān)系以外的合同關(guān)系的一方。1.2第三方介入的條件包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。第二條第三方介入的協(xié)商與確認(rèn)2.1當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)事先進(jìn)行協(xié)商，并取得對(duì)方的書面同意。2.2甲乙方在簽訂與第三方的合同前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍竞贤母北?，并確保第三方了解本合同的條款。2.3第三方在簽訂合同前，應(yīng)確認(rèn)其了解并同意本合同的條款，且其權(quán)利義務(wù)不受本合同的約束。第三條第三方合同的履行與監(jiān)督3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的合同履行不影響租賃合同的履行，并對(duì)因第三方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其合同金額的_______%。4.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不超過第三方責(zé)任限額。4.3甲乙方應(yīng)盡力減少第三方的責(zé)任限額，并通過協(xié)商確定合理的賠償標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系不影響本合同的履行。5.2第三方不享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利，也不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.3甲乙方與第三方的合同變更、解除或終止，不影響本合同的效力。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方與其他各方的關(guān)系。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方的合同中包含違約責(zé)任、爭議解決等條款，以保障雙方的權(quán)益。6.3甲乙方應(yīng)向第三方說明本合同的保密條款，并要求第三方遵守。6.4甲乙方應(yīng)向第三方說明租賃店鋪的經(jīng)營范圍和用途，以確保第三方合同的履行不影響租賃合同的履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反其與甲乙方的合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如因第三方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)向第三方追償。7.3甲乙方應(yīng)采取措施減少第三方的違約行為對(duì)租賃合同的影響。第八條第三方介入