2024年二手房產贈與合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產贈與合同范本本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產1.2贈與1.3受贈人1.4贈與人第二條房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權證號第三條贈與條件3.1贈與條件一3.2贈與條件二3.3贈與條件三第四條贈與物的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式第五條贈與人的權利與義務5.1贈與人的權利5.2贈與人的義務第六條受贈人的權利與義務6.1受贈人的權利6.2受贈人的義務第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修訂歷史第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號房屋，房屋所有權證號：_______。1.2贈與：指贈與人將其擁有的房產無償轉讓給受贈人的行為。1.3受贈人：指接受贈與的的自然人或者單位。1.4贈與人：指愿意將其房產贈與受贈人的自然人或者單位。第二條房產基本信息2.1房產位置：位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號。2.2房產面積：_______平方米。2.3房產所有權證號：_______。第三條贈與條件3.1贈與條件一：受贈人需為贈與人的直系親屬。3.2贈與條件二：受贈人需承諾繼續(xù)居住該房產，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。3.3贈與條件三：受贈人需在贈與完成后繼續(xù)承擔房產的一切稅費和其他相關費用。第四條贈與物的交付4.1交付時間：贈與完成后_______個工作日內。4.2交付地點：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號房產現場。4.3交付方式：贈與人將房產鑰匙和所有權證等相關資料交付給受贈人。第五條贈與人的權利與義務5.1贈與人的權利：5.1.1贈與人保留對房產的處置權，包括但不限于出售、抵押等。5.1.2贈與人可以要求受贈人在贈與完成后繼續(xù)承擔房產的一切稅費和其他相關費用。5.2贈與人的義務：5.2.1贈與人應保證房產的所有權歸屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。5.2.2贈與人應按照約定時間完成房產的交付。第六條受贈人的權利與義務6.1受贈人的權利：6.1.1受贈人自贈與完成后擁有房產的居住權和使用權。6.1.2受贈人可以要求贈與人協助辦理房產過戶等相關手續(xù)。6.2受贈人的義務：6.2.1受贈人應按照贈與條件居住于該房產，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。6.2.2受贈人應承擔贈與完成后房產的一切稅費和其他相關費用。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：7.1.1合同雙方同意并簽訂書面變更協議。7.1.2合同的變更需符合相關法律法規(guī)的要求。7.2解除條件：7.2.1在合同履行過程中，出現不可抗力因素導致合同無法履行。7.2.2合同一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。7.3變更與解除的程序：7.3.1合同雙方協商一致后，簽訂書面變更協議或解除協議。7.3.2合同雙方按照變更協議或解除協議的內容履行相關義務。第八條違約責任8.1違約行為：8.1.1贈與人未按照約定時間、地點交付房產。8.1.2贈與人未保證房產的所有權歸屬清晰，存在抵押、查封等法律糾紛。8.1.3受贈人未按照約定條件居住于該房產，或未遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。8.1.4受贈人未按照約定承擔贈與完成后房產的一切稅費和其他相關費用。8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應向守約方支付合同總價款的_______%作為違約金。8.2.2違約方應承擔因違約行為所產生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：_______市_______區(qū)（縣）人民法院。9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效10.1生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，贈與人應按照約定時間、地點交付房產。第十一條附則11.1合同的附件：11.1.1房產所有權證復印件。11.1.2贈與人與受贈人的身份證明復印件。11.1.3其他與本合同有關的文件。11.2合同的修訂歷史：11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2.2合同修訂歷史如下：修訂日期：_______年_______月_______日，修訂內容：_______。修訂日期：_______年_______月_______日，修訂內容：_______。第十二條合同簽署日期_______年_______月_______日。第十三條合同簽署地點_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號。第十四條合同雙方簽字（或蓋章）贈與人：（簽字/蓋章）受贈人：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除贈與人、受贈人之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方介入的程序：15.2.1第三方介入需經合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入前，應向合同雙方出示相關資質證明。15.2.3第三方介入后，應嚴格按照本合同約定履行相關義務。第十六條第三方義務與責任16.1第三方應按照合同約定提供相關服務，并確保服務質量。16.2第三方應保守合同雙方的隱私信息，不得泄露給無關方。16.3第三方在履行合同過程中，若出現過錯，應承擔相應責任。16.4第三方責任限額：16.4.1第三方對合同雙方的損失承擔的責任限額為人民幣_______萬元。16.4.2第三方對合同雙方的損失超過責任限額的部分不承擔責任。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關系。17.2甲方、乙方應獨立承擔本合同約定的義務和責任。17.3第三方對本合同的履行僅對甲方、乙方負責，不對其他第三方負責。第十八條第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更：18.1.1合同雙方同意變更第三方時，應簽訂書面變更協議。18.1.2變更第三方需符合相關法律法規(guī)的要求。18.2第三方介入的解除：18.2.1合同雙方同意解除第三方介入時，應簽訂書面解除協議。18.2.2解除第三方介入后，第三方不再享有本合同約定的權利和義務。第十九條第三方違約責任19.1第三方違約行為：19.1.1第三方未按照約定提供相關服務。19.1.2第三方未保守合同雙方的隱私信息。19.1.3第三方在履行合同過程中出現過錯。19.2第三方違約責任承擔：19.2.1第三方應向甲方、乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。19.2.2第三方應承擔因違約行為所產生的額外費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第二十條第三方介入的爭議解決20.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協商解決。20.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條本合同的附件21.1第三方介入本合同所需的資質證明文件。21.2第三方與甲方、乙方之間的書面協議。第二十二條本合同的修訂歷史22.1本合同自_______年_______月_______日起生效。22.2合同修訂歷史如下：修訂日期：_______年_______月_______日，修訂內容：_______。修訂日期：_______年_______月_______日，修訂內容：_______。第二十三條合同簽署日期_______年_______月_______日。第二十四條合同簽署地點_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號。第二十五條合同雙方簽字（或蓋章）贈與人：（簽字/蓋章）受贈人：（簽字/蓋章）第三方：（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證復印件說明：本附件為房產所有權證的復印件，作為本合同的有效附件，用于證明贈與人的房產所有權。附件2：贈與人與受贈人的身份證明復印件說明：本附件為贈與人與受贈人的身份證明復印件，作為本合同的有效附件，用于證明雙方的身份。附件3：第三方資質證明文件說明：本附件為第三方的資質證明文件，用于證明第三方具備履行合同的能力和資質。附件4：第三方與甲方、乙方之間的書面協議說明：本附件為第三方與甲方、乙方之間的書面協議，明確了第三方的權利、義務和責任。附件5：房產過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為房產過戶手續(xù)辦理指南，用于指導贈與人、受贈人和第三方完成房產過戶手續(xù)。附件6：房產評估報告說明：本附件為房產評估報告，用于證明房產的價值和狀況。附件7：合同履行過程中的其他相關文件說明：本附件為合同履行過程中的其他相關文件，包括但不限于付款憑證、收款憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.贈與人未按照約定時間、地點交付房產。2.贈與人未保證房產的所有權歸屬清晰，存在抵押、查封等法律糾紛。3.受贈人未按照約定條件居住于該房產，或未遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。4.受贈人未按照約定承擔贈與完成后房產的一切稅費和其他相關費用。5.第三方未按照約定提供相關服務，或服務質量不符合要求。6.第三方未保守合同雙方的隱私信息，泄露給無關方。7.第三方在履行合同過程中出現過錯，導致損失。違約責任認定：1.贈與人逾期交付房產的，應支付合同總價款的_______%作為違約金。2.贈與人未保證房產所有權的，應承擔相應的法律責任。3.受贈人未按照約定條件居住或未遵守相關規(guī)定的，應承擔相應的違約責任。4.受贈人未按照約定承擔稅費和費用的，應支付合同總價款的_______%作為違約金。5.第三方未按照約定提供服務的，應支付合同總價款的_______%作為違約金。6.第三方泄露合同雙方隱私信息的，應承擔相應的法律責任。7.第三方因過錯導致損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如贈與人逾期交付房產，則應根據合同約定支付違約金。例如，合同總價款為100萬元，逾期交付違約金為合同總價款的10%，則贈與人需支付10萬元的違約金。全文完。2024年二手房產贈與合同范本1本合同目錄一覽1.贈與人的權利和義務1.1贈與人的基本情況1.1.1贈與人的姓名、性別、年齡、身份證號碼等1.1.2贈與人的住址、聯系方式等1.2贈與人的權利和義務1.2.1贈與人保證贈與的房產權利清晰、無任何法律糾紛1.2.2贈與人應提供房產的合法證件，如房產證、土地使用權證等1.2.3贈與人應協助受贈人辦理房產過戶手續(xù)1.2.4贈與人不得撤銷贈與，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外2.受贈人的權利和義務2.1受贈人的基本情況2.1.1受贈人的姓名、性別、年齡、身份證號碼等2.1.2受贈人的住址、聯系方式等2.2受贈人的權利和義務2.2.1受贈人應接受贈與的房產，并按照約定使用、管理和處置該房產2.2.2受贈人應承擔房產過戶所需的稅費和其他費用2.2.3受贈人應保證贈與房產的合法使用，不得擅自改變房產的結構和用途2.2.4受贈人不得將贈與房產轉讓、出租、抵押或者用于其他法律禁止的行為3.房產的描述和交付3.1房產的描述3.1.1房產的地址、面積、結構、裝修等基本情況3.1.2房產的權利狀況，如是否有抵押、租賃等情況3.2房產的交付3.2.1贈與人應按照約定時間將房產交付給受贈人3.2.2贈與人應保證房產的交付狀態(tài)符合約定的條件3.2.3受贈人應接收房產，并在接收后對房產的狀況進行確認4.房產過戶手續(xù)4.1贈與人和受贈人應共同前往房產登記機構辦理過戶手續(xù)4.2贈與人應提供必要的證件和資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等4.3受贈人應承擔過戶所需的稅費和其他費用4.4贈與人和受贈人應按照約定時間完成過戶手續(xù)5.稅費承擔5.1贈與人和受贈人應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費5.2受贈人應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等5.3贈與人應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、房產交易手續(xù)費等6.違約責任6.1贈與人違反本合同的約定，導致受贈人遭受損失的，贈與人應承擔相應的違約責任6.2受贈人違反本合同的約定，導致贈與人遭受損失的，受贈人應承擔相應的違約責任7.爭議解決7.1因本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協商解決7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他約定8.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力9.房產的保險9.1受贈人應按照約定時間辦理房產保險，并將保險單復印件交贈與人留存9.2受贈人應保證保險的有效性，并按時續(xù)交保險費用9.3贈與人應協助受贈人辦理房產保險的相關手續(xù)10.房產的維護和管理10.1受贈人應負責房產的日常維護和管理10.2受贈人應保證房產的安全和衛(wèi)生，不得擅自改變房產的結構和用途10.3贈與人應協助受贈人處理房產的維修和保養(yǎng)事宜11.房產的轉讓和出租11.1受贈人不得將贈與房產轉讓、出租、抵押或者用于其他法律禁止的行為11.2受贈人如需要轉讓或出租房產，應提前通知贈與人，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定11.3贈與人應協助受贈人辦理房產轉讓或出租的相關手續(xù)12.房產的歸還12.1在贈與合同約定的贈與期限屆滿或者發(fā)生贈與合同約定的歸還條件時，受贈人應第一部分：合同如下：第一條贈與人的權利和義務1.1贈與人的基本情況1.1.1贈與人一：X，性別：男，年齡：60歲，身份證號碼：。1.1.2贈與人二：X，性別：女，年齡：58歲，身份證號碼：。1.2贈與人的權利和義務1.2.1贈與人保證贈與的房產權利清晰、無任何法律糾紛。該房產位于市區(qū)街道號，房產證號：，土地使用權證號：。1.2.2贈與人應提供房產的合法證件，如房產證、土地使用權證等，以供受贈人在辦理過戶手續(xù)時使用。1.2.3贈與人應協助受贈人辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，協助回答相關問題等。1.2.4贈與人不得撤銷贈與，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第二條受贈人的權利和義務2.1受贈人的基本情況2.1.1受贈人一：X，性別：男，年齡：30歲，身份證號碼：。2.1.2受贈人二：X，性別：女，年齡：28歲，身份證號碼：。2.2受贈人的權利和義務2.2.1受贈人應接受贈與的房產，并按照約定使用、管理和處置該房產。該房產位于市區(qū)街道號，房產證號：，土地使用權證號：。2.2.2受贈人應承擔房產過戶所需的稅費和其他費用，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費金額以稅務部門實際計算為準。2.2.3受贈人應保證贈與房產的合法使用，不得擅自改變房產的結構和用途。如需要進行改造或變動，應提前取得贈與人的書面同意，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.2.4受贈人不得將贈與房產轉讓、出租、抵押或者用于其他法律禁止的行為。如需要進行轉讓或出租，應提前通知贈與人，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條房產的描述和交付3.1房產的描述3.1.1房產位于市區(qū)街道號，建筑總面積為平方米，建筑結構為，裝修情況為。3.1.2房產的權利狀況：該房產所有權清晰，無任何抵押、租賃等情況。3.2房產的交付3.2.1贈與人應按照約定時間將房產交付給受贈人。交付時間為2024年X月X日。3.2.2贈與人應保證房產的交付狀態(tài)符合約定的條件。房產應保持干凈、整潔，無重大損壞或需要維修的情況。3.2.3受贈人應接收房產，并在接收后對房產的狀況進行確認。受贈人應在接收房產后X日內向贈與人出具書面確認書。第四條房產過戶手續(xù)4.1贈與人和受贈人應共同前往房產登記機構辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)應在贈與合同簽訂后X日內完成。4.2贈與人應提供必要的證件和資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，以供辦理過戶手續(xù)使用。4.3受贈人應承擔過戶所需的稅費和其他費用，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費金額以稅務部門實際計算為準。4.4贈與人和受贈人應按照約定時間完成過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房產的所有權將正式轉移給受贈人。第五條稅費承擔5.1贈與人和受贈人應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。5.2受贈人應承擔的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費金額以稅務部門實際計算為準。5.3贈代人應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、房產交易手續(xù)費等。具體稅費金額以稅務部門實際計算為準。第六條違約責任6.1贈與人違反本合同的約定，導致受贈人遭受損失的，贈與人應承擔相應的違約責任第八條爭議解決8.1因本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十條房產的保險10.1受贈人應按照約定時間辦理房產保險，并將保險單復印件交贈與人留存。10.2受贈人應保證保險的有效性，并按時續(xù)交保險費用。10.3贈與人應協助受贈人辦理房產保險的相關手續(xù)。第十一條房產的維護和管理11.1受贈人應負責房產的日常維護和管理。11.2受贈人應保證房產的安全和衛(wèi)生，不得擅自改變房產的結構和用途。11.3贈與人應協助受贈人處理房產的維修和保養(yǎng)事宜。第十二條房產的轉讓和出租12.1受贈人不得將贈與房產轉讓、出租、抵押或者用于其他法律禁止的行為。12.2受贈人如需要轉讓或出租房產，應提前通知贈與人，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.3贈與人應協助受贈人辦理房產轉讓或出租的相關手續(xù)。第十三條房產的歸還13.1在贈與合同約定的贈與期限屆滿或者發(fā)生贈與合同約定的歸還條件時，受贈人應按照本合同的約定將房產歸還給贈與人。第十四條附則14.1本合同的附件包括房產證、土地使用權證、身份證復印件等。14.2本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1本合同所稱第三方，是指非合同當事人，但在合同執(zhí)行過程中可能參與并影響合同履行的一方。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、稅務機關、過戶機構等。15.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行和雙方的合法權益，包括但不限于房產的評估、交易過戶、稅務處理等。第十六條第三方介入的程序和責任16.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，應提前與第三方溝通，明確第三方的職責和義務。16.2甲乙方應確保第三方的介入符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反甲乙雙方的合法權益。16.3第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，完成其職責范圍內的相關工作。16.4第三方對其提供的服務質量和結果承擔責任，并不得侵犯甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第十七條第三方費用的承擔17.1第三方介入所需的費用，包括但不限于評估費、中介費、過戶費、稅費等，由甲乙方按照約定承擔。17.2甲乙方應在合同中明確第三方的費用承擔方式和標準，包括但不限于費用計算方式、支付時間等。17.3甲乙方應按照約定時間支付第三方費用，并保留相關支付憑證。第十八條第三方責任限額18.1第三方在其職責范圍內的工作成果，應符合甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。18.2第三方對其工作成果承擔責任，并不得超出其職責范圍。18.3若第三方的工作成果導致甲乙方遭受損失，第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的責任。18.4甲乙方應合理選擇第三方，并對其資質和信譽進行核實。若因第三方原因導致合同履行出現問題，甲乙方應承擔相應的責任。第十九條第三方與其他各方的關系19.1第三方非合同當事人，其介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。19.2第三方與甲乙方之間的合同關系，不得影響甲乙方之間的合同關系。19.3甲乙方與第三方之間的溝通和協商，不得違反本合同的約定。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的目的達成后，或甲乙方另有約定的情況下，第三方介入終止。20.2第三方終止介入后，甲乙方應按照約定方式處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違反本合同的約定，導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙方與第三方之間的違約處理，不影響甲乙方之間合同的履行。第二十二條附件22.1本合同的附件包括第三方介入的相關文件，如評估報告、中介合同、過戶證明等。22.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同的變更和解除23.1本合同的變更和解除，應采用書面形式，經甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。23.2合同的變更和解除，不影響甲乙方與第三方之間合同的履行。第二十四條爭議解決24.1因本合同及其附件引起的任何爭議，甲乙方應通過友好協商解決。24.2若協商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條附則25.1本合同的修改和補充必須采用書面形式，經甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。25.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：贈與人身份證復印件附件四：受贈人身份證復印件附件五：房產評估報告附件六：中介服務合同附件七：過戶手續(xù)費收據附件八：保險單復印件附件九：維修保養(yǎng)記錄附件十：房產轉讓或出租合同附件十一：第三方服務協議附件十二：其他相關法律法規(guī)規(guī)定的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，顯示房產的權屬情況。2.土地使用權證復印件：應清晰、完整，顯示土地的使用情況。3.贈與人身份證復印件：應清晰，顯示贈與人的身份信息。4.受贈人身份證復印件：應清晰，顯示受贈人的身份信息。5.房產評估報告：應由具有資質的評估機構出具，詳細描述房產的評估情況。6.中介服務合同：應明確中介服務的范圍、費用及雙方的權益。7.過戶手續(xù)費收據：應清晰，顯示過戶手續(xù)費的繳納情況。8.保險單復印件：應清晰，顯示保險的覆蓋范圍和保險費用。9.維修保養(yǎng)記錄：應詳細記錄房產的維修和保養(yǎng)情況。10.房產轉讓或出租合同：應明確轉讓或出租的條款和條件。11.第三方服務協議：應明確第三方的服務內容、質量和責任。12.其他相關法律法規(guī)規(guī)定的文件和資料：應根據法律法規(guī)的要求提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.贈與人未按照約定時間交付房產。2.贈與人提供的房產不符合約定的條件。3.贈與人未按照約定協助受贈人辦理過戶手續(xù)。4.贈與人違反約定，擅自撤銷贈與。5.受贈人未按照約定接受贈與的房產。6.受贈人未按照約定使用、管理和處置房產。7.受贈人未按照約定承擔房產過戶所需的稅費和其他費用。8.受贈人未按照約定時間辦理房產保險，并交贈與人留存保險單復印件。9.受贈人未按照約定進行房產的維修和管理。10.受贈人未按照約定不得將贈與房產轉讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的行為。違約責任認定：1.贈與人違反本合同的約定，導致受贈人遭受損失的，贈與人應承擔相應的違約責任。2.受贈人違反本合同的約定，導致贈與人遭受損失的，受贈人應承擔相應的違約責任。3.贈與人和受贈人應按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的稅費。4.受贈人未按照約定時間辦理房產保險，贈與人可以要求受贈人承擔違約責任。5.受贈人未按照約定進行房產的維修和管理，贈與人可以要求受贈人承擔違約責任。6.受贈人未按照約定不得將贈與房產轉讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的行為，贈與人可以要求受贈人承擔違約責任。示例說明：1.若贈與人未能在約定時間內交付房產，導致受贈人無法按時入住，贈與人應承擔延期交付的違約責任。2.若贈與人提供的房產存在重大質量問題，導致受贈人使用過程中遭受損失，贈與人應承擔質量問題的違約責任。3.若贈與人未按照約定協助受贈人辦理過戶手續(xù)，導致過戶過程中出現延誤，贈與人應承擔過戶手續(xù)延誤的違約責任。全文完。2024年二手房產贈與合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1贈與方信息1.2受贈方信息第二條贈與房產信息2.1房產基本信息2.2房產現狀2.3房產權利證明第三條贈與條件3.1贈與方義務3.2受贈方義務第四條贈與房產的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式第五條房產過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶責任第六條房產維修責任6.1贈與方的維修責任6.2受贈方的維修責任第七條房產保險7.1保險購買7.2保險費用7.3保險理賠第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1贈與方違約9.2受贈方違約第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他約定13.1贈與方的特殊承諾13.2受贈方的特殊承諾第十四條合同的附件14.1房產證復印件14.2贈與方和受贈方的身份證明復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1贈與方信息姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________1.2受贈方信息姓名：________________性別：________________身份證號碼：________________住址：________________第二條贈與房產信息2.1房產基本信息房產位于________________市________________區(qū)________________街道________________號，房屋所有權證號：________________。房產為________________（住宅/商業(yè)/辦公）性質，建筑總面積為________________平方米。2.2房產現狀房產目前處于________________狀態(tài)，甲方保證所述房產現狀真實，不存在任何權利爭議和債務糾紛。2.3房產權利證明甲方提供房產所有權證、土地使用權證、契稅票等相關權屬證明文件，乙方有權要求甲方在簽訂合同前出示上述文件的原件供乙方查驗。第三條贈與條件3.1贈與方義務甲方須保證贈與房產的所有權歸甲方所有，無任何抵押、債務、租賃、查封等權利限制。3.2受贈方義務乙方接受甲方的贈與，并同意按照本合同約定承擔房產的所有權和相應義務。第四條贈與房產的交付4.1交付時間雙方約定于________________年________________月________________日之前，甲方將房產交付給乙方。4.2交付地點房產交付地點為________________（房產地址）。4.3交付方式交付時，甲方應將房產現狀及鑰匙等相關物品交付給乙方，并辦理房產過戶手續(xù)。第五條房產過戶手續(xù)5.1過戶時間雙方應共同在過戶手續(xù)開始后________________個工作日內，完成房產過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶手續(xù)費用由________________（甲方/乙方）承擔，具體費用雙方協商解決。5.3過戶責任雙方應共同配合完成過戶手續(xù)，如因一方原因導致過戶手續(xù)未能如期完成，應承擔相應的違約責任。第六條房產維修責任6.1贈與方的維修責任甲方對房產進行必要的維修，保證房產在交付時符合本合同約定的現狀。6.2受贈方的維修責任自房產交付之日起，乙方承擔房產的維修和保養(yǎng)責任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，應當以書面形式通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議后生效。8.2解除條件本合同的解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議生效后，本合同即告終止。第九條違約責任9.1贈與方違約甲方未履行本合同約定的義務，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同贈與房產總價值的______%。9.2受贈方違約乙方未履行本合同約定的義務，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同贈與房產總價值的______%。第十條爭議解決方式10.1協商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。10.2調解解決協商不成時，可以請求房產所在地的人民調解委員會調解。10.3訴訟解決調解不成或者不愿調解的，可以向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同中的名詞和術語，如無特殊說明，均按照中華人民共和國法律的通常含義解釋。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1贈與方的特殊承諾甲方承諾，本合同簽訂后，不再以任何方式向乙方主張任何權利，包括但不限于房產所有權、使用權等。13.2受贈方的特殊承諾乙方接受甲方的贈與，并承諾在接收房產后，自行承擔房產的一切稅費、物業(yè)管理費等費用。第十四條合同的附件14.1房產證復印件本合同附件中包含房產所有權證的復印件。14.2贈與方和受贈方的身份證明復印件本合同附件中包含甲方和乙方身份證明的復印件。14.3其他相關文件本合同附件中包含與本合同有關的其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，協助完成本合同項下房產贈與過程的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機構、評估機構、公證機關、登記機關等。15.2第三方范圍（1）提供房產交易咨詢、介紹服務的房地產中介機構；（2）進行房產價值評估的專業(yè)評估機構；（3）辦理房產過戶登記的行政機關；（4）見證房產交付過程的公證機關；（5）其他與本合同有關的第三方機構或個人。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行協助、配合、告知等義務，確保房產贈與過程的順利進行。16.2第三方責任第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的規(guī)定，對于因其故意或者過失導致甲方或乙方損失的情況，第三方應承擔相應的賠償責任。第十七條第三方介入的費用17.1第三方費用的承擔第三方所需的費用，包括但不限于中介費、評估費、公證費、登記費等，由甲乙雙方按照約定承擔。具體費用及支付方式，由甲乙雙方協商確定。17.2第三方費用的支付時間第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定第三方對于因其故意或者過失導致甲方或乙方損失的責任限額，由甲乙雙方在本合同中約定。責任限額可以采取固定金額或者按比例計算的方式。18.2第三方責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，若發(fā)生違約或者過錯行為，導致甲方或乙方損失的，第三方應按照甲乙雙方約定的責任限額承擔賠償責任。18.3第三方責任限額的例外第三方在下列情形下，不適用責任限額：（1）第三方故意或者重大過失造成甲方或乙方損失的