二手房交易合同范本無中介2024年

合同編號(hào)：__________二手房交易合同甲方（賣方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋用途為_______。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)，符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等。第四條甲方聲明與保證4.1甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的權(quán)利，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響乙方正常使用的情況。4.2甲方保證該房屋在交易過程中，不存在任何隱瞞、虛報(bào)、誤導(dǎo)等行為。第五條乙方聲明與保證5.1乙方具備購買該房屋的完全民事行為能力，且該購買行為符合國家的法律法規(guī)。5.2乙方保證在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間支付房款。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。6.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：_______日期：_______乙方（買方）：簽字/蓋章：_______日期：_______注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的主體資格，確保對方具備完全民事行為能力。2.雙方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不符導(dǎo)致的合同糾紛。3.定金一旦支付，除非合同約定或者法律規(guī)定的情形，否則乙方不得要求退還。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款，避免逾期付款導(dǎo)致的違約責(zé)任。5.雙方在房屋交付過程中，應(yīng)確保房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)規(guī)定，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者依法恢復(fù)成年的人，具有完全的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.定金：指合同一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金錢。4.管轄權(quán)：指法院對某一案件行使審判權(quán)的權(quán)限。根據(jù)我國法律規(guī)定，合同糾紛案件一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.急售情況：如果甲方因?yàn)樘厥馇闆r急需出售房屋，可以在合同中增加一條特殊條款，明確甲方需要在一定時(shí)間內(nèi)完成交易，例如：“鑒于甲方因家庭成員突發(fā)重病需籌集醫(yī)療費(fèi)用，甲方應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)?！?.贈(zèng)送家具家電：如果甲方愿意贈(zèng)送家具家電，可以在合同中增加一條贈(zèng)送條款，例如：“甲方同意在本合同簽訂后，將位于_______的家具家電贈(zèng)送給乙方?！?.物業(yè)費(fèi)水電費(fèi)結(jié)算：針對物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算，可以在合同中增加一條費(fèi)用結(jié)算條款，例如：“甲乙雙方應(yīng)在房屋過戶前，結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，如有未結(jié)清部分，由甲方承擔(dān)。”4.房屋維修責(zé)任：如果房屋在交付時(shí)存在一定的損壞或需要維修的地方，可以在合同中增加一條維修責(zé)任條款，例如：“甲方應(yīng)對本合同簽訂時(shí)尚存的房屋損壞問題負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)