2024年土地糾紛調(diào)解協(xié)議書編寫范例

合同編號：__________土地糾紛調(diào)解協(xié)議書甲方（土地使用權(quán)人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（糾紛對方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲乙雙方在_______（土地位置）的土地使用權(quán)糾紛事宜，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、土地使用權(quán)歸屬1.甲方將其位于_______（土地位置）的土地使用權(quán)（面積：_______平方米）自愿轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方接受甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本協(xié)議約定支付價款。二、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計(jì)人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方支付價款的方式為：_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款支付到甲方指定的賬戶。三、土地使用權(quán)過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、配合相關(guān)部門調(diào)查等。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供必要的資料，配合完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（土地使用權(quán)人）：__________乙方（糾紛對方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有合法、有效的權(quán)利，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解土地的實(shí)際情況，包括土地用途、規(guī)劃、法律法規(guī)限制等。3.雙方應(yīng)誠實(shí)守信，履行協(xié)議約定的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。4.價款的支付、過戶手續(xù)的辦理等具體事項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議條款執(zhí)行。5.若雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方通過溝通協(xié)商，尋找雙方都能接受的解決方案。2.調(diào)解解決：可以向土地管理部門或者人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，由第三方進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁解決：若協(xié)商、調(diào)解均無法解決問題，雙方可依照協(xié)議中的仲裁條款提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。4.訴訟解決：如仲裁也無法解決問題，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)分級經(jīng)營管理的一種形式，土地使用權(quán)人享有土地使用、收益和部分處置權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，作為取得土地使用權(quán)報(bào)酬的資金。3.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.爭議解決：指通過合法途徑，解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛。5.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議作出具有法律約束力的裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院，依法解決彼此之間的民事權(quán)益爭議的活動。特殊應(yīng)用場合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當(dāng)土地使用權(quán)作為遺產(chǎn)被分配給多個繼承人時，需要明確每個繼承人的份額和權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議涉及的landuserights為遺產(chǎn)分配的一部分，甲方作為遺產(chǎn)管理人，有權(quán)代表遺產(chǎn)進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.鄰居之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：鄰居之間因個人需求或規(guī)劃調(diào)整，需要進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本協(xié)議的簽訂不涉及土地的邊界爭議，雙方應(yīng)遵守現(xiàn)有的土地界限。3.企業(yè)間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：企業(yè)因業(yè)務(wù)調(diào)整或戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移，需要將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)繼續(xù)遵守土地使用權(quán)項(xiàng)下的規(guī)劃和用途限制。4.土地使用權(quán)買賣與開發(fā)：買家購買土地使用權(quán)，計(jì)劃進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)或其他商業(yè)活動。補(bǔ)充條款：甲乙雙方明確，本協(xié)議的簽訂不代表土地開發(fā)的權(quán)利，乙方在取得土地使用權(quán)后，需按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃